Ten apartament zlokalizowany w Nueva Andalucía, w sercu Doliny Golfowej Marbelli, oferuje przestrzenne 154 m² powierzchni mieszkalnej z dwoma sypialniami i dwiema łazienkami. Zakończony w 2008 roku budynek znajduje się w odległości zaledwie 301 metrów od Plaży de Puerto Banús, co zapewnia bezpośredni dostęp do nadmorskiego stylu życia. Właściwość jest usytuowana w willowej dzielnicy, w pobliżu trzech prestiżowych pól golfowych, co tworzy idealne połączenie spokojnej dzielnicy mieszkaniowej z dostępem do udogodnień miejskich. Apartament na parterze charakteryzuje się prywatnością i komfortem, z dwoma tarasami, które pozwalają na cieszenie się śródziemnomorskim klimatem przez cały rok.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość jest położona w Nueva Andalucía, w dolinie golfowej w pobliżu Marbelli. Znajduje się na terenie zamkniętego osiedla z zadbaniem ogrodami, w odległości spaceru od Puerto Banús. Lokalizacja oferuje dostęp do infrastruktury miejskiej przy zachowaniu kameralnego charakteru otoczenia. W pobliżu znajdują się pola golfowe, plaże oraz niezbędne udogodnienia codziennego użytku.
Apartament z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami zaspokaja potrzeby pary, małej rodziny lub jako drugie mieszkanie wakacyjne. Rozkład z rozdzielonymi sypialniami zapewnia prywatność, a osobna kuchnia i jasna przestrzeń dzienna z wyjściem na taras pozwalają na wygodne funkcjonalne życie. Dwa tarasy oferują elastyczność w urządzeniu przestrzeni wypoczynkowej i jadalnej na świeżym powietrzu.
Apartament został oddany do użytku w 2008 roku, co oznacza, że jest to nieruchomość o ugruntowanej pozycji na rynku z wykończeniem i infrastrukturą osiedla, które zdążyły już sprawdzić się w czasie. Budowa nie jest już w fazie projektu, co eliminuje ryzyko związane z nowymi inwestycjami. Lokalizacja w dobrze zorganizowanej i ukończonej społeczności mieszkaniowej gwarantuje stabilność i wartość nieruchomości.
Projekt nie oferuje widoków morza bezpośrednio z apartamentu, ponieważ znajduje się na parterze z widokiem na dziedziniec. Nie ma bezpośredniego prywatnego basenu, tylko dostęp do basenów wspólnotowych. Apartament nie ma również funkcji rezydencji ekskluzywnej typu penthouse. Lokalizacja w dolinie golfowej oznacza, że wymaga się transportu samochodowego do niektórych bardziej odległych plaż lub atrakcji poza bezpośrednim sąsiedztwem.
Ref: VL015531
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten apartament szczególnie dobrze sprawdzi się w przypadku pary lub małej rodziny poszukującej drugiego domu w ciepłym klimacie, który może służyć zarówno jako miejsce letniego wypoczynku, jak i zimowy escape przed chłodniejszymi temperaturami w Europie Północnej. Osoby ceniące sobie aktywny styl życia z dostępem do golfa znajdą tu idealne warunki - trzy prestiżowe pola golfowe w promieniu 2 km pozwalają na regularną grę. Inwestorzy zainteresowani wynajmem krótkoterminowym docenią fakt, że lokalizacja w Nueva Andalucía z bliskością Puerto Banús i plaż zapewnia stałe zapotrzebowanie na wynajem wakacyjny, szczególnie w sezonie od maja do października. Emeryci szukający spokojnego miejsca do zamieszkania przez cały rok będą korzystać z dostępności usług medycznych, sklepów i udogodnień w promieniu spacerowym. Osoby pracujące zdalnie mogą wykorzystać ten apartament jako bazę wypadową w słonecznej części Europy, z dostępem do szybkiego internetu i kawiarni w pobliżu. Rodziny z dziećmi docenią wspólnotowe baseny i place zabaw oraz bliskość szkół międzynarodowych, takich jak British International School w odległości 3,8 km. Wreszcie, osoby planujące przeprowadzkę do Hiszpanii znajdą w tym apartamencie funkcjonalną przestrzeń do rozpoczęcia życia w nowym kraju bez konieczności angażowania się w proces budowy.
Apartament został ukończony w 2008 roku, co oznacza, że wykończenie jest stabilne i sprawdzone w użytkowaniu. Opis wskazuje na stan "doskonały/dobry", co sugeruje, że nieruchomość jest utrzymana w dobrym stanie technicznym. Materiały użyte w wykończeniu odpowiadają standardom inwestycji tego typu w regionie Costa del Sol z tego okresu, z naciskiem na trwałość i funkcjonalność w klimacie śródziemnomorskim. Wnętrza charakteryzują się jasną, nowoczesną estetyką, jak pokazują zdjęcia - jasne kolory ścian i nowoczesne meble w strefie dziennej. Łazienka wyposażona jest w kabinę prysznicową z ozdobną kurtyną, co sugeruje praktyczne podejście do wykończenia. Kuchnia jest oddzielona od strefy dziennej, co jest preferowanym rozwiązaniem w hiszpańskich apartamentach, pomagającym w kontroli zapachów i wilgoci. Szafy wbudowane, wymienione w charakterystyce, wskazują na dobrze zaplanowaną przestrzeń do przechowywania, co jest istotne w apartamentach używanych sezonowo. Klimatyzacja stanowi standardowy element wyposażenia, niezbędny do komfortu w miesiącach letnich, a kominek oferuje dodatkowe ogrzewanie i przytulność w krótszych, chłodniejszych okresach zimy. Tarasy zadaszone pozwalają na korzystanie z przestrzeni zewnętrznej nawet podczas słońca lub deszczu, co zwiększa funkcjonalność nieruchomości przez cały rok.
Cena apartamentu wynosi €545,000, co stanowi wartość wyjściową dla nieruchomości o powierzchni 154 m² z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami w Nueva Andalucía. W porównaniu z innymi projektami w regionie Costa del Sol, takimi jak Aquamar w Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial w Mijas (od €205,000) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od €259,000), cena ta odzwierciedla prestiż lokalizacji w Dolinie Golfowej Marbelli oraz bezpośrednią bliskość Puerto Banús. Wartość nieruchomości jest dodatkowo wspierana przez rozwiniętą infrastrukturę, dostępność udogodnień w promieniu 2 km oraz fakt, że jest to ukończona inwestycja z 2008 roku, a nie projekt w fazie budowy. Cena uwzględnia również prywatne miejsce parkingowe oraz komórkę lokatorską, co podnosi funkcjonalność nieruchomości.
Dzienny rytm życia w tym apartamencie w Nueva Andalucía kształtuje się wokół połączenia wygody miejskiej z dostępem do natury i rekreacji. Mieszkańcy mogą rozpocząć dzień od spaceru do pobliskiej piekarni lub kawiarni, zlokalizowanej zaledwie kilkaset metrów od osiedla. W ciągu dnia dostępne są liczne aktywności - od rundy golfa na jednym z trzech prestiżowych pól w odległości 2 kilometrów, po relaks na plaży w Puerto Banús. Po południu, taras apartamentu staje się idealnym miejscem do odpoczynku w cieniu lub przygotowania posiłku na świeżym powietrzu. Wysokie temperatury panujące przez większość roku sprawiają, że życie na świeżym powietrzu stanowi naturalną część codzienności. Wieczorem okolica oferuje wiele restauracji i rozrywek, szczególnie w sąsiednim Puerto Banús, do którego można dotrzeć w ciągu 10 minut. W miesiącach letnich wspólnotowy basen stanowi centrum życia osiedla, umożliwiając sąsiedzkim interakcjom i ochłodę. Jednocześnie spokojna i zorganizowana struktura osiedla zapewnia poczucie prywatności i bezpieczeństwa, pozwalając na relaks po powrocie z plaży czy pola golfowego. Mieszkańcy ceniący aktywny styl życia znajdą tu równowagę między dostępem do udogodnień a spokojem dzielnicy willowej.
Dostępność infrastruktury wokół apartamentu jest jednym z jego największych atutów. W promieniu zaledwie 2 km znajduje się 69 restauracji, 10 kawiarni, 4 banki, 3 apteki i nawet gabinet dentystyczny, co sprawia, że większość codziennych potrzeb można zaspokoić pieszo lub krótką przejażdżką rowerową. Supermarket w odległości 353 metrów od nieruchomości umożliwia szybkie zakupy, a apteka zaledwie 64 metry od domu zapewnia łatwy dostęp do leków. Publiczny transport jest dobrze zorganizowany z 10 liniami autobusowymi i 50 przystankami w okolicy, co ułatwia mobilność bez samochodu. Szpital w odległości 1,9 km gwarantuje opiekę medyczną w przypadku nagłych wypadków. Dla rodzin z dziećmi dostępne są 41 szkół podstawowych i 28 średnich w regionie, a także plac zabaw w ramach osiedla. Marbella, oddalona o 7 km, oferuje pełną gamę usług miejskich, od centrów handlowych po specjalistyczne kliniki medyczne. Na terenie osiedla znajdują się miejsca parkingowe i pomieszczenia gospodarcze, rozwiązujące praktyczne problemy związane z przechowywaniem. Ładowarka EV w odległości 368 metrów od apartamentu odpowiada na potrzeby właścicieli samochodów elektrycznych, co jest coraz ważniejsze we współczesnych nieruchomościach.
Mapa przedstawia atrakcyjne położenie apartamentu w sercu Nueva Andalucía, z bliskością do kluczowych atrakcji regionu. Widać na niej lokalizację w stosunku do trzech głównych pól golfowych, linii brzegowej z plażami oraz w odniesieniu do Marbelli i Puerto Banús. Mapa ukazuje również płaski charakter terenu i przemyślaną sieć dróg, co ułatwia zrozumienie dostępności i połączeń z resztą regionu Costa del Sol.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía, gdzie zlokalizowany jest apartament, zajmuje prestiżową pozycję w regionie Costa del Sol jako część "Złotego Mila" Marbelli. Położona jest w odległości 7 km od centrum Marbelli (147,958 mieszkańców), co zapewnia łatwy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej jednocześnie zachowując charakter spokojnej dzielnicy willowej. W odniesieniu do większych ośrodków miejskich w prowincji, Málaga (578,076 mieszkańców) znajduje się w odległości 54 km na wschód, a Algeciras (121,957 mieszkańców) w odległości 59 km na zachód, co sytuuje Nueva Andalucía jako atrakcyjny punkt pośredni między tymi dwoma ważnymi centrami gospodarczymi. Położenie w dolinie golfowej, w pobliżu wybrzeża, ale z lekko wznoszącym się terenem, zapewnia korzystne połączenie klimatyczne i krajobrazowe, zwiększające atrakcyjność lokalizacji w porównaniu z innymi dzielnicami regionu.
Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od apartamentu, co umożliwia spacer w ciągu 3-4 minut. Inne popularne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar i Playa de Nagüeles, są dostępne w odległości odpowiednio 2,2 km i 3,1 km. Marbella, znane miasto kurortowe, leży w odległości 7 km, oferując pełen dostęp do miejskich udogodnień. Miasto Málaga, z międzynarodowym lotniskiem i historycznym centrum, znajduje się w odległości 54 km, co zapewnia dostęp do połączeń lotniczych w ciągu około 45-50 minut jazdy samochodem. Dla miłośników golfu lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna - trzy prestiżowe pola golfowe (Golf Los Naranjos, The Range golf lessons i Real Club de Golf Las Brisas) znajdują się w promieniu 2-2,1 km od apartamentu. Port jachtowy Puerto Banús, znany z luksusowych jachtów i butików, jest oddalony o zaledwie 1 km, co sprawia, że apartament jest idealnie położony do korzystania z jego udogodnień. Alternatywnie, lotnisko w Gibraltarze znajduje się w odległości około 52 km, co daje dodatkową opcję podróży międzynarodowych.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Nueva Andalucía charakteryzuje się średnimi temperaturami rocznymi wynoszącymi 17,8°C, z miesięcznymi amplitudami od 12°C w chłodniejszych miesiącach do 26°C w szczycie lata. Położenie zaledwie 10 metrów nad poziomem morza i minimalne nachylenie terenu (0,2%) w kierunku plaży tworzą łagodny mikroklimat, bez gwałtownych zmian temperatur. Sezon kąpielowy trwa 4 miesiące, gdy temperatura wody przekracza 20°C, zazwyczaj od czerwca do września. Około 32 lokalnych świąt i festiwali rocznie dodaje kulturalnego wymiaru życiu w regionie, oferując mieszkańcom możliwość uczestnictwa w tradycyjnych hiszpańskich celebracjach. Ekspozycja południowa apartamentu zapewnia optymalne nasłonecznienie przez cały rok, szczególnie cenne w chłodniejszych miesiącach. Niska wysokość nad poziomem morza i bliskość kastylijskiego śródziemnomorskiego klimatu oznaczają łagodne zimy i gorące, suche lata, typowe dla Costa del Sol. W połączeniu z zamkniętymi tarasami, klimat pozwala na korzystanie z przestrzeni zewnętrznej przez większość roku, co stanowi kluczowy element stylu życia w tym regionie Hiszpanii.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższym otoczeniu apartamentu znajdują się plaże z charakterystycznymi dla Costa del Sol złotymi piaskami i błękitnymi wodami Morza Śródziemnego. Playa de Puerto Banús, zlokalizowana tylko 301 metrów od nieruchomości, jest najbardziej ekskluzywną i dobrze wyposażoną plażą w okolicy. Inne popularne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), oferują dodatkowe opcje plażowania z różnymi udogodnieniami. Dla miłośników golfu lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna - trzy prestiżowe pola golfowe (Golf Los Naranjos, The Range golf lessons i Real Club de Golf Las Brisas) znajdują się w promieniu 2-2,1 km od apartamentu. Obiekty te są znane na całym świecie ze swojej wysokiej jakości i organizacji zawodów międzynarodowych. Dodatkowe możliwości rekreacji obejmują sportowe centra takie jak Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocódromo (3,5 km) oraz CrossFit Marbella (3,8 km). Dla miłośników sportów wodnych, Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) oferuje możliwość uprawiania żeglarstwa, windsurfingu i innych aktywności wodnych. W regionie dostępne są również liczne szlaki spacerowe i rowerowe, pozwalające na odkrywanie przyrody w dolinie golfowej.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, gdzie zlokalizowany jest apartament, zajmuje prestiżową pozycję w regionie Costa del Sol jako część "Złotego Mila" Marbelli. Położona jest w odległości 7 km od centrum Marbelli (147,958 mieszkańców), co zapewnia łatwy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej jednocześnie zachowując charakter spokojnej dzielnicy willowej. W odniesieniu do większych ośrodków miejskich w prowincji, Málaga (578,076 mieszkańców) znajduje się w odległości 54 km na wschód, a Algeciras (121,957 mieszkańców) w odległości 59 km na zachód, co sytuuje Nueva Andalucía jako atrakcyjny punkt pośredni między tymi dwoma ważnymi centrami gospodarczymi. Położenie w dolinie golfowej, w pobliżu wybrzeża, ale z lekko wznoszącym się terenem, zapewnia korzystne połączenie klimatyczne i krajobrazowe, zwiększające atrakcyjność lokalizacji w porównaniu z innymi dzielnicami regionu.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Porównując apartament w Nueva Andalucía z innymi projektami w regionie Costa del Sol, widać wyraźne różnice w cenie, lokalizacji i charakterze inwestycji. Na przykład, Aquamar w Torre del Mar oferuje podobne apartamenty już od €269,950, jednak znajduje się w znacznie mniej ekskluzywnej lokalizacji, dalej od głównych centrów turystycznych i pól golfowych. Podobnie Lantana Residencial w Mijas (od €205,000) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od €259,000) są znacząco tańsze, ale ich lokalizacje nie oferują takiego prestiżu i bliskości do Puerto Banús, co jest kluczowe dla wielu nabywców. Nowe projekty w budowie często oferują nowocześniejsze rozwiązania energetyczne i aktualne trendy architektoniczne, ale wiążą się z ryzykiem związanym z terminowością i jakością wykonania. Apartament w Nueva Andalucía, jako ukończona inwestycja z 2008 roku, eliminuje to ryzyko, a jednocześnie zachowuje wartość dzięki doświadczonej lokalizacji. W porównaniu z podobnymi apartamentami w centrum Marbelli, prezentowana nieruchomość oferuje więcej przestrzeni (154 m²) i dostęp do zieleni oraz wspólnotowych udogodnień, takich jak baseny, co jest rzadkością w bezpośrednio miejskich lokalizacjach. Równocześnie, w przeciwieństwie do bardziej odizolowanych kompleksów na obrzeżach regionu, Nueva Andalucía zapewnia doskonałą dostępność do infrastruktury miejskiej, co czyni tę lokalizację kompromisem między miejskim komfortem a wakacyjnym charakterem.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID