Denna lägenhet är belägen i Nueva Andalucía, ett område väster om Marbella känt för sin närhet till Puerto Banús och golfbanor. Objektet omfattar 110 kvadratmeter med två sovrum och två badrum. Fastigheten uppfördes 1995 och är i behov av en totalrenovering för att uppnå moderna boendestandarder. Lägenheten är utrustad med luftkonditionering och centralvärme. Utöver bostaden ingår privat parkering och en privat terrass. Säljs möblerad.
Jämfört med Aquamar i Torre del Mar och Lantana Residencial i Mijas, ligger priset för detta objekt betydligt högre. Skillnaden drivs främst av läget i Marbella-regionen, Nueva Andalucía, som har en högre marknadsvärdering än Mijas och Torre del Mar. Etherna Homes 2 i Estepona är också prissatt lägre, vilket reflekterar skillnaden i efterfrågan och närhet till exklusiva anläggningar. Till skillnad från dessa nybyggnationsprojekt, kräver detta objekt en betydande investering i renovering. Köparen betalar för positionen i ett etablerat område men åtar sig risken och kostnaden för upprustning.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet ligger i Nueva Andalucía, cirka 10 meter över havet, med kort avstånd till kusten. Placeringen erbjuder närhet till golfbanor som Los Naranjos och Las Brisas. Området är urbant med service såsom apotek och restauranger inom gångavstånd. Det finns goda förbindelser till Marbella och San Pedro via närliggande vägnät.
Bostaden passar köpare som söker ett projekt där de kan påverka planlösning och materialval. Med en yta på 110 kvadratmeter och två badrum finns grundläggande förutsättningar för en rymlig lägenhet, men funktionerna måste uppdateras. Det krävs investering i kök och sanitetsutrymmen för att möta dagens krav på komfort.
Detta är ett befintligt bestånd från 1995 och inte ett nybyggnationsprojekt. Skicket är daterat och en omfattande renovering är nödvändig. Byggtekniken följer standarder från 90-talet och installationer kan behöva bytas ut. Det finns inga specifika garantier för nybyggnation som gäller för fastigheten i dess nuvarande skick.
Objektet saknar modernt utförande och kräver omfattande insatser av köpare. Det finns inget direkt havsutsikt och lägenheten ligger inte vid stranden, trots närheten. Gemensamma ytterområden kan upplevas sliten jämfört med nyare fastigheter. Läget innebär viss bullerpåverkan från omgivande stadsmiljö och trafik.
Denna bostad passar köpare som aktivt söker ett renoveringsobjekt och har möjlighet att hantera ett byggprojekt. Det är lämpligt för den som vill skapa ett skräddarsytt boende i ett prestigeområde men saknar intresse för färdiga nyproduktionslösningar. Investerare som ser potential i att höja värdet genom renovering kan också finna detta relevant. Det är inte lämpligt för den som söker ett problemfritt inflyttning eller har en strikt tidsram. Köparen bör ha kapacitet att styra eller övervaka byggprocessen.
Objektets nuvarande standard är daterad och kräver fullständig uppdatering. Byggnaden från 1995 har en befintlig struktur men installationer för vatten, el och kyla kan ha nått slutet av sin tekniska livslängd. Ytskikt såsom golv, kakel och målararfärg är slitna. Köket och badrummen måste bytas ut för att matcha nutida krav på funktionalitet och design. Det finns utrymme att installera energieffektiva lösningar och moderna material, men detta kräver ingrepp i fastighetens stomme. Den medföljande inredningen är av äldre modell och användbarheten kan vara begränsad.
Priset är satt till 718 000 euro. Detta utgångspris reflekterar läget i Nueva Andalucía och boytan, men exkluderar kostnader för renovering. Jämfört med nybyggda alternativ i samma region kan detta pris verka högt med hänsyn till skicket, men marknaden visar att färdigrenoverade objekt i området håller ett högt värde. Köpare bör budgetera för ytterligare kostnader för att uppdatera kök, badrum och ytskikt. Priset är indikativt och kan variera beroende på marknadsläget.
Att bo här innebär en vardag i en etablerad stadsdel med hög tillgänglighet till service. Det korta avståndet till apotek och matvarubutiker gör dagliga ärenden enkla att utföra till fots. Området är populärt bland golfintresserade då flera banor ligger inom några minuters bilresa. Livet runt Puerto Banús erbjuder ett brett utbud av restauranger och butiker. Renoveringsbehovet innebär att inledningsvis tid och kapital måste läggas på byggarbeten snarare än fritid. Klimatet med många soltimmar möjliggör utomhusvistelse, men terrassen behöver troligen underhåll för att bli ett fullvärdigt utrymme. Trafiken i området kan vara intensiv under högsäsong.
Närmiljön präglas av urbanitet med blandad bebyggelse. Det finns ett stort antal restauranger och caféer inom en radie av 2 kilometer. Vägnätet är välutbyggt och kopplar ihop Nueva Andalucía med Marbella och San Pedro. För den som reser kollektivt finns busslinjer inom räckhåll. Puerto Banús med sin marina och shopping ligger inom gångavstånd, vilket erbjuder tillgång till lyxvaror och underhållning. Sjukvård och grundläggande service finns nära, vilket ökar bekvämligheten i vardagen.
Kartan visar lägenhetens position i Nueva Andalucía i relation till golfbanorna i norr och kusten i söder. Avstånd till Puerto Banús och huvudvägar är markerade för att ge överblick över områdets struktur och tillgänglighet.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía ligger strategiskt mellan Marbella och San Pedro de Alcántara, direkt väster om stadskärnan. Området fungerar som en mellanland till Puerto Banús och är känt som Golf Valley på grund av koncentrationen av golfbanor. Det är en central del av Costa del Sol med hög bebyggelsegrad och god infrastruktur.
Stranden vid Puerto Banús nås på cirka 300 meter. Luchthavnen Malaga-Costa del Sol ligger 45 kilometer bort, vilket innebär cirka 40 minuter bilfärd. Golfbanorna Los Naranjos och Las Brisas ligger inom 2 kilometer. Närmaste matvarubutik finns på 350 meter. Sjukhus finns på 1,9 kilometers avstånd. Internationella skolor och sportcenter nås på 3 till 4 kilometer. En laddstation för elbilar finns på 368 meters avstånd.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 19,2 grader. Området har cirka 3 856 soltimmar per år. Höjden på 10 meter över havet ger ett milt klimat med svala havsbrisar. Terrängen är platt med en svag lutning på 0,2 procent mot stranden. Simsäsongen varar i sex månader när vattnet överstiger 20 grader. Växtligheten består av medelhavskaraktär.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Playa de Puerto Banús är den närmaste stranden och ligger på bekvämt gångavstånd. Stranden är uppdelad i sektioner och erbjuder solstolar och vattensporter. Det finns flera Blue Flag-stränder inom några kilometers radie. För golfentusiaster finns tre banor inom 3 kilometer. Sportcentrum och gym finns tillgängliga i San Pedro och Marbella. Marinan i Puerto Banús erbjuder möjligheter till båtliv och restaurangbesök.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger strategiskt mellan Marbella och San Pedro de Alcántara, direkt väster om stadskärnan. Området fungerar som en mellanland till Puerto Banús och är känt som Golf Valley på grund av koncentrationen av golfbanor. Det är en central del av Costa del Sol med hög bebyggelsegrad och god infrastruktur.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL002117
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID