Denna lägenhet är belägen på sjunde våningen i Torres de Aloha inom Nueva Andalucía. Byggnaden uppfördes 1974 och erbjuder en boendeyta på 85 kvadratmeter. Objektet består av två sovrum och två badrum. Läget är nära Puerto Banús och närliggande golfbanor. Från lägenheten finns utsikt över havet, berg och de gemensamma trädgårdarna. Fastigheten är en del av en etablerad stadsdel med närhet till service och fritidsaktiviteter. Höjden och de olika vyerna utgör en del av boendemiljön.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet är beläget i Nueva Andalucía, ett område väster om Marbella. Det geografiska läget placerar bostaden inom gångavstånd till Puerto Banús och nära golfanläggningar som Aloha Golf. Området är urbaniserat med bebyggelse från 1970-talet. Höjden på tio meter över havet och närheten till kusten definierar platsen. Infrastrukturen runt omkring är väl utbyggd med butiker och restauranger i närområdet.
Lägenhetens planlösning omfattar 85 kvadratmeter fördelat på två sovrum och två badrum, vilket passar behov av permanent boende eller en sekundärbostad. Ytan är generös för lägenhetsboende och tillåter flexibilitet i möblering. Tillgången till en gemensam pool och trädgårdar utökar det boenderelaterade utrymmet utöver den privata ytan. Byggnaden har hiss, vilket underlättar tillgängligheten på den sjunde våningen.
Fastigheten är färdigställd sedan 1974 och är därmed inte ett nybyggnationsprojekt. Byggnaden, Edificio Zumaya, är en del av en etablerad urbanisation. Skicket anges som gott men lägenheten erbjuder möjligheter till personlig anpassning. Det finns inga pågående byggnationer i projektet. Standarden följer tidsepoken med utsikt över omgivande grönområden och parkeringsmöjligheter i det fria.
Lägenheten har inte ett modernt energiklassningssystem som nyanlagda fastigheter. Parkeringsplatsen är utomhus och ingår inte som en inglasad garageplats. Det finns inget privat poolområde utan endast tillgång till gemensamma faciliteter. Byggåret 1974 innebär att planlösningen kan skilja sig från moderna standarder. Ett av badrummen är inte en-svit utan separat.
Ref: VL141051
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar personer som söker en permanent bostad i ett område med etablerad infrastruktur utan krav på nyproduktion. Konfigurationen med två badrum är funktionell för par eller familjer där ett badrum kan användas av gäster eller barn. Närheten till golfbanor gör det lämpligt för den aktiva pensionären eller golfspelaren. Läget på den sjunde våningen med hiss passar den som vill ha utsikt men undviker trappor. För köpare som önskar sätta sin egen prägel på en bostad fungerar befintligt skick som en grund. Det passar också den som vill ha en "lock-up and leave"-lösning där gemensamma ytor sköts externt. Proximiteten till internationella skolor och Puerto Banús kan vara avgörande för familjer med barn eller för de som värdesätter närhet till handel och restaurangliv. Det är en lösning för den som prioriterar läge och utsikt framför en helt nybyggd fastighet.
Byggnaden härstammar från 1974, vilket innebär att konstruktionen och materialen följer dåtida normer. Grunden är betong och murverk, vilket är standard för regionen. Lägenheten beskrivs vara i gott skick men interiören har potential för modernisering. Golvytor och köksstandard kan vara ursprungliga eller delvis renoverade och speglar tidens stil. VVS och elsystem är funktionella men kan behöva uppdateras beroende på köparens krav på modern bekvämlighet. Fönstren påverkar insläpp av ljus och utsikt. De gemensamma ytorna är välskötta med mogna trädgårdar och poolområden som hålls i underhållsskick. Fasadens utseende är typiskt för perioden. Badrummen är utrustade med standardkakel och sanitetsobjekt. Avsaknaden av inbyggda garderober i alla rum kan kräva inredning. Kvaliteten bedöms vara stabil men inte lika energitekniskt avancerad som moderna byggnader.
Prisnivån ligger från 450 000 euro. Vid en jämförelse med ytan på 85 kvadratmeter ger detta ett kvadratmeterpris som speglar läget i Nueva Andalucía och utsikten. I detta komplex är konfigurationen med två badrum vid denna storlek ovanlig, vilket påverkar värderingen. Marknaden för lägenheter från 1970-talet varierar beroende på renoveringsbehov. Detta objekt presenteras i gott skick men erbjuder utrymme för förbättringar. Priset inkluderar en parkeringsplats. Tillgängligheten är begränsad eftersom liknande objekt med exponeringsläge och antal badrum sällan marknadsförs i området.
Livet i Torres de Aloha präglas av närhet till både service och rekreation. På grund av det centrala läget i Nueva Andalucía kan vardagliga ärenden som mathandel och apoteksbesök lösas till fots. Promenadavståndet till Puerto Banús ökar tillgängligheten till restauranger och nöjen. De omfattande gemensamma trädgårdarna på 22 000 kvadratmeter fungerar som en förlängning av bostaden, särskilt för den som saknar egen tomt. Den sjunde våningen ger en höjd som skapar insläpp av ljus och minskar insyn jämfört med lägre våningar. Utsikten mot La Concha-berget och havet blir en del av den dagliga miljön. Golfentusiaster har kort väg till flera banor i närheten. Boendet fungerar som en bas både för året-runt-boende och för periodisk vistelse, då underhållsnivån på gemensamma ytor kräver mindre insats än en fristående villa. Det är en plats där urban bekvämlighet möter utsikt och grönska.
Närområdet erbjuder en hög täckning av serviceinrättningar. Inom en radie på två kilometer finns 69 restauranger, vilket ger ett brett utbud av matstilar. Apotek, banker och tandläkare ligger inom gångavstånd, vilket underlättar den praktiska vardagen. Sjukhus är beläget 1,9 kilometer bort, en kort bilfärd. För resenärer är flygplatsen i Málaga 45 kilometer bort, vilket kräver planering för transport. Utfarten mot vägarna A-7 och AP-7 är närliggande, vilket möjliggör resor österut mot Málaga eller västerut mot Estepona. Kollektivtrafik finns med 10 linjer och 50 hållplatser i området, vilket minskar bilberoendet för vissa sträckor. Det stora antalet hotell och turistbäddar i närheten påverkar säsongsmässigt trycket på infrastrukturen, men det geografiska läget utanför de mest trängsta turiststråken erbjuder en balans. Förnödenheter kan inköpas på näraliggande stormarknader.
Kartan visar objektets placering i Nueva Andalucía, nära gränsen till Marbella. Puerto Banús och kusten ligger direkt söderut. Golfbanor syns i omgivningen liksom vägnätet A-7/N-340. Avstånden till Málaga flygplats och närmaste stränder är indikerade för att ge en uppfattning om läget. Större städer i närheten syns för kontext.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía fungerar som en förort till Marbella och är integrerad i den västra delen av Costa del Sol. Läget mellan havet och bergen skapar en buffertzon. Det är en del av det som kallas "Golf Valley" på grund av koncentrationen av golfbanor. Jämfört med centrala Marbella är området lugnare men mer utbyggt än närliggande bergsbyar. Geografiskt sett är det en knutpunkt för dem som vill kombinera stadsliv med boende i bostadsområden. Positioneringen är strategisk för tillgång till både San Pedro de Alcántara och Estepona västerut. Det är ett av de mest efterfrågade bostadsområdena på södra kusten på grund av dess balans mellan turism och permanent boende.
Stranden vid Puerto Banús nås på kort promenadavstånd, cirka 300 meter. Det ger tillgång till kustlivet utan bil. Golfbanorna Los Naranjos och Las Brisas ligger cirka två kilometer bort, enkelt nåbara med bil eller cykel. Staden Marbella, med sitt bredare utbud av kultur och shopping, ligger sju kilometer bort och nås via bil på cirka 10–15 minuter beroende på trafik. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger 45 kilometer från bostaden. Restiden varierar men beräknas till omkring 40 minuter. Internationella skolor, såsom British International School, finns inom en radie av fyra kilometer. Marinorna i Puerto Banús och Marbella är nåbara och erbjuder båtplatser och restauranger. Det nära avståndet till Puerto José Banús är en framträdande faktor för rekreation.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen kännetecknas av ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 19,2 grader Celsius. Årliga soltimmar uppgår till 3 856, vilket innebär många ljusa dagar. Höjden på tio meter över havet bidrar till ett svalare klimat jämfört med inlandet men med bibehållen närhet till havet. Svag lutning på 0,2 procent mot stranden gör terrängen lättframkomlig. Simsäsongen varar i sex månader då vattnet når en temperatur över 20 grader. Den geografiska positionen skyddar delvis mot vind, men La Concha-berget påverkar lokala vädermönster och skapar visuella fenomen vid soluppgång och -nedgång. Vegetationen i trädgårdarna är anpassad till torra somrar och kräver bevattning. Klimatet tillåter utomhusvistelse året runt på terrassen och i gemensamma ytor.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste stranden är Playa de Puerto Banús, ett känt område med service och restauranger. Stranden ligger inom bekvämt gångavstånd. För den som föredrar golf erbjuder Nueva Andalucía flera banor i världsklass inom två kilometer, bland annat Real Club de Golf Las Brisas och Los Naranjos. Dessa anläggningar kräver ofta medlemskap eller greenfee men utgör en central del av områdets identitet. Sportutbudet inkluderar golflektioner på The Range och sportcentra som Polideportivo San Pedro. Vindsurfing och vattensporter är tillgängliga vid kusten. Stränderna i Marbella-regionen håller generellt hög standard. Marinorna Puerto Banús och Virgen del Carmen erbjuder möjligheter till båtliv och strandpromenader. Utbudet av fysisk aktivitet är brett och koncentrerat runt golf och hav.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Platt
Jämfört med nyproduktionsprojekt i området, såsom Etherna Homes i Estepona eller Aquamar i Torre del Mar, erbjuder detta objekt ett lägre pris per kvadratmeter och ett mer etablerat läge. Nybyggena kräver ofta ett högre prisbjudande men har garantier och modern standard. Denna lägenhet från 1974 kräver troligen viss renovering men har omedelbar tillgång till växande natur och en färdig infrastruktur som tog decennier att utveckla. I jämförelse med billigare alternativ som Lantana Residencial i Mijas, ligger Torres de Aloha i en mer exklusiv del av regionen (Nueva Andalucía) med närmare avstånd till premiumgolf och marina i Puerto Banús. Priset på 450 000 euro speglar denna positionering. För samma summa kan man ibland finna mindre lägenheter i nybyggda komplex längre från kusten, eller större bostäder i behov av totalrenovering i mindre centrala lägen. Det som skiljer detta projekt är kombinationen av storlek (85 m²), antal badrum och utsiktsläge på en hög våning, vilket är sällsynt i detta specifika komplex.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID