Denna lägenhet ligger i Nueva Andalucía, ett välkänt bostadsområde i Málaga-provinsen, känt för sin närhet till golfbanor och Medelhavet. Med en direkt kustnära placering och gångavstånd till Puerto Banús, erbjuder det en bekväm livsstil i ett av Costa del Sols mest eftertraktade områden. Lägenheten är en del av ett färdigställt projekt från 2008 och har bevarat sin attraktivitet tack vare sitt strategiska läge nära både fritidsaktiviteter och dagliga bekvämligheter.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten har en direkt relation till omgivande natur- och rekreationsområden, med golfbanor inom 2 km och Puerto Banús marina på kort avstånd. Dess urbana placering erbjuder enkel tillgång till 69 restauranger, 4 banker och 10 kaféer inom 2 km radie, vilket skapar en balans mellan stadsliv och kustnära avkoppling.
Lägenheten uppfyller behovet av ett funktionellt boende med två separata sovrum och två badrum, vilket lämpar sig för både permanent boende och semesterbostad. Den 154 m² stora ytan erbjuder gott om plats för vardagsliv, med en separat kök och två terrasser som ökar boendekvaliteten genom utomhusliv.
Projektet färdigställdes 2008 och representerar en etablerad bostadsfastighet med dokumenterad historik. Byggnaden har genomgått sedvanligt underhåll och bevarar sina ursprungliga kvalitetsstandarder. Som ett helt färdigställt projekt finns inga byggrisker eller förseningar att beakta, vilket ger köpare omedelbar tillgång till bostaden.
Projektet erbjuder inte havsutsikt eller direkt strandläge från lägenheten, vilket kan vara en begränsning för köpare som söker denna typ av panoramavy. Bostaden ligger i ett område med betydande säsongsbetonat turism, vilket innebär ökad aktivitet under högsäsong. Som en lägenhet i ett område med flera våningar finns det begränsningar gällande extrema renoveringar eller fasadändringar.
Ref: VL015531
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar särskilt väl för par eller småfamiljer som söker en sekundärbostad eller permanent boende i ett område med god tillgång till både natur och stadsliv. För golfentusiaster är den ideellt placerad med flera banor inom 2 km, vilket gör det möjligt att spela golf året runt. För de som värdesätter utomhusliv erbjuder de två terrasserna möjlighet att utnyttja Medelhavsklimatet fullt ut, med möjlighet till både morgon- och eftermiddagssol. Den närheten till Puerto Banús (knappt 2 km) gör den lämplig för personer som vill ha tillgång till exklusiv shopping och restaurangliv utan att bo mitt i det mest hektiska turistområdet. Den separata köksinredningen och de två sovrummen gör den också lämplig för distansarbete eller kombinationen boende och arbete.
Lägenheten uppvisar en bra standard med material och tekniska installationer typiska för periodens byggstandard 2008. Enligt beskrivningen har bostaden ett utmärkt skick med moderna inredningselement som vita interiörer och funktionella badrum. Badrummen har kaklade ytor och enligt bildmaterialet finns det dusch med florabaserat duschdraperi, vilket indikerar en bra fuktisolering. Klimatanläggningen är ett viktigt inslag i bostaden, särskikt med tanke på sommarens höga temperaturer. Kombinationen av luftkonditionering och värmesystem gör att bostaden kan användas bekvämt året runt. De fasta inbyggda garderobsinredningarna bidrar till förvaringsutrymmen och en organiserad livsmiljö. Terrasserna är täckta enligt beskrivningen, vilket skyddar mot direkt solljus och regn och ökar användbarheten av utomhusytor.
Lägenheten har en utgångspris från €545,000 för en 154 m² stor bostad, vilket motsvarar cirka €3,538 per kvadratmeter. Denna prisnivå är i linje med liknande bostäder i Nueva Andalucía-området, särskilt med tanke på närheten till golfbanor och Puerto Banús. Priset inkluderar två terrasser, privat parkering och ett förråd, vilket ger ökat värde. I jämförelse med andra områden i Costa del Sol erbjuder Nueva Andalucía ett mellanläge i prissättning - mer överkomligt än direkt strandnära fastigheter i Marbella, men dyrare än inlandet.
Denna bostad erbjuder en balanserad livsstil där dagliga behov möts utan kompromisser. Med Apoteket bara 64 meter bort och flera livsmedelsbutiker inom 400 meter blir vardagliga ärenden enkla. Morgonkaffet kan avnjutas på främre eller bakre terrassen beroende på solens position, och den platta lutningen (0.2%) gör det enkelt att ta promenader i området. Eftermiddagarna kan spenderas vid någon av de närliggande golfbanorna, med Los Naranjos endast 2 km bort, eller en promenad till Puerto Banús marina för att njuta av kustlivet. De 69 restaurangerna inom 2 km erbjuder stor variation för både dagliga och speciella måltider. För familjer med barn finns det 41 grundskolor i området, och vårdcentraler ligger på bekvämt avstånd. Den kommunala poolen och lekplatserna inom det inhägnade samhället erbjuder rekreationsmöjligheter nära hemmet.
Livet i denna del av Nueva Andalucía präglas av en välutvecklad infrastruktur som gör dagliga sysslor smidiga. Med 10 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser i närområdet är det möjligt att leva utan bil, även om ett fordon rekommenderas för att fullt utnyttja regionens möjligheter. Hälsocentralerna (5 inom räckhåll) och sjukhuset (1.9 km bort) ger trygghet för boende, medan de tre apoteken inom gångavstånd säkerställer tillgång till läkemedel. För föräldrar är tillgången till 41 grundskolor och 28 gymnasier i området en betydande fördel, med internationella skolor som British International School inom kort köravstånd (3.8 km). Kommunikationen är välutvecklad med Malaga stad 54 km bort, vilket gör det möjligt att kombinera ett lugnt kustliv med tillgång till en storstads serviceutbud.
Kartan visar lägenhetens fördelaktiga läge i Nueva Andalucía, med Puerto Banús och dess marina i nära anslutning. De närliggande golfbanorna (Los Naranjos, Las Brisas) är tydligt markerade i grönt, vilket visar områdets fokus på golf och fritid. Blå marker indikerar närheten till Medelhavet och strandpromenaderna, medan de gula och röda markeringarna representerar service och butiker inom gångavstånd.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía är strategiskt placerat mellan Marbella och San Pedro de Alcántara, cirka 7 km väster om Marbellas stadskärna. Detta ger tillgång till en större stads service samtidigt som det bibehåller en mer avslappnad kustkänsla. Området är känt som 'Golf Valley' tack vare dess koncentration av framstående golfbanor, vilket skapar en unik identitet inom Costa del Sol-regionen. Positioneringen nära Medelhavet och de omgivande bergen skapar ett mikroklimat som skyddar mot extrema väderförhållanden.
Stränderna är lättåtkomliga från lägenheten, med Playa de Puerto Banús endast 301 meter bort, vilket är en kort promenad på under 5 minuter. De närmaste golfbanorna, inklusive Golf Los Naranjos, ligger inom 2 km avstånd, vilket tar cirka 5 minuter med bil eller 15-20 minuter med cykel. Marbella stad, med dess utbud av shopping och kulturliv, nås på cirka 10-15 minuter med bil (7 km). Malaga stad och dess internationella flygplats ligger 54 km respektive 45 km bort, vilket motsvarar 40-50 minuter med bil. Puerto Banús, känt för sina lyxbutiker och nattliv, ligger inom 2 km och är lättillgängligt både till fots och med bil.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía har ett typiskt medelhavsklimat med genomsnittliga temperaturer på 17.8°C året runt, med månatliga variationer mellan 12°C och 26°C. Den låga höjden (10 meter över havsnivån) och den minimala lutningen (0.2%) bidrar till ett mjukt klimat utan extrema temperaturväxlingar. Området har cirka 320 soliga dagar per år, vilket gör det till ett av de mest soliga i Europa. Badsäsongen sträcker sig över 4 månader när vattnet når en temperatur på minst 20°C, vanligtvis från maj till oktober. Det milda klimatet gör att utomhusaktiviteter som golf och strandliv kan utövas året runt.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Strandnära fritidsaktiviteter är en central del av livet i Nueva Andalucía, med flera högvärdiga stränder inom kort räckhåll. Playa de Puerto Banús, endast 301 meter från bostaden, är en välkänd strand med god service och vattenaktiviteter. Andra närliggande stränder inkluderar Playa Canina Ventura del Mar och Playa de Nagüeles, båda med Blue Flag-status som garanterar vattenkvalitet och miljöstandard. Golf är en annan viktig del av områdets rekreation, med tre framstående banor inom 2 km: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas och The Range golf lessons. Dessa baner är av internationell klass och hålls öppna året runt tack vare det milda klimatet.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt placerat mellan Marbella och San Pedro de Alcántara, cirka 7 km väster om Marbellas stadskärna. Detta ger tillgång till en större stads service samtidigt som det bibehåller en mer avslappnad kustkänsla. Området är känt som 'Golf Valley' tack vare dess koncentration av framstående golfbanor, vilket skapar en unik identitet inom Costa del Sol-regionen. Positioneringen nära Medelhavet och de omgivande bergen skapar ett mikroklimat som skyddar mot extrema väderförhållanden.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Jämfört med andra bostadsområden utmed Costa del Sol erbjuder Nueva Andalucía en särpräglad balans mellan närhet till stadsliv och kustnära rekreation. Medan centrala Marbella ofta präglas av högre priser och mer intensiv turism, ger Nueva Andalucía en mer avskalad upplevelse utan att kompromissa med tillgängligheten till service och aktiviteter. I jämförelse med nyare projekt som Aquamar i Torre del Mar (från €269,950) och Etherna Homes 2 i Estepona (från €259,000) ligger detta projekt i en högre prisklass, vilket återspeglar både den etablerade kvaliteten och det unika läget. Lantana Residencial i Mijas (från €205,000) erbjuder ett mer inlandsläge med andra förutsättningar för utomhusaktiviteter. Nueva Andalucías position som 'Golf Valley' skiljer den från kustnära områden som fokuserar mer på strandliv, vilket gör det till ett attraktivt val för golfentusiaster.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID