Este apartamento com 2 quartos e 2 casas de banho em Nueva Andalucía tem um preço pedido fixo de €680.000. Localizado no condomínio Royal Gardens, já estabelecido, o imóvel está pronto a habitar e foi concluído em 1982. Dispõe de uma cozinha semiaberta, uma sala de estar e jantar luminosa e dois terraços privativos. O apartamento beneficia de uma localização urbana privilegiada, com inúmeros serviços acessíveis a pé, fazendo ainda parte de um condomínio seguro e bem cuidado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nueva Andalucía, este apartamento fica diretamente junto à costa, num ambiente urbano vibrante. Serviços essenciais como supermercados e farmácias estão a poucos minutos a pé, reforçando a conveniência do dia a dia. A localização do imóvel oferece acesso direto ao passeio marítimo, com várias praias populares como a Playa de Puerto Banús a uma curta distância.
Este apartamento é indicado para indivíduos ou famílias pequenas que procuram um estilo de vida costeiro com conveniência urbana. Os dois quartos, cada um com casa de banho privativa e acesso a um espaço exterior privativo, garantem conforto e privacidade. A sua localização proporciona acesso fácil aos serviços locais, tornando-o adequado para habitação permanente ou como residência de férias.
Trata-se de um imóvel existente, concluído em 1982 e pronto a habitar. Foi mantido ao longo dos anos e permite ocupação imediata. Embora não seja uma construção nova, a sua estrutura estabelecida confere uma noção tangível do seu lugar no condomínio Royal Gardens, uma comunidade pensada para uso residencial de longo prazo.
Este apartamento é um imóvel de segunda mão e não oferece os designs arquitetónicos mais recentes nem os padrões de eficiência energética típicos das construções novas. Não possui jardim privativo e, embora tenha terraços, carece de terraço de cobertura ou piscina privativa. A data original de construção significa que poderá não incluir todas as tecnologias de casa inteligente modernas como equipamento de série.
Ref: VL154398
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é ideal para quem prioriza uma localização com acesso imediato a serviços e lazer. É uma excelente escolha para indivíduos ou casais que gostam de uma vida social ativa, com restaurantes, lojas e a marina de Puerto Banús ao alcance. A disposição do imóvel, com dois quartos com casa de banho privativa e cada um com acesso ao exterior, torna-o confortável para ocupação partilhada ou hóspedes. Para investidores, a permissão de arrendamento turístico na comunidade representa uma potencial fonte de rendimento. A proximidade de campos de golfe e praias também atrai desportistas e amantes do sol que procuram uma mudança de estilo de vida consistente ou uma base de férias bem localizada.
Construído em 1982, este apartamento apresenta um estado razoável, indicando um imóvel habitado e cuidado. As características principais incluem roupeiros embutidos para amplo espaço de arrumação e ar condicionado quente/frio para controlo climático. Os pavimentos e acabamentos gerais refletem normalmente a época de construção, oferecendo uma base sólida que pode ser atualizada aos gostos modernos. A cozinha semiaberta proporciona uma disposição funcional ligada à sala de estar. Ambas as casas de banho são privativas dos quartos, garantindo privacidade e conveniência. O imóvel beneficia de acesso a elevador no edifício.
O preço pedido fixo para este apartamento de 2 quartos e 2 casas de banho é de €680.000. Como imóvel existente, este preço reflete a sua posição atual no mercado e as comodidades estabelecidas do condomínio Royal Gardens. A disponibilidade é imediata, permitindo uma transição rápida para potenciais compradores. Embora variações de preço não se apliquem a um único imóvel existente, o seu valor está ancorado pela localização numa área muito procurada e pela prontidão para mudança imediata.
Nueva Andalucía, frequentemente designada por 'Golf Valley' de Marbella, oferece um ambiente de vida dinâmico. Este apartamento coloca-o no coração dessa realidade, com as necessidades diárias a escassas centenas de metros. A proximidade do Centro Plaza e de Puerto Banús significa que nunca estará longe de restaurantes, compras e vida noturna animada. Apesar do ambiente urbano, o condomínio Royal Gardens proporciona uma sensação de tranquilidade com os seus terraços privativos e jardins comuns. A área serve residentes de perfis diversos, de habitantes permanentes a turistas, oferecendo um equilíbrio entre relaxamento e atividade. O clima mediterrânico incentiva um estilo de vida ao ar livre, com inúmeras oportunidades para desfrutar das praias locais e dos vários campos de golfe ao longo de todo o ano.
A envolvente imediata deste apartamento caracteriza-se pela densidade urbana e acessibilidade. Com um supermercado a apenas 353 metros e uma farmácia a 64 metros, as tarefas diárias resolvem-se facilmente a pé. O próprio condomínio dispõe de jardins comuns e uma piscina, oferecendo espaço de lazer. A área conta com 69 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km, garantindo opções diversificadas de restauração e convívio. Situado a apenas 10 metros acima do nível do mar, o imóvel fica próximo do terreno costeiro plano, tornando atividades como ciclismo e caminhadas particularmente acessíveis e agradáveis.
Este mapa mostra a posição do apartamento em Nueva Andalucía, destacando a sua proximidade imediata da costa e de Puerto Banús. Serviços-chave como supermercados, farmácias e campos de golfe estão agrupados muito próximos, demonstrando a natureza conveniente e pedonal desta envolvente costeira urbanizada.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Encravado em Nueva Andalucía, este apartamento está estrategicamente posicionado na vibrante região da Costa del Sol. Localiza-se a apenas 7 km de Marbella e 54 km da cidade de Málaga, oferecendo proximidade aos centros urbanos mantendo um carácter local distinto. A área é conhecida pela elevada densidade de serviços, que serve tanto residentes como um significativo fluxo turístico, evidenciado por 52 hotéis e mais de 12.000 camas turísticas. O mercado habitacional da região regista atividade substancial, com 4.743 transações anuais, indicando um panorama imobiliário dinâmico.
Este apartamento oferece excelente conectividade. A praia mais próxima, a Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. A marina de Puerto Banús também está num raio de 1 km. Em termos de transportes, o Aeroporto de Málaga dista aproximadamente 45 km, e há 10 linhas de transporte público a servir a área com 50 paragens próximas. Serviços essenciais como um hospital ficam a 1,9 km. Os entusiastas de golfe apreciarão a proximidade de campos como o Golf Los Naranjos, a apenas 2,0 km. O ambiente local inclui 69 restaurantes, 3 farmácias e 4 bancos numa distância de 2 km, sublinhando a conveniência da localização.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol desfruta de um clima mediterrânico subtropical, com temperaturas médias mensais entre os 12°C no inverno e os 26°C no verão. A temperatura média anual é de um agradável 19,2°C. A época balnear dura tipicamente 6 meses, com temperaturas da água acima de 20°C. Localizado a uma altitude de apenas 10 metros acima do nível do mar, este apartamento situa-se numa zona costeira de baixa altitude. O declive em direção à praia mais próxima é muito suave, de 0,2%, indicando terreno plano. Esta combinação de clima ameno e geografia costeira acessível promove um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira proporciona acesso direto a inúmeras praias, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros. Outras opções próximas incluem a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e a Playa de Nagüeles (3,1 km). A área é um polo de atividades recreativas, sobretudo golfe, com vários campos num raio de 2,1 km, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas. Para desportos aquáticos e lazer, o Puerto Deportivo José Banús fica a apenas 1,0 km. A existência de centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,9 km) reforça ainda mais a oferta recreativa para os residentes.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Comparado com novos empreendimentos como o Aquamar em Torre del Mar, o Lantana Residencial em Mijas ou o Etherna Homes 2 em Estepona, que partem de €205.000 a €269.950, este apartamento em Nueva Andalucía tem um preço fixo de €680.000. Isto reflete a sua localização estabelecida numa área privilegiada com acesso imediato a comodidades de alto nível como Puerto Banús. Embora os novos projetos ofereçam frequentemente designs modernos e eficiência energética, este apartamento existente proporciona uma sensação tangível de comunidade e prontidão para habitação imediata. O seu valor é significativamente influenciado pela proximidade da costa, dos campos de golfe e da sofisticada infraestrutura de Marbella. O mercado habitacional na província, com 4.743 transações anuais, mostra uma procura consistente por imóveis em localizações desejáveis como esta, mesmo a um preço superior ao de muitas construções novas em cidades costeiras menos centrais.
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