Эти апартаменты с 2 спальнями и 2 ванными комнатами в Нуэва-Андалусии предлагаются по фиксированной запрашиваемой цене 680 000 €. Расположенная в устоявшемся закрытом жилом комплексе Royal Gardens, недвижимость готова к заселению и была построена в 1982 году. В апартаментах есть кухня полуоткрытой планировки, светлая гостиная с обеденной зоной и две собственные террасы. Апартаменты выгодно расположены в городской черте, откуда до множества объектов инфраструктуры можно дойти пешком, а сам комплекс отличается охраной и хорошим содержанием территории.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Эти апартаменты расположены в Нуэва-Андалусии, в оживлённом городском районе непосредственно у побережья. Основные объекты инфраструктуры, такие как супермаркеты и аптеки, находятся в пешей доступности, что делает повседневную жизнь удобной. Из этой недвижимости открывается прямой доступ к приморской набережной, а до популярных пляжей, таких как Playa de Puerto Banús, можно дойти всего за несколько минут.
Эти апартаменты подойдут отдельным людям или небольшим семьям, ищущим прибрежный образ жизни в сочетании с городским комфортом. Две спальни, каждая с собственной ванной комнатой и выходом на отдельное открытое пространство, обеспечивают комфорт и приватность. Благодаря расположению легко добраться до местных объектов инфраструктуры, что делает апартаменты подходящими как для постоянного проживания, так и для отдыха.
Это существующий объект недвижимости, построенный в 1982 году и готовый к заселению. Он поддерживался в хорошем состоянии и предлагает возможность немедленного въезда. Хотя это не новостройка, устоявшаяся застройка придаёт ощутимую значимость его месту в закрытом жилом комплексе Royal Gardens, сообществе, изначально созданном для долгосрочного проживания.
Эти апартаменты относятся к вторичному жилью и не предлагают самых современных архитектурных решений или стандартов энергоэффективности, характерных для новостроек. У них нет собственного сада, и, хотя есть террасы, отсутствуют терраса на крыше или собственный бассейн. Год постройки означает, что в апартаментах может не быть всех современных технологий «умного дома», характерных для новых проектов.
Ref: VL154398
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эти апартаменты хорошо подойдут тем, для кого важен немедленный доступ к инфраструктуре и развлечениям. Это отличный выбор для людей или пар, ведущих активную социальную жизнь, поскольку рестораны, магазины и яхтенная марина Puerto Banús находятся совсем рядом. Планировка апартаментов с двумя спальнями, каждая из которых имеет собственную ванную и выход на открытое пространство, делает их удобными для совместного проживания или приёма гостей. Для инвесторов возможность сдавать жильё в аренду отдыхающим, разрешённая в комплексе, открывает потенциальный источник дохода. Близость к полям для гольфа и пляжам также привлекает любителей спорта и солнца, ищущих постоянную смену образа жизни или удобную базу для отдыха.
Построенные в 1982 году, эти апартаменты находятся в хорошем состоянии, что говорит об ухоженном и обжитом жилье. Среди ключевых особенностей, встроенные шкафы для вместительного хранения и кондиционер с обогревом и охлаждением для контроля климата. Напольное покрытие и общая отделка обычно отражают эпоху постройки, создавая прочную основу, которую можно обновить в соответствии с современными вкусами. Кухня открытой планировки функционально связана с зоной гостиной. Обе ванные комнаты являются собственными при спальнях, что обеспечивает приватность и удобство. В здании также есть лифт.
Фиксированная запрашиваемая цена на эти апартаменты с 2 спальнями и 2 ванными комнатами составляет 680 000 €. Как вторичное жильё, эта цена отражает текущее положение объекта на рынке и развитую инфраструктуру закрытого жилого комплекса Royal Gardens. Доступность немедленная, что позволяет потенциальным покупателям быстро завершить сделку. Хотя для отдельного существующего объекта нет разброса цен, его стоимость обусловлена расположением в востребованном районе и возможностью сразу заселиться.
Нуэва-Андалусия, которую часто называют «Долиной гольфа» Марбельи, предлагает динамичную среду для жизни. Эти апартаменты помещают вас в самое сердце этого района, всего в нескольких сотнях метров от повседневных удобств. Близость к Centro Plaza и Puerto Banús означает, что рестораны, магазины и оживлённая ночная жизнь всегда рядом. Несмотря на городское окружение, закрытый жилой комплекс Royal Gardens создаёт ощущение спокойствия благодаря собственным террасам и общим садам. Район подходит для самых разных жителей, от постоянных резидентов до отдыхающих, предлагая сочетание отдыха и активности. Средиземноморский климат располагает к жизни на свежем воздухе, с многочисленными возможностями наслаждаться местными пляжами и полями для гольфа круглый год.
Непосредственное окружение этих апартаментов отличается городской плотностью застройки и доступностью. Супермаркет находится всего в 353 метрах, а аптека, в 64 метрах, поэтому повседневные дела легко решать пешком. Сам комплекс предлагает общие сады и бассейн, обеспечивая собственное пространство для отдыха. В радиусе 2 км расположены 69 ресторанов и 10 кафе, что гарантирует разнообразие вариантов для питания и общения. Находясь всего на высоте 10 метров над уровнем моря, недвижимость расположена вблизи плоского прибрежного рельефа, что делает велосипедные и пешие прогулки особенно доступными и приятными.
Эта карта показывает расположение апартаментов в Нуэва-Андалусии, подчёркивая их непосредственную близость к побережью и Puerto Banús. Ключевые объекты инфраструктуры, такие как супермаркеты, аптеки и поля для гольфа, сосредоточены поблизости, демонстрируя удобный, пригодный для пеших прогулок характер этого урбанизированного прибрежного района.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Расположенные в Нуэва-Андалусии, эти апартаменты занимают стратегическое положение в оживлённом регионе Коста-дель-Соль. Они находятся всего в 7 км от Марбельи и в 54 км от города Малага, обеспечивая близость к городским центрам при сохранении своего особого местного характера. Район известен высокой плотностью инфраструктуры, обслуживающей как жителей, так и значительный туристический поток, об этом свидетельствуют 52 отеля и более 12 000 туристических мест. Рынок жилья региона демонстрирует значительную активность: ежегодно совершается 4743 сделки, что указывает на динамичный рынок недвижимости.
Эти апартаменты отличаются отличной транспортной доступностью. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метре. Яхтенная марина Puerto Banús также расположена в радиусе 1 км. Что касается транспорта, аэропорт Малаги находится примерно в 45 км, а район обслуживают 10 маршрутов общественного транспорта с 50 остановками поблизости. Ключевые объекты инфраструктуры, такие как больница, находятся в 1,9 км. Любители гольфа оценят близость таких полей, как Golf Los Naranjos, всего в 2,0 км. Местная инфраструктура включает 69 ресторанов, 3 аптеки и 4 банка в радиусе 2 км, что подчёркивает удобство расположения.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Коста-дель-Соль отличается субтропическим средиземноморским климатом со среднемесячными температурами от 12°C зимой до 26°C летом. Среднегодовая температура составляет приятные 19,2°C. Купальный сезон обычно длится 6 месяцев, при этом температура воды остаётся выше 20°C. Расположенные на высоте всего 10 метров над уровнем моря, эти апартаменты находятся в низинной прибрежной зоне. Уклон в сторону ближайшего пляжа очень пологий, 0,2%, что говорит о плоском рельефе. Такое сочетание мягкого климата и доступной прибрежной географии способствует активному отдыху на свежем воздухе на протяжении большей части года.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Прибрежное расположение обеспечивает прямой доступ к многочисленным пляжам: Playa de Puerto Banús находится всего в 301 метре. Среди других близлежащих вариантов, Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км). Район является центром активного отдыха, особенно гольфа: несколько полей находятся в радиусе 2,1 км, включая Real Club de Golf Las Brisas. Для водных видов спорта и отдыха Puerto Deportivo José Banús находится всего в 1,0 км. Наличие спортивных центров, таких как Polideportivo San Pedro (2,9 км), дополнительно расширяет возможности для отдыха жителей.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.9°C | 80 mm |
| Февраль | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Апрель | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Июнь | 23.8°C | 6 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.7°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.3°C | 89 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 80 mm |
Ровный
По сравнению с новостройками, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар, Lantana Residencial в Михасе или Etherna Homes 2 в Эстепоне, где цена от начинается от 205 000 € до 269 950 €, эти апартаменты в Нуэва-Андалусии предлагаются по фиксированной цене 680 000 €. Это отражает их устоявшееся расположение в престижном районе с непосредственным доступом к первоклассной инфраструктуре, такой как Puerto Banús. Хотя новые проекты часто предлагают современный дизайн и энергоэффективность, эти существующие апартаменты дают ощутимое чувство сообщества и возможность немедленного заселения. Их стоимость во многом определяется близостью к побережью, полям для гольфа и развитой инфраструктуре Марбельи. Рынок жилья в провинции с 4743 сделками в год демонстрирует устойчивый спрос на недвижимость в востребованных местах, подобных этому, даже по цене выше, чем у многих новостроек в менее центральных прибрежных городках.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL