Ця квартира з 2 спальнями та 2 ванними кімнатами в Nueva Andalucía пропонується за фіксованою заявленою ціною €680,000. Розташована в усталеному закритому житловому комплексі Royal Gardens, нерухомість готова до заселення, зведена у 1982 році. Вона має напіввідкриту кухню, світлу вітальню з обідньою зоною та дві приватні тераси. Квартира вигідно розташована в міській місцевості, з численними зручностями у пішій доступності, а також є частиною безпечного, доглянутого комплексу.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в Nueva Andalucía, ця квартира знаходиться безпосередньо біля узбережжя в жвавому міському середовищі. Необхідні зручності, такі як супермаркети та аптеки, знаходяться у пішій доступності, що підвищує щоденний комфорт. Розташування нерухомості забезпечує прямий доступ до набережної, а кілька популярних пляжів, таких як Playa de Puerto Banús,, лише за кілька хвилин прогулянки.
Ця квартира підійде для окремих осіб або невеликих родин, які шукають прибережний спосіб життя з міськими зручностями. Дві спальні, кожна з ванною кімнатою при спальні та доступом до приватного відкритого простору, забезпечують комфорт і приватність. Розташування дає легкий доступ до місцевих сервісів, що робить її придатною для цілорічного проживання або як курортної резиденції.
Це існуюча нерухомість, зведена у 1982 році та готова до заселення. Її підтримували в належному стані, і вона пропонує негайне заселення. Хоча це не новобудова, її усталена конструкція дає відчуття місця в закритому житловому комплексі Royal Gardens, комплексі, збудованому з розрахунку на довгострокове проживання.
Ця квартира є вторинним житлом і не пропонує найновіших архітектурних рішень чи стандартів енергоефективності, типових для новобудов. Вона не має приватного саду, і хоча є тераси, їй бракує приватної тераси на даху та басейну. Первинна дата будівництва означає, що вона може не містити всіх сучасних технологій розумного дому як стандарту.
Ref: VL154398
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця квартира добре підходить тим, хто надає перевагу розташуванню з негайним доступом до зручностей і дозвілля. Це чудовий вибір для окремих осіб або пар, які люблять активне соціальне життя, ресторани, магазини та яхтова пристань Puerto Banús легко досяжні. Планування з двома спальнями, кожна з ванною кімнатою при спальні та доступом до відкритого простору, робить її комфортною для спільного проживання або прийому гостей. Для інвесторів дозвіл комплексу на короткострокову оренду для відпочинку створює потенційне джерело доходу. Близькість до полів для гольфу та пляжів також приваблює любителів спорту й сонця, які шукають постійну зміну способу життя або вдало розташовану курортну базу.
Зведена у 1982 році, ця квартира перебуває в задовільному стані, що вказує на те, що в ній жили й підтримували її. Ключові особливості включають вбудовані шафи для достатнього зберігання та кондиціонер з обігрівом та охолодженням для контролю клімату. Підлога та загальне оздоблення зазвичай відображають епоху будівництва, пропонуючи надійну основу, яку можна оновити до сучасних смаків. Напіввідкрита кухня забезпечує функціональне планування зі з'єднанням з вітальнею. Обидві ванні кімнати, при спальнях, що гарантує приватність і зручність. У будівлі є ліфт.
Фіксована заявлена ціна цієї квартири з 2 спальнями та 2 ванними кімнатами становить €680,000. Як існуюча нерухомість, ця ціна відображає її поточну ринкову позицію та усталені зручності комплексу Royal Gardens. Об'єкт доступний негайно, що дозволяє потенційним покупцям швидко перейти до угоди. Хоча варіації ціни не застосовні до однієї існуючої квартири, її цінність закріплена розташуванням у затребуваному районі та готовністю до негайного заселення.
Nueva Andalucía, яку часто називають «Гольф-долиною» Марбельї, пропонує динамічне життєве середовище. Ця квартира розміщує вас у самому його серці, а повсякденні потреби, лише за кілька сотень метрів. Близькість до Centro Plaza та Puerto Banús означає, що ви ніколи не далеко від ресторанів, покупок та жвавого нічного життя. Незважаючи на міське оточення, закритий комплекс Royal Gardens дарує відчуття спокою завдяки приватним терасам і спільним садам. Район обслуговує різноманітних мешканців, від постійних жителів до відпочиваючих, поєднуючи релаксацію та активність. Середземноморський клімат сприяє способу життя на відкритому повітрі, з численними можливостями насолоджуватися місцевими пляжами та полями для гольфу протягом року.
Безпосереднє оточення цієї квартири характеризується міською щільністю та доступністю. Із супермаркетом за 353 метри та аптекою за 64 метри щоденні справи легко вирішуються пішки. Сам закритий комплекс має спільні сади та басейн, надаючи простір для відпочинку. У районі, 69 ресторанів і 10 кафе в радіусі 2 км, що забезпечує різноманітні варіанти харчування та спілкування. Розташована лише на висоті 10 метрів над рівнем моря, нерухомість близько до рівної прибережної місцевості, що робить такі активності, як піші прогулянки та катання на велосипеді, особливо доступними й приємними.
Ця карта показує розташування квартири в Nueva Andalucía, підкреслюючи її безпосередню близькість до узбережжя та Puerto Banús. Ключові зручності, такі як супермаркети, аптеки та поля для гольфу, згруповані поруч, демонструючи зручний, пішохідний характер цього урбанізованого прибережного середовища.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Розташована в Nueva Andalucía, ця квартира стратегічно розміщена в жвавому регіоні Costa del Sol. Вона розташована лише за 7 км від Марбельї та за 54 км від міста Малага, забезпечуючи близькість до міських центрів зі збереженням виразного місцевого колориту. Район відомий високою щільністю зручностей, обслуговуючи як мешканців, так і значний туристичний потік, про що свідчать 52 готелі та понад 12,000 туристичних місць. Ринок житла регіону демонструє значну активність, 4,743 угоди щорічно, що вказує на динамічний ландшафт нерухомості.
Ця квартира має чудову транспортну доступність. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús,, лише за 301 метр. Яхтова пристань Puerto Banús також знаходиться в межах 1 км. Щодо транспорту, аеропорт Малаги приблизно за 45 км, а район обслуговують 10 маршрутів громадського транспорту з 50 зупинками поруч. Ключові зручності, як-от лікарня,, на відстані 1.9 км. Любителів гольфу порадує близькість до полів, таких як Golf Los Naranjos, лише 2.0 км. Місцеве середовище включає 69 ресторанів, 3 аптеки та 4 банки в межах 2 км, що підкреслює зручність розташування.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol насолоджується субтропічним середземноморським кліматом, із середніми місячними температурами від 12°C взимку до 26°C улітку. Середня річна температура, приємні 19.2°C. Сезон купання зазвичай триває 6 місяців, а температура води залишається вище 20°C. Розташована на висоті лише 10 метрів над рівнем моря, ця квартира знаходиться в низинній прибережній зоні. Ухил до найближчого пляжу дуже пологий, 0.2%, що вказує на рівну місцевість. Таке поєднання м'якого клімату та доступної прибережної географії сприяє способу життя на відкритому повітрі більшу частину року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Прибережне розташування забезпечує прямий доступ до численних пляжів, а Playa de Puerto Banús, лише за 301 метр. Інші близькі варіанти включають Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) та Playa de Nagüeles (3.1 км). Район є центром відпочинку та активного дозвілля, особливо гольфу, з кількома полями в радіусі 2.1 км, включаючи Real Club de Golf Las Brisas. Для водних видів спорту й дозвілля Puerto Deportivo José Banús, лише за 1.0 км. Наявність спортивних центрів, як-от Polideportivo San Pedro (2.9 км), додатково розширює можливості для відпочинку мешканців.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.9°C | 80 mm |
| Лютий | 13.7°C | 47 mm |
| Березень | 14.8°C | 154 mm |
| Квітень | 16.8°C | 70 mm |
| Травень | 20.0°C | 27 mm |
| Червень | 23.8°C | 6 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 27.1°C | 7 mm |
| Вересень | 24.0°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.7°C | 72 mm |
| Листопад | 16.3°C | 89 mm |
| Грудень | 14.0°C | 80 mm |
Рівний
Порівняно з новобудовами, як-от Aquamar у Torre del Mar, Lantana Residencial у Mijas або Etherna Homes 2 в Estepona, які стартують від €205,000 до €269,950, ця квартира в Nueva Andalucía пропонується за фіксованою ціною €680,000. Це відображає її усталене розташування у преміальному районі з негайним доступом до висококласних зручностей, як-от Puerto Banús. Хоча нові проєкти часто пропонують сучасний дизайн та енергоефективність, ця існуюча квартира дає відчуття спільноти та готовність до негайного заселення. Її цінність значно залежить від близькості до узбережжя, полів для гольфу та розвиненої інфраструктури Марбельї. Ринок житла в провінції, з 4,743 угодами щорічно, демонструє стабільний попит на нерухомість у таких бажаних локаціях, навіть за вищою ціною, ніж багато новобудов у менш центральних прибережних містах.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
HI
UK
EL
SL
LV
ID