Dette boligprosjektet ligger i Nueva Andalucía, like ved Puerto Banús. Leiligheten ble bygget i 1995 og har et areal på 110 m² med to soverom og to bad. Eiendommen krever totalrenovering for å møte moderne standarder. Beliggenheten tilbyr nærhet til golfbaner, strender og urbane fasiliteter i et veletablert boligområde ved Costa del Sol.
Sammenlignet med nybyggprosjekter i andre deler av regionen, som Etherna Homes i Estepona eller Aquamar i Torre del Mar, tilbyr dette prosjektet en annen verdi basert på beliggenhet snarere enn nyhetsverdi. Mens nybygg i Estepona ofte ligger lengre fra fasiliteter eller krever lengre reisevei til flyplassen, representerer Nueva Andalucía en mer etablert og sentral sone. Prisen på €718 000 er høyere enn for nyere prosjekter i mindre sentrale områder som Mijas (Lantana), men reflekterer prisnivået i Marbella-området. Kjøperen her betaler for adresse og potensiale, i motsetning til en ferdig, moderne bolig i periferien.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen er plassert i et urbant område kjent som 'Golf Valley', som forbinder kystlinjen med innlandet. Det er kort gangavstand til Puerto Banús og dens tilbud. Området er sirkulert av anerkjente golfbaner og har god tilgang til lokal infrastruktur og transportårer.
Leiligheten er egnet for kjøpere som søker en permanent bolig eller feriebolig med plass til to soverom. På grunn av renoveringsbehovet, passer det best for de som har mulighet til å koordinere oppgraderinger før innflytting. Det tilfredsstiller behovet for sentral beliggenhet fremfor nøkkelferdig stand.
Dette er ikke et nybygg, men en ferdigstilt eiendom fra 1995. Bygningen er fullt operativ og har etablerte fellesarealer. Alle nødvendige tillatelser er på plass, men tekniske installasjoner og overflater reflekterer byggeåret og krever oppdatering.
Prosjektet tilbyr ikke en innflyttingsklar bolig, da betydelig renovering er nødvendig. Det er ikke nybygg med garantier på nybygg-elementer. Utsikten er begrenset til hage og basseng, og boligen ligger i et område med moderat trafikk og urban aktivitet.
Dette alternativet passer for kjøpere som aktivt ønsker å tilpasse en bolig etter egne preferanser og har kapasitet til å gjennomføre et renoveringsprosjekt. Det er mindre egnet for de som umiddelbart trenger en bolig uten innsats. Beliggenheten er gunstig for golfentusiaster og de som ønsker gangavstand til restauranter og butikker, fremfor isolert ro på landet.
Leiligheten selges med sin opprinnelige standard fra 1995. Dette innebærer eldre kjøkkenløsninger, baderom og overflater som ikke tilsvarer dagens byggestandard. Konstruksjonen er solid, men tekniske systemer som rør-i-rør, elektrisk anlegg og klimaanlegg må sannsynligvis oppgraderes for å sikre driftssikkerhet og energieffektivitet. Fellesarealene vedlikeholdes av fellesskapet og har hageanlegg og basseng.
Prisen starter fra €718 000. Dette prismerket reflekterer en kombinasjon av en attraktiv beliggenning i Marbella-området og kostnader forbundet med nødvendig renovering. Sammenlignet med ferdigstillede leiligheter i samme sektor, gir dette en lavere inngangspris, men man må budsjettere for ytterligere investeringer i oppussing for å oppnå markedsstandard.
Dagliglivet her preges av tilgjengelighet. Dagligvarehandelen og apotek ligger noen minutter unna til fots. Om morgenen kan man ta en kort tur til en av de nærliggende golfbanene, mens ettermiddagene kan tilbringes på stranden i Puerto Banús. Området tilbyr en blanding av bo- og turistliv, noe som betyr at det er aktivitet året rundt. Dette skaper et dynamisk miljø, men kan også medføre støy fra omkringliggende trafikk og virksomhet i høysesong.
Nueva Andalucía er en sentral sone som forbinder Marbella med San Pedro Alcántara. Infrastrukturen er godt utviklet med enkel tilgang til motorveien A-7 (AP-7), noe som gir rask forbindelse til flyplassen og andre byer langs kysten. Offentlig transport er tilgjengelig med flere busslinjer i området, noe som gjør det mulig å ferdes uten bil til nærliggende sentrum.
Kartet viser beliggenheten i Nueva Andalucía. Merk den korte avstanden til kystlinjen i sør og golfbanene i nord. Veinettet rundt eiendommen gir god tilgang både østover og vestover langs kysten.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Prosjektet ligger i Nueva Andalucía, som fungerer som et bostedsområde vest for Marbella sentrum. Det posisjonerer seg mellom den eksklusive marinaen i Puerto Banús og det mer rolige boligområdene i innlandet. Dette gir en sentral posisjon på Costa del Sol med balanse mellom turisttilbud og lokalsamfunn.
Playa de Puerto Banús ligger ca. 300 meter unna. Golfbaner som Los Naranjos og Las Brisas er innenfor 2,1 km. Det nærmeste supermarkedet er 353 meter unna, og apotek finnes på under 100 meter. Lufthavnen i Málaga ligger ca. 45 km unna, noe som tilsvarer ca. 35-40 minutter med bil. Sykehus og helsesentre er lokalisert innenfor en radius på 2 km.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyter godt av et mikroklimat med over 3850 soltimer årlig. Gjennomsnittstemperaturen ligger på 19,2°C, med milde vintre og varme somre. Beliggenheten på kun 10 meter over havet gir lite temperaturvariasjon. Svømmesesongen varer i seks måneder (mai til oktober) hvor vanntemperaturen holder seg over 20°C.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Strandene i nærområdet, som Playa de Puerto Banús, tilbyr fasiliteter som solsenger, vannsport og restauranter. For sportsutøvere er det et rikt tilbud av golfbaner i verdensklasse umiddelbart i nærheten. I tillegg finnes sportsentre for trening og tennisparker i kort avstand. Havnene i Puerto Banús og Marbella tilbyr muligheter for båtutleie og vannaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Prosjektet ligger i Nueva Andalucía, som fungerer som et bostedsområde vest for Marbella sentrum. Det posisjonerer seg mellom den eksklusive marinaen i Puerto Banús og det mer rolige boligområdene i innlandet. Dette gir en sentral posisjon på Costa del Sol med balanse mellom turisttilbud og lokalsamfunn.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL002117
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID