Denne lejlighed i Nueva Andalucía ligger i et af de mest eftertragtede områder ved Costa del Sol. Beliggende kun 301 meter fra Puerto Banús-stranden og tæt på flere anerkendte golfbaner, kombinerer den urban bekvemmelighed med adgang til rekreative aktiviteter. Lejligheden har en stor stue, to soveværelser og to badeværelser fordelt på 154 kvadratmeter. Den er færdigbygget og klar til indflytning, med sydvendt orientering der sikrer godt lys gennem dagen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er placeret i Nueva Andalucía, kendt som 'Golf Valley' på grund af de mange golfbaner i området. Den ligger i gåafstand til stranden, butikker og restauranter. Med kun 7 kilometer til Marbella og 45 kilometer til Málaga lufthavn kombinerer den bekvemmelighed med adgang til større byer og international transport.
Lejlighedens layout med to separate soveværelser og to badeværelser passer til par eller små familier. Den separate køkkenløsning og stue med direkte adgang til terrasser giver fleksibilitet i hverdagen. Opdelingen af soveværelserne giver privatliv, mens de to terrasser giver mulighed for udendørs ophold i forskellige dele af dagen.
Projektet blev færdigbygget i 2008 og er således ikke nybyggeri. Bygningen har gennemgået vedligeholdelse siden opførelsen for at sikre en god standard. Som færdigbygget projekt er der ikke byggeperiode at vente på, hvilket betyder at ejendommen kan overtages hurtigt efter køb.
Lejligheden er ikke beliggende direkte ved stranden, men ligger ca. 300 meter fra kysten. Det er en etagelejlighed i en beboelsesejendom, ikke et fritliggende hus med privat grund. Boligen har ikke privat pool, men adgang til fælles poolområder i det lukkede kompleks. Der er ikke elevator nævnt i projektbeskrivelsen.
Ref: VL015531
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom passer til par eller små familier, der ønsker en sekundær bolig eller permanent bopæl i Spanien. Med sin beliggenhed nær både strand og golfbaner er den egnet til aktive pensionister eller personer der arbejder remote. Lejlighedens størrelse og layout gør den praktisk til længerevarende ophold, og det lukkede kompleks med sikkerhed giver ro for ejere, der ikke bor der permanent. Beliggenheden nær Puerto Banús og Marbella appellerer til dem, der ønsker adgang til byens faciliteter, livligt natteliv og shoppingmuligheder. Samtidig tilbyder området nok afslappethed til dem, der foretrækker en mere stille hverdag med natur og rekreative aktiviteter.
Lejligheden er bygget med materialer af god kvalitet typisk for spanske ejendomme fra denne periode. Badeværelserne er udstyret med moderne armaturer, og køkkenet har praktiske løsninger med plads til madlavning. Gulvene er belagt med holdbare fliser der egner sig til klimaet og er nemme at vedligeholde. Lejligheden har aircondition-anlæg til de varmere sommermåneder. Vægge er holdt i lyse farver for at maksimere lysindfaldet, og der er indbyggede garderobeskabe i soveværelserne. Terrasserne er konstrueret med robuste materialer der modstår det middelhavsklima, hvilket sikrer lang levetid med minimal vedligeholdelse.
Prisen for denne lejlighed starter fra €545.000 for en 2-værelses på 154 kvadratmeter. Dette placerer ejendommen i mellemsegmentet for Nueva Andalucía, hvor priser varierer afhængigt af beliggenhed, størrelse og udsigt. Prisen inkluderer en privat parkeringsplads og et opbevaringsrum, hvilket er en fordel i dette område. De månedlige fællesudgifter for vedligeholdelse af fællesarealer som pools og haver kommer som tillæg til købsprisen.
Dagligdagen i Nueva Andalucía er kendetegnet ved en afslappet middelhavslivsstil med adgang til både strand og byliv. Om morgenen kan man gå til stranden eller nyde morgenkaffen på en af de mange cafeer i området. Butikker og faciliteter ligger inden for kort afstand, hvilket gør dagligdags ærinder praktiske. Eftermiddagen kan tilbringes ved poolen i komplekset eller på en af de nærliggende golfbaner. Aftenerne tilbyder et bredt udvalg af restauranter og barer, især i det nærliggende Puerto Banús. Området har en international atmosfære med blanding af fastboende og turister, hvilket skaber et levende samfund året rundt.
Lejlighedens område byder på en god balance mellem bekvemmelighed og rekreative muligheder. Inden for få hundrede meter finder man supermarkeder, apoteker og bankfilialer, hvilket gør dagligdagen praktisk. Marbella by ligger kun 7 kilometer væg og tilbyder et bredt udvalg af specialbutikker, restauranter og kulturinstitutioner. For internationale forbindelser er Málaga lufthavn placeret 45 kilometer væg, hvilket giver god adgang til Europa og resten af verden. Offentlig transport i området er veludviklet med 10 buslinjer og 50 stoppesteder i nærheden, hvilket gør det muligt at komme rundt uden bil.
Kortet viser ejendommens centrale placering i Nueva Andalucía med direkte adgang til Puerto Banús mod syd og golfbanerne mod nord og vest. Den røde markering indikerer ejendommens præcise placering inden for det lukkede kompleks, med grønne områder der repræsenterer fælles haver og poolområder. Gule ikoner viser nærliggende faciliteter og services.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía er strategisk placeret mellem Marbella (7 km øst) og San Pedro Alcántara. Dette område, kendt som 'Golf Valley', er en del af det større Marbella-område på Costa del Sol. Med hensyn til større byer i regionen er Málaga beliggende 54 km mod øst med 579.076 indbyggere, mens Algeciras ligger 59 km mod vest med 121.957 indbyggere. Den centrale placering mellem disse byer giver adgang til et bredt udvalg af tjenester, kulturelle tilbud og arbejdsmuligheder, samtidig med at man bevarer den rolige atmosfære i et internationalt boligområde.
Strandene ligger inden for kort afstand med Playa de Puerto Banús kun 301 meter fra ejendommen. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar og Playa de Nagüeles ligger henholdsvis 2,2 km og 3,1 km væk. Golfentusiaster finder flere baner inden for 2-3 kilometers afstand, herunder Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) og Magna Marbella Golf (3,0 km). Málaga lufthavn er beliggende 45 km væg, hvilket giver god adgang til internationale destinationer. Lufthavnen i Gibraltar ligger 52 km væg som alternativ. Indkøbsmuligheder, restauranter og faciliteter ligger alle inden for kort gåafstand fra lejligheden.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nyder et typisk middelhavsklimat med milde vintre og varme somre. Den gennemsnitlige årlige temperatur ligger på 17,8°C med variation mellem 12°C om vinteren og 26°C om sommeren. Området har ca. 320 solskinsdage om året. Zwemsæsonen varer i fire måneder, når vandtemperaturen når over 20°C, typisk fra juni til september. Højden er kun 10 meter over havets overflade, hvilket giver et let kystklimat. Terrænet er næsten fladt med en hældning på kun 0,2% mod stranden, hvilket gør området let tilgængeligt for alle aldersgrupper.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandområdet ved Nueva Andalucía og Puerto Banús byder på flere velplejede strande, hvoraf nogle har fået Blue Flag-certificering for vandkvalitet og faciliteter. Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter fra ejendommen og er en populær strand med god service. For golfentusiaster er området paradis med flere topbaner inden for kort afstand. Los Naranjos, Las Brisas og Aloha golfbaner betragtes som nogle af Spaniens bedste og tiltrækker spillere fra hele verden. Udover golf findes der sportsfaciliteter som CrossFit Marbella, klatrevægge og vandsportsmuligheder i nærheden. Det nærliggende Polideportivo San Pedro tilbyder forskellige sportsaktiviteter for både børn og voksne.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk placeret mellem Marbella (7 km øst) og San Pedro Alcántara. Dette område, kendt som 'Golf Valley', er en del af det større Marbella-område på Costa del Sol. Med hensyn til større byer i regionen er Málaga beliggende 54 km mod øst med 579.076 indbyggere, mens Algeciras ligger 59 km mod vest med 121.957 indbyggere. Den centrale placering mellem disse byer giver adgang til et bredt udvalg af tjenester, kulturelle tilbud og arbejdsmuligheder, samtidig med at man bevarer den rolige atmosfære i et internationalt boligområde.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
I forhold til andre ejendomme på Costa del Sol repræsenterer denne lejlighed en god balance mellem pris, beliggenhed og faciliteter. Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) er denne ejendom dyrere, men den har en mere eftertragtet beliggenhed tæt på Marbella og Puerto Banús. Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) er også billigere, men ligger længere fra kysten og har ikke den samme adgang til golfbaner. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) tilbyder nye boliger, men har ikke den samme modne bebyggelse og veludviklede infrastruktur som Nueva Andalucía. Området omkring Nueva Andalucía er mere internationalt og har bedre forbindelser til faciliteter end mange andre kystområder. Det høje antal af faste internationale beboere skaber et stabilt ejendomsmarked med mindre svingninger end mere turistafhængige områder.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID