Cet appartement de 154 m² situé à Nueva Andalucía offre deux chambres et deux salles de bain. Complété en 2008, ce rez-de-chaussée dispose de deux terraces, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière, permettant de profiter du climat méditerranéen. La disposition des chambres séparées et la cuisine indépendante offrent un espace de vie fonctionnel. L'appartement se trouve dans une communauté fermée avec jardins entretenus, piscines communes et parking privé, à proximité des installations de golf de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé à Nueva Andalucía, à proximité immédiate de Puerto Banús et des plages. Les terrains de golf de Los Naranjos, Aloha et Las Brisas se trouvent à quelques minutes. La localisation permet d'accéder à pied à diverses commodités, y compris supermarchés, pharmacies et restaurants, tout en étant à seulement 7 km du centre de Marbella.
Cet appartement convient aux personnes recherchant un espace de vie bien organisé avec deux chambres séparées offrant intimité. La présence de deux terraces permet des espaces de vie extérieurs distincts pour la détente ou le repas. La cuisine indépendante et le salon lumineux créent un environnement adapté à la vie quotidienne ou aux séjours temporaires, avec un accès facile aux équipements et services locaux.
Le projet a été achevé en 2008, indiquant une construction mature avec des installations établies. L'état de la propriété est décrit comme excellent à bon, ce qui suggère un entretien adéquat au fil des ans. Les espaces communs, y compris les jardins et les piscines, ont été développés et entretenus depuis l'achèvement, offrant un environnement résidentiel stabilisé.
Ce projet n'offre pas de vue directe sur la mer depuis l'appartement, étant situé dans une zone urbaine. Il n'y a pas d'ascenseur dans le bâtiment, ce qui peut être un facteur à considérer pour les personnes à mobilité réduite. La propriété ne dispose pas de système domotique intégré ni de panneaux solaires, limitant certaines options de technologie moderne ou d'efficacité énergétique avancée.
Ref: VL015531
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire dans un environnement établi, sans les aléas liés à une construction neuve. Les golfeurs apprécieront la proximité des prestigieux parcours de la région, accessibles en quelques minutes. Les couples ou petites familles trouveront l'espace bien adapté avec ses deux chambres séparées offrant intimité. Les personnes recherchant une propriété prête à l'emploi sans travaux majeurs apprécieront son bon état général. La situation permet d'accéder facilement à Marbella et ses commodités tout en bénéficiant d'un environnement plus calme.
Les matériaux de finition de cet appartement reflètent les standards de qualité de 2008, période durant laquelle la propriété a été construite. La description mentionne un état 'excellent à bon', suggérant un entretien régulier. Les salles de bain semblent bénéficier d'équipements fonctionnels, comme en témoignent les photos disponibles. L'appartement dispose d'armoires intégrées dans les chambres, optimisant l'espace de rangement. La cuisine est équipée et aménagée de manière pratique selon les normes de l'époque.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 545 000 €, ce qui représente environ 3 539 € par mètre carré pour un espace de 154 m². Cette tarification reflète la situation privilégiée dans Nueva Andalucía, proche des installations de golf et de Puerto Banús. Le prix comprend un parking privé et un local de stockage, des éléments qui ajoutent de la valeur à la propriété. Compte tenu de l'achèvement en 2008, aucun délai de construction n'est à prévoir.
La vie quotidienne dans cet appartement s'articule autour de ses deux terraces qui prolongent naturellement l'espace intérieur. La terrasse avant accueille probablement les repas en plein air et les moments de détente en journée, tandis que la terrasse arrière offre un espace plus intime pour les soirées calmes. La disposition des chambres séparées permet une organisation pratique de la vie quotidienne, avec une zone nuit distincte de l'espace de vie. La proximité immédiate des commerces et services permet de réaliser les courses quotidiennes à pied. Les golfeurs peuvent facilement rejoindre les célèbres parcours de la région en quelques minutes de voiture.
La vie autour de cet appartement s'organise principalement autour de la proximité avec les équipements et services. À seulement 353 mètres se trouve un supermarché pour les courses quotidiennes, tandis qu'une pharmacie est accessible à 64 mètres. Le centre de santé le plus proche est situé à 1,9 km, offrant un accès raisonnable aux soins médicaux. Marbella, à 7 km, fournit un éventail plus large de services, commerces et installations culturelles. La région est bien desservie par les transports publics avec 10 lignes et 50 arrêts à proximité.
Cette carte montre la position stratégique de l'appartement à Nueva Andalucía, avec un accès privilégié à Puerto Banús à l'est et aux parcours de golf environnants. La propriété bénéficie d'une situation centrale dans la 'vallée du golf' de Marbella, à proximité des plages et des installations nautiques tout en restant dans un environnement résidentiel calme.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le projet est positionné dans Nueva Andalucía, une zone résidentielle prisée située entre Marbella et Puerto Banús. Cette localisation stratégique place l'appartement à 7 km du centre de Marbella et à proximité immédiate des installations de luxe de Puerto Banús. La position offre un équilibre entre accès aux commodités urbaines et environnement plus calme que le centre de Marbella. La région se caractérise par sa concentration de parcours de golf et ses résidences sécurisées.
La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres, offrant un accès quasi immédiat à la mer. Le centre de Marbella est accessible en 7 km, tandis que la ville de Málaga se trouve à 54 km. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est situé à 45 km, soit environ 30-40 minutes en voiture. Les amateurs de golf bénéficient d'un accès privilégié avec Golf Los Naranjos, The Range golf lessons et Real Club de Golf Las Brisas tous situés dans un rayon de 2,1 km.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C tout au long de l'année. La température annuelle moyenne est de 17,8°C, offrant un environnement agréable pour les activités extérieures. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'appartement est situé à seulement 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente minimale vers la plage, ce qui facilite l'accès à la mer sans dénivelés importants.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral proche offre plusieurs options de loisirs aquatiques, avec Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres. Les plages de Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, la région est exceptionnellement bien dotée avec Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité immédiate. Les installations sportives sont représentées par le Polideportivo San Pedro à 2,9 km et divers autres centres à proximité.
Source: OpenStreetMap
Le projet est positionné dans Nueva Andalucía, une zone résidentielle prisée située entre Marbella et Puerto Banús. Cette localisation stratégique place l'appartement à 7 km du centre de Marbella et à proximité immédiate des installations de luxe de Puerto Banús. La position offre un équilibre entre accès aux commodités urbaines et environnement plus calme que le centre de Marbella. La région se caractérise par sa concentration de parcours de golf et ses résidences sécurisées.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
L'appartement à Nueva Andalucía se positionne dans un segment de prix supérieur par rapport à d'autres projets similaires dans la région. Par exemple, Aquamar à Torre del Mar propose des propriétés à partir de 269 950 €, Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 €, et Etherna Homes 2 à Estepona à partir de 259 000 €. Ces différences de prix s'expliquent principalement par l'emplacement privilégié de Nueva Andalucía, proche des installations de golf et de Puerto Banús. Contrairement à ces autres projets, l'appartement bénéficie d'un environnement déjà établi depuis 2008, offrant une certaine stabilité aux espaces communs.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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