Tento byt v Puerto Banúsu představuje dokončenou nemovitost v jedné z nejprestižnějších lokalit na Costa del Sol. S rozlohou 110 m², dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami nabízí bydlení v sedmém patře s výhledem na Středozemní moře. Byt, dokončený v roce 1970, se nachází v srdci luxusní marinové čtvrti vybudované José Banúsem, která se stala centrem mezinárodního turismu a luxusního bydlení.
V porovnání s ostatními projekty na Costa del Sol představuje byt v Puerto Banúsu prémiovou kategorii s odpovídající cenovou úrovní. Například projekt Aquamar v Torre del Mar nabízí podobné nemovitosti od 269 950 €, což je výrazně méně než 869 000 € za tento byt. Stejně tak projekt Lantana Residencial v Mijas začíná na ceně 205 000 € a Etherna Homes 2 v Esteponě od 259 000 €. Tyto rozdíly v ceně jsou odůvodněny především prestiží lokality Puerto Banús, která je považována za jednu z nejexkluzivnějších adres na celém španělském pobřeží. Dalším faktorem je vysoká koncentrace služeb, možností rekreace a kulturního života, které v jiných částech Costa del Sol nejsou tak intenzivní. Na druhou stranu je třeba uvážit, že Puerto Banús je vysoce turistická oblast s vysokou koncentrací zahraničních návštěvníků, což pro některé obyvatele může být rušivé oproti klidnějším lokalitám jako Torre del Mar nebo některé části Mijas.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v exkluzivní marině Puerto Banús, která je součástí města Marbella. Lokalita je charakteristická svou přímou blízkostí k moři a přístavu, s veškerou městskou infrastrukturou v docházkové vzdálenosti. Nachází se ve výšce 11 metrů nad mořem s mírným sklonem 0,3% k pobřeží, což zajišťuje snadný přístup k plážím.
Dvoulůžkový byt s rozlohou 110 m² uspokojí potřeby páru nebo malé rodiny hledající sekundární bydlení u moře. Dispozice dvě samostatné ložnice, dvě koupelny a obývací pokoj s jídelnou poskytují dostatečný prostor pro pohodlné bydlení. Západoorientovaná terasa umožňuje využití odpoledního a večerního slunce, což je výhodné pro relaxaci po dni stráveném na pláži.
Bytový projekt je již dokončen a byl předán k užívání v roce 1970. Tím odpadají jakékoliv rizika spojená s novostavbami, jako jsou změny projektové dokumentace, zpoždění v dokončení nebo nedodržení kvality. Současná technická stavba a zařízení odpovídají standardům dané doby, avšak s pravidelnou údržbou plní svou funkci bez problémů.
Tento byt nejsou vhodný pro osoby s omezenou mobilitou, kteří by mohli mít potíže s přístupem do sedmého patra, i když je v budově výtah. Lokalita Puerto Banús je známá svým rušným nočním životem a vysokou koncentrací turistů, což může být pro některé obyvatele rušivé. Byt nenabízí vlastní zahradu ani soukromý bazén, pouze sdílené vybavení komplexu.
Tato nemovitost je vhodná pro zájemce o sekundární bydlení s atraktivní polohou v turisticky exponované oblasti. Pro páry nebo malé rodiny, které ocení luxusní vybavení a přístup k pláži a městským službám. Také pro investory hledající nemovitost s možností krátkodobého pronájmu díky vysoké turistické atraktivitě lokality. Byt může sloužit jako rekreační chata pro víkendové pobyty nebo jako letní rezidence. Díky své poloze je vhodný i pro ty, kteří chtějí kombinovat bydlení v jižní Evropě s aktivním společenským životem. Zároveň je atraktivní pro seniory, kteří preferují bydlení s plnou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti bez nutnosti používat automobil během dne.
Byt byl dokončen v roce 1970, což se odráží v jeho technickém standardu a použitých materiálech. Původní výstavba byla v souladu s tehdejšími předpisy pro luxusní bydlení, což zahrnuje kvalitní stavební materiály jako mramorové podlahy v koupelnách, masivní dřevěné interiérové dveře a solitérní venkovní okna. Kuchyňská linka je vybavena dřevěnými pracovními deskami, jak ukazují dostupné fotografie. V koupelně je vana a keramické obklady typické pro dané období. Byt prošel pravděpodobně částečnou modernizací včetně instalace klimatizace a úprav sanitárních zařízení. Původní vestavěné skříně poskytují dostatečný úložný prostor. Celkově je nemovitost udržována v dobrém stavu, ale její vybavení neodpovídá současným standardům pro novostavby v prémiovém segmentu.
Cena bytu je stanovena na 869 000 €, což odpovídá prémiovému segmentu na místním trhu. V porovnání s podobnými projekty v regionu, jako jsou Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) nebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), představuje Puerto Banús cenově nejvyšší kategori. Tento rozdíl je odůvodněn prestižní lokalitou a historickou hodnotou místa. Parkovací stání je k dispozici za dodatečných 45 000 €. Cenová hladina v této oblasti zůstává dlouhodobě stabilní s mírnou tendencí růstu.
Puerto Banús představuje jedno z nejdynamičtějších míst na Costa del Sol s vysokou koncentrací luxusních obchodů, restaurací a zábavních podniků. Denní život zde probíhá v rytmu turistického ruchu, s maximálním vytížením během letní sezony. Ráno lze navštívit místní trhy a butiky, přes den relaxovat na nedaleké pláži a večer využít bohatou nabídku gastronomie a nočního života. Místní obyvatelé často kombinují využití městských výhod s únikem do klidnějších částí Marbelly v případě potřeby odpočinku. Dopravu po městě lze řešit pěšky díky kompaktnosti oblasti, pro delší vzdálenosti je doporučeno auto.
Lokalita Puerto Banús nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Nejbližší supermarket se nachází 451 metrů od bytu, lékárna 274 metrů a nemocnice 1,3 km. V okruhu 2 km je 73 restaurací, 4 banky, 9 kaváren a 1 zubní ordinace. Dostupnost služeb je výborná, vše potřebné lze vyřídit bez nutnosti použití automobilu. Pláže jsou vzdáleny 686 metrů (Playa de Puerto Banús) až 2,8 km (Playa de San Pedro), což umožňuje snadný přístup k moři pěšky nebo na kole. Oblast je vybavena veřejnou dopravní sítí s 9 linkami a 50 zastávkami, což usnadňuje mobilitu bez vlastního vozu. Pro delší cesty je doporučeno auto, zejména pro cesty na letiště, které je vzdáleno 45 km.
Puerto Banús je situován na pobřeží Středozemního moře, přibližně 6 km jihozápadně od centra Marbelly. Území je charakteristické pobřežní marínou s výhledem na Gibraltar a africké pobřeží. Z mapy je zřejmá poloha bytu v sedmém patře jednoho z obytných komplexů s přímým výhledem na moře a přístav. Lokalita je protkaná sítí ulic s vysokou koncentrací obchodů, restaurací a služeb.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Puerto Banús se nachází v jihozápadní části Marbelly, v oblasti Nueva Andalucía. Tvoří jihozápadní výspu turisticky nejvytíženější části Costa del Sol mezi Malagou a Estepónou. V porovnání s centrální částí Marbelly nabízí Puerto Banús modernější a luxusnější charakter, s vyšší koncentrací mezinárodních obchodů a zábavních podniků. Od historického centra Marbelly je vzdálen přibližně 6 km směrem na jihozápad. V rámci Costa del Sol představuje Puerto Banús jednu z nejprestižnějších a nejdražších lokalit pro bydlení s prémiovými cenami nemovitostí. Vzhledem ke své poloze je výborným výchozím bodem pro objevování celé oblasti Costa del Sol, od pobřežních vesnic až po horská sídla v Serranía de Ronda.
Pláže jsou v docházkové vzdálenosti, přičemž nejbližší Playa de Puerto Banús je vzdálena pouze 686 metrů. Nákupní centrum El Corte Inglés a další obchody jsou v okruhu 1 km od bytu. Nejbližší golfové hřiště Real Club de Golf Las Brisas se nachází 2,2 km od nemovitosti. Lékařské služby jsou zajištěny v pěti zdravotních střediscích v okolí, s nejbližší nemocnicí ve vzdálenosti 1,3 km. Mezinárodní letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno 46 km, což představuje jízdu automobilem přibližně 40 minut. Letiště v Gibraltaru je vzdáleno 51 km. Přístav Puerto Banús samotný je vzdálen 500 metrů, což umožňuje snadný přístup k jachetním molům a přístavním restauracím.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Puerto Banús se vyznačuje středozemním klimátem s průměrnou roční teplotou 19,3°C a ročními srážkami kolem 600 mm. Roční počet slunečných hodin dosahuje 3 856, což zaručuje značný podíl slunečných dnů v průběhu celého roku. Teploty se pohybují od průměrných 12°C v zimních měsících až po 27°C v letních měsících. Mořská voda dosahuje teploty 20°C a více po dobu 6 měsíců v roce, což umožňuje dlouhou koupací sezonu od května do října. Výška 11 metrů nad mořem a mírný sklon 0,3% k pobřeží přispívají k mírnému mikroklimatu bez extrémních výkyvů. Oblast je chráněna pohoří Serranía de Ronda před severními větry, což přispívá k příznivým podmínkám pro bydlení po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí Puerto Banúsu se nachází několik pláží, z nichž nejbližší je Playa de Puerto Banús ve vzdálenosti 686 metrů. Tato pláž má charakter městské pláže s jemným pískem a dobrou dostupností. Dalšími kvalitními plážemi jsou Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) a Playa de San Pedro (2,8 km). Golfové vyžití je zajištěno na hřištích Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), The Range golf lessons (2,5 km) a Magna Marbella Golf (2,8 km). Sportovní možnosti doplňuje Polideportivo San Pedro (2,2 km) a další sportovní centra v okolí. V oblasti se nachází 52 hotelů s celkovou kapacitou 12 781 lůžek, což dokazuje vysokou turistickou atraktivitu destinace. Puerto Banús je také významným jachetním centrem s přístavem pro luxusní jachty.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús se nachází v jihozápadní části Marbelly, v oblasti Nueva Andalucía. Tvoří jihozápadní výspu turisticky nejvytíženější části Costa del Sol mezi Malagou a Estepónou. V porovnání s centrální částí Marbelly nabízí Puerto Banús modernější a luxusnější charakter, s vyšší koncentrací mezinárodních obchodů a zábavních podniků. Od historického centra Marbelly je vzdálen přibližně 6 km směrem na jihozápad. V rámci Costa del Sol představuje Puerto Banús jednu z nejprestižnějších a nejdražších lokalit pro bydlení s prémiovými cenami nemovitostí. Vzhledem ke své poloze je výborným výchozím bodem pro objevování celé oblasti Costa del Sol, od pobřežních vesnic až po horská sídla v Serranía de Ronda.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.4°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.3°C | 56 mm |
| Květen | 18.3°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL192741
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID