Dzīvoklis Puerto Banús, Marbellas dienvidrietumu piekrastē, Nueva Andalucijas apkaimē. 79 kvadrātmetru plaša divistabu dzīvokļa vienība ar jūras skatu un austrumu orientāciju, būvēta 1975. gadā un pašlaik renovācijas stāvoklī. Marinas, pludmales un veikali atrodas pieejamā attālumā kājām. Reģions tiek raksturots kā viens no Costa del Sol galvenajiem izklaides centriem ar aptuveni pieciem miljoniem gadas apmeklētāju. Lidosta Malaga-Costa del Sol atrodas aptuveni 45 kilometru attālumā. Piedāvājums klasificēts kā otrās tirgus īpašums ar cenu no 500 000 eiro.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas Puerto Banús komerciālajā zonā, aptuveni 686 metrus no Playa de Puerto Banús pludmales un 500 metrus no jahtu ostas. Supermarkets atrodas 451 metru aptiekas aptuveni 274 metru attālumā. Apejošā vide ir blīvi apbūvēta pilsētvidne ar 73 restorāniem divu kilometru rādiusā.
Dzīvoklis atbilst vajadzībām pēc kompakta piekrastes dzīvokļa ar jūras skatu un kājām sasniedzamiem pakalpojumiem. Divas guļamistabas un viena vannas istaba ierobežo mājsaimniecības lielumu. Pieejamība cilvēkiem ar ierobežotu kustību spēju ir reģistrēta kā īpaša iezīme.
Tas nav jaunbūves projekts. Ēka celta 1975. gadā, un saskaņā ar pieejamo attēlu materiālu interjers pašlaik atrodas renovācijas procesā. Virtuve nav iekārtota, un dzīvoklis tiek pārdots bez mēbelēm. Iespējamo pabeigšanas termiņu nosaka renovācijas darbu gaita.
Dati rāda vairākus ierobežojumus: nav privātās autostāvvietas (tikai ielu stāvēšana), virtuve nav iekārtota, dzīvoklis nav mēbelēts, un tikai viena vannas istaba. Nav pieejamu datu par koplietošanas baseinu, dārzu vai citām kopīgas zonām. Ēkas vecums nozīmē, ka energoklasifikācija nav pieejama.
Šī dzīvokļa profils atbilst pircējiam, kas vēlas dzīvot vai uzturēties Puerto Banús centrā bez auto atkarības: veikali, aptieka, pludmale un marina atrodas pastaigas attālumā. Divas guļamistabas un viena vannas istaba der pārim vai mazai ģimenei, kā arī tiem, kas meklē otro mājokli ar iespēju to izīrēt. Dzīvoklis nav piemērots tiem, kam nepieciešamas vairākas vannas istabas vai privātā autostāvvieta, jo datubāzē norādīta tikai ielu stāvēšana. Renovācijas stāvoklis pievilks pircējus, kas vēlas ietekmēt apdares stilu un ir gatavi papildu darbiem, tostarp virtuves iekārtošanai. Ārpus sezonas apkaimē ir mazāk tūristu, kas nozīmē mierīgāku ikdienu ilgstošiem iedzīvotājiem. Gaisma un klimats ar 3 856 saules stundām gadā un sešu mēnešu peldēšanās sezonu papildina atrašanās vietas vērtību tiem, kas meklē piekrastes dzīvesveidu. Nav pieejami dati par koplietošanas zonām, tāpēc pircējiem, kam svarīgs baseins vai dārzs, jāpārbauda ēkas piedāvājums atsevišķi.
Ēka celta 1975. gadā, kas nozīmē tradicionālo spāņu piekrastes būvniecību ar biezu ārsienu konstrukciju un arku elementiem, kas redzami attēlos. Attēlu analīze rāda, ka dzīvokļa iekštelpas pašlaik atrodas renovācijas stāvoklī: redzamas brīvas telpas ar logiem un balkona pieeju, kā arī gaitenis būvniecības fāzē. Virtuve nav iekārtota, kas nozīmē, ka pircējs var izvēlēties izkārtojumu un iekārtu pēc savas pieejas, tomēr tas prasa papildu budžetu un laiku. Dzīvoklis nav mēbelēts. No tehniskā viedokļa datubāzē norādīta optiskā šķiedra un WiFi pieejamība, kā arī piekļuve cilvēkiem ar ierobežotu kustību spēju. Jūras skats no austrumu pusē norāda uz logu izkārtojumu pret jūru. Esošās elektroinstalācijas, santehnikas un kanalizācijas stāvoklis 1975. gada ēkā jāpārbauda pārbaudes procesā, un energoefektivitātes sertifikāts jāpieprasa no pārdevēja. Autostāvvielas trūkums nozīmē, ka auto turēšana ir atkarīga no ielu stāvēšanas vai nomātām vietās apkaimē.
Asking cena ir no 500 000 eiro par 79 kvadrātmetru dzīvokli ar divām guļamistabām un vienu vannas istabu. Šī cena uz kvadrātmetru ir aptuveni 6 300 eiro, kas atbilst Puerto Banús novietojumam piekrastes tirgū, kur cenas ir augstākas nekā iekšzemes apkaimes projektos. Salīdzinājumam: jaunbūves projekti Torre del Mar sākas no aptuveni 270 000 eiro un Mijasas projektos no 205 000 eiro, tomēr tie atrodas citās vietās ar citu raksturu. Ņemot vērā notiekošo renovāciju un neiekārtoto virtuvi, pircējam jārēķinās ar papildu ieguldījumu apjoma novērtējumu.
Puerto Banús ir izveidots kā luksusa jahtu osta un iepirkšanas komplekss, kas attīstīts ap Vidusjūras arhitektūras stilizētu piekrastes ciematu. Dzīve šeit nozīmē pastāvīgu pilsētas ritmu: marinas promenāde, veikali, bāri un restorāni veido ikdienas fonu. Divu kilometru rādiusā atrodas 73 restorāni, deviņi kafejnīcas, četras aptiekas un četras bankas, kas norāda uz blīvu pakalpojumu struktūru. Dzīvokļa austrumu orientācija nozīmē rīta sauli un pēcpusdienas ēnu, kas raksturīgi Vidusjūras klimatam ar 19,2 grādu vidējo gada temperatūru. Attālumā līdz pludmalei ir 686 metri pa plakanu reljefu ar 0,3 procentu slīpumu, kas padod to pieejamu kājām. Reģiona tūrisma intensitāte ar 52 viesnīcām un gandrīz 13 000 gultas vietām nozīmē, ka apkaimē ir izteikts sezonāls svārstījums: vasarā un svētku periodos ielu un promenādes satiksme ievērojami pieaug, ārpus sezonas dzīve kļūst mierīgāka. Publiskā transporta tīkls ar deviņām līnijām un 50 pieturām nodrošina savienojumu ar Marbellu (7 km) un San Pedro de Alcántara. Starptautiskās skolas, piemēram, British International School 4,8 km attālumā, padara vietu piemērotu arī ģimenēm, kuras plāno ilgāku uzturēšanos.
Ikdienas dzīve Puerto Banús norisinās pārsvarā kājām ejamā vidē. Supermarkets 451 metra attālumā un aptieka 274 metros nodrošina pamatvajadzības bez auto. Pludmale Playa de Puerto Banús atrodas 686 metrus, un reljefs ir plakans ar 0,3 procentu slīpumu. Veselības aprūpes ziņā tuvākais slimnīca atrodas 1,3 km attālumā, un apkaimē piecās veselības centros tiek sniegti primārie pakalpojumi. Bērniem pieejamas 41 pamatskolas un 28 vidusskolas reģionā, kā arī starptautiskās skolas 4,8 līdz 6,9 km attālumā. Elektroauto īpašniekiem lādētava atrodas 325 metrus no īpašuma. Marinas tuvums nozīmē, ka osta, tās promenāde un restorāni veido dabisku dzīves centru. Satiksme apkaimes ielās ir atkarīga no sezonas: vasarās autostāvvietu pieejamība ielu stāvēšanā ir ierobežota. Publiskais transports ar 50 pieturām nodrošina pārvietošanos uz Marbellu un San Pedro.
Karte rāda dzīvokļa novietojumu Puerto Banús komerciālajā zonā starp jūru un marinas teritoriju. Tuvo objektu ietvarā redzamas pludmale aptuveni 700 metru attālumā, supermarkets 450 metrus un golfa lauki Nueva Andalucijas virzienā 2 līdz 3 km attālumā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Puerto Banús atrodas Marbellas dienvidrietumu pusē Nueva Andalucijas apkaimē. Marbella ar gandrīz 148 000 iedzīvotāju ir 7 km attālumā, Malaga 54 km. Reģiona pozicionējums balstās uz jūras sportu, iepirkšanos un izklaides industriju, kas piesaista aptuveni piecus miljonus apmeklētāju gadā. Tas nošķir vietu no klusākajām piekrastes pilsētām kā Estepona un Mijasa, kur jaunbūves projekti tiek piedāvāti zemākās cenās.
Pludmale Playa de Puerto Banús atrodas 686 metrus; citas pludmales ietver Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km un Playa de San Pedro 2,8 km attālumā. Golfa klubu ziņā Real Club de Golf Las Brisas atrodas 2,2 km, The Range 2,5 km un Magna Marbella Golf 2,8 km attālumā. Marbella centra ir 7 km, Malaga pilsēta 54 km. Lidvietas: Malaga-Costa del Sol aptuveni 45 līdz 46 km, Gibraltāra lidosta aptuveni 51 km. Sporta centri, tostarp Polideportivo San Pedro 2,2 km un CrossFit Marbella 3,2 km attālumā, papildina aktīvās atpūtas iespējas.
| Līdz pludmalei | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Vietne atrodas 11 metru augstumā virs jūras līmeņa ar plakanu reljefu uz pludmales pusi, slīpums 0,3 procenti. Klimata dati rāda vidējo gada temperatūru 19,2 grādi pēc Celsija ar amplitūdu no 12 līdz 26 grādiem. Vēsturiskais saules stundu skaits ir 3 856 stundas gadā, kas pārsniedz daudzu Eiropas reģionu rādītājus. Peldēšanās sezona ar ūdens temperatūru vismaz 20 grādi ilgst sešus mēnešus. Dabas vide tiek raksturota ar piekrastes joslu un tuvākajām kalnu grēdām, tomēr apkaime ir intensīvi apbūvēta ar ierobežotu zaļo zonu īpatsvaru tieši adreses tuvumā.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Pludmales raksturojums ietver Playa de Puerto Banús 686 metru attālumā kā tuvāko piekļuves punktu, kam seko Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km un Playa de San Pedro 2,8 km. Playa de Nagüeles atrodas 3,7 km attālumā. Golfa piedāvājums koncentrējas Nueva Andalucijas pusē ar Real Club de Golf Las Brisas 2,2 km un Magna Marbella Golf 2,8 km attālumā. Sporta iespējas ietver klinšu kāpšanas sienu Rocodromo 2,8 km un CrossFit Marbella 3,2 km attālumā. Skatu punkts Mirador del Muelle de Honor atrodas 500 metrus un piedāvā skatu uz ostu.
Avots: OpenStreetMap
Puerto Banús atrodas Marbellas dienvidrietumu pusē Nueva Andalucijas apkaimē. Marbella ar gandrīz 148 000 iedzīvotāju ir 7 km attālumā, Malaga 54 km. Reģiona pozicionējums balstās uz jūras sportu, iepirkšanos un izklaides industriju, kas piesaista aptuveni piecus miljonus apmeklētāju gadā. Tas nošķir vietu no klusākajām piekrastes pilsētām kā Estepona un Mijasa, kur jaunbūves projekti tiek piedāvāti zemākās cenās.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Ref: VL129807
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinājumā ar tuvākajiem reģiona piedāvājumiem Puerto Banús dzīvoklis ar cenu no 500 000 eiro atrodas citā tirgus segmentā. Aquamar projektā Torre del Mar cenas sākas no aptuveni 270 000 eiro, Lantana Residencial Mijasā no 205 000 eiro un Etherna Homes 2 Esteponā no 269 000 eiro. Šie projekti ir jaunbūves un piedāvā modernu energoefektivitātes standartu, koplietošanas baseinus un autostāvvietas, tomēr tie atrodas attālāk no centrālās Marbellas izklaides zonas. Puerto Banús pievienotā vērtība ir pastaigas attālumā esošā jahtu osta, pludmale un blīvs pakalpojumu tīkls ar 73 restorāniem divu kilometru rādiusā, kas veido pastāvīgu pieprasījumu gan īrei, gan otrās mājokļu tirgus vērtībai. Savukārt 1975. gada ēkas vecums nozīmē, ka salīdzinājumā ar jaunbūvi energoefektivitāte, skaņu izolācija un tehniskie tīkli prasa papildu uzmanību pārbaudē. Pircējam, kam prioritāte ir vieta un jūras skats, Puerto Banús piedāvā novietojumu, ko jaunie piekrastes projekti nevar atkārtot tik centrāli. Reģiona transakciju apjoms ar 4 743 darījumiem un 52 viesnīcām apliecina aktīvu tirgu ar izteiktu sezonālo raksturu.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID