Denne lejlighed i Nueva Andalucía præsenterer en bolig på syvende sal med udsigt over Middelhavet og bjergmassivet La Concha. Ejendommen er en del af Torres de Aloha-komplekset, bygget i 1974, og tilbyder 85 m² boligareal. Med to soveværelser og to badeværelser henvender den sig til købere, der søger en etableret adresse tæt på Puerto Banús. Placeringen kombinerer boligfunktioner med direkte adgang til lokale faciliteter og kystnær infrastruktur.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i Nueva Andalucía, kendt som 'Golf Valley', med kort afstand til marinaen i Puerto Banús. Området er bymæssigt med etablerede veje og gågader. Beliggenheden sikrer nem adgang til både strandforhold og bymiljø, hvilket gør det praktisk for daglig pendling og fritidsaktiviteter.
Lejligheden opfylder behovet for en bolig med plads til gæster eller en mindre husstand gennem to separate soveværelser. Udsigtet og balkonen understøtter udendørs ophold. Konfigurationen med to badeværelser øger funktionaliteten for familiemedlemmer eller besøgende, hvilket passer til både permanent boligbrug og ferieophold.
Byggeriet er opført i 1974 og er klassificeret som en færdig bolig. Der er igangværende vedligeholdelse af fællesarealerne, men selve lejligheden kræver sandsynligvis modernisering for at matche nutidens standarder. Overdragelse kan finde sted umiddelbart efter køb, da projektet er fuldt udbygget og beboeligt.
Projektet tilbyder ikke en privat have eller plads på jorden, da faciliteterne er fællesarealer. Bygningen er fra 1974, hvilket betyder, at den ikke opfylder de nyeste energikrav uden renovering. Lejligheden ligger på syvende sal, hvilket kan være en udfordring for personer med gangbesvær, selvom der er elevator.
Ref: VL141051
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til købere, der ønsker en central beliggenhed med kort afstand til faciliteter som golfbaner og strande. Den er velegnet til par eller små familier, der har brug for ekstra gæsteværelser. Situationen er også relevant for investorer eller personer, der søger en bolig, der kan tilpasses personlige præferencer gennem renovering. Det er en passende løsning for dem, der foretrækker et beboet område frem for en nybygget zone under opførelse.
Lejligheden fremstår i god stand, men byggeteknikken og materialerne stammer fra 1974. Der er installeret aircondition til klimastyring. Køkken og badeværelser har oprindeligt inventar, der kan have behov for opdatering for at matche moderne krav. Bygningen har en elevator, og lejligheden har indbyggede skabe. De fælles områder er velplejede med moden beplantning, hvilket bidrager til helhedsindtrykket af kvalitet i urbaniseringen.
Prisen for denne lejlighed er angivet som 450.000 €, hvilket svarer til ca. 5.294 € pr. m². Denne prisfastsættelse afspejler beliggenheden i et eftertragtet område og sjældenheden af konfigurationen med to badeværelser. Der er tale om en fastpris, men markedsværdien kan variere afhængigt af lejlighedens konkrete stand og renoveringsbehov. Sammenlignet med nybyggeri i samme region tilbyder denne bolig en lavere indgangspris.
Dagligdagen i dette område er præget af en blanding af lokal spansk kultur og internationalt miljø. Beboere kan starte dagen med morgenkaffe på balkonen med udsigt til La Concha-bjerget. De omfattende fælles haver på 22.000 m² fungerer som en grøn oase midt i det urbane område. Puerto Banús ligger inden for gåafstand, hvilket gør det muligt at handle ind eller spise uden brug af bil. Området er aktivt året rundt, hvilket giver en levende atmosfære i modsætning til mere isolerede urbaniseringer.
Omgivelserne omkring Nueva Andalucía er tæt bebygget med et bredt udvalg af services. Der findes 69 restauranter, tre apoteker og flere banker inden for en radius af 2 km. Infrastrukturen er veludviklet med nem adgang til hovedveje, der forbinder området med Málaga og Marbella. Det er et urbant miljø, hvor det meste af dagligdagens behov kan dækkes til fods eller på cykel.
Kortet viser placeringen i Nueva Andalucía med direkte nærhed til kystlinjen ved Puerto Banús. Det er tydeligt, at ejendommen er omgivet af golfbaner og har kort afstand til vandet. Infrastrukturen med hovedveje er synlig i forhold til resten af regionen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella og fungerer som en bufferzone mellem byen og San Pedro de Alcántara. Positioneringen er centralt på Costa del Sol, hvilket giver nem adgang til både større byer som Málaga og kystbyer mod vest. Det er et knudepunkt for turisme og boligmarkedet i regionen.
Stranden ved Puerto Banús ligger 301 meter væk. Lufthavnen i Málaga befinder sig 45 km fra adressen, hvilket svarer til ca. 35 minutters kørsel. Golfentusiaster har adgang til banerne Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas inden for 2,1 km. En supermarked ligger inden for 400 meter, og en apotek kan findes 64 meter fra ejendommen.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i regionen er mildt med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,2°C. Området nyder godt af ca. 3.856 solskinstimer om året. Svæmmesæsonen i havet strækker sig over seks måneder. Ejendommen ligger kun 10 meter over havets overflade med en minimal hældning på 0,2 %, hvilket sikrer nem adgang til kysten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nærmeste strand er Playa de Puerto Banús, kendt for sin service og livlighed. Regionen byder på adskillige golfbaner, herunder The Range golf lessons og Magna Marbella Golf. Der findes sportsfaciliteter som Polideportivo San Pedro og CrossFit Marbella i nærheden. Jachthavnen Puerto Deportivo José Banus tilbyder muligheder for vandsport og lystsejlads.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marts | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Fladt
Sammenlignet med nyere projekter som Aquamar i Torre del Mar eller Etherna Homes i Estepona, tilbyder denne lejlighed en placering tættere på etablerede faciliteter som Puerto Banús. Prisen pr. m² er lavere end ved mange nybyggerier i Marbella-området, men byggeåret 1974 indebærer potentielle omkostninger til renovering. I modsætning til isolerede urbaniseringer, der kræver bil til alt, tilbyder denne lokation gangafstand til supermarkeder og restauranter. Konfigurationen med to badeværelser er en sjældenhed i dette kompleks sammenlignet med standardlejligheder i regionen.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID