Овај стан се налази у урбанизованом делу Нуева Андалусије у провинцији Малага. Изграђен 2003. године, објекат нуди 84 м² стамбеног простора са једном спаваћом собом и једним купатилом. Смештен у заједници Ла Маестранса, пројекат се налази у близини марине Пуерто Банус и главних саобраћajница. Стан је оријентисан на запад и dispле with приступ тераси.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат је позициониран у Нуева Андалусији, стамбеној зони западно од Марбеле. Налази се на приближно 300 метара од плаже Плаја де Пуерто Банус и у пешачком радијусу од трговачких центара. Терен је раван са надморском висином од 10 метара.
Распоред просторија од 84 м² је конципиран за потребе једне особе или пара. Састоји се од дневног боравка, трпарије, посебне кухиње и покривене терасе. Западна оријентација омогућава изложеност сунцу поподне, док уграђени ормари пружају складишни простор.
Изградња је завршена 2003. године, што означава потпуно довршену и operationalnu зграду. Пројекат је класификован као стамбена урбанизација у градском окружењу. Нема активних фаза изградње; објекат је спреман за употребу.
Овај стан не нуди поглед на море. Приступ објекту није специјално прилагођен за особе са инвалидском колиц према доступним подацима. Паркирно место није укључено у основну цену и мора се обезбедити засебно. Јединица нема сопствену башту.
Ref: VL897806
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово решење одговара појединцима или паровима који траже боравиште у успостављеној четврти са развијеном инфраструктуром. Због близине голф терена и медицинских центара, погодно је за особе које се баве активним начином живота или бораве сезонски. Положај такође задовољава купце који преферирају готов стан у односу на ризике приликом куповине пројекта у фази изградње.
Зграда користи бетонску конструкцију типичну за архитектуру почетком 2000-их на Costa del Sol. Ентеријер обухвата уграђене ормаре и прединсталацију за климатизацију. Заједничке површине одржавају се кроз плочане стазе и зрело озелењавање. Наведено стање одржавања је одлично, што указује на редовну негу објекта.
Почетна цена за овај објекат је фиксна на 399.000 евра. Ова вредност одражава величину стана од 84 м² и локацију у Нуева Андалусији. У поређењу са новоградњом у региону, цена по квадратном метру за овај објекат из 2003. године прати тржишне стандарде за резервисане станове у близини обале.
Свакодневни живот у овом подручју одликује се мешавином стамбеног и комерцијалног карактера. Близина Пуерто Бануса пружа приступ луксузним садржајима, док околни голф терени нуде рекреативне могућности. Раван терен олакшава кретање пешке до локалних продавница и ресторана. Заједничке баште и базени у комплексу служе као место за одмор директно у оквиру стамбеног насеља.
Окружење нуди високу густину услуга са 69 ресторана у радијусу од 2 km. Постоји 10 линија јавног превоза у близини, што олакшава мобилност без личног аутомобила за свакодневне обавезе. Блиски супермаркети и апотеке доприносе функционалности локације. За дужа путовања, приступ ауто-путу А-7 омогућава брзу везу са аеродромима.
Приказ мапе илуструје положај западно од центра Марбеле, наглашавајући близину обали и ауто-путу А-7 на северу. Окружни голф терени су видљиви као кључне референтне тачке у региону.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија се налази између Марбеле и Сан Педро де Алкантара. Ова локација је позната по концентрацији голф терена, често називаној 'Голф долина'. Нуди компромис између урбаногBuzz-а Марбеле и стамбенијег амбијента Сан Педра.
Аеродром Малага је удаљен 45 km, док се аеродром Гибралтар налази на 52 km. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, је на 301 метара. Голф терени Лос Наранхос и Лас Брисас су удаљени око 2 km. Општа болница се налази на 1,9 km од објекта.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион бележи 3.856 сунчаних сати годишње са просечном температуром од 19,2°C. Сезона пливања траје шест месеци због повољних температура воде. Надморска висина од 10 метара и раван терен доприносе умеренијим ветровима у поређењу са обалним литицама.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Након 300 метара достиже се плажа Плаја де Пуерто Банус. У околини постоји више спортских центара и теретана у радијусу од 4 km. Марина за нуклеарне активности удаљена је 1 km. присуство плажа са Плавом заставом у близини указује на стандарде чишћења и сервиса на обали.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
У поређењу са пројектом Аквамар у Торе дел Мар, ова некретнина нуди ближи приступ премијум голф садржајима, али по вишој цени. За разлику од новијих пројеката попут Лантане у Михасу, локација у Нуева Андалусији пружа непосредну везу са успостављеним животним стилом око марине Пуерто Банус. Динамични друштвени живот овде омогућава лак приступ и традиционалним тапа баровима и савременим плажним клубовима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID