Tämä kahden makuuhuoneen huoneisto sijaitsee Nueva Andalucían alueella Málagassa, lähellä Puerto Banúsat. Kohde on rakennettu vuonna 1970 ja sen asuinpinta-ala on 126 neliömetriä. Kiinteistö on osa pientä kahdeksan asunnon yhtiötä. Sijainti on kaupunkimainen ja palvelut ovat lähellä. Kiinteistö myydään ns. 'sale-and-leaseback' -järjestelyllä, jossa nykyiset omistajat jatkavat vuokralaisina korkeintaan kahden vuoden ajan.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Nueva Andalucían alueella noin 300 metrin päässä Puerto Banúsin rannasta. Lähiympäristö on tiivistä ja tarjoaa kaikki päivittäiset palvelut kävelyetäisyydellä. Alue on tasainen ja sijaitsee lähellä merenpintaa. Golfkentät ja kauppakeskukset ovat lyhyen ajomatkan päässä.
Tämä huoneisto sopii vakituiseen asumiseen tai sijoituskäyttöön. Siinä on kaksi makuuhuonetta ja kylpyhuonetta sekä ylimääräinen parvihuone. Mukavuuksiin kuuluvat autopaikka ja varasto. Asunnossa on ilmastointi ja lattialämmitys, jotka takaavat asumismukavuuden ympäri vuoden.
Rakennus on valmistunut vuonna 1970, joten kyseessä ei ole uudiskohde. Kiinteistö on heti käyttövalmis ottaen huomioon sovittu vuokrasopimus. Yhtiössä on yhteinen uima-allas. Rakennus edustaa perinteistä espanjalaista rakentamista verrattuna uusiin projekteihin.
Kiinteistö ei ole uusi eikä tarjoa nykyaikaisten uudiskohteiden energiatehokkuutta. Asunnolla ei ole yksityistä allasta, vaan se käyttää yhteisiä tiloja. Koska rakennus on vanhempi, pohjaratkaisut voivat erota nykystandardeista. Asunnon käyttöoikeus on rajoitettu alkuvuosien aikana vuokrasopimuksen vuoksi.
Ref: VL118185
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kiinteistö sopii sijoittajalle, joka etsii välitöntä tuottoa ja pitkäaikaista arvonkasvua keskeiseltä alueelta. Se on myös sopiva valinta henkilölle, joka aikoo muuttaa Espanjaan tulevaisuudessa, mutta haluaa varata asunnon nyt ja kerätä vuokraa ensin. Perheelle, joka arvostaa tilaa ja lähellä olevia palveluita, tämä on toimiva ratkaisu vuokrasopimuksen päätyttyä. Kohde ei sovellu henkilölle, joka tarvitsee asunnon välittömään käyttöön ensimmäisen kahden vuoden aikana.
Huoneisto on remontoitu modernilla tyylillä, mutta se säilyttää alkuperäiset elementit kuten korkeat katot ja näkyvät puupalkit. Keittiössä on punaiset kaapit ja saareke. Lattialämmitys ja ilmastointi on asennettu kaikkiin huoneisiin, mikä parantaa asumisviihtyvyyttä. Kylpyhuoneet on varustettu suihkuilla. Terassi on tilava ja päällystetty, mikä soveltuu ulkona oleskeluun. Yleisilme on yhdistelmä perinteistä rakennustapaa ja nykyaikaista sisustusta.
Asunnon hinta on 680 000 euroa. Tämä sisältää autopaikan ja varaston. Hinta kattaa kahden vuoden tuoton takanneen vuokrasopimuksen. Hintataso on korkea johtuen sijainnista ja koosta, mutta se on linjassa alueen vakiintuneiden hintojen kanssa. Hinta vahvistetaan kauppatilanteessa.
Nueva Andalucía on tunnettu eloisasta mutta asuinalueena rauhallisesta tunnelmasta, ja tämä sijainti tarjoaa helpon pääsyn sekä rannalle että kaupungin palveluihin. Aamut alkavat usein auringonpaisteella terassilla, ja iltapäivisin voi nauttia läheisistä kahviloista ja ravintoloista. Alueella on paljon kansainvälistä väestöä, mikä näkyy palvelujen monipuolisuutena. Liikenne on vilkasta, mutta kävelyetäisyyksillä saa paljon aikaan ilman autoa. Golfarealle alue on erinomainen useiden lähikenttien ansiosta. Koska kohde sijaitsee lähellä Puerto Banúsat, viihdetarjonta ja ostosmahdollisuudet ovat laajat. Vuokrasopimuksen aikana alue tarjoaa vakaita vuokratuloja ilman käyttäjän omaa läsnäoloa.
Alue on palveluiltaan kattava. Lähellä on useita ravintoloita, kahviloita ja erikoisliikkeitä. Puerto Banúsat, joka tunnetaan luksusjahteistaan ja ostosmahdollisuuksistaan, on kävelyetäisyydellä. Terveyskeskukset ja apteekit sijaitsevat lähellä. Julkinen liikenne on saatavilla useilla linjoilla. Alue on yhdistelmä turismia ja pysyvää asumista, mikä näkyy palveluiden aukioloajoissa ja monipuolisuudessa.
Kartta osoittaa kiinteistön sijainnin Nueva Andalucíassa, lähellä rannikkoa ja golfkenttiä. Merkinnät näyttävät etäisyydet Puerto Banúsiin ja lähimpään golfkenttään.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Nueva Andalucía sijaitsee Marbellan länsipuolella, lähellä San Pedro de Alcántaraa. Se on osa Marbellan kuntaa ja tunnetaan nimellä 'Golf Valley'. Alue on keskeinen ja hyvien yhteyksien varrella. Se toimii porttina Marbellan keskustaan ja rannikkoalueelle, samalla kun se säilyttää oman rauhallisemman luonteensa.
Lähin ranta on Playa de Puerto Banús, joka on noin 300 metrin päässä. Lähin supermarkki on noin 350 metrin päässä. Málagan lentokentälle on matkaa noin 45 kilometriä. Lähimmät golfkentät, kuten Golf Los Naranjos ja Real Club de Golf Las Brisas, ovat alle 3 kilometrin päässä. Lähin sairaala on 1,9 kilometrin päässä.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella vallitsee välimerenilmasto. Kesät ovat kuumia ja kuivia, talvet leutoja. Vuosittaisia aurinkotunteja on keskimäärin 3856. Keskimääräinen lämpötila on 19,2 astetta. uintikautta on noin kuusi kuukautta, kun veden lämpötila on yli 20 astetta. Alue on matalalla, vain 10 metriä merenpinnan yläpuolella, mikä tarkoittaa vähäistä korkeuseroa.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin ranta on Puerto Banúsin hiekkaranta. Alueella on useita Blue Flag -statuksen saaneita rantoja. Virkistysmahdollisuuksia tarjoavat useiden golfkenttien lisäksi lähellä olevat urheilukeskukset ja venesatamat. Polideportivo San Pedro -urheilukeskus on noin 3 kilometrin päässä. Purjehdus ja vesiurheilu ovat suosittuja läheisen sataman ansiosta.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.9°C | 80 mm |
| Helmikuu | 13.7°C | 47 mm |
| Maaliskuu | 14.8°C | 154 mm |
| Huhtikuu | 16.8°C | 70 mm |
| Toukokuu | 20.0°C | 27 mm |
| Kesäkuu | 23.8°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.7°C | 1 mm |
| Elokuu | 27.1°C | 7 mm |
| Syyskuu | 24.0°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.7°C | 72 mm |
| Marraskuu | 16.3°C | 89 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 80 mm |
Tasainen
Tämä projekti on huomattavasti kalliimpi kuin verrattavat uudiskohteet kuten Aquamar Torre del Marissa tai Etherna Homes Esteponassa, joiden hinnat alkavat noin 240 000 eurosta. Erot johtuvat sijainnista; Nueva Andalucía ja Marbella ovat kalliimpia alueita. Toisin kuin uudet projektit, tämä kohde on vanhempi ja sijaitsee jo vakiintuneella ja tiiviisti rakennetulla alueella. Uudet kohteet tarjoavat usein uusia materiaaleja ja takuita, kun taas tämä kohde tarjoaa sijainnin ja välittömän vuokratuoton. Ostajan tulee punnita sijainnin etu ja tuotto-odotus rakennuksen ikää ja korkeampaa hankintahintaa vastaan.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID