Tämä asuinprojekti sijaitsee Nueva Andalucíassa, Málagan maakunnassa, noin 300 metrin päässä Puerto Banúsin satamasta. Kyseessä on vuonna 1995 valmistunut asuinrakennus, joka on osa tiivistä asuinaluetta. Kohde on 110 neliömetrin huoneisto, joka on peruskorjauksen tarpeessa. Sijainti Golf Valleyn alueella tarjoaa yhteyden sekä rannan että golfkenttien palveluihin. Alue on urbaani ja palveluiltaan kattava.
Tässä projektissa hintataso on 718 000 eurosta alkaen, mikä on merkittävästi enemmän kuin vertailukohteissa kuten Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €) tai Lantana Mijasissa (alkaen 205 000 €). Hintaero johtuu ensisijaisesta sijainnista: Nueva Andalucía on yksi Costa del Solin arvostetuimmista alueista, kun taas vertailukohteet sijaitsevat edullisemmissa kunnissa. Etherna Homes Esteponassa on uudisrakennus (alkaen 259 000 €), joten pienemmällä hinnalla saa siellä täysin uuden asunnon kuin tässä remonttikohteessa. Tämä korostaa sijainnin arvoa Nueva Andalucíassa; maksat sekä paikasta että potentiaalista. Koska kohde vaatii remontin, hinta heijastaa neliöitä ja sijaintia, ei nykyistä sisustustasoa. Sijoittajalle tämä voi tarkoittaa suurempaa arvonnousupotentiaalia remontin jälkeen kuin uudiskohteissa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Nueva Andalucían kaupunginosassa, joka kuuluu Marbellan kuntaan. Se on integroitu kaupunkirakenteeseen lyhyen matkan päässä rannikosta. Lähiympäristö koostuu asuinkerrostaloista, viheralueistä ja golfkentistä. Etäisyys Malagan lentoasemalle on noin 45 kilometriä.
Huoneisto soveltuu 110 neliömetrin pinta-alallaan ja kahdella makuuhuoneellaan pienelle perheelle tai pariskunnalle. Yhteiset tilat ja palvelujen läheisyys tukevat arkea ilman autoa. Kohde vaatii kuitenkin remontointia, mikä asettaa vaatimuksia ostajan resursseille ja kiinnostukselle sisustuksen suunnitteluun.
Kyseessä ei ole uudiskohde, vaan vuonna 1995 valmistunut rakennus. Asunto on myytävänä siinä kunnossa, jossa se tällä hetkellä on, ja se edellyttää perusparannusta. Odotettu käyttöönotto on välitön kaupan jälkeisesti, mutta remontin kesto riippuu toteutettavista töistä.
Kohde ei tarjoa uudisrakennuksen viimeistelytasoa tai muuttovalmiutta. Se ei sijaitsi suoraan hiekkarannalla, vaan kävelymatkan päässä satama-alueesta. Alue on vilkas ja kaupunkimainen, joten se ei sovellu etsimään syrjäistä maaseuturauhaa. Hissin ja pysäköinnin lisäksi rakennuksessa ei ole mainittuja nykyaikaisia älykotitoimintoja.
Kohde sopii tilanteeseen, jossa ostajalla on halu ja taloudelliset resurssit toteuttaa täydellinen remontti. Se on tarkoitettu henkilölle, joka arvostaa Nueva Andalucían vilkasta ja palvelurikasta keskustaa ja haluaa muokata kodin itse. Sijainti on sopiva myös golfista kiinnostuville, sillä useat kentät ovat lähellä. Investoijalle kohde tarjoaa mahdollisuuden arvon korotukseen remontin kautta alueella, jossa kysyntä on vakiintunutta. Kohde ei sovellu sellaisenaan siihen, joka etsii heti muuttovalmista asuntoa tai arvostaa eristäytynyttä ja hiljaista ympäristöä.
Rakennus on peräisin vuodelta 1995, ja asunto on peruskorjauksen tarpeessa. Kuvauksen mukaan asunto myydään kalustettuna, mutta sisustus edustaa vanhaa tasoa ja vaatii uusimista. Talossa on keskuslämmitys ja ilmastointi, mutta niiden kunto on tarkistettava remontin yhteydessä. Putki- ja sähköjärjestelmät saattavat vaatia päivitystä. Rakennuksessa on hissi ja yksityinen pysäköinti, mikä parantaa käytännöllisyyttä. Yhteisissä tiloissa on uima-allas ja puutarha, jotka ovat tyypillisiä alueen kerrostaloille. Remontin yhteydessä on mahdollista parantaa energiatehokkuutta, vaikka nykyistä energialuokitusta ei ole erikseen mainittu.
Kohteen hinta alkaa 718 000 eurosta. Tämä on huomattavasti korkeampi hintataso kuin vertailukohteissa Torre del Marissa tai Mijasissa, mikä johtuu ensisijaisesta sijainnista Costa del Solin keskusalueella. Hinta kattaa 110 neliömetrin asuinneliön, kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, mutta ostajan on varauduttava remonttikustannuksiin, sillä kohde on peruskorjausta vaativa.
Nueva Andalucía on aktiivinen ja kansainvälinen asuinalue, joka tunnetaan Golf Valleynä. Arki alueella pyörii golfin, ravintoloiden ja kaupankäynnin ympärillä. Aurinko paistaa vuodessa keskimäärin 3856 tuntia, ja vuosittainen keskilämpötila on 19,2 astetta, mikä mahdollistaa ulkona oleskelun ympäri vuoden. Apteekki on 64 metrin ja ruokakauppa 353 metrin päässä, joten päivittäiset askareet on helppo hoitaa jalkaisin. Puerto Banús runsaine ostosmahdollisuuksineen on välittömässä läheisyydessä. Ranta on lyhyen matkan päässä, ja uinti on mahdollista kuuden kuukauden ajan, kun veden lämpötila ylittää 20 astetta. Alueen korkeus on 10 metriä merenpinnan yläpuolella, ja maasto on tasainen (0,2 % kaltevuus), mikä helpottaa liikkumista pyöräillen tai kävellen.
Infrastruktuuri on Nueva Andalucíassa kattava. Päivittäiset palvelut, kuten lääkäriasemat ja kaupat, ovat alle kahden kilometrin säteellä. Koulutuspalvelut ovat monipuoliset; alueella on useita peruskouluja ja lukioita, sekä kansainvälisiä kouluja, kuten British International School noin 3,8 kilometrin päässä. Julkinen liikenne on saatavilla, alueella on 10 linjaa ja 50 pysäkkiä kahden kilometrin säteellä. Malagan lentoasema on noin 45 kilometrin päässä. Lähialueen satamat, kuten Puerto Banús, tarjoavat veneily- ja vapaa-ajanpalveluita. Maasto on tasaista, mikä helpottaa liikkumista lastenrattailla tai pyörällä.
Kartalta näkyy, kuinka kohde on sijoitettu tiiviisti rakennetun Nueva Andalucían keskelle. Puerto Banús ja sen satama ovat lähekkäin. Golfkentät reunustavat aluetta pohjoisesta. Tämä on yksi Costa del Solin keskeisimmistä sijainneista, jossa meri ja urbaani elämä kohtaavat.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Kohde sijaitsee keskeisesti Nueva Andalucíassa, Marbellan ja San Pedro de Alcántaran välissä. Se on osa laajempaa Marbellan taajamaa. Sijainti on suoraan yhteydessä rannikolle ja A-7 moottoritielle. Etäisyys Marbellan keskustaan on lyhyt ja Gibraltar on noin 52 kilometrin päässä.
Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on noin 300 metrin päässä, mutta muita luonnonrantoja on kävelyetäisyydellä. Golfin harrastajille on useita vaihtoehtoja lähellä: Los Naranjos (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Lähin urheilukeskus on noin 2,9 kilometrin päässä. Lähin satama, Puerto Banús, on noin kilometrin päässä. Malagan lentoasemalle on ajomatkaa noin 45 kilometriä. Sähköautojen latauspaikka löytyy 368 metrin päästä.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmasto on tyypillinen Välimertaeen ilmasto. Keskimääräinen vuosilämpötila on 19,2 astetta, ja kesäkuukausina lämpötilat ovat korkeita. Aurinkotunteja on vuodessa keskimäärin 3856, mikä on yksi Euroopan korkeimmista luvuista. Uintikausi kestää kuusi kuukautta, kun meriveden lämpötila on vähintään 20 astetta. Korkeus merenpinnasta on 10 metriä, ja maaston kaltevuus on 0,2 % eli hyvin tasainen.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Rannat ovat lähellä, mutta tarkka sijainti määrittää rantatyypin. Puerto Banúsin ranta on lähinnä ja palveleva. Hieman kauempana ovat luonnonmukaisemmat rannat kuten Playa de Nagüeles. Alueella on sinilippu-strandeja. Golf on merkittävä osa aluetta, ja "Golf Valley" tarjoaa pääsyn useisiin huippuluokan kenttiin. Urheilukeskukset, kuten CrossFit Marbella ja kiipeilyhallit, löytyvät muutaman kilometrin säteeltä.
Lähde: OpenStreetMap
Kohde sijaitsee keskeisesti Nueva Andalucíassa, Marbellan ja San Pedro de Alcántaran välissä. Se on osa laajempaa Marbellan taajamaa. Sijainti on suoraan yhteydessä rannikolle ja A-7 moottoritielle. Etäisyys Marbellan keskustaan on lyhyt ja Gibraltar on noin 52 kilometrin päässä.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Ref: VL002117
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID