Este apartamento de 154 m² se encuentra ubicado en Nueva Andalucía, zona residencial privilegiada de Marbella. Con 2 dormitorios y 2 baños, esta propiedad de planta baja ofrece terrazas delanteras y traseras que proporcionan espacios exteriores privados. Completado en 2008, el inmueble se sitúa en una comunidad cerrada con jardines maduros y vistas a los campos de golf circundantes. La orientación sur garantiza excelente luminosidad natural durante todo el año.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado a solo 301 metros de Playa de Puerto Banús, el apartamento se encuentra en el corazón del Golf Valley de Nueva Andalucía. La ubicación ofrece equilibrio entre accesibilidad a servicios básicos y entorno residencial tranquilo. La proximidad a campos de golf internacionales y al mar define su posición estratégica dentro de la urbanización consolidada.
La distribución con dormitorios separados y dos terrazas independientes responde a necesidades de privacidad y espacios diferenciados. La cocina independiente y el amplio salón-comedor permiten desarrollar rutinas domésticas sin interferencias. Los 154 m² de superficie ofrecen espacio suficiente para residencia permanente o estancias prolongadas con comodidad.
Edificado en 2008, el inmueble presenta un estado de conservación excelente según los estándares de la zona. La construcción se completó dentro del período de desarrollo urbano consolidado de Nueva Andalucía, lo que garantiza infraestructuras maduras y servicios establecidos en el entorno inmediato.
El apartamento no ofrece vistas panorámicas al mar ni se encuentra en primera línea de playa. La ubicación en planta baja limita las vistas lejanas. No se incluyen características de domótica avanzada ni sistemas de eficiencia energética de última generación, correspondientes a su fecha de construcción. La distribución no es totalmente diáfana debido a la disposición de los dormitorios.
Ref: VL015531
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento resulta especialmente adecuado para parejas o pequeños grupos familiares que buscan una residencia permanente con espacios exteriores privados. La distribución con dos dormitorios separados satisface necesidades de intimidad, mientras que las dos terrazas permiten diferentes usos según las horas del día. Para quienes valoran el golf como actividad regular, la proximidad a campos como Los Naranjos (2 km) ofrece acceso frecuente sin complicaciones. La ubicación también responde a necesidades de quienes priorizan caminabilidad, con servicios esenciales a distancias transitables a pie. La propiedad funciona igualmente como segunda residencia para quienes visitan la zona periódicamente y buscan un entorno establecido con servicios consolidados, evitando las complejidades de desarrollos más recientes en fase de consolidación.
El apartamento presenta acabados correspondientes a viviendas de calidad construidas en 2008. Los materiales utilizados incluyen suelo de gres porcelánico en zonas comunes y tarima en dormitorios, garantizando durabilidad y mantenimiento reducido. Las carpinterías exteriores son de PVC con doble acristalamiento, proporcionando buen aislamiento térmico y acústico. Los baños cuentan con sanitarios de marcas reconocidas y grifería de calidad estándar, con acabados en materiales cerámicos. La cocina independiente incluye mobiliario bajo medida con acabados en madera lacada y encimeras de material sintético resistente. Los armarios empotrados ofrecen amplio espacio de almacenamiento con sistemas de apertura suave. La instalación eléctrica cumple normativa vigente y dispone de puntos suficientes para necesidades domésticas actuales.
Con un precio de partida de 545.000 €, este apartamento se posiciona en el segmento medio-alto del mercado de Nueva Andalucía. Los 154 m² construidos representan un valor de aproximadamente 3.539 € por metro cuadrado, cifra acorde con la ubicación privilegiada y las características del inmueble. La propiedad incluye plaza de parking y trastero, elementos que añaden valor funcional a la inversión. En comparación con desarrollos más recientes en la zona, este precio refleja tanto la superficie generosa como la ubicación consolidada.
La vida en este apartamento se desarrolla en un ritmo mediterráneo con acceso inmediato tanto a servicios diarios como a espacios de ocio. Las mañanas pueden comenzar en la terraza trasera con luz directa, mientras que las tardes se disfrutan en la terraza delantera. La proximidad a supermercados (353 m) y farmacias (64 m) permite gestionar necesidades cotidianas a pie. El entorno urbano con abundantes zonas verdes ofrece transiciones suaves entre espacios residenciales y comerciales. La cercanía a campos de golf y Puerto Banús proporciona opciones de ocio sin necesidad de desplazamientos largos, mientras que la playa permanece accesible para paseos espontáneos. La comunidad cerrada con zonas comunes mantiene un ambiente residencial estable durante todo el año.
El entorno inmediato ofrece una infraestructura consolidada con 50 paradas de transporte público y 10 líneas de autobús que conectan con Marbella y otros núcleos urbanos. La red comercial incluye 69 restaurantes, 10 cafeterías y 4 bancos dentro de un radio de 2 km, creando un ecosistema urbano completo. Los servicios sanitarios se cubren con 5 centros de salud cercanos y un hospital a 1,9 km, garantizando cobertura médica sin desplazamientos prolongados. La red educativa comprende 41 centros de educación primaria y 28 de secundaria, ofreciendo opciones para familias con hijos en edad escolar. La conectividad digital presenta buena cobertura en la zona, con infraestructura adecuada para necesidades de teletrabajo y comunicación.
El apartamento se ubica en el corazón de Nueva Andalucía, área residencial privilegiada de Marbella conocida como "Golf Valley" por la concentración de campos de golf. La posición estratégica permite acceder tanto a playas como a servicios urbanos en distancias cortas, formando parte del tejido residencial consolidado con mejores valoraciones de la costa malagueña.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía se posiciona como área residencial de transición entre el centro de Marbella (7 km) y San Pedro Alcántara. Esta ubicación estratégica permite acceder tanto al ambiente cosmopolita de Puerto Banús como a servicios cotidianos sin necesidad de desplazamientos prolongados. La zona forma parte del llamado
El apartamento se encuentra a 301 metros de Playa de Puerto Banús, permitiendo acceso peatonal a la playa en pocos minutos. Puerto Banús, con sus tiendas de lujo y restaurantes, queda a 10 minutos en coche. Marbella se ubica a 7 km, mientras que el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol dista 45 km, aproximadamente 35 minutos en coche. Los campos de golf Los Naranjos, Aloha y Las Brisas se encuentran a 2-3 km, accesibles en 5 minutos en vehículo. El aeropuerto de Gibraltar, alternativa internacional, se sitúa a 52 km, ofreciendo opciones adicionales de conectividad aérea.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona presenta un clima mediterráneo con temperatura media anual de 17,8°C y rangos entre 12°C y 26°C. La ubicación a solo 10 metros sobre el nivel del mar y con pendiente suave hacia el mar (0,2%) contribuye a microclima moderado. La costa disfruta de aproximadamente 300 días de sol al año, con un periodo de baño de 4 meses donde la temperatura del agua supera los 20°C. La orientación sur del apartamento maximiza la exposición solar durante las horas centrales del día, especialmente en temporada de invierno, cuando la luz natural resulta más valiosa. La vegetación circundante, predominantemente mediterránea, requiere bajo mantenimiento y se mantiene verde todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Playa de Puerto Banús, a escasos 301 metros, ofrece servicios completos con acceso a paseos marítimos y restaurantes de primera línea. A 2,2 km se encuentra Playa Canina Ventura del Mar, mientras que Playa de Nagüeles se ubica a 3,1 km. El entorno recreativo se complementa con tres campos de golf de renombre internacional: Los Naranjos (2 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) y The Range golf lessons (2 km). Las opciones deportivas incluyen centros como Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) y CrossFit Marbella (3,8 km). Puerto Deportivo José Banús, a 1 km, completa la oferta náutica con amarres y servicios relacionados.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se posiciona como área residencial de transición entre el centro de Marbella (7 km) y San Pedro Alcántara. Esta ubicación estratégica permite acceder tanto al ambiente cosmopolita de Puerto Banús como a servicios cotidianos sin necesidad de desplazamientos prolongados. La zona forma parte del llamado
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Comparado con desarrollos recientes en la zona, este apartamento ofrece mayor superficie por precio que alternativas como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €) o Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €). Mientras Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000 €) presenta precios inferiores, la ubicación en Nueva Andalucía proporciona mayor consolidación urbana y proximidad a servicios de lujo. En términos de inversión, la zona de Nueva Andalucía ha mantenido una demanda estable incluso durante fluctuaciones del mercado, con 4.743 transacciones inmobiliarias registradas en el área. La proximidad a campos de golf internacionales añade valor diferencial frente a desarrollos en zonas costeras menos consolidadas. El precio por metro cuadrado (aproximadamente 3.539 €/m²) se sitúa dentro del rango esperado para la zona, aunque por debajo de propiedades frontline beach o con vistas directas al mar que pueden superar los 5.000 €/m².
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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