Ten apartament znajduje się w Nueva Andalucía, w dzielnicy znanej z bliskości Puerto Banús. Budynek z 1974 roku usytuowany jest na siódmym piętrze, co oferuje widoki na górę La Concha oraz morze. Nieruchomość o powierzchni 85 metrów kwadratowych posiada dwa pokoje sypialniane i dwie łazienki. Lokalizacja w zespole Torres de Aloha zapewnia dostęp do rozległych terenów zielonych i miejskiej infrastruktury.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt jest położony w Nueva Andalucía, w odległości około 300 metrów od portu Puerto Banús. Otoczenie charakteryzuje się miejskim charakterem z dużą dostępnością usług w promieniu pieszym. W pobliżu znajdują się pola golfowe oraz centra handlowe, co definiuje tę lokalizację jako centralny punkt rejonu Marbelli.
Układ dwusypialniany z dwiema łazienkami odpowiada potrzebom rodzin lub par szukających przestrzeni biurowej. Apartament wymaga however dopasowania aranżacji do indywidualnych preferencji, co pozwala na stworzenie funkcjonalnej przestrzeni życiowej w established okolicy.
Budynek został ukończony w 1974 roku i jest w stanie gotowym do zamieszkania. Inwestycja nie obejmuje nowych prac budowlanych, lecz obejmuje nabycie istniejącej nieruchomości w ukończonym kompleksie mieszkalnym. Konstrukcja posiada windę oraz miejsca parkingowe.
Apartament nie posiada prywatnego basenu; dostępne są jedynie baseny wspólne. Wiek budynku z 1974 roku oznacza, że standardy techniczne i energetyczne mogą być niższe niż w nowych inwestycjach. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, ale wymaga nakładów na modernizację wnętrz.
Ref: VL141051
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten apartament pasuje do profilu nabywcy poszukującego stałego miejsca zamieszkania z widokiem na morze i góry w dobrze skomunikowanej okolicy. Jest to także opcja dla osób szukających bazy wakacyjnej w bliskiej odległości od plaż i rozrywki. Przestrzeń jest odpowiednia dla osób ceniących niezależność w aranżacji wnętrza.
Stan utrzymania budynku jest dobry, a apartament posiada instalację klimatyzacji. Materiały wykończeniowe, takie jak kafelki i okna, pochodzą z okresu budowy i są funkcjonalne. Istnieje możliwość całkowitej modernizacji standardu, co pozwala na dostosowanie parametrów izolacyjnych i estetycznych do współczesnych wymagań.
Cena nieruchomości wynosi 450 000 euro. Przy powierzchni 85 m² jest to stawka odpowiadająca lokalizacji w Nueva Andalucía. Należy uwzględnić potencjalne koszty związane z modernizacją wnętrza, co może wpływać na całkowity budżet inwestycyjny. Rzadka konfiguracja piętra w tym budynku wpływa na wycenę.
Codzienne życie w tej lokalizacji opiera się na łatwym dostępie do udogodnień Puerto Banús. Możliwość poruszania się pieszo do restauracji i sklepów zwiększa wygodę codziennego funkcjonowania. Rozległe ogody wspólne, obejmujące ponad 22 000 m², oferują przestrzeń do rekreacji na świeżym powietrzu, co jest wyróżnikiem tej gęsto zabudowanej dzielnicy. Okolica jest dynamiczna, co sprzyja aktywnemu stylowi życia.
Otoczenie oferuje dostęp do 69 restauracji i licznych kawiarni w promieniu 2 kilometrów. Zaplecze medyczne i edukacyjne jest dobrze rozwinięte, z licznymi szkołami i centrami zdrowia w pobliżu. Wysoka gęstość usług zapewnia komfort życia bez konieczności codziennych podróży samochodem.
Mapa przedstawia lokalizację kompleksu Torres de Aloha w kontekścieInfrastructure Marbelli. Wskazuje bliskość portu Puerto Banús, pól golfowych oraz linii brzegowej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía leży 7 kilometrów od centrum Marbelli i pełni funkcję jej zaplecza mieszkalnego. Obszar ten jest częścią „Golf Valley”, łącząc dostęp do miejskich atrakcji Marbelli z nieco spokojniejszym charakterem strefy mieszkalnej.
Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się w odległości 301 metrów. Luchthawa w Maladze jest oddalona o 45 kilometrów. Czołowe pola golfowe, takie jak Golf Los Naranjos, są dostępne w promieniu 2 kilometrów. Apteka i sklep spożywczy znajdują się w odległości poniżej 400 metrów.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja na wysokości 10 metrów nad poziomem morza i łagodne nachylenie terenu sprzyjają korzystaniu z pleneru. Średnia roczna temperatura wynosi 19,2°C z około 3856 godzinami słońca rocznie. Sezon kąpielowy trwa około 6 miesięcy. Widok na górę La Concha jest dominującym elementem krajobrazu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Plaże w Puerto Banús i okolicy są łatwo dostępne pieszo. W promieniu kilku kilometrów znajduje się wiele pól golfowych, co czyni tę lokalizację istotną dla amatorów tego sportu. W sąsiedztwie znajdują się również marina oraz centra sportowe, takie jak CrossFit Marbella.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.9°C | 80 mm |
| Luty | 13.7°C | 47 mm |
| Marzec | 14.8°C | 154 mm |
| Kwiecień | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Czerwiec | 23.8°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 27.1°C | 7 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 28 mm |
| Październik | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 80 mm |
Płaski
W porównaniu do nowych projektów w Torre del Mar czy Mijas, ten apartament w Nueva Andalucía charakteryzuje się wyższą ceną za metr kwadratowy. Różnica wynika z lokalizacji w prestiżowej dzielnicy Puerto Banús i bliskości pól golfowych. W przeciwieństwie do nowych inwestycji, tu nabywca płaci za ugruntowaną lokalizację i metraż, akceptując starszy standard budowlany z 1974 roku. Oferta ta jest unikalna ze względu na rzadkość dostępności apartamentów dwusypialnianych w tym konkretnym kompleksie.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID