Dette prosjektet omhandler en leilighet på 126 kvadratmeter i Nueva Andalucía, Málaga, med to soverom og to bad. Eiendommen ble ferdigstilt i 1970 og ligger i et urbant område med nærhet til kysten. En salgs- og tilbakeleieavtale er en del av transaksjonen, noe som betyr at nåværende eiere blir boende som leietakere i en begrenset periode etter overdragelsen. Dette gir kjøper en umiddelbar leieinntekt. Beliggenheten tilbyr gangavstand til Puerto Banús og lokale fasiliteter.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten er plassert i den nedre delen av Nueva Andalucía, i et etablert boligområde kort vei fra Málaga-kysten. Området preges av urban tetthet med restauranter og butikker i nærheten. Nærheten til Puerto Banús definerer omgivelsene. Topografien er flat med minimal helling mot sjøen, noe som legger til rette for enkel tilgang til strandpromenaden.
Denne boligen dekker behovet for en permanent bopel eller investeringseiendom med høy standard. Plassen på 126 m² inkluderer en loftsetasje som kan brukes til kontor eller gjester. Luftkondisjonering og gulvvarme sikrer komfort gjennom året. En privat terrass og tilgang til felles basseng oppfyller ønsket om utendørsarealer i varmt klima.
Siden bygget ble oppført i 1970, er dette ikke et nybyggprosjekt, men en ferdigstilt eiendom som er klar for overtakelse. Status er 'Gereed' (ferdig). Bygningen viser tegn på den opprinnelige arkitekturen med synlige bjelker og høyt under taket. Kjøper påtar seg en eldre bygningsmasse med oppdatert interiør, men uten forsinkelser eller risiko knyttet til nybyggkonstruksjon.
Dette prosjektet tilbys ikke for umiddelbar selvsbruk på grunn av leieavtalen som inkluderer selgerne. Eiendommen er ikke en del av et nytt utviklingsområde med moderne fasiliteter som spa eller underjordisk garasje. Det er ikke et stille, isolert boligområde, men ligger i en sentralsone med trafikk og aktivitet.
Ref: VL118185
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette prosjektet passer for investorer som ønsker en eiendom med garantert leieinntekt i en overgangsperiode. Det passer også for kjøpere som planlegger en fremtidig flytting til Spanje, men som ikke trenger boligen akkurat nå. Kjøpere må akseptere at eiendommen ikke kan disponeres fritt før leieperioden utløper. Det er en løsning for de som ser langsiktig verdi og ønsker å sikre seg en bolig i et dyrt marked før en eventuell flytting.
Interiøret kjennetegnes av en kombinasjon av opprinnelige trekk og moderne oppdateringer. De synlige trebjelkene i stuen og peisen gir karakter, mens kjøkkenet er moderne med røde fronter og øy. Badene er utstyrt med dusj og servant. Teknisk standard inkluderer aircondition i alle rom og gulvvarme, noe som er viktig for komfort i det spanske klimaet. Terrassen er overbygget og gir plass til utendørs opphold. Materialvalget indikerer fokus på funksjonalitet og vedlikeholdsfri bruk.
Prisen er satt til €680 000. Dette reflekterer beliggenheten i et ettertraktet område ved Costa del Sol samt størrelsen på boligen. Prisingen tar også hensyn til salgs- og tilbakeleieordningen, som sikrer kjøper leieinntekt fra første dag. Sammenlignet med gjennomsnittspriser i regionen representerer dette en investering i øvre sjikt for denne typen eiendom, understøttet av mulighetene for utleie og verdistigning.
Nueva Andalucía er en pulserende del av Marbella-området hvor det urbane livet møter kysten. Her kan man starte dagen med en kort spasertur til nærmeste bakeri eller apotek, som ligger under 100 meter unna. Ettermiddagene kan tilbringes på stranden i Puerto Banús, som ligger like i nærheten. Med et stort antall restauranter og kafeer innenfor 2 km, er det alltid tilgang på mat og underholdning. Området er populært blant golfentusiaster på grunn av nærheten til flere baner. Livet her er aktivt og tilgjengelig, med minimal behov for biltransport for daglige gjøremål.
Omgivelsene tilbyr en høy grad av bekvemmelighet med 50 offentlige transportstopper i nærheten. Dette gjør det mulig å bevege seg uten bil til Marbella sentrum og andre deler av kysten. Foreldre har tilgang til et stort utvalg skoler, med 41 grunnskoler og 28 videregående skoler i regionen. Helsetilbud er godt dekket med fem helsesentre i nærheten. Det lokale tilbudet av restauranter (69 innen 2 km) sikrer at det alltid er matservering i gangavstand.
Kartet viser eiendommens plassering i Nueva Andalucía i forhold til Puerto Banús og kystlinjen. Grønne soner indikerer golfbanene som omkranser området. Avstandene til strand og hovedveier er tydeliggjort, noe som understreker den sentrale og praktiske beliggenheten.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía fungerer som en forlengelse av Marbella, geografisk plassert rett bak luksusmarinaen Puerto Banús. Dette gir en sentral posisjon på Costa del Sol. Det er et mellomstadium mellom det travle sentrum av Marbella og de roligere boligområdene lenger inn i landet. Posisjonen er strategisk for de som ønsker nærhet til internasjonale skoler og golfanlegg uten å være midt i turistkjernen.
Stranden ved Puerto Banús nås på under 5 minutter til fots. Malaga lufthaven ligger ca. 45 km unna, noe som tilsvarer en kjøretid på 30-40 minutter avhengig av trafikk. Golfspillere har kort vei til anerkjente baner som Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas, begge under 2,5 km unna. Sykehus og apotek er også innenfor kort rekkevidde, noe som øker sikkerheten og tryggheten i hverdagen.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyter godt av et gjennomsnittlig antall soltimer på 3 856 per år. Den årlige gjennomsnittstemperaturen er 19,2°C, med milde vintre og varme somre. Svømmesesongen varer i seks måneder, da vanntemperaturen holder over 20°C. Eiendommen ligger 10 meter over havet på flatt terreng, noe som minimerer påvirkning fra sterke vind og gjør det enkelt å tilbringe tid utendørs året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, er kjent for sine fasiliteter og marina. Det er gode muligheter for vannsport og båtliv i umiddelbar nærhet. For idrettsutøvere finnes det flere golfbaner i verdensklasse innen en radius på 3 km, samt treningsstudioer som CrossFit Marbella. Sportsenteret Polideportivo San Pedro ligger også i nærheten for innendørsaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Desember | 14.0°C | 80 mm |
Flatt
Sammenlignet med nybyggprosjekter som Aquamar i Torre del Mar og Lantana Residencial i Mijas, som begge har startpriser godt under €300 000, ligger denne eiendomen i et vesentlig høyere prissjikt. Dette reflekterer den sentrale beliggenheten på Costa del Sol, i nærheten av Puerto Banús, som er en av Spanias mest eksklusive marinaer. I motsetning til nybygg i utkantområdene av Estepona (som Etherna Homes), tilbyr denne eiendomen umiddelbar tilgang til et etablert infrastrukturnettverk. Mens nybygg tilbyr garantier på materialer, tilbyr denne eiendommen en umiddelbar historikk og leieinntekt som mange nybygg ikke kan matche ved overtakelse.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID