Luksusowy apartament w Puerto Banús, ekskluzywnej marinie w Marbelli, oferuje 110 metrów kwadratowych powierzchni z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami. Zlokalizowany na siódmym piętrze, obiekt zapewnia panoramiczne widoki na Morze Śródziemne. Budowa została zakończona w 1970 roku, co świadczy o dojrzałej i ugruntowanej infrastrukturze osiedla. Nieruchomość znajduje się w prestiżowej lokalizacji, w odległości spaceru od plaży i luksusowych udogodnień charakterystycznych dla tej renomowanej dzielnicy Costa del Sol.
W porównaniu z innymi nieruchomościami w regionie, ten apartament w Puerto Banús reprezentuje wyższy segment rynku. Nieruchomości w bardziej podmiejskich obszarach, takich jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro) czy Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro), są znacznie bardziej przystępne cenowo, ale brakuje im prestiżu i bezpośredniego dostępu do luksusowych udogodnień. Nawet nieruchomości w innych ekskluzywnych okolicach, takich jak Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 euro), są wyceniane znacznie niżej niż ten apartament w Puerto Banús. Premia jest uzasadniona ekskluzywnością lokalizacji, bliskością mariny, luksusowymi zakupami i międzynarodową renomą. Chociaż nowsze inwestycje mogą oferować nowocześniejszą efektywność energetyczną i współczesne projekty, nie mogą równać się z ugruntowanym prestiżem i centralną lokalizacją Puerto Banús. Okolica przyciąga inną grupę demograficzną w porównaniu z bardziej rodzinnymi inwestycjami podmiejskimi, skupiając się zamiast tego na luksusowym stylu życia, bliskości rozrywki i statusie. Puerto Banús jest symbolem luksusu i statusu na Costa del Sol, co jest kluczowym czynnikiem różnicującym w stosunku do innych lokalizacji. Dla tych, którzy priorytetowo traktują prestiż i dostęp do luksusowych udogodnień, dodatkowy koszt jest uzasadniony wyjątkową pozycją rynkową tej okolicy.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w sercu Puerto Banús, ekskluzywnej dzielnicy Marbelli znanej z luksusowej mariny. Obiekt znajduje się w zasięgu spaceru od plaży, butików, restauracji oraz samej mariny. Lokalizacja w miejskiej infrastrukturze zapewnia dostęp do wszystkich niezbędnych udogodnień w bezpośrednim otoczeniu, co stanowi istotną zaletę tej nieruchomości.
Apartament z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami idealnie nadaje się dla małej rodziny lub jako drugi dom wakacyjny. Powierzchnia 110 metrów kwadratowych zapewnia komfortową przestrzeń do życia. Taras zachodni jest doskonały do podziwiania zachodów słońca. Budynek oferuje wspólne udogodnienia, takie jak basen i siłownia, co odpowiada potrzebom nowoczesnego stylu życia.
Budynek został oddany do użytku w 1970 roku, więc nie jest to nowa inwestycja. To dojrzała nieruchomość z ugruntowaną infrastrukturą. Obiekt jest w doskonałym stanie dzięki konserwacji na przestrzeni lat. Budynek posiada windy i inne udogodnienia, które były aktualizowane z czasem, co świadczy o odpowiedniej pielęgnacji wspólnoty mieszkaniowej.
Nieruchomość nie oferuje prywatnego ogrodu, jedynie wspólne tereny zielone. W podstawowej cenie nie uwzględniono miejsca parkingowego (dostępne za dodatkową opłatą 45 000 euro). Jako starszy budynek może nie spełniać najnowszych standardów efektywności energetycznej. Miejska lokalizacja oznacza, że może być tu głośniej niż w bardziej odosobnionych obszarach.
Ta nieruchomość byłaby odpowiednia dla nabywców poszukujących luksusowego domu wakacyjnego w prestiżowej lokalizacji. Apele ta do osób, które lubią być blisko udogodnień, restauracji i rozrywki. Rozmiar apartamentu sprawia, że jest odpowiedni dla małej rodziny lub pary, która często gości przyjaciół. Lokalizacja w Puerto Banús przyciągnie nabywców, którzy chcą być w centrum wydarzeń z dostępem do luksusowych zakupów i diningowych. Nieruchomość byłaby również odpowiednia dla inwestorów poszukujących nieruchomości w obszarze o silnym potencjale wynajmowym ze względu na popularność wśród turystów. Apartament nie byłby odpowiedni dla osób szukających cichego, odosobnionego stylu życia ani dla osób o ograniczonym budżecie. Biorąc pod uwagę wiek budynku, może nie być odpowiedni dla osób poszukujących najnowocześniejszych rozwiązań energooszczędnych. Jednak dla tych, którzy cenią sobie ugruntowaną, prestiżową lokalizację zamiast najnowocześniejszego budownictwa, ta nieruchomość oferuje doskonałą równowagę między komfortem a ekskluzywnością w jednym z najbardziej rozpoznawalnych obszarów Costa del Sol.
Apartament jest opisywany jako znajdujący się w doskonałym stanie. Wyposażony jest w wbudowane szafy, klimatyzację oraz duży taras zorientowany na zachód. Budynek posiada wspólne udogodnienia, w tym basen, siłownię i kort do padla. Apartament posiada strefę recepcyjną i dostęp windy, co wskazuje na wysokiej jakości części wspólne. Kuchnia wydaje się nowoczesna z drewnianymi blatami, a łazienki są dobrze wyposażone w wanny. Kompleks posiada całodobową ochronę i usługi konsjerża, co podnosi jakość życia. Zagospodarowane ogrody i dostępne wejścia dla osób o ograniczonej mobilności świadczą o dbałości o detale w częściach wspólnych. Wnętrza są jasne i przestronne dzięki optymalnemu rozkładowi i orientacji budynku. Materiały użyte w apartamencie i na terenie kompleksu wskazują na wysoką jakość wykonania, chociaż jako starszy budynek nie spełnia najnowszych norm efektywności energetycznej. Utrzymanie budynku w doskonałym stanie przez ponad 50 lat świadczy o solidności konstrukcji i dbałości wspólnoty mieszkaniowej.
Cena nieruchomości wynosi 869 000 euro za apartament o powierzchni 110 metrów kwadratowych z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami. Cena ta odzwierciedla prestiżową lokalizację w Puerto Banús. Cena obejmuje apartament wraz z jego wyposażeniem, ale nie uwzględnia opcjonalnego miejsca parkingowego, za które należy dodatkowo zapłacić 45 000 euro. Nieruchomości w tej okolicy zazwyczaj mają wyższe ceny ze względu na prestiż lokalizacji i bliskość udogodnień oraz mariny. W porównaniu z innymi apartamentami w tej samej okolicy, oferuje ona konkurencyjną cenę biorąc pod uwagę jej rozmiar i lokalizację.
Puerto Banús to luksusowa dzielnica portowa o dynamicznej atmosferze. Codzienne życie w tej lokalizacji zapewnia dostęp do ekskluzywnych sklepów, restauracji i rozrywki. Lokalizacja nieruchomości pozwala mieszkańcom na piesze dotarcie do plaży, mariny, sklepów i restauracji. Dzielnica jest popularna wśród międzynarodowych gości i celebrytów, co tworzy kosmopolityczne środowisko. Wspólny basen i siłownia oferują opcje rekreacyjne w budynku. Bliskość pól golfowych i plaż umożliwia aktywności na świeżym powietrzu. Lokalizacja na siódmym piętrze zapewnia widoki i pewną prywatność w porównaniu do zatłoczonego poziomu ulicznego. Taras zorientowany na zachód jest doskonały do podziwiania wieczornego słońca i śródziemnomorskiego stylu życia. W okolicy znajduje się ponad 70 restauracji, co stwarza nieograniczone możliwości kulinarne. W odległości krótkiego spaceru znajdują się apteki, supermarkety i placówki bankowe, co ułatwia codzienne funkcjonowanie. Bliskość szpitala (1,3 km) zapewnia poczucie bezpieczeństwa. W sezonie letnim dzielnica tętni życiem, podczas gdy poza sezonem oferuje spokojniejszy rytm życia, odpowiedni dla stałych mieszkańców.
Puerto Banús oferuje dynamiczne środowisko z licznymi udogodnieniami w zasięgu spaceru. W okolicy znajduje się 73 restauracje, 4 apteki, 4 banki i 9 kawiarni w promieniu 2 km. Dostępne są obiekty medyczne, w tym szpital oddalony o 1,3 km. Nieruchomość znajduje się blisko transportu publicznego z 9 liniami autobusowymi i 50 przystankami w okolicy. Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do zakupów, gastronomii, rozrywki i niezbędnych usług. Bliskość mariny i plaż tworzy atmosferę przypominającą kurort przez cały rok. Codzienne życie w tej okolicy oferuje różnorodność opcji - od porannych zakupów w lokalnych sklepach, po wieczorne kolacje w ekskluzywnych restauracjach nadmorskich. Mieszkańcy mogą korzystać z rozległej infrastruktury usługowej, która sprawia, że posiadanie samochodu staje się opcją, a nie koniecznością. Obszar jest dobrze skomunikowany z resztą Costa del Sol, co ułatwia zarówno życie codzienne, jak i podróże regionalne.
Mapa przedstawia lokalizację nieruchomości w sercu Puerto Banús, w pobliżu mariny i plaż. Apartament znajduje się w pobliżu głównych stref zakupowych i gastronomicznych, z łatwym dostępem do nadmorskiej promenady. Lokalizacja umieszcza go w zasięgu spaceru najbardziej ekskluzywnych udogodnień, jakie oferuje Puerto Banús, w tym luksusowych butików, nadbrzeżnych restauracji i słynnej mariny pełnej jachtów.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Puerto Banús znajduje się w dzielnicy Nueva Andalucía, na południowy zachód od Marbelli na Costa del Sol. Jest położone około 45 km od miasta Malaga i jego lotniska. Obszar ten jest dobrze skomunikowany z innymi częściami Costa del Sol, z łatwym dostępem do sąsiednich miast, takich jak San Pedro de Alcántara na zachodzie i centrum Marbelli na wschodzie. Lokalizacja czyni go centralnym punktem do eksploracji regionu, jednocześnie korzystając z udogodnień luksusowej okolicy portowej. Jest to jedno z najbardziej rozpoznawalnych i prestiżowych miejsc na wybrzeżu, często nazywane 'stolicą luksusu' Costa del Sol, co przyciąga zarówno turystów, jak i inwestorów z całego świata.
Nieruchomość jest dobrze zlokalizowana pod kątem dostępu do kluczowych udogodnień. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 686 metrów od obiektu (mniej niż 10-minutowy spacer). Najbliższy supermarket oddalony jest o 451 metrów. Szpital znajduje się w odległości 1,3 km, a apteki są dostępne w promieniu 274 metrów. Dla miłośników golfa, Real Club de Golf Las Brisas oddalony jest o 2,2 km. Lotnisko w Maladze znajduje się około 45 km od obiektu, co stanowi około 40-minutową podróż samochodem. Lokalizacja nieruchomości w Puerto Banús oznacza, że wiele udogodnień znajduje się w zasięgu spaceru, co ułatwia codzienne życie bez konieczności posiadania samochodu. Elektrownie ładowania pojazdów elektrycznych dostępne są w odległości 325 metrów, co jest dodatkowym udogodnieniem dla mieszkańców.
| Dystans do plaży | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús cieszy się śródziemnomorskim klimatem ze średnią roczną temperaturą 19,3°C. Temperatura waha się od 12°C zimą do 27°C latem. Obszar ten otrzymuje około 3856 godzin słonecznych rocznie. Sezon kąpielowy trwa około 6 miesięcy, gdy temperatura wody wynosi 20°C lub wyższa. Nieruchomość położona jest na wysokości 11 metrów n.p.m. z łagodnym nachyleniem w kierunku plaży wynoszącym 0,3%, co sprawia, że teren jest stosunkowo płaski i łatwy do nawigacji. Klimat pozwala na życie na świeżym powietrzu przez większość roku, a taras zorientowany na zachód jest szczególnie przyjemny do wieczornego relaksu. Panuje tu klimat charakterystyczny dla Costa del Sol z łagodnymi zimami i gorącymi, suchymi latami, co stanowi znaczący atut dla potencjalnych mieszkańców. Lokalne uroczystości - 32 rocznie - dodają kolorytu życia społecznego w regionie.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Nieruchomość znajduje się w pobliżu kilku plaż. Najbliższa to Playa de Puerto Banús, zaledwie 686 metrów od obiektu. Inne pobliskie plaże to Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) i Playa de San Pedro (2,8 km). Dla miłośników golfa, Real Club de Golf Las Brisas znajduje się 2,2 km od obiektu, a inne pola golfowe, takie jak The Range golf lessons (2,5 km) i Magna Marbella Golf (2,8 km), również są w pobliżu. Okolica oferuje obiekty sportowe, w tym Polideportivo San Pedro (2,2 km), centrum wspinaczkowe (Rocodromo 2,8 km) i CrossFit Marbella (3,1 km). Te opcje rekreacyjne sprawiają, że obszar jest odpowiedni dla aktywnego stylu życia na świeżym powietrzu. Puerto Banús jest również znane z marin, z Puerto Deportivo José Banus tylko 0,5 km od nieruchomości, co stwarza dodatkowe możliwości rekreacji wodnej i podziwiania luksusowych jachtów.
Źródło: OpenStreetMap
Puerto Banús znajduje się w dzielnicy Nueva Andalucía, na południowy zachód od Marbelli na Costa del Sol. Jest położone około 45 km od miasta Malaga i jego lotniska. Obszar ten jest dobrze skomunikowany z innymi częściami Costa del Sol, z łatwym dostępem do sąsiednich miast, takich jak San Pedro de Alcántara na zachodzie i centrum Marbelli na wschodzie. Lokalizacja czyni go centralnym punktem do eksploracji regionu, jednocześnie korzystając z udogodnień luksusowej okolicy portowej. Jest to jedno z najbardziej rozpoznawalnych i prestiżowych miejsc na wybrzeżu, często nazywane 'stolicą luksusu' Costa del Sol, co przyciąga zarówno turystów, jak i inwestorów z całego świata.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.1°C | 94 mm |
| Luty | 12.4°C | 97 mm |
| Marzec | 14.4°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.5°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.4°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.2°C | 19 mm |
| Październik | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.7°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL192741
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID