Het appartement in Puerto Banús bevindt zich in een van de meest bekende jachthavens van Europa. De locatie biedt een directe verbinding met de Middellandse Zee en het bruisende leven van Marbella. Met een bouwjaar van 1970 behoort het tot de gevestigde woongebieden van de Costa del Sol. Het project combineert stedelijke voorzieningen met maritieme toegankelijkheid, op slechts 686 meter van het dichtstbijzijnde strand.
In vergelijking met projecten als Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), biedt het appartement in Puerto Banús een duidelijke prijspremie. Deze prijsverschillen reflecteren de unieke positionering van Puerto Banús als internationale bestemming met een vastgoedmarkt die zich richt op een hoger segment. Terwijl de vergelijkbare projecten voornamelijk nieuwbouw zijn, biedt dit appartement een gevestigde locatie met ontwikkelde infrastructuur en directe toegang tot exclusieve voorzieningen. De stedelijke dichtheid van Puerto Banús onderscheidt zich van de vaak residentiëlere aard van projecten in Mijas of Estepona, met een hogere concentratie van commerciële en recreatieve voorzieningen. Bovendien biedt Puerto Banús een internationale uitstraling die verder gaat dan wat typisch is voor andere kustgemeenschappen aan de Costa del Sol. Deze combinatie van factoren verklaart de waardepositie en plaatst het appartement in een aparte categorie ten opzichte van de meer standaard residentiële ontwikkelingen elders aan de kust.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De ligging in Puerto Banús plaatst het appartement in het hart van een exclusieve maritieme omgeving. De directe nabijheid van de jachthaven en de winkelboulevards creëert een centraal vertrekpunt binnen Nueva Andalucía. De positie biedt zowel toegang tot de zee als tot het stedelijk netwerk van Marbella.
Het appartement voldoet aan basisbehoeften voor permanent verblijf met twee slaapkamers en twee badkamers. Het biedt functionele leefruimte van 110 m² met voldoende berging dankzij de ingebouwde kasten. De gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembad en fitnessruimte ondersteunen een actieve levensstijl zonder onderhoudsverplichtingen.
Het project werd voltooid in 1970, wat duidt op een gevestigde bouw met ontwikkelde gemeenschappelijke voorzieningen. De bouwstatus als gereed betekent dat er geen bouwrisico's of opleveringsvertragingen zijn. De huidige staat wordt beschreven als uitstekend, wat wijst op recent onderhoud of renovaties.
Het appartement bevindt zich op de zevende verdieping, wat minder geschikt kan zijn voor mensen met mobiliteitsbeperkingen ondanks de aanwezigheid van een lift. Als appartement in een stedelijk gebied biedt het geen privétuin of directe grondtoegang. De bouw uit 1970 kan impliceren dat moderne energie-efficiëntiestandaarden mogelijk niet worden gehaald zonder aanpassingen.
Dit appartement past bij personen die de voorkeur geven aan een actieve, stedelijke levensstijl met directe toegang tot voorzieningen. Het is geschikt voor kopers die geen auto afhankelijk willen zijn voor dagelijkse boodschappen, met supermarkten, apotheek en restaurants op loopafstand. Kopers die van plan zijn om het appartement als tweede woning te gebruiken, profiteren van de beveiliging en conciërgediensten tijdens afwezigheid. Personen die de voorkeur geven aan een levendige omgeving met veel sociale interactie en internationale sfeer vinden hier hun passend verblijf. Investeringskopers die de waarde erkennen van een locatie met constante vraag van toeristen en tijdelijke bewoners kunnen hier mogelijkheden zien. Het appartement biedt voldoende ruimte voor koppels of kleine gezinnen die een permanente of semi-permanente woonplaats zoeken in een internationaal gerenommeerde badplaats.
Het appartement beschikt over een moderne keuken met houten werkbladen, wat duidt op recente renovaties of kwaliteitsvolle afwerking. De badkamer is uitgerust met een ligbad en wastafel, wat wijst op aandacht voor comfort. De aanwezigheid van ingebouwde kasten in de slaapkamers maximaliseert de opbergruimte en draagt bij aan een georganiseerde leefomgeving. Het westgerichte terras biedt beschutting tegen de ochtendzon en mogelijkheid tot avondzon, wat praktisch is voor het mediterrane klimaat. De gemeenschappelijke ruimtes zoals de lobby en de receptie tonen onderhoud met planten en een nette inrichting. De centrale verwarming en airconditioning bieden comfort gedurende het hele jaar, wat essentieel is in een klimaat met zowel warme zomers als milde winters. De algemene staat wordt omschreven als uitstekend, wat consistent is met de zichtbare afwerkingsdetails in de beschikbare beeldmateriaal.
De prijs van €869.000 plaatst dit appartement in het hogere segment van de vastgoedmarkt aan de Costa del Sol. De waarde weerspiegelt de locatie in Puerto Banús, een van de meest gewilde adresregio's van Marbella. De prijs wordt bepaald door factoren zoals het oppervlak van 110 m², het uitzicht op zee, de gemeenschappelijke voorzieningen en de staat van onderhoud. Extra kosten kunnen ontstaan voor een parkeerplaats, die beschikbaar is tegen meerprijs van €45.000. In vergelijking met vergelijkbare woningen elders aan de kust biedt deze locatie een premie voor de exclusiviteit en centrale ligging.
Puerto Banús functioneert als een levendig stadscentrum met maritiem karakter. De dagelijkse routine hier omvat het lopen tussen boetieks, cafés en restaurants langs de jachthaven. Bewoners kunnen 's ochtends wandelen langs de promenade, zich bevoorraden in de nabije supermarkt en 's avonds genieten van het uitzicht op de verlichte jachten. De stadse drukte is constant aanwezig, met een internationale menigte die zich voortbeweemt tussen de winkels en eetgelegenheden. Het appartement biedt een bovenaanzicht op dit leven, met mogelijkheid tot terugtrekken op het privéterras. De combinatie van winkels, restaurants en recreatieve mogelijkheden binnen loopafstand creëert een omgeving waar dagelijkse voorzieningen direct toegankelijk zijn.
De omgeving rond het appartement biedt een volledig spectrum van stedelijke voorzieningen op loopafstand. Binnen een straal van 500 meter bevinden zich diverse restaurants, winkels en de jachthaven zelf, die als centraal punt fungeert. De dagelijkse boodschappen kunnen worden gedaan in een supermarkt op 451 meter afstand, terwijl medische zorg beschikbaar is via een apotheek op 274 meter en een ziekenhuis op 1,3 kilometer. De bereikbaarheid met eigen vervoer is goed dankzij de nabijheid van snelwegen, maar het openbaar vervoer is ook aanwezig met 9 OV-lijnen en 50 haltes in de buurt. De ligging biedt een balans tussen toegankelijkheid en exclusiviteit, met de drukte van een internationaal toeristisch centrum binnen handbereik, terwijl het appartement zelf op de zevende verdieping een zekere afstand tot de straat biedt.
De kaart toont de strategische ligging van het appartement in Puerto Banús, met de jachthaven als centraal referentiepunt. De positie op de zevende verdieping biedt zicht op zowel de Middellandse Zee als de Rock of Gibraltar in de verte. De vlakke topografie (11m boven zeeniveau) maakt het gebied goed toegankelijk, terwijl de concentratie van voorzieningen zichtbaar is in de directe omgeving van het complex.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Puerto Banús bevindt zich in Nueva Andalucía, een wijk van Marbella aan de westkant van deze bekende badplaats. De locatie positioneert het appartement op ongeveer 6 kilometer van het historische centrum van Marbella, wat zorgt voor een combinatie van nabijheid tot de stad en een eigen identiteit. Nueva Andalucía staat bekend als het 'Golf Valley' vanwege de concentratie van golfbanen, maar biedt ook toegang tot andere delen van de Costa del Sol. De locatie aan de westkant van Marbella plaatst het appartement dichter bij steden zoals Estepona, terwijl de verbinding met de oostelijke kustregio's via de snelweg goed geregeld is. Deze positie maakt het tot een centraal uitgangspunt voor zowel lokale verkenning als langere reizen langs de kust.
De nabijheid van de kust is een belangrijk kenmerk met Playa de Puerto Banús op slechts 686 meter afstand, waardoor het strand binnen enkele minuten wandelen bereikbaar is. De luchthaven van Málaga bevindt zich op 45 kilometer, wat over het algemeen als acceptabele reisafstand wordt beschouwd voor internationale verbindingen. Golfmogelijkheden zijn ruim vertegenwoordigd met Real Club de Golf Las Brisas op 2,2 kilometer en The Range golflessen op 2,5 kilometer, waardoor golfenthousiastelingen meerdere opties hebben op korte afstand. De combinatie van strandtoegang, golfbanen en internationale luchthavenverbinding binnen een straal van 45 kilometer maakt de locatie geschikt voor personen die deze voorzieningen belangrijk vinden in hun leefomgeving. De vlakke helling naar het strand (0,3%) vergemakkelijkt de toegang voor alle leeftijden en mobiliteitsniveaus.
| Afstand strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Puerto Banús wordt gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 19,3°C, wat zorgt voor milde winters en warme zomers. Met 3.856 zonuren per jaar behoort de locatie tot de zonnigste gebieden van Europa, wat direct bijdraagt aan de leefkwaliteit en aantrekkelijkheid. Het zwemseizoen duurt zes maanden, waarbij de watertemperatuur boven de 20°C blijft, wat betekent dat van april tot oktober kan worden gezwommen in de Middellandse Zee. De locatie op 11 meter boven zeeniveau zorgt voor een licht briesje vanaf de zee, wat in combinatie met de oost-, zuid- en westoriëntatie van het appartement zorgt voor een natuurlijke ventilatie en klimaatregulering. Deze klimatologische kenmerken maken het gebied geschikt voor personen die de voorkeur geven aan een mild klimaat zonder extreme temperaturen en mogelijkheden tot buitenleven gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De stranden in de directe omgeving behoren tot de bekendste van de Costa del Sol. Playa de Puerto Banús, op 686 meter afstand, functioneert als centraal strand met directe toegang vanaf de jachthaven. Playa Canina Ventura del Mar op 1,6 kilometer biedt een alternatief met mogelijk specifiekere voorzieningen. Hoewel niet expliciet vermeld als Blue Flag stranden, behoren de stranden in deze regio doorgaans tot de beter onderhouden van de Spaanse kust, met regelmatige schoonmaak en voorzieningen. Voor recreatie buiten het strand zijn er golfmogelijkheden met Real Club de Golf Las Brisas op 2,2 kilometer, een van de meest gerenommeerde clubs in de regio. Sportfaciliteiten zoals Polideportivo San Pedro op 2,2 kilometer bieden binnensportmogelijkheden, terwijl CrossFit Marbella op 3,1 kilometer voldoet aan moderne fitnessbehoeften. De combinatie van zeerecreatie, golf en diverse sportmogelijkheden maakt de locatie geschikt voor actieve bewoners die gevarieerde recreatieve opties waarderen.
Bron: OpenStreetMap
Puerto Banús bevindt zich in Nueva Andalucía, een wijk van Marbella aan de westkant van deze bekende badplaats. De locatie positioneert het appartement op ongeveer 6 kilometer van het historische centrum van Marbella, wat zorgt voor een combinatie van nabijheid tot de stad en een eigen identiteit. Nueva Andalucía staat bekend als het 'Golf Valley' vanwege de concentratie van golfbanen, maar biedt ook toegang tot andere delen van de Costa del Sol. De locatie aan de westkant van Marbella plaatst het appartement dichter bij steden zoals Estepona, terwijl de verbinding met de oostelijke kustregio's via de snelweg goed geregeld is. Deze positie maakt het tot een centraal uitgangspunt voor zowel lokale verkenning als langere reizen langs de kust.
Puerto Banús is een jachthaven in de Spaanse stad Marbella.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL192741
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID