Die Apartmentanlage in Puerto Banús befindet sich in einem der prestigeträchtigsten Viertel an der Costa del Sol. Das 1970 fertiggestellte Gebäude befindet sich nur wenige Gehminuten vom Strand und der Marina entfernt. Mit 110 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz. Die Lage im siebten Stock ermöglicht einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer und den Felsen von Gibraltar. Puerto Banús ist bekannt für seine Luxusmarina, hochwertige Einkaufsmöglichkeiten und internationale Atmosphäre.
Im Vergleich zu anderen Immobilien an der Costa del Sol bietet dieses Apartment in Puerto Banús eine besonders exklusive Lage und gehobene Ausstattung. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) sind zwar deutlich günstiger, bieten jedoch nicht die gleiche Prestigelage und Infrastruktur. Puerto Banús zeichnet sich durch seine internationale Atmosphäre, die hohe Dichte an Luxusgeschäften und die Nähe zur Marina aus, was andere Gegenden der Costa del Sol nicht in dieser Form bieten können. Selbst im Vergleich zu Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) liegt Puerto Banús eine Klasse höher, was sich im Preis widerspiegelt. Die Region um Puerto Banús zeichnet sich durch ein überdurchschnittlich hohes Einkommensniveau und eine stabile Immobilienpreisentwicklung aus, was sie für Käufer attraktiv macht, die Wertstabilität und Lebensqualität suchen. Gleichzeitig ist die Umgebung dynamischer und belebter als in eher ruhigen Wohngegenden an der Küste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich im Herzen von Puerto Banús, in unmittelbarer Nähe zur Marina und zum Strand. Die umliegende Infrastruktur bietet zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen innerhalb kurzer Entfernung. Die städtische Umgebung ist gut erschlossen und bietet gleichzeitig Zugang zu Wasser- und Freizeitareinrichtungen. Die Lage ist durch die Nähe zum El Corte Inglés Einkaufszentrum und zu internationalen Boutiquen geprägt.
Die Wohnung eignet sich für Personen oder Paare, die Wert auf eine zentrale Lage mit gehobener Infrastruktur legen. Die zwei Schlafzimmer bieten Platz für Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Nutzung als Feriendomizil. Die westgerichtete Terrasse ermöglicht die Nutzung der Abendsonne. Die gut durchdachte Raumaufteilung mit 98 m² nutzbarer Fläche bietet praktischen Wohnraum mit hoher Lebensqualität.
Das Gebäude wurde im Jahr 1970 fertiggestellt und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Die Anlage wurde mit den zu dieser Zeit üblichen Baustandards und Materialien errichtet. Im Vergleich zu modernen Neubauten bietet die etablierte Bausubstanz sowohl Vorteile als auch typische Merkmale ihrer Entstehungszeit. Die fortlaufende Instandhaltung hat den Wert und die Funktionalität der Immobilie über die Jahre erhalten.
Die Wohnung bietet keinen Gartenbereich oder privaten Pool, sondern nur Zugang zu gemeinschaftlichen Anlagen. Die Bauweise aus den 1970er Jahren entspricht nicht aktuellen Energiestandards. Die Lage im belebten Puerto Banús bedeutet weniger Ruhe als in ländlicheren Gegenden. Die begrenzte Zahl von nur zwei Schlafzimmern erfordert bei größeren Familien eine angepasste Raumnutzung. Der Kauf eines zusätzlichen Parkplatzes ist erforderlich.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Paare oder Einzelpersonen, die ein gehobenes städtisches Leben in einer der bekanntesten Luxusdestinationen Europas suchen. Die Lage ist geeignet für diejenigen, die Nähe zu Wasser, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten schätzen. Da die Wohnung bereits seit 1970 besteht, bietet sie sich für Käufer an, die eine etablierte Immobilie mit gutem Ruf bevorzugen. Die Anlage eignet sich sowohl für Hauptwohnsitzler, die den Komfort einer städtischen Infrastruktur wünschen, als auch als Zweitwohnsitz für diejenigen, die einen Teil des Jahres in einem mediterranen Klima verbringen möchten. Investoren werden von der stabilen Nachfrage nach Mietobjekten in Puerto Banús und der Wertentwicklung in dieser begehrten Lage profitieren.
Die Wohnung weist eine durchgehend gute bis sehr gute Ausstattungsqualität auf, die dem Standard ihrer Bauzeit und gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Die Böden sind mit hochwertigen Materialien ausgelegt, die Fenster bieten gute Isolationseigenschaften für ihre Entstehungszeit. Die Küche verfügt über moderne Einbaumöbel und Arbeitsflächen, wie den Bildern zu entnehmen ist. Die Bäder sind funktional eingerichtet und verfügen über Qualitätsarmaturen und Fliesen. Die westgerichtete Terrasse ist großzügig dimensioniert und bietet eine angenehme Wohnraumerweiterung im Freien. Die Gemeinschaftsanlagen der Urbanisation werden gepflegt und entsprechen gehobenen Standards. Die allgemeine Bausubstanz des 1970er-Jahre-Gebäudes ist gut erhalten, jedoch entsprechen die Energieeffizienzwerte nicht heutigen Neubaustandards.
Die angebotene Wohnung wird zu einem Startpreis von 869.000 € angeboten. Für die Immobilie fallen zusätzliche Kosten für einen Parkplatz in Höhe von 45.000 € an. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region Puerto Banús liegt der Preis im gehobenen Mittelfeld. Die Preisgestaltung spiegelt die exklusive Lage, die Ausstattung und den guten Zustand der Immobilie wider. Bei Apartments in Puerto Banús sind die Preise im Allgemeinen höher als in weniger zentralen Lagen der Costa del Sol, was die relative Preisposition erklärt.
Das Leben in diesem Apartment in Puerto Banús ist von einer lebendigen, internationalen Atmosphäre geprägt. Morgens können die Bewohner in einem der nahegelegenen Cafés frühstücken oder an der Promenade spazieren. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und anderen Dienstleistungen. Nachmittags bietet sich die Nutzung des gemeinschaftlichen Pools oder ein Spaziergang zur Marina an. Abends lässt sich die westgerichtete Terrasse geeignet nutzen, um den Sonnenuntergang über dem Mittelmeer zu genießen. Die Nähe zu Restaurants und Bars bietet vielfältige kulinarische Erlebnisse ohne wege Wegstrecke. Die Infrastruktur ist so gut ausgebaut, dass ein Auto nicht unbedingt notwendig ist, viele Erledigungen können zu Fuß erledigt werden. Die Sicherheit durch die 24-Stunden-Rezeption schafft ein zusätzliches Gefühl von Geborgenheit.
Die unmittelbare Umgebung des Apartments bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Innerhalb von 500 Metern erreichen die Bewohner numerous Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken und medizinische Dienste. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind mit neun Linien und 50 Haltestellen in der Nähe gut ausgebaut. Der nächste Supermarkt befindet sich nur 451 Meter entfernt, eine Apotheke gar nur 274 Meter. Auch für Kinder und Familien ist die Umgebung gut geeignet, mit 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen in der Region. Die medizinische Versorgung ist durch fünf Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in 1,3 Kilometer Entfernung gesichert. Die Nähe zur Marina und zum Strand bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Karte zeigt die exzellente Lage des Apartments im Zentrum von Puerto Banús. Die Immobilie befindet sich nur wenige Schritte von der Luxusmarina entfernt und bietet direkten Zugang zur Promenade und zum Strand. Die Umgebung ist dicht bebaut mit hochwertigen Wohnanlagen, Geschäften und Freizeiteinrichtungen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht sowohl die Erkundung der Umgebung zu Fuß als auch schnellen Zugang zu anderen Teilen der Costa del Sol mit dem Fahrzeug.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Puerto Banús liegt im Südwesten von Marbella in der Region Nueva Andalucía. Die Lage ist strategisch günstig zwischen den größeren Städten Málaga im Osten und Estepona im Westen positioniert. Als Teil der Costa del Sol profitiert die Region von deren internationaler Bekanntheit und guter Infrastruktur. Puerto Banús ist zugleich ein eigenständiges urbanes Zentrum und integraler Bestandteil der Agglomeration von Marbella. Die Nähe zu den Golfplätzen von Nueva Andalucía verleiht der Region zusätzlichen Reiz für Wohlhabende und internationale Besucher. Die Verkehrsanbindung zu den benachbarten Städten ist gut ausgebaut, sodass sowohl die urbanen Angebote von Marbella als auch die ruhigeren Gegenden westlich von Estepona leicht erreichbar sind.
Der nächste Strand, die Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter vom Apartment entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie die Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und die Playa de San Pedro (2,8 km) liegen ebenfalls in kurzer Entfernung. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich etwa 46 Kilometer entfernt, was etwa 40-50 Minuten Fahrzeit entspricht. Für Golfliebhaber sind der Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) und weitere Golfplätze schnell erreichbar. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, sodass auch andere Ziele an der Costa del Sol leicht zu erreichen sind. Eine EV-Ladestation befindet sich nur 325 Meter entfernt, was Elektroauto-Besitzern zugutekommt.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Puerto Banús zeichnet sich durch milde Winter und warme Sommer aus. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 19,3°C, mit Monatsspitzen zwischen 12°C im Winter und 27°C im Hochsommer. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Europas. Die Badesaison erstreckt sich über sechs Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C beträgt. Die Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Neigung von 0,3% zum Strand hin schaffen ein angenehmes Mikroklima ohne extreme Temperaturschwankungen. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr spiegeln die lebendige Kultur der Region wider und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Teilnahme an traditionellen Festen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände rund um Puerto Banús gehören zu den besten der Costa del Sol. Die Playa de Puerto Banús als nächstgelegener Strand bietet Zugang zum Mittelmeer mit guter Wasserqualität. In der Region finden sich mehrere Golfplätze von internationalem Ruf, darunter der Real Club de Golf Las Brisas in nur 2,2 Kilometern Entfernung. Sportbegeisterte haben Zugang zu verschiedenen Einrichtungen wie dem Polideportivo San Pedro (2,2 km), einer Kletterhalle (2,8 km) und CrossFit-Studios (3,1 km). Die Marina von Puerto Banús selbst ist ein privilegiertes Vergnügungszentrum mit Jachthafen, gehobenen Restaurants und Boutiquen. Für kulturelle Erlebnisse bietet die Region zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten und einen reichen kulturellen Kalender mit Veranstaltungen und Festen das ganze Jahr über.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt im Südwesten von Marbella in der Region Nueva Andalucía. Die Lage ist strategisch günstig zwischen den größeren Städten Málaga im Osten und Estepona im Westen positioniert. Als Teil der Costa del Sol profitiert die Region von deren internationaler Bekanntheit und guter Infrastruktur. Puerto Banús ist zugleich ein eigenständiges urbanes Zentrum und integraler Bestandteil der Agglomeration von Marbella. Die Nähe zu den Golfplätzen von Nueva Andalucía verleiht der Region zusätzlichen Reiz für Wohlhabende und internationale Besucher. Die Verkehrsanbindung zu den benachbarten Städten ist gut ausgebaut, sodass sowohl die urbanen Angebote von Marbella als auch die ruhigeren Gegenden westlich von Estepona leicht erreichbar sind.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL192741
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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