Tento apartmán s 2 spálňami a 2 kúpeľňami v Nueva Andalucíi má pevnú požadovanú cenu 680 000 €. Nachádza sa v etablovanom rezidenčnom komplexe Royal Gardens, nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, dokončená v roku 1982. Disponuje polootvorenou kuchyňou, svetlým obývacím a jedálenským priestorom a dvoma súkromnými terasami. Apartmán má vynikajúcu mestskú polohu, množstvo vybavenosti je dostupných peša a zároveň je súčasťou bezpečnej, dobre udržiavanej komunity.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v Nueva Andalucíi, priamo pri pobreží v živom mestskom prostredí. Základné vybavenie ako supermarkety a lekárne je v pešej dostupnosti, čo zvyšuje každodenné pohodlie. Poloha nehnuteľnosti ponúka priamy prístup k pobrežnej promenáde a obľúbené pláže ako Playa de Puerto Banús sú len krátkou prechádzkou.
Tento apartmán je vhodný pre jednotlivcov alebo malé rodiny, ktorí hľadajú pobrežný životný štýl s mestským pohodlím. Dve spálne, každá s vlastnou kúpeľňou pri spálni a prístupom na súkromný vonkajší priestor, zaisťujú komfort a súkromie. Poloha poskytuje ľahký prístup k miestnym službám, vďaka čomu je vhodný na celoročné bývanie alebo ako rekreačná rezidencia.
Ide o existujúcu nehnuteľnosť, dokončenú v roku 1982 a pripravenú na nasťahovanie. Je udržiavaná a umožňuje okamžité nasťahovanie. Hoci nejde o novostavbu, jej etablovaná konštrukcia poskytuje hmatateľný pocit miesta v komplexe Royal Gardens, komunite postavenej s ohľadom na dlhodobé bývanie.
Tento apartmán je nehnuteľnosť z druhej ruky a neponúka najnovšie architektonické dizajny ani štandardy energetickej efektívnosti typické pre novostavby. Nemá súkromnú záhradu a hoci má terasy, chýba mu súkromná strešná terasa alebo bazén. Pôvodný dátum výstavby znamená, že nemusí obsahovať všetky moderné smart technológie ako štandard.
Ref: VL154398
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento apartmán je veľmi vhodný pre tých, ktorí uprednostňujú polohu s okamžitým prístupom k vybavenosti a zábave. Je výbornou voľbou pre jednotlivcov alebo páry, ktorí majú radi aktívny spoločenský život, keďže reštaurácie, obchody a marína Puerto Banús sú ľahko dostupné. Dispozícia nehnuteľnosti s dvoma spálňami, každou s vlastnou kúpeľňou a prístupom na vonkajší priestor, je pohodlná pre spoločné bývanie alebo pre hostí. Pre investorov povolenie komunity na rekreačné prenájmy predstavuje potenciálny zdroj príjmu. Blízkosť golfových ihrísk a pláží osloví aj športových nadšencov a milovníkov slnka, ktorí hľadajú trvalú zmenu životného štýlu alebo dobre umiestnenú rekreačnú základňu.
Postavený v roku 1982, tento apartmán je v dobrom stave, čo naznačuje nehnuteľnosť, v ktorej sa bývalo a ktorá bola udržiavaná. Kľúčové vlastnosti zahŕňajú zabudované skrine pre dostatok úložného priestoru a klimatizáciu (chladenie a kúrenie) na reguláciu teploty. Podlahy a všeobecné dokončenie by typicky zodpovedali ére výstavby a ponúkajú pevný základ, ktorý možno aktualizovať podľa moderného vkusu. Polootvorená kuchyňa poskytuje funkčnú dispozíciu prepojenú s obývacím priestorom. Obe kúpeľne sú pri spálniach, čo zaisťuje súkromie a pohodlie. V budove je výťah.
Pevná požadovaná cena za tento apartmán s 2 spálňami a 2 kúpeľňami je 680 000 €. Ako existujúca nehnuteľnosť táto cena odráža jej aktuálnu trhovú pozíciu a etablované vybavenie komplexu Royal Gardens. Dostupnosť je okamžitá, čo umožňuje rýchly prechod pre potenciálnych kupujúcich. Hoci špecifické cenové variácie sa netýkajú jednej existujúcej nehnuteľnosti, jej hodnota je ukotvená v polohe vo vyhľadávanej oblasti a v okamžitej pripravenosti na nasťahovanie.
Nueva Andalucía, často označovaná ako marbellská 'Golf Valley', ponúka dynamické životné prostredie. Tento apartmán vás umiestni do jeho srdca, s každodennými potrebami len niekoľko stoviek metrov ďaleko. Blízkosť Centro Plaza a Puerto Banús znamená, že nikdy nie ste ďaleko od stravovania, nákupov a živého nočného života. Napriek mestskému okoliu komplex Royal Gardens so súkromnými terasami a spoločnými záhradami poskytuje pocit pokoja. Oblasť vyhovuje rôznorodým obyvateľom, od stálych obyvateľov až po rekreantov, a ponúka mix relaxácie a aktivity. Stredomorské podnebie podporuje život vonku, s dostatkom príležitostí na užívanie si miestnych pláží a mnohých golfových ihrísk počas celého roka.
Okolie tohto apartmánu charakterizuje mestská hustota a dostupnosť. Supermarket je len 353 metrov ďaleko a lekáreň 64 metrov, každodenné pochôdzky sa zvládajú bez námahy pešo. Komplex sám ponúka spoločné záhrady a bazén, ktoré poskytujú rekreačný priestor. Oblasť sa môže pochváliť 69 reštauráciami a 10 kaviarňami v okruhu 2 km, čo zaisťuje rozmanité možnosti stravovania a spoločenského života. V nadmorskej výške len 10 metrov je nehnuteľnosť blízko rovinatého pobrežného terénu, vďaka čomu sú aktivity ako cyklistika a chôdza obzvlášť dostupné a príjemné.
Táto mapa zobrazuje polohu apartmánu v Nueva Andalucíi a zdôrazňuje jeho bezprostrednú blízkosť pobrežia a Puerto Banús. Kľúčové vybavenie ako supermarkety, lekárne a golfové ihriská je sústredené blízko pri sebe, čo dokazuje pohodlnú, pešo dostupnú povahu tohto urbanizovaného pobrežného prostredia.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Ukrytý v Nueva Andalucíi, tento apartmán je strategicky umiestnený v živom regióne Costa del Sol. Nachádza sa len 7 km od Marbelle a 54 km od mesta Málaga, čo ponúka blízkosť mestských centier pri zachovaní výrazného miestneho charakteru. Oblasť je známa vysokou hustotou vybavenosti, ktorá vyhovuje obyvateľom aj významnému turistickému prílivu, čo dokazuje 52 hotelov a viac ako 12 000 turistických lôžok. Trh s bývaním v regióne zaznamenáva výraznú aktivitu s 4 743 transakciami ročne, čo naznačuje dynamický trh s nehnuteľnosťami.
Tento apartmán ponúka vynikajúcu dopravnú dostupnosť. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je len 301 metrov ďaleko. Marína Puerto Banús je tiež v okruhu 1 km. Čo sa týka dopravy, letisko Malaga je približne 45 km ďaleko a oblasť obsluhuje 10 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami v okolí. Kľúčové zariadenia ako nemocnica sú vzdialené 1,9 km. Milovníci golfu ocenia blízkosť ihrísk ako Golf Los Naranjos, len 2,0 km ďaleko. Miestne prostredie zahŕňa 69 reštaurácií, 3 lekárne a 4 banky v okruhu 2 km, čo zdôrazňuje pohodlnosť polohy.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol má subtropické stredomorské podnebie s priemernými mesačnými teplotami od 12 °C v zime do 26 °C v lete. Priemerná ročná teplota je príjemných 19,2 °C. Sezóna kúpania zvyčajne trvá 6 mesiacov, pričom teploty vody zostávajú nad 20 °C. V nadmorskej výške len 10 metrov je tento apartmán situovaný v nízko položenej pobrežnej oblasti. Sklon k najbližšej pláži je veľmi mierny, 0,2 %, čo naznačuje rovinatý terén. Táto kombinácia mierného podnebia a dostupnej pobrežnej geografie podporuje život vonku počas väčšiny roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežná poloha poskytuje priamy prístup k mnohým plážam, pričom Playa de Puerto Banús je len 301 metrov ďaleko. Ďalšie blízke možnosti zahŕňajú Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Oblasť je centrom rekreačných aktivít, najmä golfu, s niekoľkými ihriskami v okruhu 2,1 km vrátane Real Club de Golf Las Brisas. Pre vodné športy a voľný čas je Puerto Deportivo José Banús len 1,0 km ďaleko. Prítomnosť športových centier ako Polideportivo San Pedro (2,9 km) ďalej obohacuje rekreačnú ponuku pre obyvateľov.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| Apríl | 16.8°C | 70 mm |
| Máj | 20.0°C | 27 mm |
| Jún | 23.8°C | 6 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
V porovnaní s novými projektmi ako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas alebo Etherna Homes 2 v Estepons, ktoré sa začínajú od 205 000 do 269 950 €, je tento apartmán v Nueva Andalucíi ocenený na pevnú sumu 680 000 €. To odráža jeho etablovanú polohu v špičkovej oblasti s okamžitým prístupom k vysokej úrovni vybavenosti ako Puerto Banús. Zatiaľ čo nové projekty často ponúkajú moderné dizajny a energetickú efektívnosť, tento existujúci apartmán poskytuje hmatateľný pocit komunity a okamžitú pripravenosť na nasťahovanie. Jeho hodnotu výrazne ovplyvňuje blízkosť pobrežia, golfových ihrísk a sofistikovaná infraštruktúra Marbelle. Trh s bývaním v provincii s 4 743 transakciami ročne vykazuje dôsledný dopyt po nehnuteľnostiach na žiadaných miestach ako toto, a to aj pri vyššej cene ako mnohé novostavby v menej centrálnych pobrežných mestách.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL