Denne lejlighed ligger i Puerto Banús, et velkendt luksusområde ved Costa del Sol. Bygget i 1970 og fuldt færdigbygget, finder du denne 110 m² store lejlighed på 7. sal med udsigt over Middelhavet. Med kun 686 meter til nærmeste strand og beliggende i et område med adgang til forretninger, restauranter og faciliteter inden for gåafstand. Lejligheden repræsenterer en fast ejendom i et af de mest efterspurgte områder på Costa del Sol.
I forhold til andre projekter i Costa del Sol-området repræsenterer denne lejlighed i Puerto Banús en mulighed i det øvre prissegment. Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), er prissætningen betydeligt højere, hvilket primært afspejler den centrale beliggenhed i Puerto Banús og den eksklusive karakter af området. Hvor andre udviklinger ofte er nyere og måske tilbyder mere moderne faciliteter, tilbyder denne ejendom en moden, etableret beliggenhed med fuldt udviklet infrastruktur og international anerkendelse. Puerto Banús' status som et af de mest eftertragtede områder på Costa del Sol bidrager til en vis præmie i forhold til andre regioner. I modsætning til mange nybyggerier, der ligger længere fra kysten eller i mindre udviklede områder, sikrer denne lejligheds placering både øjeblikkelig adgang til faciliteter og en vis form for værdistabilitet på lang sigt. Mens nyere projekter måske tilbyder mere moderne byggematerialer og energisystemer, kompenserer Puerto Banús-lokationen med sin unikke kombination af kystnærhed, byliv og international atmosfære.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er placeret i hjertet af Puerto Banús, en eksklusiv marina og kommercielt område ved Middelhavet. Beliggenheden giver adgang til stranden inden for kort afstand, mens samtidig bymiljøets faciliteter er tilgængelige til fods. Den centrale placering i Nueva Andalucía-området sikrer nærhed til både forretninger og maritime aktiviteter.
Med 110 m² boligareal, 2 soveværelser og 2 badeværelser imødekommer lejligheden behovene for et sekundært bolig eller permanent hjem. Den vestvendte terrasse giver mulighed for naturligt lys og udendørs opholdsrum, mens elevator i bygningen og fælles faciliteter som swimmingpool og fitnesscenter understøtter en komfortabel livsstil.
Lejligheden blev oprindeligt bygget i 1970 og har gennemgået renovering for at opretholde moderne standarder. Bygningen er fuldt færdigbygget og klar til øjeblikkelig indflytning. Som en moden ejendom er alle faciliteter operationelle, og den eksisterende infrastruktur omkring Puerto Banús er fuldt udviklet og etableret gennem flere årtier.
Lejligheden tilbyder ikke privat pool, da den benytter sig af fælles poolfaciliteter. Parkering er ikke inkluderet i købsprisen, men kan tilkøbes separat. Ejendommen har ikke haveareal direkte tilknyttet, men har adgang til fælles anlagte områder. Ejendommen er ikke en nybyg, hvilket afspejles i prissætningen i forhold til nyere udviklinger i området.
Denne lejlighed passer til situationer, hvor der søges et sekundært bolig i et internationalt anerkendt område med adgang til både strandliv og byfaciliteter. For par eller enkeltpersoner, der ønsker et base ved Costa del Sol med nem adgang til rekreative aktiviteter, vil denne ejendom imødekomme behovet for en kombination af komfort og beliggenhed. Investeringsmæssigt kan lejligheden appellere til dem, der ønsker en ejendom i et område med stabil efterspørgsel og turisme, især med 5 millioner årlige besøgende til Puerto Banús. Den eksisterende infrastruktur og etablerede popularitet bidrager til en vis form for værdistabilitet over tid. For pensionsplanlægning er placeringen attraktiv med sit kystklima og adgang til sundhedsydelser i nærområdet. Internationale skoler og sundhedsfaciliteter inden for kort afstand understøtter en mulig permanent tilflytning eller langtidsophold. Lejlighedens størrelse på 110 m² med 2 soveværelser gør den også velegnet til par eller små familier, der ønsker et feriehus med mulighed for at udleje i perioder, hvor de ikke selv benytter ejendommen.
Lejligheden fremstår med en god kvalitetsmæssig standard, der matcher dens beliggenhed i et eksklusivt område. Køkkenet er udstyret med træbordplader og moderne installationer, der afspejler funktionalitet samtidig med et æstetisk udtryk. Badeværelserne er pænt udførte med badekar og vask af god kvalitet. Bygningen selv, oprindeligt fra 1970, har gennemgået opdateringer for at sikre moderne standarder, herunder installation af centralvarme som klimakontrol. Elevator i bygningen faciliterer nem adgang til lejligheden på 7. sal, og der er lagt vægt på at bevare bygningens arkitektoniske integritet samtidig med at der er tilføjet moderne bekvemmeligheder. De indbyggede garderobeskabe i soveværelserne giver praktisk opbevaringsplads og udnytter rummets dimensioner effektivt. Lejlighedens vestvendte terrasse med pergola og palmeplanter skaber et udendørs opholdsrum, der er designet til at maksimere sollyset i de sene eftermiddagstimer og tidlige aften.
Lejligheden prissættes fra €869.000 for en 110 m² enhed med 2 soveværelser og 2 badeværelser. Prisen afspejler den centrale placering i Puerto Banús, et af Costa del Sols mest eftertragtede områder. I forhold til lignende ejendomme i regionen ligger denne pris i det højere segment, hvilket er begrundet i den eksklusive beliggenhed, havudsigt og adgangen til faciliteter. Valutamæssige udsving og lokale markedskrav kan påvirke den endelige købspris. Der tages forbehold for prisjusteringer baseret på ejendomsmarkedets udvikling. Yderligere omkostninger således ejendomsskatter og notaromkostninger vil komme udover den anførte købspris.
Dagligdagen i denne Puerto Banús-lejlighed er præget af nærheden til både maritime byfaciliteter og strandliv. Morgenen kan starte med en gåtur til det nærliggende strand inden for kort afstand, efterfulgt af besøg i lokale butikker eller caféer, der alle ligger inden for nem gåafstand. Lejlighedens vestvendte terrasse er egnet til eftermiddags- og aftenhygge, hvor man kan nyde solnedgangen over Middelhavet. Den centrale beliggenhed betyder, at mange dagligdags ærinder kan klares til fods - fra apotek til supermarked, som begge findes inden for 500 meter. Bygningens fælles faciliteter som swimmingpool og fitnesscenter giver mulighed for rekreative aktiviteter uden at forlade ejendommen. Puerto Banús' internationale atmosfær skifter mellem høj sæson med livlig aktivitet og mere stille perioder, hvilket giver forskellige oplevelser afhængigt af årstid. For dem, der ønsker at udforske nærområdet, er der adgang til flere golfbaner inden for kort afstand, ligesom Marbellas centrum og andre kystbyer er let tilgængelige. Lejlighedens placering i en velbygget, moden ejendom med elevator sikrer nem adgang, mens den vestvendte orientering giver gode lysforhold i de sene eftermiddage og tidlige aften.
Infrastrukturen omkring lejligheden i Puerto Banús er fuldt udviklet med adgang til et bredt udvalg af faciliteter. Afstanden til dagligdags fornødenheder er kort med supermarked inden for 451 meter og apotek blot 274 meter væk, hvilket gør dagligdagen praktisk uden behov for bil. Sundhedsvæsenet er repræsenteret med et hospital inden for 1,3 kilometer, mens flere sundhedscentre findes i det større område. For uddannelsesmuligheder er der 41 grundskoler og 28 mellemskoler i regionen, med internationale skoler som British International School og The International School of Estepona inden for kort køreafstand. Transportmulighederne er gode med 9 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i området, hvilket giver forbindelse til omkringliggende byer og lufthavnen. Lufthavnen i Málaga ligger 45 kilometer væk, hvilket gør internationale forbindelser tilgængelige.
Puerto Banús er placeret ved Costa del Sol i provinsen Málaga, sydvest for Marbella. Som vist på kortet strækker bydelen sig langs Middelhavskysten med sin centrale marina som et iøjnefaldende kendetegn. Lejligheden ligger centralt i området med direkte adgang til både strand, byfaciliteter og marina. Den strategiske placering gør det nemt at udforske både den omkringliggende kyst og det indlandske område af Costa del Sol.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Puerto Banús' positionering i regionen er unik som en integreret del af Marbellas større byområde, samtidig med at det bevarer sin egen karakter som luksusdestination. Beliggende i Nueva Andalucía, sydvest for Marbella, fungerer Puerto Banús som et knudepunkt for luksusshopping, maritim aktivitet og internationalt natteliv. Afstanden til Marbellas centrum er kort, hvilket giver adgang til en større bys faciliteter, mens den berømte by Estepona kan nås inden for rimelig afstand østpå. Den relative nærhed til Málaga (45 km) sikrer adgang til en større provinsby med lufthavn og kulturelle tilbud. Puerto Banús fungerer som et afgørende knudepunkt for turisme og fast bosætning i det sydlige Spanien.
Adgangen til strandene er fremragende med Playa de Puerto Banús blot 686 meter fra lejligheden. Længere strande som Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) og Playa de San Pedro (2,8 km) er lette at nå til fods eller med kort transport. Golfentusiaster vil finde Real Club de Golf Las Brisas inden for 2,2 kilometer, mens The Range golf lessons ligger 2,5 kilometer væk. Denne koncentration af golfbanen understøtter regionens ry som et attraktivt mål for golfrejsende. Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) ligger 45 kilometer væk, hvilket giver god adgang til internationale destinationer. Alternativt kan Gibraltar Lufthavn (GIB) nås inden for 51 kilometer. For shopping og byliv ligger Marbellas centrum i nærområdet, mens den internationale atmosfær i Puerto Banús med sine luksusbutikker og restauranter er inden for gåafstand.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Puerto Banús er karakteristisk for Costa del Sol med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,3°C og temperaturer, der normalt varierer mellem 12°C og 27°C. Området nyder godt af 3.856 solskinstimer årligt, hvilket gør det til et af de mest solrige områder i Europa. Den lave højde på kun 11 meter over havets overflade og den minimale hældning på 0,3% mod stranden skaber et fladt terræn, der er nemt at færdes i. Den geografiske placering ved Middelhavet giver et kystklima med milde vintre og varme somre. Sæsonen for havbade strækker sig over 6 måneder, hvor vandtemperaturen holdes på mindst 20°C. Den lange badesæson kombineret med det stabile klima gør området attraktivt for både korte og længerevarende ophold året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kystnærheden er en af Puerto Banús' største attraktioner med flere Blue Flag-strande inden for kort afstand. Playa de Puerto Banús, kun 686 meter fra lejligheden, tilbyder høj kvalitet med gyldent sand og rent vand, mens Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) og Playa de San Pedro (2,8 km) giver variation i strandoplevelsen. Golfmulighederne er fremragende med Real Club de Golf Las Brisas inden for 2,2 kilometer, anerkendt for sin kvalitet og design. The Range golf lessons (2,5 km) og Magna Marbella Golf (2,8 km) yderligere beriger golfoplevelsen for både nybegyndere og erfarne spillere. Sportfaciliteter i området inkluderer Polideportivo San Pedro (2,2 km), der tilbyder forskellige sportsgrene, mens Rocodromo (2,8 km) appellerer til klatreentusiaster. CrossFit Marbella (3,1 km) tilbyder moderne træningsfaciliteter for de fitnessinteresserede. De maritime aktiviteter ved marinaen med sejlads og vandsport giver yderligere rekreative muligheder.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto Banús' positionering i regionen er unik som en integreret del af Marbellas større byområde, samtidig med at det bevarer sin egen karakter som luksusdestination. Beliggende i Nueva Andalucía, sydvest for Marbella, fungerer Puerto Banús som et knudepunkt for luksusshopping, maritim aktivitet og internationalt natteliv. Afstanden til Marbellas centrum er kort, hvilket giver adgang til en større bys faciliteter, mens den berømte by Estepona kan nås inden for rimelig afstand østpå. Den relative nærhed til Málaga (45 km) sikrer adgang til en større provinsby med lufthavn og kulturelle tilbud. Puerto Banús fungerer som et afgørende knudepunkt for turisme og fast bosætning i det sydlige Spanien.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marts | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL192741
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID