Dit appartement bevindt zich in de wijk Nueva Andalucía, in het complex Torres de Aloha, op de zevende verdieping. Het biedt een woonoppervlakte van 85 m² met twee slaapkamers en twee badkamers. De ligging kenmerkt zich door uitzicht op zee, de berg La Concha en de uitgestrekte gemeenschappelijke tuinen. Het complex, opgeleverd in 1974, ligt op korte afstand van Puerto Banús en diverse golfbanen, en combineert wooncomfort met een directe toegang tot stedelijke voorzieningen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in een stedelijke wijk van Nueva Andalucía, direct grenzend aan de faciliteiten van Puerto Banús. De omgeving is volledig ontwikkeld met een hoge dichtheid aan horeca en winkels. Het perceel ligt op 10 meter boven zeeniveau, vlak bij de kustlijn. De kuststrook en de haven zijn binnen enkele minuten lopen bereikbaar.
De indeling voorziet in twee volwaardige slaapkamers en twee badkamers, wat functioneel is voor gezinnen of koppels die gasten ontvangen. De aanwezigheid van een terras en een lift op de zevende verdieping verhoogt het wooncomfort en de toegankelijkheid. De woning biedt de mogelijkheid tot personalisatie van de afwerking.
Het gebouw werd opgeleverd in 1974 en behoort tot de gevestigde woongebieden in de regio. Er is geen sprake van een lopende bouwfase; de woningen zijn direct beschikbaar voor betrekking. Kopers hebben hierdoor geen last van bouwwerkzaamheden of vertragingen, maar rekening moeten houden met renovatiebehoeften die passen bij de bouwjaren.
Het appartement beschikt niet over een eigen tuin; buitenruimte is beperkt tot het terras. Het betreft een appartement in een oudere gebouwenstructuur, wat betekent dat er geen nieuwbouwgaranties van toepassing zijn en de afwerking gemoderniseerd dient te worden. Er is geen afgesloten garage, maar parkeerplaatsen in de openlucht beschikbaar.
Ref: VL141051
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij kopers die direct beschikbare woonruimte zoeken zonder de wachttijd van nieuwbouw. Het is geschikt voor personen die een eigen inbreng willen qua afwerking en inrichting. Ook gezinnen die de nabijheid van internationale scholen, golfbanen en sportfaciliteiten belangrijk vinden, vinden hier een geschikte basis. De combinatie van permanente bewoning en vakantiegebruik is praktisch uitvoerbaar gezien de faciliteiten en de verhuurmogelijkheden in de regio.
De bouwkwaliteit dateert uit de jaren '70, wat zich uit in massieve muren en ruime verhoudingen. De huidige afwerking is omschreven als goed maar gedateerd, wat de nieuwe eigenaar de vrijheid geeft om keukens, badkamers en vloeren naar eigen smaak aan te passen. Er zijn voorzieningen voor airconditioning aanwezig. De gemeenschappelijke ruimtes zijn onderhouden en beschikken over uitgebreide tuinaanleg van 22.000 m².
De vraagprijs start vanaf €450.000 voor deze specifieke woning. De prijsstelling weerspiegelt de combinatie van ligging, oppervlakte en de mogelijkheid tot eigen inrichting. In vergelijking met nieuwbouwprojecten in dezelfde wijk ligt de prijs per vierkante meter competitief, hoewel kopers rekening moeten houden met een budget voor renovatie en modernisering.
Het dagelijks leven in deze residentie wordt bepaald door de centrale ligging nabij Puerto Banús. Bewoners kunnen 's ochtends te voet boodschappen doen of een koffie drinken in de directe omgeving. De middag kan doorgebracht worden aan het gemeenschappelijk zwembad of op een van de nabijgelegen golfbanen. De ligging op de zevende etage biedt privacy en uitzicht, terwijl de levendigheid van de jachthaven en het nachtleven op korte afstand bereikbaar is. Het is een omgeving die zowel permanent wonen als toeristisch verblijf ondersteunt.
De omgeving is dynamisch en internationaal georiënteerd. Nueva Andalucía fungeert als een residentiële hub met een sterke focus op golf en lifestyle. De wijk heeft een hoog voorzieningenniveau met een grote concentratie aan restaurants en winkels. De straten zijn autovriendelijk, maar voetgangers kunnen zich ook gemakkelijk verplaatsen naar supermarkten en eetgelegenheden. Er is een constante aanwezigheid van toeristen en expats.
De kaart toont de positie in Nueva Andalucía, direct ten westen van Marbella en aan de voet van de berg Sierra Blanca. De dichtstbijzijnde kustlijn en de jachthaven van Puerto Banús zijn duidelijk zichtbaar op korte afstand.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het project bevindt zich in het hart van de westelijke Costa del Sol, tussen Marbella (7 km oostwaarts) en San Pedro de Alcántara. Het is een centraal punt voor de regio's Marbella en Estepona, waardoor zowel grotere steden als kleinere kustdorpen goed bereikbaar zijn via de A-7 autosnelweg die vlakbij loopt. Het maakt deel uit van de bekende 'Golf Valley'.
Het appartement ligt op loopafstand van Puerto Banús, met restaurants en winkels dichterbij dan 500 meter. De stranden van Playa de Puerto Banús zijn bereikbaar binnen enkele minuten lopen. De luchthaven van Málaga ligt op 45 kilometer, wat bij normaal verkeer circa 40 minuten rijden betekent. Verschillende gerenommeerde golfbanen bevinden zich binnen een straal van 2 kilometer.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Met 10 meter boven zeeniveau en een zuidoostelijke oriëntatie profiteert de woning van veel zonuren, met name in de ochtend en vroeg in de middag. De klimatologische omstandigheden bieden een lang zwemseizoen door de milde temperaturen, met een gemiddelde jaartemperatuur rond de 19,2°C. Het uitzicht op de La Concha berg biedt een groen contrast tegenover het blauw van de zee. De regio kent weinig neerslag en veel zonnige dagen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij Puerto Banús bestaat uit stranden met goede voorzieningen, ligbedden en wateractiviteiten. Er zijn diverse Blue Flag stranden in de directe omgeving. Voor recreatie op het land zijn er meerdere golfbanen op korte afstand, evenals sportscholen en de jachthaven voor wandelingen langs de bootjes. De vlakke helling naar de zee maakt het strand toegankelijk.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Maart | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mei | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Vlak
In vergelijking met de geselecteerde referentieprojecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), bevindt dit project zich in een prijscategorie die reflecteert dat het om een bestaande bouw in een toplocatie gaat. De vraagprijs van €450.000 is hoger dan de instapprijzen van de nieuwbouwprojecten in Mijas en Estepona (Etherna Homes 2 vanaf €239.000), wat voornamelijk te verklaren is door de ligging in Nueva Andalucía. De locatie is dichter bij het toeristische en economische centrum van Marbella en Puerto Banús dan de vergelijkingsprojecten. Bovendien biedt dit appartement een groter woonoppervlakte (85 m²) dan de instapmodellen van de genoemde nieuwbouwprojecten. Echter, in tegenstelling tot de nieuwbouwprojecten, vereist deze woning investering in renovatie en interieur.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID