Denne leiligheten i Nueva Andalucía befinner seg i et urbant område nær Costa del Sol-kysten. Egenskapen består av 2 soverom, 2 bad og et areal på 154 m². Beliggenheten kombinerer tilgang til urbane tjenester med nærhet til flere golfbaner. Leiligheten ble ferdigstilt i 2008 og har både foran- og bakterrasser som gir mulighet for utendørs living året rundt.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i et urbant område i Nueva Andalucía, en kjent del av Marbella-regionen. Beliggenheten kombinerer kystnærhet med tilgang til Golf Valley. Området er kjent for sin tilgjengelighet til Puerto Banús og flere anerkjente golfbaner innen 3 kilometers radius. Urbaniseringen tilbyr en blanding av boligkomfort og tilgjengelige fasiliteter.
Leiligheten dekker funksjonelle behov med en to-roms plan som gir separasjon mellom soveområder og fellesrom. De to terrassene gir utvidet leveareal, hvorav den ene fungerer som spiseområde og den andre som avslapningssone. Separate kjøkken og oppholdsrom gjør det mulig for beboerne å organisere hverdagslivet effektivt med god lagringsplass.
Leiligheten ble fullført i 2008, noe som betyr at bygningen allerede har gjennomgått det første tiåret med naturlig aldring. Eiendommen presenteres i god stand, uten behov for umiddelbare strukturelle forbedringer. Siden byggingen er fullført, er eventuelle kjøpere sikre mot byggerisikoer som ofte følger med nyere prosjekter under utvikling.
Leiligheten ligger i et urbant område, noe som begrenser tilgangen til ekte landlig ro. Eiendommen er ikke direkte strandnær, selv om strendene er innen kort avstand med bil. Leiligheten har ikke privat svømmebasseng, men tilgang til fellesområder. Det er ikke oppgitt tilpasning for funksjonshemmede i dataene, noe som kan være en begrensning for noen kjøpere.
Ref: VL015531
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne leiligheten passer godt for personer som søker en sekundærbolig i Spanje med god tilgang til både rekreasjon og dagligdagse fasiliteter. Eiendommen vil appellere til golfentusiaster som ønsker enkel tilgang til flere baner. Kjøpere som etablerer seg i Spanje for deler av året vil sette pris på de to terrassene som muliggjør utendørsleving i flere måneder. Familier eller par som ønsker en base for å utforske Costa del Sol vil dra nytte av nærheten til både Marbella og Puerto Banús. Investeringskjøpere vil anerkjenne beliggenhetens potensial for både utleie til feriegjester og langsiktig verdistigning i et etablert område. Eiendommen passer også godt for de som ønsker et sted hvor de kan tilbringe vintermånedene i et mildere klima uten å måtte ofre tilgang til fasiliteter.
Leiligheten har en standard som er typisk for boliger fra 2008 i regionen. Oppholdsrommene har lyse interiører med moderne hvite møbler som skaper en følelse av rommelighet. Badene er utstyrt med nødvendige fasiliteter, og det beskrives at et bad har en blomstretdusjforheng som indikerer et funksjonelt, men ikke luksuriøst nivå. Kjøkkenet er separat, noe som gir fleksibilitet i matlaging og underholdning. Terrassene er utformet som utvidelser av boligen, med én utstyrt for utendørs spising. Eiendommen har innebygde garderobeskap som øker lagringskapasiteten. Air conditioning systemet sikrer temperaturkontroll året rundt, noe som er avgjørende for komfort i det spanske klimaet. Varmepipen i stuen gir ekstra varmekilde for kjøligere kvelder.
Leiligheten er tilgjengelig fra €545.000, som representerer en pris på ca. €3.539 per kvadratmeter basert på det oppgitte boarealet. Dette plasserer eiendommen i det øvre sjiktet av markedet for området, reflekterende av beliggenheten i Nueva Andalucía nær Puerto Banús og Golf Valley. Prisen kan variere basert på faktorer som nøyaktig beliggenhet innenfor sameiet, utsikt og nåværende markedsforhold. Sammenlignet med lignende prosjekter i andre deler av Costa del Sol, er dette en moderat prising for et område med så sentral beliggenhet.
Dagliglivet i denne leiligheten preges av en blanding mellom urban praktisk og golfmiljøets ro. Om morgenen kan innbyggerne nyte kaffen på frontterrassen før de tar en kort spasertur til nærmeste supermarked eller apotek. Ettermiddagene kan tilbringes ved ett av fellesbassengene i sameiet eller ved å utforske de nærliggende golfbanene. Om kvelden kan bakterrassen fungere som en privat spiseplass etter en dag i solen. Beliggenheten tilbyr muligheten til å nå Puerto Banús innen ti minutter med bil, noe som gjør det enkelt å delta i det lokale utelivet eller handle på eksklusive butikker. Helgene kan tilbringes med å utforske Marbellas strender eller spille golf på en av de nærliggende banene.
Eiendommen ligger i et utpreget urbant område med godt utbygd infrastruktur. Marbella, med sine 147.958 innbyggere, ligger kun 7 km unna, noe som gir tilgang til et bredt spekter av tjenester og fasiliteter. Til Málaga, provinshovedstaden med 579.076 innbyggere, er det 54 km, noe som gjør det mulig for dagsbesøk til en større by. Lokalområdet har 69 restauranter og 10 kafeer innen 2 km radius, noe som gir rikelig med spisemuligheter. For dagligvarer er det supermarkeder innen 353 meters avstand. Helsevesenet er representert med fem helsesentra og et sykehus på 1,9 km avstand. Området har 41 barneskoler og 28 videregående skoler, noe som gjør det til et praktisk valg for familier. Transporttilbudet inkluderer 10 offentlige transportlinjer med 50 holdeplasser i nærheten.
Kartet viser eiendommen sentralt plassert i Nueva Andalucía mellom Marbella og Puerto Banús. Golf Valley-regionen er tydelig med de nærliggende golfbanene. Avstandene til kysten, sentrum og viktige fasiliteter er visualisert for å gi en forståelse av bekvemmeligheten ved beliggenheten. Urbane utviklinger er markert i forhold til de grønne områdene rundt golfbanene.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Eiendommen befinner seg i Nueva Andalucía, en del av kommunen Marbella i provinsen Málaga. Området er posisjonert 7 km fra sentrum av Marbella, en by med nesten 148.000 innbyggere. Dette plasserer eiendommen innen det etablerte prestisjeområdet kjent som Golf Valley, som kjennetegnes ved sin nærhet til flere baner og Puerto Banús. Regionen inkluderer også større byer som Málaga (54 km) og Algeciras (59 km), men Nueva Andalucía har utviklet sin egen identitet som et attraktivt boligområde med tilgang til både byfasiliteter og kystrecreasjon. Posisjonen langs kysten gjør det til en del av den mer etterspurte vestlige delen av Costa del Sol.
Strandene Playa de Puerto Banús ligger bare 301 meter unna, noe som gjør kysttilgang tilgjengelig til fots. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar og Playa de Nagüeles er innen 2-3 km. For golfentusiaster er Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas alle innen 2,1 km. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger 45 km unna, noe som gir god internasjonal tilknytning. Puerto Banús, med sine luksusbutikker og marina, nås på under ti minutter med bil. Apoteket er ekstremt nær på kun 64 meters avstand, noe som sikrer enkel tilgang til medisinske tjenester. For eiere av elbil er det en ladestasjon på 368 meters avstand, noe som legger til rette for moderne transportbehov.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk for Costa del Sol med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 17,8°C og månedlige temperaturvariasjoner fra 12°C til 26°C. Høyden på bare 10 meter over havet sikrer et jevnt kystklima uten betydelige høydevariasjoner. Svømmesesongen varer i fire måneder når vanntemperaturen holder seg over 20°C. Området har en minimal helling på kun 0,2% mot stranden, noe som skaper flatt terreng som er enkel å navigere. Den sørlige orienteringen av eiendommen sikrer optimal soleksponering gjennom det meste av dagen. Regionen har i gjennomsnitt 32 lokale helligdager per år, noe som gjenspeiler den spanske kulturens vektlegging på fest og tradisjon. Den milde vinteren gjør det mulig for utendørs aktiviteter året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Playa de Puerto Banús, bare 301 meter fra eiendommen, fungerer som den nærmeste stranden. Området tilbyr adgang til flere Blue Flag-strender innen kort avstand, inkludert Playa Canina Ventura del Mar og Playa de Nagüeles. Disse strendene er kjent for sin kvalitet og infrastruktur. For golfentusiaster er beliggenheten ideell med tre anerkjente golfbaner innen 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas. Sportsmulighetene utvides ytterligere med fasiliteter som Polideportivo San Pedro på 2,9 km, Rocodromo på 3,5 km og CrossFit Marbella på 3,8 km. Marinaene Puerto Deportivo José Banus på 1,0 km og Puerto Deportivo Virgen del Carmen i Marbella på 5,4 km tilbyr muligheter for vannaktiviteter og kystliv. For elbil-eiere er det en Supercharger-stasjon på 2,4 km avstand.
Kilde: OpenStreetMap
Eiendommen befinner seg i Nueva Andalucía, en del av kommunen Marbella i provinsen Málaga. Området er posisjonert 7 km fra sentrum av Marbella, en by med nesten 148.000 innbyggere. Dette plasserer eiendommen innen det etablerte prestisjeområdet kjent som Golf Valley, som kjennetegnes ved sin nærhet til flere baner og Puerto Banús. Regionen inkluderer også større byer som Málaga (54 km) og Algeciras (59 km), men Nueva Andalucía har utviklet sin egen identitet som et attraktivt boligområde med tilgang til både byfasiliteter og kystrecreasjon. Posisjonen langs kysten gjør det til en del av den mer etterspurte vestlige delen av Costa del Sol.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Sammenlignet med andre prosjekter i regionen, skiller denne Nueva Andalucía-leiligheten seg ut gjennom sin kombinasjon av urban tilgjengelighet og golfnærhet. Mens Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) tilbyr lavere prispunkter, ligger de lenger fra prestisjeområdet Marbella. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) har også en gunstigere pris, men mangler den samme sentrale tilgangen til Golf Valley og Puerto Banús. Prisnivået på denne eiendommen reflekterer etablerte områdets verdivurdering og dets nærhet til både kysten og eksklusive fasiliteter. I motsetning til nyere utviklingsprosjekter, har denne ferdigstillede eiendommen historie og etablerte fellesområder, noe som reduserer usikkerheten knyttet til nybygg. Mediene inntekten i provinsen på €16.450 plasserer denne eiendommen seg i det øvre markedssjiktet, men i forhold til lignende boliger i sentrale Marbella-områder, representerer den likevel en fornuftig prising gitt tilgjengelig areal og beliggenhet.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID