Розташована в Нуева-Андалусії, ця окрема вілла є взірцем сучасного житлового будівництва в одному з усталених районів Марбельї. Нерухомість пропонує 488 м² житлової площі на земельній ділянці площею 890 м², з чотирма спальнями та шістьма ванними кімнатами. Наразі вілла перебуває на етапі будівництва та має приватний басейн, кілька терас і орієнтацію на південний схід з панорамними видами. Дизайн робить акцент на сучасному способі життя з просторами відкритого планування та безшовним переходом між внутрішнім і зовнішнім простором.
Порівняно з навколишніми проєктами, Cerquilla 57A представляє верхній сегмент ринку нерухомості Нуева-Андалусії. Хоча подібні проєкти, як-от Aquamar у Торре-дель-Мар (від €219,950), Lantana Residencial у Міхасі (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), пропонують більш доступні точки входу, вони не мають престижного розташування в усталеному житловому районі Марбельї. Нуева-Андалусія вирізняється серед цих віддаленіших локацій близькістю до Пуерто-Бануса, концентрацією полів для гольфу та усталеною інфраструктурою для міжнародних резидентів. Ціна нерухомості відображає її позицію в одному з найбажаніших адрес Коста-дель-Соль, контрастуючи з проєктами в районах, що розвиваються, або далі вздовж узбережжя, де цінові пропозиції суттєво відрізняються.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована в Ла-Серкілья, житловому районі в межах Нуева-Андалусії, на захід від Марбельї. Локація забезпечує близькість до полів для гольфу, комерційних зон і узбережжя. Ділянка розташована на висоті 7 метрів над рівнем моря з рівним рельєфом, що спускається до найближчих пляжів. Доступ до основних дорожніх мереж з'єднує нерухомість із навколишніми муніципалітетами.
Вілла відповідає практичним потребам проживання з чотирма спальнями з ванними кімнатами при спальні, тренажерним залом і окремим робочим кабінетом. Кілька терас створюють зони для життя на відкритому повітрі з різною експозицією протягом дня. Дизайн включає практичні зручності, як-от підсобне приміщення, комори та паркомісця для кількох автомобілів, задовольняючи основні житлові потреби для постійного або сезонного проживання.
Проєкт наразі перебуває на етапі будівництва, представляючи нове житлове будівництво в цьому районі. Будівельний процес передбачає сучасні методи будівництва та модерний архітектурний дизайн. Строки вказують на завершення в межах стандартного періоду розробки для нерухомості такого масштабу в регіоні. Статус новобудови дозволяє застосовувати чинні будівельні норми та регуляції.
Нерухомість не має виходу на пляж чи безпосередньої близькості до нього. Вона не розташована в закритому житловому комплексі, приватність забезпечується межами самої ділянки. Вілла не має спільних зручностей чи об'єктів спільного користування. Локація не передбачає пішої доступності до великих комерційних центрів, тому для повноцінних покупок потрібен транспорт. Проєкт не включає історичних архітектурних елементів чи традиційних андалузьких дизайнерських рис.
Ця нерухомість підходить для випадків, коли потрібен значний житловий простір у поєднанні з приватністю. Конфігурація з чотирма спальнями вміщує сімейне проживання або прийом гостей, що робить її доречною для основного житла з високими вимогами до простору або для другого дому, призначеного для розваг. Локація вигідна для тих, хто цінує близькість до полів для гольфу, три поля для гольфу знаходяться в межах 1,4 кілометра від нерухомості. Вона відповідає ситуаціям, коли потрібен доступ до зручностей Марбельї без безпосереднього занурення в найбільш туристичні зони. Нерухомість добре функціонує для тих, хто планує проводити тривалі періоди в Іспанії, адже інфраструктура підтримує цілорічне проживання з медичними закладами та міжнародними школами поблизу.
Будівництво застосовує сучасні техніки та матеріали, відображаючи чинні стандарти для житлової нерухомості в регіоні. Внутрішня специфікація включає теплу підлогу, кондиціонери з обігрівом та охолодженням, а також вікна з подвійним склінням для теплової ефективності. У дизайні застосовані вікна від підлоги до стелі, що підсилюють проникнення природного світла та візуальний зв'язок із зовнішнім простором. Кухонні приміщення включають сучасну техніку та центральний острів, спроєктовані для практичного використання. Ванні кімнати включають облаштування ванних кімнат при спальні для всіх спалень із сучасною сантехнікою та фурнітурою. Зони під відкритим небом включають ландшафтні сади з акцентом на створення функціональних просторів навколо приватного басейну.
Заявлена ціна нерухомості становить €4,750,000, що позиціонує її у верхньому сегменті житлового ринку Нуева-Андалусії. Це відображає розмір нерухомості, розташування в бажаному житловому районі та якість будівництва й оздоблення. Ціна відображає цінність новобудови з сучасними характеристиками в усталеному районі. Відхилення у кінцевій вартості можуть стосуватися вибору оздоблення та опцій індивідуалізації, доступних під час будівництва. Ціноутворення відповідає подібним нерухомостям у безпосередній близькості з аналогічними характеристиками та розмірами ділянок.
Локація пропонує житлове середовище, що поєднує доступність із приватністю. Район Нуева-Андалусія характеризується своїм житловим характером і складається переважно з окремих вілл на озеленених ділянках. Повсякденне життя зазвичай зосереджене навколо приватних зручностей і особистого транспорту для доступу до сервісів та об'єктів інфраструктури. Близькість до полів для гольфу формує найближче оточення, створюючи зелені простори між житловими комплексами. Ранкові заняття можуть включати користування приватними відкритими просторами, поки сонце не досягне пікової інтенсивності, а вечірній доступ до сусіднього Пуерто-Бануса пропонує варіанти ресторанів і розваг без потреби в тривалих поїздках. Район зберігає стабільну частку постійних мешканців поряд із сезонним проживанням, формуючи спільноту, що залишається активною цілий рік, а не перетворюється на сезонний напрям.
Навколишня інфраструктура підтримує житлове життя з основними зручностями на практичних відстанях. Супермаркети, аптеки та банківські заклади розташовані в межах 2,3 кілометра від нерухомості, забезпечуючи доступ до щоденних необхідних речей без тривалих поїздок. Медичні послуги доступні через найближчі лікарні та клініки, найближча лікарня розташована за 1,7 кілометра від нерухомості. Освітні заклади включають міжнародні школи в радіусі 7,5 кілометра, що підтримує сім'ї, яким потрібні варіанти навчання. Дорожня мережа з'єднує нерухомість із центром Марбельї, Пуерто-Банусом та навколишніми муніципалітетами. Інфраструктура району включає регулярні маршрути громадського транспорту: десять автобусних ліній обслуговують район із п'ятдесятьма зупинками поблизу.
Нерухомість розташована в самому серці Нуева-Андалусії, району, відомого як «Гольф-долина» Марбельї. Ця престижна житлова локація пропонує найкраще з двох світів, спокій андалузького життя з легким доступом до жвавого способу життя Пуерто-Бануса та знаменитих пляжів Коста-дель-Соль. Навколишній ландшафт характеризується пишними полями для гольфу та розкішною нерухомістю.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нерухомість розташована в Нуева-Андалусії, житловому районі на захід від Марбельї, в муніципалітеті Марбелья, провінція Малага. Це розміщує її в межах усталеного західного розширення Марбельї, приблизно за 6 кілометрів від центру міста та за 3 кілометри від Пуерто-Бануса. Район є частиною «Гольф-долини» завдяки концентрації полів для гольфу, що формує виразний житловий характер, відмінний і від міського центру Марбельї, і від новіших районів далі на захід.
Найближчі пляжі розташовані на відстані від 2,2 до 3,1 кілометра від нерухомості, при цьому Playa Canina Ventura del Mar є найближчим, 2,2 кілометра. Ці прибережні зони доступні за п'ять-десять хвилин у дорозі автомобілем, залежно від трафіку. Центр міста Марбелья розташований приблизно за 6 кілометрів на схід, тоді як Пуерто-Банус, у радіусі 3 кілометрів. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 46 кілометрів від нерухомості, зазвичай дорога займає 45 хвилин на автомобілі. Нерухомість розташована в межах 1,4 кілометра від трьох полів для гольфу: Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas та Aloha Golf Club.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Нерухомість вигідно розташована в середземноморському кліматі, характерному для Коста-дель-Соль, із середньорічною температурою 19,1°C. Історичні метеорологічні дані вказують приблизно на 3 856 сонячних годин на рік, що підтримує цілорічну активність на відкритому повітрі. Регіон має п'ятимісячний сезон купання, протягом якого температура води залишається на рівні 20°C або вище, зазвичай з травня по жовтень. Нерухомість розташована на висоті 7 метрів над рівнем моря з рівним рельєфом до узбережжя, що мінімізує погодні коливання, пов'язані з висотою. Середньомісячні температури коливаються від 12°C у зимові місяці до 27°C у пік літа.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Прибережні зони поблизу нерухомості включають кілька усталених пляжів, найбільш доступними з яких є Playa de Puerto Banús, Playa Canina Ventura del Mar та Playa de San Pedro. Ці пляжі пропонують стандартні зручності, очікувані від середземноморських курортів, включно із сезонними службами порятунку та комерційною інфраструктурою. Локація нерухомості забезпечує особливий доступ до гольф-об'єктів, три поля знаходяться в межах 1,4 кілометра. Серед них Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas та Aloha Golf Club, усталені гольф-напрямки регіону. Рекреаційні об'єкти поза гольфом включають спортивні центри, як-от Polideportivo San Pedro та CrossFit Marbella в радіусі 3,5 кілометра.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.9°C | 80 mm |
| Лютий | 13.7°C | 47 mm |
| Березень | 14.8°C | 154 mm |
| Квітень | 16.8°C | 70 mm |
| Травень | 20.0°C | 27 mm |
| Червень | 23.8°C | 6 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 27.1°C | 7 mm |
| Вересень | 24.0°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.7°C | 72 mm |
| Листопад | 16.3°C | 89 mm |
| Грудень | 14.0°C | 80 mm |
Рівний
Ref: VL245110
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID