Този апартамент се намира в сърцето на Пуерто Банус, една от най-ексклузивните яхтени пристанища по Коста дел Сол. Сградата е от 1970 г. и предлага просторен апартамент от 110 м² с две спални и две банни. Локацията комбинира директен достъп до луксозни удобства с разстояние за ходене до Средиземно море. Апартаментът се намира на седмия етаж с панорамна гледка към морето и Скалата на Гибралтар. Пуерто Банус привлича 5 милиона посетители годишно и е известен като център на висококласен туризъм, международни ресторанти и луксозни бутици.
В сравнение със съседни проекти като Аквамар в Торес дел Мар (от €269,950), Лантана Резиденциал в Михас (от €205,000) и Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000), апартаментът в Пуерто Банус представлява ясно по-висок ценови сегмент. Тази ценова премия от над 200% в сравнение с другите проекти обаче се оправдава от уникалните характеристиките на локацията на Пуерто Банус. Докато Аквамар, Лантана Резиденциал и Етерна Хоумс са фокусирани основно върху жилищно обитаване с достъп до местни удобства, Пуерто Банус предлага международна жизнена среда с концентрация на луксозни удобства, които са уникални за региона. Плътността на висококласни ресторанти, дизайнерски магазини и възможности за развлечения в Пуерто Банус значително надминава тази на другите локации. Що се отнася до потенциалната инвестиционна стойност, Пуерто Банус се отличава с постоянното търсене на краткосрочно отдаване под наем на туристи и присъствието на международен пазар на купувачи. Локацията е доказала, че е по-устойчива по време на икономически колебания в сравнение с други крайбрежни райони, отчасти благодарение на привлекателността за заможни международни купувачи. По отношение на начина на живот, Пуерто Банус предлага по-динамична и космополитна среда от по-резиденциалната атмосфера на Торес дел Мар, Михас или Естепона. За купувачи, които ценят активен социален живот, международни контакти и директен достъп до луксозни удобства, Пуерто Банус предлага уникална комбинация, която не може да се намери другаде по Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в непосредствена близост до яхтеното пристанище на Пуерто Банус, само на 686 метра от плажа. Локацията предлага уникална комбинация от градски удобства и крайбрежен живот. С изобилие от ресторанти, магазини и възможности за развлечения на разстояние за ходене, представлява перфектна отправна точка за тези, които искат да живеят централно в един от най-динамичните райони по Коста дел Сол.
Апартаментът от 110 м² предлага две спални и две банни, идеален за двойки или малки семейства. Западната тераса предлага възможности за отдих след работен ден. Наличието на вградени гардероби осигурява ефективно съхранение. Общите удобства като басейн, фитнес зала и корт за падел тенис отговарят на нуждите на активните жители, които ценят комфорта и удобството в средиземноморска обстановка.
Сградата е завършена през 1970 г. и принадлежи към установените жилищни комплекси в Пуерто Банус. Въпреки годините на строеж, апартаментът се намира в отлично състояние, което свидетелства за качествената поддръжка през годините. Комплексът предлага модерни удобства като обществен басейн, фитнес зала и 24-часова охрана, което показва, че е актуализиран, за да отговаря на съвременните жилищни стандарти.
Апартаментът не предлага градина или собствен басейн, което може да бъде ограничение за тези, които търсят максимална открита площ. Локацията в оживения Пуерто Банус означава по-интензивно движение и туристическа активност, което може да не подхожда на всички, които търсят спокойствие. Височината на седмия етаж изисква използването на асансьора, което може да бъде предизвикателство за хора с ограничена подвижност. Паркомястото е наличено срещу доплащане.
Този апартамент е подходящ за хора или двойки, които търсят луксозен начин на живот в един от най-динамичните райони по Коста дел Сол. Комбинацията от две спални и две банни го прави идеален за двойки без деца или с малко дете, които търсят втори дом за ваканции или уикенди. Локацията близо до ексклузивни магазини, ресторанти и възможности за развлечения привлича хора, които обичат оживен социален живот. За любителите на голф и водни спортове локацията е идеална, с няколко голф игрища и яхтеното пристанище на късо разстояние. Близостта до международни училища като Британското международно училище на 4,8 км го прави подходящ и за семейства с ученици, които обмислят постоянно установяване в Испания. Възможностите за инвестиции са привлекателни, като се има предвид високото търсене на наеми в Пуерто Банус през цялата година. Отличното състояние на апартамента и наличието на луксозни удобства в комплекса увеличават потенциала за отдаване под наем. Локацията е също така практична за хора, които пътуват често, с летището на Малага само на 45 км. Хора, които харесват активен начин на живот с достъп до както градски удобства, така и плажни развлечения, ще се чувстват като у дома си тук.
Апартаментът от 1970 г. е поддържан с внимание към запазване на оригиналните качества, като същевременно е актуализиран до съвременни стандарти. „Отличното състояние“, споменато в данните за проекта, показва внимателна поддръжка през годините. Финишът комбинира функционални елементи с естетически качества, които подхождат на ексклузивен средиземноморски начин на живот. Кухнята, както се вижда на наличните снимки, е оборудвана с дървени плотове, които излъчват топлина и естественост, комбинирани с модерни уреди за ежедневна употреба. Баните са оборудвани с както вани, така и душове, което осигурява гъвкавост за различни предпочитания. Вградените гардероби в спалните максимизират пространството за съхранение и допринасят за подреден вид. Важна характеристика е голямата западна тераса, която предлага покрито пространство с пергола и палми, създавайки открито пространство, което може да се използва през по-голямата част от годината. Подът на терасата е изпълнен с издръжливи материали, устойчиви на средиземноморския климат. Общите части на сградата, като видно от лобито с рецепция и саксии с растения, се поддържат с внимание към детайлите, което допринася за усещане за качество и грижа. Централното отопление осигурява комфорт през по-меките зимни месеци, докато ориентацията на изток, юг и запад осигурява естествена светлина и вентилация, което допринася за енергийна ефективност и комфорт. Наличието на асансьор в сградата прави апартамента достъпен за различни възрастови групи.
Този апартамент се предлага от €869,000, което отразява факта, че се намира в един от най-ексклузивните райони по Коста дел Сол. Цената съответства на комбинацията от локация, размер (110 м²) и удобства. Трябва да се има предвид допълнителни разходи като паркомястото, налично за допълнителни €45,000. Сравнението със съседни проекти показва, че цените в Пуерто Банус са значително по-високи от тези в съседните райони като Торес дел Мар, Михас или Естепона, където подобни апартаменти започват от €205,000 до €269,950. Ценовата премия за Пуерто Банус се оправдава от ексклузивността, международния му образ и директния достъп до висококласни удобства, които са уникални за тази локация.
Ежедневният живот в този апартамент в Пуерто Банус комбинира средиземноморска лукс с практични удобства. Сутрин жителите могат да се наслаждават на кафе на западната тераса с гледка към Средиземно море. За закуска има множество кафенета и пекарни на разстояние за ходене. Пазаруването може да се извърши в близкия супермаркет на 451 метра, докато аптеките и медицинските заведения са на късо разстояние за ежедневни нужди. Локацията близо до яхтеното пристанище означава, че жителите могат да се наслаждават на разходки около луксозните яхти и наблюдение на оживения живот на Пуерто Банус. Обяд и вечеря са кулинарно преживяване с избор измежду 73 ресторанта в радиус от 2 километра, от неформални тапас барове до ексклузивни заведения. Плажът е само на 686 метра, идеален за сутрешна разходка или следобедно слънце. Спортно настроените жители могат да използват общите удобства като басейна, фитнес залата и корта за падел тенис. За любителите на голф има няколко престижни голф игрища на късо разстояние. Близостта до Марбеля предлага допълнителни възможности за културни дейности, пазаруване и забавления. Благодарение на добре развита мрежа на обществения транспорт с 9 автобусни линии и 50 спирки, районът може да бъде разгледан и без кола. Вечерите могат да бъдат прекарани с наслаждаване на залеза от терасата, последвано от посещение на един от многобройните барове или ресторанти в непосредствена близост.
Средата на живот около този апартамент в Пуерто Банус се характеризира с висока плътност на удобства и оживен градски живот. Непосредствената близост до яхтеното пристанище създава атмосфера на луксозен международен живот, където жителите могат да се наслаждават на наблюдение на яхти и хора. Разстоянието за ходене до разнообразни удобства прави ежедневните дейности практични и удобни. С 73 ресторанта в радиус от 2 километра, възможностите за хранене предлагат огромно разнообразие, от традиционна испанска кухня до международни ястия. Близостта до търговския център Ел Корте Инглес предоставя достъп до висококласни магазини, докато множество бутици и дизайнерски магазини в непосредствена близост задоволяват нуждите от луксозно пазаруване. Наличието на четири банки и четири аптеки в радиус от 2 километра подчертава пълнотата на градските удобства. За културни и развлекателни дейности, Марбеля и други съседни градове са на късо разстояние, като по този начин осигуряват достъп до по-широк спектър от културни събития, музеи и развлечения. Деветте линии на обществен транспорт и 50 спирки в района позволяват разглеждане на региона без зависимост от кола. Смесицата от туристи и международни жители създава космополитна атмосфера, където се говорят много езици и се срещат различни култури, което допринася за международен и разнообразен жизнен климат.
Картата показва стратегическото местоположение на апартамента в сърцето на Пуерто Банус, директно съседно на яхтеното пристанище. Локацията се характеризира с краткото разстояние до Средиземно море и добрите връзки със съседните удобства. Видимата концентрация на съоръжения като ресторанти, магазини и спортни възможности в непосредствена близост подчертава централната позиция, която Пуерто Банус заема в рамките на Коста дел Сол. Пътните артерии към Марбеля и летището на Малага са ясно различими.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Пуерто Банус се намира в Нуева Андалусия, на югозапад от Марбеля, и функционира като един от най-ексклузивните анклави по Коста дел Сол. Локацията е стратегически разположена между Марбеля и Естепона, два важни крайбрежни града. Центърът на Марбеля е на около 6 км разстояние, достижим за 10-15 минути с кола или обществен транспорт. Регионът е известен със своя международен характер и привлича заможна международна публика. В сравнение с други крайбрежни райони като Торес дел Мар или Михас, Пуерто Банус предлага по-висока плътност на луксозни удобства и по-космополитна атмосфера. Концентрацията на висококласни бутици, ресторанти и възможности за развлечения го прави уникален в рамките на Коста дел Сол. Близостта до Марбеля осигурява едновременно достъп до по-широк културен и градски живот, който обогатява качеството на живот в региона.
Този апартамент предлага отлично местоположение по отношение на важни удобства благодарение на централната локация в Пуерто Банус. Най-близкият плаж, Плая де Пуерто Банус, се намира само на 686 метра, около 8 минути пеша. Плая Канина Вентура дел Мар е на 1,6 км, достижим за 18 минути пеша. Летището на Малага-Коста дел Сол се намира на 45 км, около 30-40 минути с кола, което прави локацията подходяща за международни пътници. Възможностите за голф са добре представени с Реал Клуб де Голф Лас Брисас на 2,2 км и уроци по голф The Range на 2,5 км. За ежедневни покупки супермаркетът е на 451 метра, докато аптеката е само на 274 метра за медицински нужди. Болницата се намира на 1,3 км, което осигурява спокойствие за медицинска грижа. Наличието на EV зарядна станция на 325 метра поддържа собствениците на електрически превозни средства, което допринася за модерен начин на живот, който тази локация предлага.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Локацията в Пуерто Банус се радва на типичен средиземноморски климат със средна годишна температура 19,3°C и температурни колебания между 12°C и 27°C през годината. С 3,856 часове слънце годишно, регионът е един от най-слънчевите в Европа, което допринася за високо качество на живот. Надморската височина от 11 метра осигурява мек морски бриз, който успокоява летните горещини. Плувният сезон продължава шест месеца, когато температурата на водата се покачва до 20°C или повече, обикновено от май до октомври. Мекият наклон от 0,3% към плажа прави разходката до морето удобна и достъпна за всички възрасти. Комбинацията от слънчеви часове, меки температури и близостта до морето създава микроклимат, който е приятен за живот на открито през цялата година. Ориентацията на апартамента на изток, юг и запад максимизира излагането на естествена светлина през деня, което допринася за енергийно ефективен дом и положителен вътрешен климат. Западната тераса предлага защита от следобедното слънце през лятото и позволява наслаждаване на вечерното слънце, което увеличава възможностите за живот на открито.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в непосредствена близост до апартамента принадлежат към най-известните по Коста дел Сол. Плая де Пуерто Банус, на 686 метра, предлага луксозно плажно изживяване с директен достъп до яхтеното пристанище и съпътстващите удобства. Плажът е добре поддържан и предлага разнообразни възможности за водни спортове, които подхождат на ексклузивния образ на района. За ентусиастите на голф има множество престижни голф игрища в близост. Реал Клуб де Голф Лас Брисас на 2,2 км разстояние принадлежи към най-престижните голф клубове в региона. Освен това има уроци по голф The Range на 2,5 км и Магна Марбеля Голф на 2,8 км, което предлага разнообразни възможности за играчи на голф с различно ниво. Спортните удобства са допълнително представени от Полидепортиво Сан Педро на 2,2 км и КросФит Марбеля на 3,1 км. За любителите на катерене има рокодромо (катерачна стена) на 2,8 км разстояние. Самото яхтено пристанище, на 0,5 км, предлага не само визуална атракция, но и възможности за водни спортове и лодки. Комбинацията от плаж, голф и разнообразни спортни удобства прави тази локация изключително подходяща за активни жители, които обичат средиземноморски начин на живот с внимание към дейности на открито.
Източник: OpenStreetMap
Пуерто Банус се намира в Нуева Андалусия, на югозапад от Марбеля, и функционира като един от най-ексклузивните анклави по Коста дел Сол. Локацията е стратегически разположена между Марбеля и Естепона, два важни крайбрежни града. Центърът на Марбеля е на около 6 км разстояние, достижим за 10-15 минути с кола или обществен транспорт. Регионът е известен със своя международен характер и привлича заможна международна публика. В сравнение с други крайбрежни райони като Торес дел Мар или Михас, Пуерто Банус предлага по-висока плътност на луксозни удобства и по-космополитна атмосфера. Концентрацията на висококласни бутици, ресторанти и възможности за развлечения го прави уникален в рамките на Коста дел Сол. Близостта до Марбеля осигурява едновременно достъп до по-широк културен и градски живот, който обогатява качеството на живот в региона.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.3°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL192741
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID