Este apartamento consolidado de 2 dormitorios está situado en el corazón de Nueva Andalucía, una zona residencial muy demandada de Marbella. Construido en 1970 y finalizado recientemente, ofrece una distribución práctica y abundante luz natural. La propiedad cuenta con dos terrazas que proporcionan un agradable espacio exterior y vistas hacia el mar Mediterráneo y la montaña La Concha. Situado dentro de la urbanización Torre de Andalucía, los residentes se benefician de jardines comunitarios bien cuidados y una piscina, ofreciendo un entorno de vida tranquilo cerca de servicios esenciales y actividades de ocio.
En comparación con desarrollos de obra nueva como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde 269.000 €), este apartamento en Nueva Andalucía tiene un precio fijo de 535.000 €. Estos proyectos comparables suelen ser sobre plano o de finalización reciente, ofreciendo diseños modernos y potencialmente precios de entrada más bajos. Sin embargo, esta propiedad representa una vivienda existente en una ubicación madura y muy deseable, conocida por su infraestructura consolidada y disponibilidad inmediata. Aunque los proyectos más nuevos pueden ofrecer características contemporáneas, el valor de este apartamento radica en su ubicación privilegiada en Marbella, su acceso directo a los servicios y su consolidada sensación de comunidad, factores que contribuyen a su distinta posición de mercado y precio.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en Nueva Andalucía, este apartamento ofrece acceso inmediato a servicios urbanos, con numerosas instalaciones a pie o en bicicleta. Se encuentra en una zona desarrollada, que combina la tranquilidad residencial con la comodidad urbana. La proximidad a lugares clave como Puerto Banús y Marbella aumenta su atractivo.
Este apartamento es adecuado para quienes buscan una residencia confortable con espacios prácticos y zonas exteriores. La distribución incluye dos dormitorios, dos baños y terrazas adecuadas para disfrutar del clima. Su ubicación se adapta a personas o familias pequeñas que priorizan la comodidad y el acceso a servicios locales y ocio, ya sea para vivir todo el año o para estancias vacacionales.
El edificio fue terminado en 1970 y la propiedad está lista para su ocupación inmediata. Aunque la construcción no es nueva, el apartamento se ha mantenido y se ofrece en estado de llave en mano. Esto significa que no hay plazas de espera por finalización de obra, lo que permite un traslado o uso rápidos.
Esta propiedad no ofrece servicios de obra nueva ni estándares modernos de eficiencia energética típicos de desarrollos recientes. El edificio data de 1970 y, aunque está llave en mano, puede no contar con los últimos diseños arquitectónicos ni tecnologías domóticas integradas. Los posibles compradores deben considerar la antigüedad de la propiedad en su proceso de decisión.
Este apartamento es adecuado para compradores que buscan una residencia con una distribución funcional y espacio exterior en un entorno urbano bien consolidado. Es apto para personas o parejas que buscan una segunda residencia o una base permanente en la Costa del Sol, y que valoran la comodidad y la proximidad a los servicios. Quienes aprecian un estilo de vida relajado con fácil acceso a playas, campos de golf y opciones gastronómicas encontrarán esta ubicación atractiva. Los compradores que priorizan la disponibilidad inmediata frente a los plazos de obra nueva también encontrarán en esta propiedad llave en mano una opción práctica para mudarse o para uso vacacional.
El apartamento cuenta con suelo de mármol en toda la vivienda, una característica habitual de las propiedades de su época de construcción, que ofrece un acabado duradero y clásico. La cocina está parcialmente equipada, proporcionando una base funcional que los compradores pueden personalizar a su gusto. Otras características incluyen armarios empotrados para un amplio almacenamiento y terrazas cubiertas que amplían el espacio vital hacia el exterior, ofreciendo abrigo y usabilidad. La presencia de un ascensor en el edificio mejora la accesibilidad. Aunque no se ofrecen detalles específicos sobre los materiales de los baños u otros acabados, la impresión general es la de una propiedad bien mantenida y lista para habitar.
El precio de venta de este apartamento de 2 dormitorios está fijado en 535.000 €. Como vivienda existente, este es el coste definitivo, no un precio inicial. La propiedad está llave en mano, lo que significa que está disponible para compra y ocupación inmediatas. El precio fijo refleja su posición actual en el mercado como vivienda de segunda mano en una zona consolidada, ofreciendo una referencia financiera clara para los posibles compradores.
Nueva Andalucía ofrece un estilo de vida equilibrado, caracterizado por su entorno verde y el acceso a una amplia variedad de servicios. Este apartamento en concreto se encuentra dentro de la urbanización Torre de Andalucía, conocida por sus jardines comunitarios y su piscina. Los residentes pueden disfrutar de la vida diaria con servicios como supermercados, farmacias y restaurantes a pocos minutos a pie o en bicicleta. La zona también es un punto de referencia para los amantes del golf, con varios campos de renombre cerca. La urbanización aporta sensación de comunidad y seguridad, mientras que el conjunto de Nueva Andalucía garantiza el acceso a todo, desde centros sanitarios hasta instituciones educativas. Logra un equilibrio entre una atmósfera residencial tranquila y el dinamismo de la vida costera de Marbella.
Nueva Andalucía es una zona urbana dinámica que ofrece una experiencia de vida completa. En un radio de 2 km, los residentes tienen acceso a 69 restaurantes, 10 cafeterías, 4 bancos y 3 farmacias, cubriendo las necesidades diarias y la vida social. Los alrededores inmediatos se caracterizan por zonas verdes y la presencia de numerosos campos de golf, incluidos Los Naranjos y Las Brisas, a menos de 2,1 km. La zona está bien servida por 41 escuelas de primaria y 28 de secundaria, junto con 5 centros de salud, lo que garantiza una sólida infraestructura local. Su posición ofrece una mezcla de calma residencial y accesibilidad urbana, con el centro de Marbella a 7 km y el puerto deportivo de Puerto Banús a solo 1 km.
Este mapa sitúa el apartamento en Nueva Andalucía, una zona privilegiada de Marbella en la Costa del Sol. Destaca la proximidad a la costa, a los campos de golf y a los servicios urbanos esenciales, ilustrando la comodidad y las ventajas de estilo de vida de esta ubicación.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Situado en Nueva Andalucía, este apartamento forma parte del vibrante municipio de Marbella. Se encuentra en el centro de la Costa del Sol, un renombrado tramo de costa mediterránea. La propiedad está estratégicamente ubicada entre la animada ciudad de Marbella (7 km) y el exclusivo puerto deportivo de Puerto Banús (1 km). Su ubicación proporciona un acceso cómodo a toda la región, con la ciudad de Málaga (54 km) y su aeropuerto internacional fácilmente accesibles. Esta posición ofrece un equilibrio entre la vida en comunidad local y el acceso a los principales centros regionales.
Este apartamento ofrece una excelente conectividad y acceso a los servicios. Está a pocos minutos a pie de un supermercado (353 m) y una farmacia (64 m), con muchos otros servicios como restaurantes y bancos también cerca. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está aproximadamente a 301 metros. Para viajar, el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a 45 km. El transporte público está fácilmente disponible, con 50 paradas y 10 líneas que dan servicio a la zona. Los amantes del golf apreciarán la proximidad a campos como Golf Los Naranjos, a solo 2,0 km.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación se beneficia de un clima mediterráneo, con temperaturas medias mensuales que oscilan entre los 12 °C y los 26 °C y una temperatura media anual de 19,2 °C. La zona cuenta con aproximadamente 32 días festivos locales al año. La altitud es de solo 10 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a un clima costero suave. La temporada de baño suele durar 6 meses, con temperaturas del agua de 20 °C o superiores. El clima favorece la vida al aire libre durante gran parte del año, aumentando el atractivo para quienes buscan sol y calor.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es una característica clave, con Playa de Puerto Banús a solo 301 metros, y otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) también accesibles. Para los aficionados al deporte, hay varios campos de golf en un radio de 2,1 km, incluido Golf Los Naranjos. También hay instalaciones deportivas como el Polideportivo San Pedro (2,9 km) y varios centros de fitness cerca. Los puertos deportivos de la zona, como Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), ofrecen más opciones de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.9°C | 80 mm |
| Febrero | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Mayo | 20.0°C | 27 mm |
| Junio | 23.8°C | 6 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octubre | 20.7°C | 72 mm |
| Noviembre | 16.3°C | 89 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 80 mm |
Llano
Ref: VL080526
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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