Ten utrwalony na rynku apartament z 2 sypialniami znajduje się w sercu Nueva Andalucía, poszukiwanej dzielnicy mieszkaniowej Marbelli. Zbudowany w 1970 roku i niedawno ukończony, oferuje praktyczny układ i obfite naturalne światło. Nieruchomość posiada dwie tarasy zapewniające przyjemną przestrzeń na zewnątrz oraz widoki na Morze Śródziemne i górę La Concha. Położony w obrębie osiedla Torre de Andalucía, mieszkańcy korzystają z zadbanego wspólnego ogrodu i basenu, co zapewnia spokojne środowisko życia w pobliżu niezbędnych usług i atrakcji rekreacyjnych.
W porównaniu z nowymi inwestycjami, takimi jak Aquamar w Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial w Mijas (od €205.000) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od €269.000), ten apartament w Nueva Andalucía ma stałą cenę €535.000. Te porównywalne projekty to zazwyczaj inwestycje na etapie budowy lub niedawno ukończone, oferujące nowoczesne wzornictwo i potencjalnie niższe ceny wejścia. Jednak ta nieruchomość reprezentuje istniejący dom w dojrzałej, wysoce pożądanej lokalizacji znanej z ugruntowanej infrastruktury i natychmiastowej dostępności. Nowsze projekty mogą oferować współczesne udogodnienia, ale wartość tego apartamentu tkwi w jego ekskluzywnym położeniu w Marbelli, bezpośrednim dostępie do usług i ugruntowanym poczuciu wspólnoty, czynnikach, które składają się na jego wyjątkową pozycję rynkową i poziom ceny.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Usytuowany w Nueva Andalucía, ten apartament oferuje bezpośredni dostęp do miejskich udogodnień, a wiele usług jest osiągalnych pieszo lub rowerem. Znajduje się w zurbanizowanej okolicy, łączącej spokój mieszkalny z miejską wygodą. Bliskość kluczowych lokalizacji, takich jak Puerto Banús i Marbella, zwiększa jego atrakcyjność.
Ten apartament jest odpowiedni dla osób poszukujących wygodnego miejsca zamieszkania z praktycznymi przestrzeniami życiowymi i obszarami zewnętrznymi. Układ obejmuje dwie sypialnie, dwie łazienki oraz tarasy odpowiednie do korzystania z klimatu. Lokalizacja odpowiada osobom lub małym rodzinom, dla których priorytetem jest wygoda oraz dostęp do lokalnych usług i rozrywek, zarówno przy stałym zamieszkaniu, jak i na wakacyjne pobyty.
Budynek został ukończony w 1970 roku, a nieruchomość jest teraz gotowa do natychmiastowego zasiedlenia. Choć konstrukcja nie jest nowa, apartament był utrzymywany w dobrym stanie i jest oferowany jako gotowe do zamieszkania. Oznacza to brak okresów oczekiwania na zakończenie budowy, co pozwala na szybką przeprowadzkę lub wykorzystanie.
Ta nieruchomość nie oferuje udogodnień nowych inwestycji ani nowoczesnych standardów efektywności energetycznej typowych dla ostatnich projektów. Budynek pochodzi z 1970 roku i choć jest gotowy do zamieszkania, może nie oferować najnowszych rozwiązań architektonicznych ani zintegrowanych technologii inteligentnego domu. Potencjalni nabywcy powinni uwzględnić wiek nieruchomości w procesie decyzyjnym.
Ten apartament jest odpowiedni dla nabywców poszukujących miejsca zamieszkania z funkcjonalnym układem i przestrzenią zewnętrzną w dobrze ugruntowanym środowisku miejskim. Sprawdzi się u osób lub par szukających drugiego domu lub stałej bazy na Costa del Sol, ceniących wygodę i bliskość udogodnień. Ci, którzy cenią zrelaksowany styl życia z łatwym dostępem do plaż, pól golfowych i opcji gastronomicznych, znajdą tę lokalizację atrakcyjną. Nabywcy przywiązujący wagę do natychmiastowej dostępności zamiast harmonogramów nowych inwestycji również uznają tę gotową do zamieszkania nieruchomość za praktyczny wybór do przeprowadzki lub użytku wakacyjnego.
Apartament posiada marmurowe podłogi w całym mieszkaniu, charakterystyczną cechę nieruchomości z okresu budowy, oferującą trwałe i klasyczne wykończenie. Kuchnia jest częściowo wyposażona, stanowiąc funkcjonalną bazę, którą nabywcy mogą dostosować do własnych preferencji. Inne elementy to zabudowane szafy zapewniające dużo miejsca do przechowywania oraz tarasy zadaszone, które rozszerzają przestrzeń życiową na zewnątrz, oferując osłonę i użyteczność. Obecność windy w budynku zwiększa dostępność. Choć szczegółowe informacje o materiałach łazienek lub innych wykończeniach nie zostały podane, ogólne wrażenie jest takie, że nieruchomość jest dobrze utrzymana i gotowa do zamieszkania.
Cena ofertowa tego apartamentu z 2 sypialniami jest stała i wynosi €535.000. Jako nieruchomość z rynku wtórnego jest to ostateczny koszt, a nie cena startowa. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, co oznacza dostępność do natychmiastowego zakupu i zasiedlenia. Stała cena odzwierciedla jej obecną pozycję rynkową jako nieruchomości z rynku wtórnego w rozwiniętej okolicy, oferując potencjalnym nabywcom jasny punkt odniesienia finansowego.
Nueva Andalucía oferuje zrównoważony styl życia, charakteryzujący się zielenią i dostępem do szerokiego wachlarza udogodnień. Ten apartament znajduje się w obrębie osiedla Torre de Andalucía, znanego ze wspólnego ogrodu i basenu. Mieszkańcy mogą cieszyć się codziennym życiem z usługami takimi jak supermarkety, apteki i restauracje w odległości spaceru lub krótkiej jazdy rowerem. Okolica to także centrum dla pasjonatów golfa, z kilkoma renomowanymi polami w pobliżu. Osiedle zapewnia poczucie wspólnoty i bezpieczeństwa, a szerszy obszar Nueva Andalucía gwarantuje dostęp do wszystkiego, od placówek zdrowia po instytucje edukacyjne. Łączy spokojną atmosferę mieszkaniową z żywotnością nadmorskiego życia Marbelli.
Nueva Andalucía to dynamiczny obszar miejski oferujący kompleksowe doświadczenie życiowe. W promieniu 2 km mieszkańcy mają dostęp do 69 restauracji, 10 kawiarni, 4 banków i 3 aptek, co zaspokaja codzienne potrzeby i życie towarzyskie. Najbliższe otoczenie charakteryzuje się terenami zielonymi i obecnością licznych pól golfowych, w tym Los Naranjos i Las Brisas, w odległości 2,1 km. Okolica jest dobrze obsłużona przez 41 szkół podstawowych i 28 średnich oraz 5 przychodni, co zapewnia solidną lokalną infrastrukturę. Położenie oferuje połączenie mieszkalnego spokoju i miejskiej dostępności, z centrum Marbelli 7 km, a mariną Puerto Banús zaledwie 1 km.
Ta mapa przedstawia położenie apartamentu w Nueva Andalucía, ekskluzywnej dzielnicy Marbelli na Costa del Sol. Podkreśla bliskość wybrzeża, pól golfowych i niezbędnych miejskich udogodnień, ilustrując wygodę i korzyści stylu życia tej lokalizacji.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Położony w Nueva Andalucía, ten apartament jest częścią tętniącej życiem gminy Marbella. Leży centralnie na Costa del Sol, renomowanym odcinku wybrzeża Morza Śródziemnego. Nieruchomość jest strategicznie usytuowana między tętniącym życiem miastem Marbellą (7 km) a ekskluzywną mariną Puerto Banús (1 km). Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do szerszego regionu, a miasto Málaga (54 km) i jego lotnisko międzynarodowe są łatwo osiągalne. To położenie oferuje równowagę między życiem w lokalnej społeczności a dostępem do głównych ośrodków regionalnych.
Ten apartament oferuje doskonałą łączność i dostęp do udogodnień. Znajduje się w odległości spaceru od supermarketu (353 m) i apteki (64 m), a wiele innych usług, takich jak restauracje i banki, także jest w pobliżu. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się około 301 metrów stąd. Podróżując, lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) oddalone jest o 45 km. Transport publiczny jest łatwo dostępny, 50 przystanków i 10 linii obsługuje okolicę. Pasjonaci golfa docenią bliskość pól takich jak Golf Los Naranjos, zaledwie 2,0 km.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja korzysta z klimatu śródziemnomorskiego, ze średnimi miesięcznymi temperaturami od 12°C do 26°C i średnią roczną temperaturą 19,2°C. Okolica ma około 32 lokalnych dni wolnych rocznie. Wysokość to zaledwie 10 metrów nad poziomem morza, co sprzyja łagodnemu klimatowi przybrzeżnemu. Sezon kąpielowy trwa zazwyczaj 6 miesięcy, a temperatura wody pozostaje na poziomie 20°C lub wyższym. Klimat sprzyja życiu na zewnątrz przez znaczną część roku, co zwiększa atrakcyjność dla osób poszukujących słońca i ciepła.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Bliskość wybrzeża to kluczowa cecha, Playa de Puerto Banús oddalona jest o zaledwie 301 metrów, a inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), również są dostępne. Dla pasjonatów sportu kilka pól golfowych znajduje się w promieniu 2,1 km, w tym Golf Los Naranjos. Są też obiekty sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2,9 km), i różne centra fitness w pobliżu. Mariny w okolicy, takie jak Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), oferują dalsze opcje rekreacyjne.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.9°C | 80 mm |
| Luty | 13.7°C | 47 mm |
| Marzec | 14.8°C | 154 mm |
| Kwiecień | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Czerwiec | 23.8°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 27.1°C | 7 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 28 mm |
| Październik | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 80 mm |
Płaski
Ref: VL080526
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
EL
SL