Ten apartament w Nueva Andalucía oferuje 110 m² powierzchni mieszkalnej z dwiema sypialniami. Zlokalizowany w pobliżu Puerto Banús i lokalnych udogodnień, budynek został oddany do użytku około 1995 roku i obecnie wymaga gruntownego remontu. Nieruchomość znajduje się w zurbanizowanej dzielnicy z dostępem do ogrodów wspólnych i basenu. Położenie umożliwia pieszy dostęp do sklepów i plaż, co stanowi funkcjonalną bazę w regionie Marbella.
W porównaniu do Aquamar w Torre del Mar, którego ceny zaczynają się od 269 950 euro, ta nieruchomość w Nueva Andalucía jest znacząco droższa. Różnica ta odzwierciedla prestiżową lokalizację w pobliżu Marbelli i Puerto Banús w stosunku do bardziej wschodniej lokalizacji Torre del Mar. Lantana w Mijas, z cenami początkowymi od 205 000 euro, również reprezentuje niższy próg wejścia, często spotykany w bardziej śródlądowych lub pagórkowatych obszarach. Etherna Homes w Esteponie zaczyna się od 259 000 euro; Estepona oferuje styl życia nad morzem, ale leży dalej na zachód i ma inną dynamikę niż bezpośrednia bliskość luksusowego centrum Puerto Banús. Przedstawiony projekt jest okazją inwestycyjną do renowacji w ugruntowanym obszarze, podczas gdy porównania często dotyczą nowych budynków lub różnych segmentów rynku. Cena za metr kwadratowy jest tu wyższa ze względu na gęstość udogodnień i renomę Doliny Golfowej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w Nueva Andalucía, około 300 metrów od linii brzegowej. Stanowi część ugruntowanego osiedla w pobliżu mariny Puerto Banús. Otaczający obszar charakteryzuje się połączeniem zabudowy mieszkalnej i usług komercyjnych w niewielkiej odległości pieszej.
Układ obejmuje 110 metrów kwadratowych z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami. Zapewnia to standardową konfigurację dla małej rodziny lub pary. Obecność prywatnego tarasu i obiektów wspólnych zaspokaja potrzebę przestrzeni rekreacyjnej na świeżym powietrzu bez konieczności utrzymania prywatnego ogrodu.
Budynek został ukończony w 1995 roku. Oznacza to ugruntowaną zabudowę, a nie nową inwestycję. Obecnie apartament wymaga remontu. Nabywcy muszą wziąć pod uwagę konieczność modernizacji instalacji i wykończeń przed zamieszkaniem lub wynajmem.
Nieruchomość nie oferuje widoku na morze z wnętrza ani prywatnego basenu. Ze względu na wiek budynku, efektywność energetyczna może być niższa niż w nowych inwestycjach. Remont jest obowiązkowy, co wiąże się z dodatkowymi kosztami i czasem. Nie jest to gotowe do zamieszkania mieszkanie.
Ta nieruchomość pasuje do nabywców szukających projektu do realizacji, a nie gotowości do natychmiastowego zamieszkania. Odpowiada osobom gotowym zarządzać procesem renowacji w celu dostosowania domu do swoich potrzeb. Lokalizacja jest praktyczna dla tych, którzy chcą mieć dostęp do pól golfowych i mariny bez izolacji. Może również przyciągać inwestorów celujących w rynek wynajmu w obszarze o wysokim popycie, pod warunkiem uwzględnienia początkowego wyposażenia. Jest mniej odpowiednia dla osób szukających nieruchomości bez konieczności konserwacji lub gotowej do wprowadzenia się.
Apartament został pierwotnie wybudowany w 1995 roku, co sugeruje standardowe metody budowlane tego okresu. Obecnie opis wskazuje na konieczność remontu. Sugeruje to, że pierwotne wykończenia, takie jak kuchnie, łazienki i podłogi, mogą być przestarzałe. Instalacje techniczne, takie jak hydraulika i elektryka, mogą wymagać aktualizacji w celu spełnienia obecnych standardów. Budynek posiada windę i basen wspólny, co wskazuje na pewien poziom infrastruktury. Jakość końcowego rezultatu będzie zależeć wyłącznie od projektu renowacji przeprowadzonego przez nowego właściciela.
Cena wywoławcza zaczyna się od 718 000 euro. Ten punkt cenowy odzwierciedla lokalizację w Nueva Andalucía i potencjalną wartość po remoncie. Porównywalne apartamenty w regionie różnią się znacząco w zależności od stanu i widoków. Koszty remontu muszą zostać doliczone do ceny zakupu w celu obliczenia całkowitej inwestycji. Dostępność podobnych nieruchomości w tej konkretnej społeczności podlega wahaniom rynkowym.
Życie w tej lokalizacji jest określane przez bliskość udogodnień. W bezpośrednim sąsiedztwie, w promieniu 500 metrów, znajdują się supermarkety, apteki i restauracje. Codzienne rutyny mogą obejmować piesze wyjścia do Puerto Banús na zakupy czy rozrywkę. Teren jest płaski, co ułatwia mobilność pieszym i rowerzystom. Obecność wielu hoteli w okolicy wskazuje na środowisko turystyczne, co może oznaczać większy ruch niż w dzielnicach wyłącznie mieszkalnych. Wspólny basen i ogody służą jako główna przestrzeń zewnętrzna dla mieszkańców, ponieważ apartament nie posiada prywatnego ogrodu. Klimat sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez większość roku.
Bezpośrednie otoczenie oferuje infrastrukturę o wysokiej gęstości. W promieniu 2 kilometrów znajduje się 69 restauracji i wiele supermarketów. Obiekty medyczne są dostępne w pobliżu, w tym szpital w odległości 2 kilometrów. Obszar jest dobrze połączony komunikacją publiczną z 10 liniami autobusowymi i 50 przystankami. Pola golfowe są główną cechą okolicy, z trzema głównymi polami w promieniu 3 kilometrów. Bliskość wybrzeża wpływa na styl życia, oferując dostęp do plaż w krótkiej odległości.
Mapa pokazuje lokalizację apartamentu w stosunku do Puerto Banús i linii brzegowej. Widoczna jest bliskość mariny i głównej sieci drogowej. Pola golfowe znajdują się na północ od nieruchomości.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Projekt znajduje się w Nueva Andalucía, części gminy Marbella. Znajduje się między bardziej miejskim centrum Marbelli na wschodzie a San Pedro de Alcántara na zachodzie. Pozycja ta umożliwia łatwe podróżowanie do obu miast drogą nadbrzeżną. Jest umieszczony w obszarze znanym jako Dolina Golfowa.
Playa de Puerto Banús znajduje się w odległości około 300 metrów. Pola golfowe, takie jak Los Naranjos i Las Brisas, znajdują się w promieniu 2 do 2,5 kilometra. Lotnisko w Maladze jest oddalone o 45 kilometrów od miejsca, co stanowi około 35 minut jazdy samochodem. Najbliższy supermarket i apteka znajdują się w promieniu 400 metrów, co obsługuje codzienne potrzeby bez samochodu.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region cieszy się 3856 godzinami słońca rocznie. Sezon kąpielowy trwa około sześciu miesięcy, z temperaturami wody odpowiednimi do kąpieli od późnej wiosny do jesieni. Nieruchomość położona jest na niskiej wysokości 10 metrów nad poziomem morza. Teren prowadzący do plaży jest płaski, ze spadkiem wynoszącym jedynie 0,2%, co zapewnia łatwy dostęp. Średnia temperatura roczna wynosi 19,2°C, co sprzyja ciepłemu klimatowi.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Główną pobliską plażą jest Playa de Puerto Banús. Obszar mariny jest kluczowym centrum rekreacji. Golf jest główną aktywnością, a trzy pola znajdują się w krótkiej odległości jazdy. Ośrodki sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro, są dostępne w promieniu 3 kilometrów.
Źródło: OpenStreetMap
Projekt znajduje się w Nueva Andalucía, części gminy Marbella. Znajduje się między bardziej miejskim centrum Marbelli na wschodzie a San Pedro de Alcántara na zachodzie. Pozycja ta umożliwia łatwe podróżowanie do obu miast drogą nadbrzeżną. Jest umieszczony w obszarze znanym jako Dolina Golfowa.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL002117
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID