Вілла Alcala 70, це окрема резиденція, розташована в Нуева-Андалусії, що входить до муніципалітету Марбельї. Нерухомість розташована в житловому районі на висоті приблизно 129 метрів над рівнем моря. Вілла повністю збудована із закритою житловою площею 986,92 м² та площею ділянки 1727 м². Здача запланована на перший квартал 2027 року. Нерухомість має п’ять спалень і п’ять ванних кімнат, розподілених на кількох рівнях, включно з окремим розважальним поверхом. Розташування забезпечує доступ до Гольф-долини з кількома полями для гольфу в безпосередній близькості.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проєкт розташований у районі Нуева-Андалусія, який часто називають Гольф-долиною Марбельї. Резиденція знаходиться на короткій відстані від Пуерто-Бануса. Навколишня територія характеризується поєднанням житлових вілл і полів для гольфу. Перепади висот рельєфу забезпечують види на навколишні гори та поля для гольфу. Це місце пропонує середовище для життя, зосереджене на приватності та спокої, з усіма зручностями міста на короткій відстані.
Вілла Alcala 70 розроблена для мешканців, які надають пріоритет значному житловому простору та об’єктах на території. Загальна площа понад 1650 м², включно з терасами, дозволяє будинку вмістити кількох членів родини або гостей. Планування включає «розважальний рівень» із кінотеатром, тренажерним залом і спа, що підходить для способу життя, у якому відпочинок удома є центральним. Наявність п’яти спалень з ванними кімнатами при спальнях підтримує структуру родини, в якій зберігається приватність.
Це проєкт новобудови, який наразі вказаний як готовий, з орієнтовною передачею в першому кварталі 2027 року. Статус «Новобудова» передбачає відповідність нещодавнім будівельним нормам і технічним стандартам. Дата здачі в 2027 році свідчить про можливу фазу завершення або адміністративного оформлення. Покупцям слід враховувати цей термін під час планування переїзду або меблювання.
Проєкт не розташований безпосередньо на березі моря. Відстань до моря становить приблизно 3 кілометри, що потребує транспорту для доступу до пляжу. Розташування в Нуева-Андалусії горбисте, що може вплинути на пішохідну доступність. Крім того, вілла є окремою резиденцією і не є частиною закритого житлового комплексу. Ціновий рівень розміщує нерухомість в абсолютному верхньому сегменті ринку.
Ref: VL127412
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Вілла Alcala 70 підходить домогосподарствам, які потребують великої площі та цінують приватність. Планування з п’ятьма спальнями та кількома житловими зонами робить її придатною для великих родин або родин, які часто приймають гостей. Наявність приватного тренажерного залу та кінотеатру приваблює мешканців, які надають перевагу приватним рекреаційним об’єктам. Розташування в Нуева-Андалусії є доречним для гольфістів та тих, хто бажає уникнути метушні центру міста, прагнучи близькості до таких зручностей, як Пуерто-Банус. Це резиденція для тих, хто шукає постійне житло в ізольованому середовищі з простором для віддаленої роботи чи приватного життя.
Нерухомість передається як новобудова, що передбачає використання сучасних будівельних матеріалів і технологій. Вілла має систему розумного дому (домотики), що свідчить про сучасну установку технічних систем. Крім того, наявні тепла підлога та кондиціонер з обігрівом та охолодженням. Оздоблення включає подвійне скління, що сприяє ізоляції та зниженню шуму. У специфікаціях згадуються винний погріб, відкритий кінотеатр та вбудована кухня з BBQ. Ці елементи вказують на рівень оздоблення, зосереджений на розкоші та комфорті. Матеріали та деталі виконані за сучасними стандартами, хоча конкретні бренди не розкриваються.
Заявлена ціна вілли Alcala 70 становить €11 500 000. Це ціна «від» для цього конкретного проєкту в люксовому сегменті. Ціна за квадратний метр значно вища за середню по Марбельї, що виправдовується площею ділянки, розмірами нерухомості та високоякісним оздобленням новобудови. Доступність обмежена цією конкретною одиницею. Якщо в межах цього проєкту будуть варіації оздоблення чи планування, це може вплинути на кінцеву ціну, але базова ціна вказує на поріг інвестицій для цієї категорії житла.
Повсякденне життя у віллі Alcala 70 визначається грандіозним масштабом проживання. З майже 1000 м² внутрішнього простору та понад 500 м² терас ритм життя обертається навколо різних внутрішніх і зовнішніх зон. Великі криті та відкриті тераси сприяють життю на відкритому повітрі більшу частину року завдяки клімату Коста-дель-Соль. Близькість до полів для гольфу, таких як Las Brisas та Los Naranjos, дозволяє здійснювати ранкові прогулянки або грати в гольф безпосередньо від дому. Розважальний поверх забезпечує відокремлений простір для фітнесу та відпочинку, що потенційно зменшує потребу в зовнішніх абонементах у тренажерні зали. Середовище орієнтоване на автомобілі; транспортний засіб необхідний для покупок або поїздок до Пуерто-Бануса. Розташування на краю жвавіших зон Марбельї забезпечує спокійне проживання, а вечори переважно проводяться в межах приватного маєтку.
Середовище вілли Alcala 70 домінується наявністю кількох міжнародних полів для гольфу, включно з Magna Marbella Golf на короткій відстані. Це визначає ландшафт; район зелений і просторий. Дороги в Нуева-Андалусії широкі та орієнтовані на автомобілі. Для щоденних зручностей, таких як супермаркети та аптеки, потрібно вирушати до навколишніх районів, як-от Сан-Педро або Пуерто-Банус. Безпосередня територія пропонує мало пішохідної інфраструктури; життя тут спроєктоване навколо автомобіля. Культуру можна знайти переважно в найближчих містах. Безпосереднє середовище безпечне та спокійне, з меншим рухом увечері порівняно з прибережною дорогою.
Карта відображає розташування вілли Alcala 70 відносно головних під’їзних доріг та полів для гольфу. Вона показує, що нерухомість вигідно розташована між Real Club de Golf Las Brisas та Los Naranjos Golf Club. Відстань до берегової лінії та Пуерто-Бануса невелика, що візуалізує доступність до пляжу та люксових зручностей.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нуева-Андалусія, це район Марбельї, розташований на західній стороні, що межує з Сан-Педро-де-Алькантара. Він характеризується як «Гольф-долина» через концентрацію полів для гольфу. У регіональному плані це центральне розташування; між історичним центром Марбельї (схід) та Естепоною (захід). Це надає можливість легко перемикатися між шикними вечірками Марбельї та трохи автентичнішою атмосферою Сан-Педро. Це один із найзатребуваніших районів для міжнародного проживання.
Вілла Alcala 70 доступна через автомагістраль AP-7 та N-340. Відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль становить приблизно 46 кілометрів, що передбачає час у дорозі автомобілем близько 35-40 хвилин. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться за 3,0 кілометри, до нього можна дістатися на автомобілі за 5-10 хвилин. Зручності, такі як супермаркет, розташовані за 1,5 кілометра. Лікарня доступна за 714 метрів. Громадський транспорт у цьому конкретному районі обмежений; тому автомобіль є необхідним для мобільності.
| Відстань до моря | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья характеризується мікрокліматом з понад 300 сонячними днями на рік. Висота вілли на 129 метрах забезпечує легкий бриз та види на гору Ла-Конча. Зими м’які з температурами близько 12-16°C, літа спекотні з температурами близько 30°C. Сезон купання в морі зазвичай триває з червня по жовтень. Розташування має високу кількість сонячних годин, що сприятливо для басейну з підігрівом та використання терас.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі розташовані в Пуерто-Банусі та Сан-Педро. Playa de Puerto Banús, відомий пляж з облаштуванням та шезлонгами, хоча влітку жвавий. Для любителів спорту район пропонує численні можливості. Окрім близькості полів для гольфу (Magna Marbella, Las Brisas, Los Naranjos), поблизу є фітнес-центри та тенісні клуби. Яхтова пристань Пуерто-Бануса пропонує відпочинок у вигляді водних видів спорту та закладів харчування. Пляжі мають статус «Блакитного прапора», що свідчить про хорошу якість води та облаштування.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 64 mm |
| Лютий | 13.6°C | 40 mm |
| Березень | 14.7°C | 130 mm |
| Квітень | 16.6°C | 59 mm |
| Травень | 19.8°C | 23 mm |
| Червень | 23.5°C | 6 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.8°C | 7 mm |
| Вересень | 23.8°C | 24 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 73 mm |
| Листопад | 16.2°C | 78 mm |
| Грудень | 14.0°C | 70 mm |
Рівний
Порівняно з проєктами, як-от «Camojan Six Villas», вілла Alcala 70 пропонує більшу площу на м², хоча цінова лінія перебуває в порівняному сегменті. Безпосередньо в Нуева-Андалусії є проєкти реновації з нижчою вхідною ціною, але вілла Alcala 70 вирізняється статусом новобудови та відповідними гарантіями. Розташування в Гольф-долині є відмінним від пагорбів Сьєрра-Бланка, де воно ближче до моря, але далі від полів для гольфу. Для покупців, які конкретно шукають у «Гольф-долині» сучасне оздоблення без самостійної реновації, цей проєкт є одним із небагатьох варіантів, що пропонують цю комбінацію розміру та новизни.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
