Το διαμέρισμα 110 τ.μ. βρίσκεται στο Puerto Banús, ένα από τα πιο γνωστά τουριστικά κέντρα της Κόστα ντελ Σολ. Ολοκληρώθηκε το 1970 και διαθέτει δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε εγκαταστάσεις αναψυχής και εμπορικά καταστήματα, σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα. Η περιοχή είναι γνωστή για τα πολυτελή σπίτια, τις μαρίνας και τη ζωντανή τουριστική ζωή.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή, το διαμέρισμα στο Puerto Banús προσφέρει ανώτερη τοποθεσία σε σχέση με το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950) και το Lantana Residencial στο Mijas (από €205.000). Αν και οι τιμές είναι υψηλότερες από το Etherna Homes 2 στο Estepona (από €259.000), η τοποθεσία στο Puerto Banús προσφέρει αυξημένη αναγνωρισιμότητα και τουριστική επισκεψιμότητα. Η περιοχή της Μαρμπέγια και ειδικά το Puerto Banús αποτελούν κέντρο διεθνούς προσοχής, με υψηλότερες τιμές ακινήτων αλλά και μεγαλύτερη σταθερότητα στην αξία. Η διαθεσιμότητα υποδομών και η ποικιλία ψυχαγωγικών επιλογών στο Puerto Banús υπερβαίνει τις προσφορές των περισσότερων άλλων περιοχών της Κόστα ντελ Σολ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή του Puerto Banús, σε μικρή απόσταση από την παραλία και τις βασικές υποδομές. Η περιοχή διαθέτει υψηλό βαθμό αστικοποίησης με πλήρεις υποδομές και υπηρεσίες εντός πεζοδρομίου ή ποδηλατοδρόμου. Η θέση του προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες της καθημερινότητας.
Το διαμέρισμα καλύπτει βασικές ανάγκες διαβίωσης με δύο υπνοδωμάτια, ιδανικά για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες. Η επιφάνεια των 110 τ.μ. προσφέρει επαρκή χώρο για άνετη διαβίωση, με δύο μπάνια που εξυπηρετούν τις καθημερινές ανάγκες. Η ύπαρξη αποθηκευτικού χώρου στα υπνοδωμάτια συμβάλλει στη λειτουργικότητα της κατοικίας.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1970, καθιστώντας το ώριμο κτίσμα με τεκμηριωμένη κατασκευαστική ιστορία. Ως ολοκληρωμένη κατασκευή, δεν υπάρχουν καθυστερήσεις στην παράδοση ή εκκρεμότητες στην κατασκευή. Η ηλικία του κτιρίου υποδηλώνει σταθερότητα στη δομή και την αξιοποίηση του χώρου με βάση τις αρχιτεκτονικές πρακτικές της εποχής.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα ή κήπο, αφού οι εξωτερικοί χώροι είναι κοινόχρηστοι. Η περιοχή παρουσιάζει υψηλή τουριστική κίνηση, ιδιαίτερα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, που μπορεί να επηρεάσει την ησυχία. Το κτίριο του 1970 μπορεί να έχει ενεργειακές απαιτήσεις υψηλότερες από σύγχρονες κατασκευές.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε άτομα που επιθυμούν μόνιμη κατοικία ή δεύτερο σπίτι σε περιοχή με υψηλό τουριστικό προφίλ. Η τοποθεσία είναι ιδανική για επαγγελματίες που εργάζονται στην περιοχή της Μάλαγας και επιθυμούν κοντινή απόσταση από τις υποδομές του Puerto Banús. Επίσης, ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν ακίνητο σε τουριστική περιοχή με δυνατότητα ενοικίασης. Η ύπαρξη διεθνών σχολείων σε μικρή απόσταση καθιστά την περιοχή κατάλληλη για οικογένειες με παιδιά που επιθυμούν πρόσβαση σε παγκόσμια εκπαίδευση.
Το διαμέρισμα διαθέτει σύγχρονες παροχές όπως κεντρική θέρμανση και κλιματισμό, που διασφαλίζουν άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Τα μπάνια είναι πλήρως εξοπλισμένα με απαραίτητες εγκαταστάσεις, ενώ τα υπνοδωμάτια διαθέτουν ενσωματωμένες ντουλάπες για βέλτιστη εκμετάλλευση του χώρου. Η δυτική πλευρά του διαμερίσματος προσφέρει θέα στη θάλασσα και φυσικό φωτισμό το απόγευμα. Το κτίριο διατηρείται σε άριστη κατάσταση, με ανελκυστήρα που διευκολύνει την πρόσβαση στον έβδομο όροφο.
Η τιμή του διαμερίσματος ξεκινά από €869.000, αντανακλώντας την τοποθεσία και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου. Η τιμή αντιστοιχεί σε περίπου €7.900 ανά τετραγωνικό μέτρο, τιμή συμβατή με την αγορά ακινήτων στο Puerto Banús. Η παρεχόμενη επιφάνεια των 110 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια προσφέρει μια τυπική διάταξη για την περιοχή, με επιπλέον χώρο στάθμευσης διαθέσιμο έναντι επιπλέον €45.000.
Η καθημερινή ζωή στο Puerto Banús χαρακτηρίζεται από πρόσβαση σε πολυτελείς υποδομές και υπηρεσίες σε μικρή απόσταση. Οι κάτοικοι μπορούν να πραγματοποιούν τα ψώνια τους σε σούπερ μάρκετ 451 μέτρων από το ακίνητο, ενώ εστιατόρια και καφετέριες είναι άφθονα στην περιοχή. Το κλίμα με περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως επιτρέπει εξωτερικές δραστηριότητες το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Η παραλία σε απόσταση 686 μέτρων καθιστά τις βουτιές στη θάλασσα συχνή δραστηριότητα.
Το Puerto Banús προσφέρει πλήρεις υποδομές για καθημερινή ζωή σε μικρή απόσταση. Σε ακτίνα 2χλμ. υπάρχουν 73 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 9 καφετέριες, που καλύπτουν όλες τις καθημερινές ανάγκες. Η πρόσβαση στην υγειονομική περίθαλψη εξασφαλίζεται μέσω 5 κέντρων υγείας και νοσοκομείου σε απόσταση 1,3χλμ. Οι εκπαιδευτικές ανάγκες καλύπτονται από 41 δημοτικά και 28 γυμνάσια στην ευρύτερη περιοχή. Η πολυσυλλεκτικότητα των υποδομών καθιστά την περιοχή αυτόνομη για καθημερινές δραστηριότητες χωρίς την ανάγκη μετακίνησης σε απομακρυσμένες περιοχές.
Ο χάρτης δείχνει το Puerto Banús ως κέντρο αναψυχής και ακίνητης περιουσίας στην Κόστα ντελ Σολ. Η περιοχή περιβάλλεται από τουριστικές υποδομές, παραλίες και γήπεδα γκολφ. Η μαρτίνα αποτελεί το κεντρικό σημείο της περιοχής, με εμπορικά καταστήματα και εστιατόρια να διατάσσονται γύρω από αυτήν. Η θέση του ακινήτου επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση σε όλα αυτά τα σημεία ενδιαφέροντος.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Puerto Banús βρίσκεται στα νοτιοδυτικά της Μαρμπέγια, εντός της περιοχής Nueva Andalucía. Η θέση του στην Κόστα ντελ Σολ το καθιστά σημείο αναφοράς για τουρισμό και πολυτελή διαβίωση. Η περιοχή συνδέεται άμεσα με τη Μαρμπέγια, που βρίσκεται σε μικρή απόσταση ανατολικά, ενώ στα δυτικά εκτείνεται προς άλλες παραθαλάσσιες περιοχές όπως το Εστεπόνα. Η στρατηγική θέση μεταξύ των κύριων πόλεων της Κόστα ντελ Σολ ενισχύει την προσβασιμότητα και την αξία της περιοχής.
Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε βασικά σημεία ενδιαφέροντος. Η πλησιέστηρη παραλία, Playa de Puerto Banús, βρίσκεται μόλις 686 μέτρα μακριά, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση πεζή. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 45 χιλιόμετρα, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ είναι 51 χιλιόμετρα μακριά. Τα γήπεδα γκολφ όπως το Real Club de Golf Las Brisas βρίσκονται σε απόσταση 2,2 χιλιομέτρων, καθιστώντας την περιοχή ελκυστική για λάτρεις του αθλήματος. Το εμπορικό κέντρο El Corte Inglés είναι προσβάσιμο με μικρή μετακίνηση από το ακίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στο Puerto Banús χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 19,3°C με εύρος από 12°C έως 27°C. Οι περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως δημιουργούν ιδανικές συνθήκες για εξωτερικές δραστηριότητες. Το υδατογραφικό διάστημα διαρκεί 6 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού διατηρείται πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση 0,3% προς τη θάλασσα δημιουργούν ένα σχεδόν επίπεδο έδαφος, ευνοϊκό για μετακινήσεις και δραστηριότητες όλων των ηλικιών.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες στην περιοχή του Puerto Banús αποτελούν κύριο σημείο αναψυχής. Η Playa de Puerto Banús σε απόσταση 686 μέτρων είναι η κοντινότερη επιλογή για θαλάσσιες δραστηριότητες. Σε απόσταση 1,6 χιλιομέτρων βρίσκεται η Playa Canina Ventura del Mar, ενώ η Playa de San Pedro απέχει 2,8 χιλιόμετρα. Για λάτρεις του γκολφ, το Real Club de Golf Las Brisas σε απόσταση 2,2 χιλιομέτρων και το The Range golf lessons στα 2,5 χιλιόμετρα παρέχουν αθλητικές ευκαιρίες. Τα αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2,2 χλμ.) και το CrossFit Marbella (3,1 χλμ.) καλύπτουν ανάγκες για εναλλακτικές μορφές άσκησης.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Puerto Banús βρίσκεται στα νοτιοδυτικά της Μαρμπέγια, εντός της περιοχής Nueva Andalucía. Η θέση του στην Κόστα ντελ Σολ το καθιστά σημείο αναφοράς για τουρισμό και πολυτελή διαβίωση. Η περιοχή συνδέεται άμεσα με τη Μαρμπέγια, που βρίσκεται σε μικρή απόσταση ανατολικά, ενώ στα δυτικά εκτείνεται προς άλλες παραθαλάσσιες περιοχές όπως το Εστεπόνα. Η στρατηγική θέση μεταξύ των κύριων πόλεων της Κόστα ντελ Σολ ενισχύει την προσβασιμότητα και την αξία της περιοχής.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL192741
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID