Este apartamento de 110 m² se encuentra en Puerto Banús, Málaga, una de las ubicaciones más exclusivas de la Costa del Sol. Construido en 1970, ofrece dos dormitorios, dos baños y se caracteriza por su orientación sur, oeste y este, lo que garantiza luz natural durante todo el día. El inmueble, situado en un entorno urbano con acceso peatonal a servicios y playa, representa una propiedad consolidada en una de las zonas con mayor valor de la región.
Comparado con otros proyectos en la Costa del Sol, este apartamento en Puerto Banús representa una opción en el segmento alto del mercado por su ubicación céntrica. Mientras que proyectos como Aquamar en Torre del Sur (desde 269.950€) o Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000€) ofrecen precios considerablemente más bajos, no proporcionan la misma proximidad a servicios de lujo y la exclusividad de Puerto Banús. Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000€) se encuentra en otra zona turística importante, pero carece del estatus consolidado y la afluencia de Puerto Banús. La principal diferencia de esta ubicación radica en su carácter internacional y su desarrollo turístico desde 1970, lo que ha generado un ecosistema de servicios que otros desarrollos más recientes aún están construyendo. Sin embargo, esta consolidación también implica que se trata de una propiedad sin las características de eficiencia energética que pueden encontrarse en promociones más recientes.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en Puerto Banús, a escasos metros del puerto deportivo y a menos de 700 metros de la playa, el apartamento se encuentra en el corazón de una zona comercial y turística consolidada. La posición geográfica permite el acceso a pie a numerosos servicios, incluyendo supermercados, farmacias y centros de salud, estableciendo un equilibrio entre accesibilidad y exclusividad.
Diseñado para satisfacer necesidades residenciales permanentes o como segunda vivienda, el apartamento ofrece una distribución funcional de 110 m² con dos dormitorios y dos baños. La presencia de armarios empotrados, terraza privada y aire acondicionado responde a requerimientos prácticos de habitabilidad, mientras que su orientación múltiple garantiza condiciones lumínicas adecuadas.
Como propiedad consolidada completada en 1970, este inmueble representa un ejemplo de la arquitectura residencial de la época de desarrollo turístico inicial de Puerto Banús. Su construcción se realizó durante la primera fase de expansión de la zona, lo que le otorga una posición consolidada dentro del tejido urbano con accesos plenamente desarrollados.
Este apartamento no incluye plaza de aparcamiento en su precio base, requiriendo una inversión adicional de 45.000€. La propiedad no ofrece características de construcción sostenible o certificaciones energéticas contemporáneas debido a su fecha de construcción. Tampoco dispone de espacios de expansión o posibilidades de modificación estructural significativas.
Este apartamento es adecuado para personas que buscan una residencia permanente en un entorno cosmopolita con acceso inmediato a servicios de alta gama. Es especialmente indicado para profesionales que trabajan en Marbella o sus alrededores y desean minimizar los desplazamientos diarios. También responde a las necesidades de quienes buscan una segunda vivienda para estancias prolongadas, con posibilidad de alquilar durante periodos de ausencia. La configuración con dos dormitorios lo hace apropiado para parejas o pequeños grupos familiares que valoran la vida urbana junto al mar. Para inversores, la ubicación en Puerto Banús ofrece potencial de revalorización a largo plazo y demanda constante de alquiler.
El apartamento presenta acabados correspondientes a su periodo de construcción en 1970, con elementos que reflejan los estándares de la época. La distribución de los espacios ofrece amplitud, con 110 m² construidos y 98 m² útiles. Se encuentra en excelente estado de conservación, lo que sugiere actualizaciones y mantenimiento adecuados a lo largo de los años. Los materiales utilizados incluyen suelos de fábrica o cerámica, carpintería de madera y ventanas con aislamiento térmico. El baño dispone de bañera, característica estándar en construcciones de esa década. La presencia de aire acondicionado indica una modernización posterior para adaptarse a las exigencias climáticas actuales.
Con un precio de partida de 869.000€, este apartamento se posiciona en el segmento alto del mercado inmobiliario de Puerto Banús. El valor refleja tanto la ubicación céntrica como la superficie de 110 m². Es importante considerar que la plaza de aparcamiento requiere un coste adicional de 45.000€. En comparación con propiedades similares en la zona, este precio se encuentra dentro del rango esperado para inmuebles consolidados en Puerto Banús, donde los precios por metro cuadrado superan la media de la Costa del Sol.
Puerto Banús funciona como un centro de actividad constante durante todo el año, con un ritmo de vida marcado por el turismo y las actividades comerciales. El apartamento permite integrarse en este entorno dinámico, con acceso a pie a restaurantes, tiendas y centros de ocio. Las mañanas suelen ser tranquilas, mientras que las tardes y noches se caracterizan por mayor afluencia. La proximidad al mar permite caminatas matinales por la playa, mientras que la terraza con orientación oeste ofrece un espacio para disfrutar del atardecer. En verano, la zona alcanza su máxima actividad, con establecimientos abiertos hasta altas horas. El invierno presenta una atmósfera más serena, pero con suficientes servicios abiertos para mantener la comodidad residencial.
Vivir en este apartamento implica acceder a un entorno con infraestructuras completamente desarrolladas. A menos de 500 metros se encuentra el puerto deportivo José Banús, centro de actividad social y comercial. A nivel educativo, la zona dispone de 41 colegios de educación primaria y 28 de secundaria en un radio de 2 km. La atención sanitaria está garantizada con 5 centros de salud y un hospital a 1,3 km. El transporte público está bien cubierto con 9 líneas de autobús y 50 paradas. Para desplazamientos más amplios, el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 45 km, aproximadamente 35 minutos en coche. La vida diaria no requiere dependencia del vehículo privado para necesidades básicas.
El mapa muestra la ubicación privilegiada del apartamento en el corazón de Puerto Banús, destacando su proximidad inmediata al puerto deportivo (500 m) y a la playa principal (700 m). Se observa la disposición lineal de la costa y la concentración de servicios en el entorno inmediato, con accesos peatonales bien definidos que conectan con el centro comercial y zonas de ocio.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Puerto Banús se posiciona al suroeste de Marbella, dentro del área de Nueva Andalucía, a aproximadamente 6 km del centro de la ciudad. Esta ubicación estratégica le permite funcionar como un centro turístico y comercial de referencia en la Costa del Sol Occidental. Al este se encuentra San Pedro Alcántara a 3 km, mientras que hacia el oeste, Estepona está a unos 20 km. Su relación con Marbella es de complementariedad, actuando como un distrito especializado en lujo y ocio de alta gama dentro del municipio.
La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a apenas 686 metros del apartamento, aproximadamente 8 minutos caminando. Las playas de Playa Canina Ventura del Mar y Playa de San Pedro están a 1,6 km y 2,8 km respectivamente. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 45 km. Para los aficionados al golf, el Real Club de Golf Las Brisas está a 2,2 km, mientras que otras instalaciones como The Range golf lessons se encuentran a 2,5 km. El centro de Marbella está a unos 6 km, aproximadamente 15 minutos en coche.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús disfruta de un clima mediterráneo con 3.856 horas de sol anuales y una temperatura media de 19,3°C. Los veranos presentan temperaturas máximas de alrededor de 27°C, mientras que los inviernos son suaves con mínimas de aproximadamente 12°C. La temporada de baño se extiende durante 6 meses al año, con temperaturas del agua superiores a 20°C desde mayo hasta octubre. La ubicación a 11 metros sobre el nivel del mar y con una pendiente mínima del 0,3% hacia la playa garantiza un entorno prácticamente plano, favorable para desplazamientos a pie.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona ofrece múltiples opciones de recreación acuática, siendo Playa de Puerto Banús la más cercana a solo 686 metros. Esta playa, junto a Playa Canina Ventura del Mar a 1,6 km y Playa de San Pedro a 2,8 km, forman un litoral arenoso adecuado para el baño y deportes acuáticos. Para los aficionados al golf, la zona destaca por el Real Club de Golf Las Brisas a 2,2 km, un campo de 18 hoyos considerado entre los mejores de España. También se encuentra The Range golf lessons a 2,5 km y Magna Marbella Golf a 2,8 km. Las instalaciones deportivas cercanas incluyen el Polideportivo San Pedro a 2,2 km.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús se posiciona al suroeste de Marbella, dentro del área de Nueva Andalucía, a aproximadamente 6 km del centro de la ciudad. Esta ubicación estratégica le permite funcionar como un centro turístico y comercial de referencia en la Costa del Sol Occidental. Al este se encuentra San Pedro Alcántara a 3 km, mientras que hacia el oeste, Estepona está a unos 20 km. Su relación con Marbella es de complementariedad, actuando como un distrito especializado en lujo y ocio de alta gama dentro del municipio.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL192741
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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