Dette prosjektet omfatter en 2-roms leilighet på 85 m² i Torres de Aloha, Nueva Andalucía. Leiligheten ligger i 7. etasje og tilbyr utsikt mot La Concha-fjellet og Middelhavet. Boligen sto ferdig i 1974 og er en del av en etablert urbanisasjon med store fellesområder. Beliggenheten er sentral i forhold til Puerto Banús og lokale fasiliteter, noe som gir en funksjonell base på Costa del Sol.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i Nueva Andalucía, et urbant område vest for Marbella. Prosjektet har en direkte relasjon til Puerto Banús som ligger innenfor kort gangavstand. Området er preget av en blanding av boligblokker, villaer og tilbud som golfbaner og restauranter, noe som gjør det til en sentral knutepunkt på kysten.
Leiligheten dekker behovet for en kompakt bolig med to soverom og to bad. Denne konfigurasjonen passer for par eller små familier som trenger soveromskapasitet for gjester. Utenomsarealet inkluderer en balkong, noe som dekker behovet for utendørsopphold i umiddelbar nærhet til boligen.
Dette er et ferdigstilt prosjekt fra 1974. Bygget er i full drift og alle fellesarealer er etablert. Det er ingen byggeforsinkelser eller risiko knyttet til nyutvikling. Boligen er klar for overtakelse og umiddelbar bruk, i motsetning til prosjekter under oppføring som krever ventetid.
Leiligheten tilbyr ikke moderne nybyggstandarder og krever sannsynligvis oppgradering av interiør for å matche dagens forventninger. Det er ingen privat hage. Utsikten er delvis, og leiligheten ligger i et urbant område som kan oppleves travelt i sesong. Byggeåret begrenser mulighetene for moderne energiløsninger uten installasjon.
Ref: VL141051
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette passer for kjøpere som søker en sentral beliggenhet på Costa del Sol uten å ønske å bo i et nybyggprosjekt. Det egner seg for par eller småfamilier som ønsker nærhet til golf, strand og byliv. Det er også relevant for investorer som ser potensialet i å oppgradere en eldre enhet i et attraktivt område. Dersom du prioriterer umiddelbar tilgang til Puerto Banús over moderne design, passer dette godt.
Boligen har en standard som tilsvarer byggeåret 1974, men er beskrevet i god stand. Materialene i bad og kjøkken er funksjonelle, men av eldre dato. Det er installert klimaanlegg, noe som øker komforten. Bygget har en heis som fungerer, og den utvendige vedlikeholdstanden på fellesområdene fremstår som solid. For å oppnå en moderne finish vil oppgradering av overflater, kjøkken og sanitæranlegg være nødvendig.
Prisen starter fra €450,000. Dette representerer en markedspris for boliger i Nueva Andalucía med denne beliggenheten og størrelsen. Prisen per kvadratmeter reflekterer at boligen er i god stand, men ikke nyrenovert, noe som gir rom for verdiskaping. Sammenlignet med nybygg i samme område, ligger dette nivået lavere, men krever budsjettering for oppussing. Tilgjengeligheten er avhengig av markedssituasjonen, og prisen fastsettes basert på nåværende tilstand.
Dette er en plass for deg som ønsker sentralitet og tilgang på fasiliteter. Hverdagen her innebærer korte ganger til supermarkedet, apoteket og kafeene i nærområdet. Om morgenen kan du nyte utsikten fra balkongen før du tar beina fatt mot Puerto Banús for å besøke stranden eller havna. Ettermiddagene kan tilbringes ved fellesbassenget eller i de store hageanleggene som omgir bygget. Livspulsen er høy, og alt du trenger for ferie eller fast bosetting er innenfor en radius på få hundre meter.
Omgivelsene er preget av høy tetthet og et urbant preg. Infrastrukturen er godt utbygd med asfalterte veier, fortau og gatebelysning. Det finnes et rikt utvalg av restauranter, kafeer og butikker i gangavstand. Helseklinikker og tannleger ligger i nærheten, noe som sikrer god tilgang på helsetjenester. Skoler, inkludert internasjonale alternativer, er tilgjengelig innenfor kort kjøreavstand, noe som gjør området velegnet for familier.
Kartet viser plasseringen av Torres de Aloha i Nueva Andalucía, like ved den berømte havnen i Puerto Banús. Det visualiserer den korte avstanden til kysten og golfbanene som omgir eiendommen. De grønne områdene indikerer de omfattende felleshagene som er en del av komplekset, og avstanden til hovedveien A-7 er tydelig markert for transportinformasjon.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Prosjektet ligger i den vestlige delen av Málaga-provinsen, sentrert i Nueva Andalucía. Dette området fungerer som en buffer mellom den travle bykjernen i Marbella og det roligere San Pedro Alcántara. Det er en del av
Lufthavnen i Málaga ligger ca. 45 km unna, noe som gir en reisetid på rundt 35 minutter med bil. Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, er kun 300 meter unna i luftlinje. Golfentusiaster har tilgang til flere baner innenfor 2 km, inkludert Los Naranjos og Las Brisas. Offentlig transport er tilgjengelig med flere bussruter i nærheten som knytter området til Marbella og San Pedro.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er mildt med en gjennomsnittstemperatur på 19,2°C. Med 3 856 soltimer i året er det store mengder dagslys. Svømmesesongen varer i seks måneder, fra mai til oktober, når vanntemperaturen overstiger 20°C. Høyden på 10 meter over havet bidrar til en behagelig bris uten å utsette eiendommen for sterke vinder. Den sørøstlige orienteringen sikrer sollys store deler av dagen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Stranden ved Puerto Banús er den nærmeste, kjent for sin service og tilbud. For aktive mennesker finnes det flere golfbaner i nærområdet, som Aloha Golf og Las Brisas, som tilbyr fasiliteter hele året. Sportsentre som tilbyr klatring, CrossFit og padel ligger innenfor 3-4 km. Havnene i Puerto Banús og Marbella gir muligheter for båtliv og vannsport. Det er også gode muligheter for fotturer i det omliggende fjellandskapet.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Desember | 14.0°C | 80 mm |
Flatt
Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar, tilbyr dette prosjektet en mer eksklusiv beliggenhet i hjertet av Nueva Andalucía, men til en høyere pris per kvadratmeter. Mens Aquamar er nyere og billigere, mangler det den umiddelbare nærheten til Puerto Banús og de prestisjetunge golfbanene. Lantana i Mijas er et annet nybyggalternativ med lavere pris, men ligger lenger unna kysten og det internasjonale miljøet i Marbella. Etherna Homes i Estepona er heller ikke direkte sammenlignbart på grunn av lengre avstand til flyplassen og Marbella. Torres de Aloha skiller seg ut ved å tilby en etablert adresse med umiddelbar tilgang til ferdige fasiliteter, til tross for at boligen krever oppgradering. Investoren betaler her for beliggenhet og utsikt, ikke nybyggsstatus.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID