Dit bestaande appartement met 2 slaapkamers ligt in het hart van Nueva Andalucía, een gewilde woonwijk van Marbella. Gebouwd in 1970 en onlangs voltooid, biedt het een praktische indeling en veel natuurlijk licht. De woning beschikt over twee terrassen die aangename buitenruimte bieden en uitzicht op de Middellandse Zee en de berg La Concha. Gelegen binnen de urbanisatie Torre de Andalucía profiteren bewoners van goed onderhouden gemeenschappelijke tuinen en een zwembad, wat een rustige woonomgeving biedt dicht bij essentiële voorzieningen en recreatiemogelijkheden.
Vergeleken met nieuwbouwprojecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) of Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €269.000), is dit appartement in Nueva Andalucía geprijsd op een vaste prijs van €535.000. Deze vergelijkbare projecten zijn doorgaans op te teken of recent voltooid, met moderne ontwerpen en mogelijk lagere instapprijzen. Deze woning vertegenwoordigt echter een bestaande bouw in een volwassen, zeer gewilde locatie die bekendstaat om zijn gevestigde infrastructuur en directe beschikbaarheid. Terwijl nieuwere projecten moderne functies kunnen bieden, ligt de waarde van dit appartement in zijn toplocatie binnen Marbella, de directe toegang tot voorzieningen en het gevestigde gemeenschapsgevoel, factoren die bijdragen aan zijn unieke marktpositie en prijsniveau.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nueva Andalucía biedt dit appartement directe toegang tot stedelijke voorzieningen, waarbij veel diensten te voet of per fiets bereikbaar zijn. Het ligt in een ontwikkelde omgeving die een combinatie biedt van woonrust en stedelijk gemak. De nabijheid van belangrijke locaties zoals Puerto Banús en Marbella verhoogt de aantrekkelijkheid.
Dit appartement is geschikt voor wie zoekt naar een comfortabele woning met praktische woonruimtes en buitenruimtes. De indeling omvat twee slaapkamers, twee badkamers en terrassen die geschikt zijn om van het klimaat te genieten. De locatie is ideaal voor individuen of kleine gezinnen die gemak en toegang tot lokale diensten en recreatie belangrijk vinden, zowel voor permanent wonen als voor vakantieverblijf.
Het gebouw werd voltooid in 1970 en de woning is nu direct beschikbaar voor bewoning. Hoewel de bouw niet nieuw is, is het appartement goed onderhouden en wordt het sleutelklaar aangeboden. Dit betekent geen wachttijden voor de oplevering, zodat u er direct kunt intrekken of gebruik van kunt maken.
Deze woning biedt geen nieuwbouwvoorzieningen of moderne energiezuinigheidsnormen die typerend zijn voor recente projecten. Het gebouw dateert uit 1970 en, hoewel sleutelklaar, beschikt het mogelijk niet over de nieuwste architecturale ontwerpen of geïntegreerde slimme thuistechnologieën. Potentiële kopers dienen de leeftijd van de woning mee te wegen in hun besluitvorming.
Dit appartement is geschikt voor kopers die zoeken naar een woning met een functionele indeling en buitenruimte in een goed ontwikkeld stedelijk gebied. Het is geschikt voor individuen of stellen die een tweede woning of permanente basis aan de Costa del Sol zoeken, en die gemak en nabijheid van voorzieningen waarderen. Wie een ontspannen levensstijl apprecieert met gemakkelijke toegang tot stranden, golfbanen en eetgelegenheden, zal deze locatie aantrekkelijk vinden. Kopers die directe beschikbaarheid belangrijker vinden dan nieuwbouwtijdlijnen, zullen deze sleutelklare woning ook een praktische keuze vinden voor verhuizing of vakantiegebruik.
Het appartement heeft marmeren vloeren in de hele woning, een kenmerk van woningen uit de bouwperiode, wat een duurzame en klassieke uitstraling geeft. De keuken is gedeeltelijk ingericht en biedt een functionele basis die kopers naar eigen voorkeur kunnen aanpassen. Verder zijn er inbouwkasten voor voldoende bergruimte en overdekte terrassen die de leefruimte naar buiten uitbreiden en beschutting en gebruiksmogelijkheden bieden. De aanwezigheid van een lift in het gebouw vergroot de toegankelijkheid. Hoewel specifieke details over materialen voor badkamers of andere afwerking niet zijn vermeld, is de algemene indruk die van een goed onderhouden woning die klaar is voor bewoning.
De vraagprijs voor dit appartement met 2 slaapkamers is vastgesteld op €535.000. Als bestaande bouw is dit de definitieve kosten, geen startprijs. De woning is sleutelklaar, wat betekent dat deze direct beschikbaar is voor aankoop en bewoning. De vaste prijs weerspiegelt de huidige marktpositie als tweedehands woning in een ontwikkelde omgeving en biedt potentiële kopers een duidelijk financieel referentiepunt.
Nueva Andalucía biedt een gebalanceerde levensstijl, gekenmerkt door de groene omgeving en de toegankelijkheid van een breed scala aan voorzieningen. Dit appartement ligt binnen de urbanisatie Torre de Andalucía, bekend om zijn gemeenschappelijke tuinen en zwembad. Bewoners kunnen dagelijks genieten van diensten zoals supermarkten, apotheken en restaurants op korte loop- of fietsafstand. De omgeving is ook een centrum voor golfliefhebbers, met verschillende gerenommeerde golfbanen in de buurt. De urbanisatie biedt een gevoel van gemeenschap en veiligheid, terwijl het bredere gebied Nueva Andalucía toegang biedt aan alles van medische voorzieningen tot onderwijsinstellingen. Het vindt een balans tussen een rustige woonomgeving en de levendigheid van het kustleven van Marbella.
Nueva Andalucía is een dynamisch stedelijk gebied met een compleet woonaanbod. Binnen een straal van 2 km hebben bewoners toegang tot 69 restaurants, 10 cafés, 4 banken en 3 apotheken, wat in voorziet in dagelijkse behoeften en het sociale leven. De directe omgeving wordt gekenmerkt door groene ruimten en de aanwezigheid van talrijke golfbanen, waaronder Los Naranjos en Las Brisas, binnen 2,1 km. Het gebied wordt goed bediend door 41 basisscholen en 28 secundaire scholen, evenals 5 medische centra, wat een sterke lokale infrastructuur garandeert. De ligging biedt een mix van woonrust en stedelijke toegankelijkheid, met het centrum van Marbella op 7 km en de jachthaven van Puerto Banús op slechts 1 km.
Deze kaart toont de positie van het appartement binnen Nueva Andalucía, een toplocatie van Marbella aan de Costa del Sol. Het benadrukt de nabijheid van de kust, golfbanen en essentiële stedelijke voorzieningen, en illustreert het gemak en de levensstijlvoordelen van deze locatie.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Gelegen in Nueva Andalucía maakt dit appartement deel uit van de levendige gemeente Marbella. Het ligt centraal aan de Costa del Sol, een gerenommeerd stuk Middellandse Zeekust. De woning ligt strategisch tussen de bruisende stad Marbella (7 km) en de exclusieve jachthaven van Puerto Banús (1 km). De locatie biedt handige toegang tot de bredere regio, met de stad Málaga (54 km) en de internationale luchthaven goed bereikbaar. Deze positionering biedt een balans tussen wonen in een lokale gemeenschap en toegang tot belangrijke regionale knooppunten.
Dit appartement biedt uitstekende verbindingen en toegang tot voorzieningen. Het ligt op loopafstand van een supermarkt (353 m) en een apotheek (64 m), met talrijke andere diensten zoals restaurants en banken eveneens dichtbij. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op circa 301 meter afstand. Voor reizen ligt de luchthaven Malaga-Costa del Sol (AGP) op 45 km afstand. Openbaar vervoer is ruim voorhanden met 50 haltes en 10 lijnen die het gebied bedienen. Golfliefhebbers zullen de nabijheid van banen zoals Golf Los Naranjos, op slechts 2,0 km, waarderen.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie profiteert van een Middellands zeeklimaat, met gemiddelde maandtemperaturen variërend van 12°C tot 26°C en een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C. Het gebied kent circa 32 lokale feestdagen per jaar. De ligging is laag, op 10 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan een mild kustklimaat. Het zwemseizoen duurt doorgaans 6 maanden, met watertemperaturen die op of boven 20°C blijven. Het klimaat ondersteunt het buitenleven gedurende een groot deel van het jaar, wat de aantrekkelijkheid vergroot voor wie zon en warmte zoekt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De nabijheid van de kust is een belangrijk kenmerk, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter afstand, en ook andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) en Playa de Nagüeles (3,1 km) zijn bereikbaar. Voor sportliefhebbers bevinden zich meerdere golfbanen binnen een straal van 2,1 km, waaronder Golf Los Naranjos. Er zijn ook sportvoorzieningen zoals Polideportivo San Pedro (2,9 km) en verschillende fitnesscentra in de buurt. De jachthavens in de omgeving, zoals Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), bieden verdere recreatiemogelijkheden.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Maart | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mei | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Vlak
Ref: VL080526
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
EL
SL