Cet appartement établi de 2 chambres est situé au cœur de Nueva Andalucía, un quartier résidentiel très recherché de Marbella. Construit en 1970 et récemment achevé, il offre une distribution pratique et une abondante lumière naturelle. Le bien dispose de deux terrasses offrant un agréable espace extérieur ainsi que des vues sur la mer Méditerranée et la montagne La Concha. Situé au sein de la résidence Torre de Andalucía, les résidents bénéficient de jardins communs bien entretenus et d'une piscine, dans un cadre de vie paisible à proximité des commodités essentielles et des activités de loisirs.
Comparé aux programmes neufs comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €), cet appartement à Nueva Andalucía est proposé au prix fixe de 535 000 €. Ces projets comparables sont généralement sur plan ou récemment achevés, offrant des designs modernes et des prix d'entrée potentiellement plus bas. Cependant, ce bien représente une revente dans un emplacement mature et très recherché, connu pour son infrastructure établie et sa disponibilité immédiate. Si les projets plus récents peuvent offrir des caractéristiques contemporaines, la valeur de cet appartement réside dans son cadre privilégié à Marbella, son accès direct aux commodités et son sentiment de communauté établi, des facteurs qui contribuent à sa position de marché distincte et à son niveau de prix.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Nueva Andalucía, cet appartement offre un accès immédiat aux commodités urbaines, de nombreux services étant accessibles à pied ou à vélo. Il se trouve dans une zone développée, alliant tranquillité résidentielle et commodité urbaine. La proximité de lieux clés comme Puerto Banús et Marbella renforce son attrait.
Cet appartement convient à ceux qui recherchent une résidence confortable avec des espaces de vie pratiques et des extérieurs. La distribution comprend deux chambres, deux salles de bains et des terrasses propices à profiter du climat. Son emplacement convient aux personnes ou aux petites familles privilégiant la commodité et l'accès aux services locaux et aux loisirs, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour des séjours de vacances.
Le bâtiment a été achevé en 1970 et le bien est désormais prêt pour une occupation immédiate. Bien que la construction ne soit pas neuve, l'appartement a été entretenu et est proposé clés en main. Cela signifie qu'il n'y a aucun délai d'achèvement des travaux, permettant une installation ou une utilisation rapides.
Ce bien n'offre ni les équipements des constructions neuves, ni les normes modernes d'efficacité énergétique typiques des programmes récents. Le bâtiment date de 1970 et, bien que clés en main, il peut ne pas présenter les derniers designs architecturaux ni les technologies domotiques intégrées. Les acheteurs potentiels doivent prendre en compte l'âge du bien dans leur décision.
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant une résidence avec une distribution fonctionnelle et un espace extérieur dans un environnement urbain bien établi. Il convient aux personnes ou aux couples cherchant une résidence secondaire ou une base permanente sur la Costa del Sol, valorisant la commodité et la proximité des services. Ceux qui apprécient un mode de vie détendu avec un accès facile aux plages, aux parcours de golf et aux options de restauration trouveront cet emplacement attrayant. Les acheteurs privilégiant la disponibilité immédiate plutôt que les délais de construction neuve trouveront également dans ce bien clés en main un choix pratique pour une relocation ou un usage de vacances.
L'appartement dispose d'un sol en marbre dans toute la surface, une caractéristique courante des biens de son époque de construction, offrant une finition durable et classique. La cuisine est partiellement équipée, fournissant une base fonctionnelle que les acheteurs peuvent personnaliser selon leurs préférences. Parmi les autres caractéristiques figurent des placards intégrés pour un rangement abondant et des terrasses couvertes qui prolongent l'espace de vie vers l'extérieur, offrant abri et utilisabilité. La présence d'un ascenseur dans le bâtiment améliore l'accessibilité. Bien que des détails spécifiques sur les matériaux des salles de bains ou d'autres finitions ne soient pas fournis, l'impression générale est celle d'un bien entretenu, prêt à être habité.
Le prix demandé pour cet appartement de 2 chambres est fixé à 535 000 €. En tant que bien existant, il s'agit du coût définitif, et non d'un prix de départ. Le bien est clés en main, c'est-à-dire disponible pour un achat et une occupation immédiats. Le prix fixe reflète sa position actuelle sur le marché en tant que revente dans une zone développée, offrant un repère financier clair pour les acheteurs potentiels.
Nueva Andalucía offre un style de vie équilibré, caractérisé par son environnement verdoyant et l'accès à un large éventail de commodités. Cet appartement se situe au sein de la résidence Torre de Andalucía, connue pour ses jardins communs et sa piscine. Les résidents peuvent profiter du quotidien avec des services tels que supermarchés, pharmacies et restaurants accessibles à pied ou à vélo. La zone est également un pôle pour les passionnés de golf, avec plusieurs parcours renommés à proximité. La résidence procure un sentiment de communauté et de sécurité, tandis que l'ensemble de Nueva Andalucía garantit l'accès à tout, des structures de santé aux établissements scolaires. Elle trouve un équilibre entre une atmosphère résidentielle paisible et le dynamisme de la vie côtière de Marbella.
Nueva Andalucía est une zone urbaine dynamique offrant une expérience de vie complète. Dans un rayon de 2 km, les résidents ont accès à 69 restaurants, 10 cafés, 4 banques et 3 pharmacies, couvrant les besoins quotidiens et la vie sociale. Les environs immédiats se caractérisent par des espaces verts et la présence de nombreux parcours de golf, dont Los Naranjos et Las Brisas, à moins de 2,1 km. La zone est bien desservie par 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires, ainsi que 5 centres de santé, garantissant une infrastructure locale solide. Sa position offre un mélange de calme résidentiel et d'accessibilité urbaine, avec le centre-ville de Marbella à 7 km et le port de plaisance de Puerto Banús à seulement 1 km.
Cette carte situe l'appartement dans Nueva Andalucía, une zone prime de Marbella sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité de la côte, des parcours de golf et des commodités urbaines essentielles, illustrant la commodité et les avantages de ce cadre de vie.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à Nueva Andalucía, cet appartement fait partie de la dynamique municipalité de Marbella. Il se trouve au cœur de la Costa del Sol, un renommé tronçon de côte méditerranéenne. Le bien est stratégiquement positionné entre l'animée ville de Marbella (7 km) et l'exclusif port de plaisance de Puerto Banús (1 km). Son emplacement permet un accès pratique à l'ensemble de la région, avec la ville de Málaga (54 km) et son aéroport international facilement accessibles. Cette position offre un équilibre entre la vie de communauté locale et l'accès aux grands pôles régionaux.
Cet appartement offre une excellente connectivité et un accès aux commodités. Il se situe à distance de marche d'un supermarché (353 m) et d'une pharmacie (64 m), de nombreux autres services comme des restaurants et des banques étant également à proximité. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à environ 301 mètres. Pour voyager, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est situé à 45 km. Les transports en commun sont facilement disponibles avec 50 arrêts et 10 lignes desservant la zone. Les passionnés de golf apprécieront la proximité de parcours comme Golf Los Naranjos, à seulement 2,0 km.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures mensuelles moyennes allant de 12 °C à 26 °C et une température annuelle moyenne de 19,2 °C. La zone compte environ 32 jours fériés locaux par an. L'altitude n'est que de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à un climat côtier doux. La saison de baignade dure généralement 6 mois, avec des températures de l'eau restant à 20 °C ou plus. Le climat favorise la vie en plein air une grande partie de l'année, renforçant l'attrait pour ceux qui recherchent le soleil et la chaleur.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la côte est un atout majeur, avec Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres, et d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) également accessibles. Pour les passionnés de sport, plusieurs parcours de golf se trouvent dans un rayon de 2,1 km, dont Golf Los Naranjos. Il existe également des installations sportives comme le Polideportivo San Pedro (2,9 km) et diverses salles de sport à proximité. Les ports de plaisance de la zone, comme Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), offrent d'autres options de loisirs.
Source: OpenStreetMap
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.9°C | 80 mm |
| Février | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| Avril | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juin | 23.8°C | 6 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.1°C | 7 mm |
| Septembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL080526
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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