Denne etablerede 2-soveværelses lejlighed ligger i hjertet af Nueva Andalucía, et eftertragtet boligområde i Marbella. Opført i 1970 og for nylig færdiggjort, tilbyder den en praktisk planløsning og rigeligt naturligt lys. Boligen har to terrasser, der giver behageligt uderum og udsigt mod Middelhavet og La Concha-bjerget. Beliggende i boligområdet Torre de Andalucía kan beboerne nyde velholdte fælles haver og en pool, hvilket skaber et roligt bomiljø tæt på nødvendige faciliteter og fritidsaktiviteter.
Sammenlignet med nybyggerier som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) eller Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269.000), er denne lejlighed i Nueva Andalucía prissat til en fast pris på €535.000. Disse sammenlignelige projekter er typisk projektsalg eller for nylig færdiggjorte og tilbyder moderne designs og potentielt lavere indgangspriser. Denne bolig repræsenterer derimod en brugt bolig i en moden, meget eftertragtet beliggenhed, kendt for sin etablerede infrastruktur og øjeblikkelige tilgængelighed. Mens nyere projekter kan tilbyde moderne features, ligger denne lejligheds værdi i dens primebeliggenhed i Marbella, dens direkte adgang til faciliteter og dens etablerede fællesskabsfølelse, faktorer, der bidrager til dens markante markedsposition og prisniveau.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i Nueva Andalucía tilbyder denne lejlighed umiddelbar adgang til byfaciliteter, og mange services kan nås til fods eller på cykel. Den ligger i et udviklet område, som kombinerer boligro og bymuligheder. Nærheden til nøglelokationer som Puerto Banús og Marbella øgger dens appel.
Denne lejlighed egner sig til dem, der søger en komfortabel bolig med praktiske opholdsrum og udearealer. Planløsningen omfatter to soveværelser, to badeværelser og terrasser, der er velegnede til at nyde klimaet. Beliggenheden passer til enkeltpersoner eller mindre familier, der prioriterer bekvemmelighed og adgang til lokale services og fritidsliv, hvad enten det er til helårsbofasthed eller ferieophold.
Bygningen blev færdiggjort i 1970, og boligen er nu klar til øjeblikkelig indflytning. Selvom byggeriet ikke er nyt, er lejligheden blevet vedligeholdt og tilbydes i indflytningsklar stand. Det betyder ingen ventetid på byggeriets færdiggørelse, så man kan flytte ind eller tage den i brug med det samme.
Denne bolig tilbyder ikke nybyggeriets faciliteter eller moderne energieffektivitetsstandarder, som er typiske for nye projekter. Bygningen er fra 1970, og selvom den er indflytningsklar, har den muligvis ikke de nyeste arkitektoniske designs eller integreret smart home-teknologi. Potentielle købere bør medtage boligens alder i deres overvejelser.
Denne lejlighed egner sig til købere, der søger en bolig med en funktionel planløsning og uderum i et velableret bymiljø. Den passer til enkeltpersoner eller par, der søger en feriebolig eller en permanent base på Costa del Sol, og som værdsætter bekvemmelighed og nærhed til faciliteter. Den, der sætter pris på et afslappet liv med nem adgang til strande, golfbaner og spisesteder, vil finde denne beliggenhed tiltalende. Købere, der prioriterer øjeblikkelig tilgængelighed frem for nybyggeriets tidsrammer, vil også finde denne indflytningsklare bolig til et praktisk valg til flytning eller feriebrug.
Lejligheden har marmorgulve i hele boligen, et typisk træk ved ejendomme fra byggeperioden, hvilket giver en holdbar og klassisk finish. Køkkenet er delvist installeret og giver et funktionelt udgangspunkt, som købere kan tilpasse efter deres præferencer. Andre features inkluderer indbyggede garderober med masser af opbevaring og overdækkede terrasser, der udvider boligens uderum og giver ly og anvendelighed. En elevator i bygningen forbedrer tilgængeligheden. Selvom der ikke er oplysninger om materialer i badeværelser eller andre finishdetaljer, er det samlede indtryk en velholdt bolig, der er klar til indflytning.
Udbudsprisen for denne 2-soveværelses lejlighed er fastsat til €535.000. Som brugt bolig er dette den endelige pris, ikke en startpris. Boligen er indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan købes og tages i brug med det samme. Den faste pris afspejler dens nuværende markedsposition som brugt bolig i et udviklet område og giver potentielle købere et klart økonomisk udgangspunkt.
Nueva Andalucía tilbyder en afbalanceret livsstil, kendetegnet ved grønne omgivelser og adgang til et bredt udvalg af faciliteter. Denne lejlighed ligger i boligområdet Torre de Andalucía, kendt for sine fælles haver og sin pool. Beboerne kan nyde hverdagslivet med services som supermarkeder, apoteker og restauranter i gå- eller cykelafstand. Området er også et centrum for golfentusiaster med flere anerkendte baner i nærheden. Boligområdet giver en følelse af fællesskab og tryghed, mens det bredere Nueva Andalucía-område sikrer adgang til alt fra sundhedsfaciliteter til uddannelsesinstitutioner. Det rammer balancen mellem en rolig boligatmosfære og Marbellas livlige kystliv.
Nueva Andalucía er et dynamisk byområde med en komplet bosættelsesoplevelse. Inden for en radius på 2 km har beboerne adgang til 69 restauranter, 10 caféer, 4 banker og 3 apoteker, som dækker daglige behov og socialt liv. De nærmeste omgivelser er kendetegnet ved grønne områder og adskillige golfbaner, herunder Los Naranjos og Las Brisas, inden for 2,1 km. Området betjenes godt af 41 folkeskoler og 28 gymnasier samt 5 sundhedscentre, hvilket sikrer robust lokal infrastruktur. Beliggenheden kombinerer boligro og byadgang, med Marbella centrum 7 km væk og lystbådehavnen i Puerto Banús blot 1 km væk.
Dette kort placerer lejligheden i Nueva Andalucía, et primeområde i Marbella på Costa del Sol. Det fremhæver nærheden til kysten, golfbaner og væsentlige byfaciliteter og illustrerer bekvemmeligheden og livsstilsfordelene ved denne beliggenhed.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Beliggende i Nueva Andalucía er denne lejlighed en del af den livlige kommune Marbella. Den ligger centralt på Costa del Sol, et berømt stykke middelhavskyst. Boligen er strategisk placeret mellem den livlige by Marbella (7 km) og den eksklusive lystbådehavn Puerto Banús (1 km). Beliggenheden giver nem adgang til den bredere region, med Málaga by (54 km) og dens internationale lufthavn inden for nem rækkevidde. Denne placering giver balance mellem lokalt fællesskabsliv og adgang til større regionale knudepunkter.
Denne lejlighed tilbyder fremragende forbindelser og adgang til faciliteter. Den ligger i gåafstand fra et supermarked (353 m) og et apotek (64 m), og adskillige andre services som restauranter og banker er også i nærheden. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger cirka 301 meter væk. For rejsende ligger Malaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) 45 km væk. Offentlig transport er let tilgængelig med 50 stoppesteder og 10 linjer, der betjener området. Golfentusiaster vil værdsætte nærheden til baner som Golf Los Naranjos, blot 2,0 km væk.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden nyder godt af et middelhavsklima med gennemsnitlige månedstemperaturer fra 12°C til 26°C og en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2°C. Området har cirka 32 lokale helligdage om året. Højden er blot 10 meter over havets overflade, hvilket bidrager til et mildt kystklima. Badesæsonen varer typisk 6 måneder, med vandtemperaturer på eller over 20°C. Klimaet understøtter udeliv i en stor del af året, hvilket øger appellen for dem, der søger sol og varme.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nærheden til kysten er et centralt element, med Playa de Puerto Banús blot 301 meter væk, og andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også let tilgængelige. For sportsentusiaster ligger adskillige golfbaner inden for en radius på 2,1 km, herunder Golf Los Naranjos. Der er også sportsfaciliteter som Polideportivo San Pedro (2,9 km) og forskellige fitnesscentre i nærheden. Områdets lystbådehavne, såsom Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), tilbyder yderligere fritidsmuligheder.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marts | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Fladt
Ref: VL080526
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
EL
SL