דירה זו בפוארטו באנוס מציעה מיקום פרימיום באחד מאזורי המרינה היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול. עם 110 מ"ר של שטח מחיה, 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, היא מספקת מגורים נוחים בסביבה אקסקלוסיבית. נבנתה בשנת 1970 ומתוחזקת במצב מצוין, הנכס כולל נוף לים ונמצא במרחק הליכה מחופים, חנויות יוקרה ומסעדות. הדירה הפונה מערבה מאפשרת נופי שקיעה נעימים מהמרפסת.
פוארטו באנוס תופס מעמד ייחודי בשוק הנדל"ן של קוסטה דל סול. בהשוואה לפיתוחים כמו אקוומארין בטורה דל מאר (במחיר החל מ-€269,950), לנטנה רסידנציאל במיחאס (מ-€205,000), ואתרנה הומס 2 באסטפונה (מ-€259,000), נכס זה יושב בקצה הפרימיום של השוק. הפער במחיר משקף את מעמדה של פוארטו באנוס כיעד יוקרה בינלאומי מוכר ולא כאזור מגורים טיפוסי. בעוד פיתוחים אחרים מציעים בנייה מודרנית ומחירי כניסה נמוכים יותר, הם חסרים את היוקרה המבוססת, המתקנים המקיפים וההכרה העולמית של פוארטו באנוס. המיקום מספק גישה בלתי מתקיפה לקניות, אוכל ופעילויות ימיות יוקרתיות שלא ניתן למצוא באזורים הסובבים. בנוסף, פוארטו באנוס מושך דמוגרפיה שונה, כולל ידוענים בינלאומיים ומבקרים עונתיים עשירים, יוצרת אווירה ייחודית המבדילה אותה ממקומות אחרים בקוסטה דל סול. לקונים המחפשים לא רק נכס אלא הצהרת אורח חיים, פוארטו באנוס מציע מה שפיתוחים אחרים לא יכולים להתאים מבחינת יוקרה והכרה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב פוארטו באנוס, מתחם מרינה יוקרתית בנואבה אנדלוסיה ליד מרביה. מיקום זה מציב את הדיירים בגישה מיידית לקניות בדרגה גבוהה, אוכל ופעילויות חוף. מיקום הדירה בקומה השביעית מספק גם גובה לתצפיות וגישה נוחה למתקנים ברחוב.
דירת שני חדרי השינה הזו פונה לאלו המחפשים אורח חיים ים-תיכוני עם נוחות אורבנית. הפריסה של 110 מ"ר מציעה שטח מחיה מעשי עם שני חדרי אמבטיה, ארונות בנויים ומרפסת הפונה מערבה. העיצוב מתאים הן לתושבים קבועים והן לאלו המחפשים בית חופשה משני במיקום חופי יוקרתי.
למרות שנבנתה ב-1970, הבניין הזה תוחזק בסטנדרט גבוה. כפיתוח מושלם, הוא מציע כניסה מיידית ללא עיכובי בנייה או אי ודאות. מתחם מרינה באנוס מספק מתקנים מבוססים כולל בריכת שחייה ציבורית, חדר כושר ושירות אבטחה 24 שעות.
הדירה לא כוללת חניה פרטית במחיר הבסיס, הדורשת השקעה נוספת של €45,000. כנכס בקומה השביעית, הוא עלול לא להיות אידיאלי לאלה עם חששות ניידות, למרות גישה למעלית. מיקום פוארטו באנוס פירושו פעילות תיירותית עונתית גבוהה, שעלולה להשפיע על הפרטיות בחודשי השיא.
דירה זו תתאים לאנשי מקצוע או פנסיונרים המחפשים בית שני במיקום יוקרתי עם מתקנים כל השנה. קרבתה למגרשי גולף הופכת אותה לאידיאלית עבור חובבי הספורט, עם מספר אפשרויות בתוך 3 קילומטרים. הפריסה והמיקום של הדירה עובדים היטב גם עבור אלו המעריכים נוחות אורבנית בשילוב עם חיים חופיים. משקיעים עשויים להעריך את הפוטנציאל השכירות החזק בשל הפופולריות של פוארטו באנוס בקרב מבקרים בינלאומיים. הנכס יכול לשמש כמקום מגורים עיקרי עבור אלה הנהנים מאורח חיים פעיל עם גישה לקניות, אוכל ובידור יוקרתיים. לתושבים חלקיים, שירותי האבטחה והתחזוקה של הבניין מספקים ביטחון כשהם רחוקים מהנכס.
הדירה שומרת על מצב מצוין העולה בקנה אחד עם מיקומה הפרימיום. היא כוללת ארונות בנויים בחדרי השינה המספקים מקום אחסון נרחב. המרפסת הפרטית הפונה מערבה מרחיבה את שטח המחיה ומציעה תצפית על הים התיכון. האזורים הציבוריים של הבניין כוללים בריכת שחייה, חדר כושר וגנים נוף, כולם מתוחזקים ברמה גבוהה. המיקום בקומה השביעית מספק אור טבעי במהלך כל היום, מוגבר על ידי הכיוון המערבי שלוכד שמש אחר הצהריים. הבניין מציע מספר מעליות וכניסות נגישות לאנשים עם מוגבלות בניידות, המדגים תשומת לב לפרטים מעשיים. מיזוג אוויר מבטיח נוחות במהלך החודשים החמים יותר. המטבח נראה מודרני עם שיש עץ על סמך הדימויים הזמינים, אם כי פרטי מכשירים ספציפיים מוגבלים במידע שסופק.
דירה זו מוצעת במחיר של €869,000, המשקף את מיקומה הפרימיום בפוארטו באנוס ואת איכות הבניין. המחיר כולל דירה של 110 מ"ר עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. על קונים פוטנציאליים לשים לב כי חניה זמינה תמורת תוספת של €45,000, מה שנפוץ באזור זה שבו חניה היא מוצר פרימיום. הנכס מייצג את הקצה הגבוה יותר של השוק באזור מרביה, הדומה לפיתוחים יוקרתיים אחרים לאורך מקטע זה של קוסטה דל סול.
פוארטו באנוס פועל כמתחם מרינה וקניות יוקרתי עם אווירה תוססת כל השנה. תושבים יכולים ליהנות מקפה בבוקר באחת מ-73 המסעדות הסמוכות לפני טיול לאורך הנמל להערכת יאכטות. היום עשוי להמשיך עם קניות בבוטיקים יוקרתיים או ביקור בחנות הכלבו אל קורטה אינגלס. אחר הצהריים, החוף בפלאיה דה פוארטו באנוס מציע הקלה רק 686 מטרים מהבית. הערבים מתמלאים חיים עם אפשרויות אוכל הנעות בין ברי טפאס קזואליים למסעדות גורמה אקסקלוסיביות. האזור מושך מבקרים בינלאומיים, יוצר סביבה קוסמופוליטית תוך שמירה על הקסם הספרדי שלו. לצרכים יומיומיים, סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה, הופכים אותו למעשי למגורים קבועים.
לחיות בפוארטו באנוס פירושו לגשת מדי יום לאחד מפיתוחי המרינה האקסקלוסיביים ביותר של ספרד. האזור משלב ארכיטקטורה ים-תיכונית עם מתקנים יוקרתיים, יוצר סביבה שבה תושבים יכולים ליהנות גם מהקלה וגם מפעילות. בתוך 2 קילומטרים, יש 73 מסעדות המציעות אפשרויות אוכל מגוונות מקז'ואל ליוקרתי. נוכחותם של בתי ספר בינלאומיים כמו הבית הספר הבינלאומי הבריטי רק 4.8 ק"מ משם הופכת את האזור למתאים למשפחות. צרכי הבריאות מכוסים על ידי חמישה מרכזי בריאות ובית חולים רק 1.3 ק"מ מהנכס. האבטחה 24 שעות במתחם מרינה באנוס מוסיפה לתחושת הבטיחות בסביבה היוקרתית הזו. המיקום מאפשר אורח חיים ידידותי להולכי רגל, עם סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים כולם במרחק הליכה, מפחיתים את הצורך במכונית למטלות יומיומיות.
המפה מציגה את פוארטו באנוס ממוקם לאורך חוף הים התיכון בעיריית מרביה. מיקום הנכס מציב אותו במרחק הליכה מהמרינה והחוף כאחד. האזור הסובב חושף את צפיפות המתקנים כולל מסעדות, חנויות ושירותים המאפיינים את השכונה האקסקלוסיבית הזו. המפה מציגה גם את הקרבה למגרשי גולף צפונה והגישה הישירה לכביש החוף המחבר ליעדים אחרים בקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פוארטו באנוס ממוקם באזור נואבה אנדלוסיה, דרום-מערבית למרביה בקוסטה דל סול. זה ממקם אותו כאחד המיקומים החופיים היוקרתיים ביותר בדרום ספרד. האזור הוא כ-45 ק"מ מהעיר מאלגה ומנמל התעופה הבינלאומי שלה, מציב אותו במרחק סביר לנסיעות בינלאומיות. בעודו חלק מהעירייה הגדולה של מרביה, פוארטו באנוס פיתח זהות מובחנת משלו כיעד יוקרה. מיקומו בין הים התיכון למדרונות ההרים של סיירה בלנקה מספק גם גישה חופית וגם נופים פנימיים ציוריים. המיקום מציב את התושבים בקלות ליעדים חופיים בולטים אחרים בקוסטה דל סול כמו אסטפונה (מערבה) ופואנגירולה (מזרחה), מרחיב את טווח המתקנים והחוויות הנגישים.
מיקום הדירה בפוארטו באנוס מספק נגישות יוצאת דופן למגוון מתקנים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, הוא רק 686 מטרים משם, כ-8 דקות הליכה. לחובבי גולף, ריאל קלוב דה גולף לאס בריסס נמצא 2.2 ק"מ מהנכס. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול הוא 45 ק"מ משם, כ-30-40 דקות נסיעה תלוי בתנועה. צרכים יומיומיים נוחים קרובים, עם סופרמרקט ב-451 מטר ובית מרקחת ב-274 מטר. בית החולים הוא 1.3 ק"מ משם, מבטיח נגישות לשירותי בריאות. בעלי רכב חשמלי יעריכו תחנת טעינה רק 325 מטר מהבניין. האזור מוגש היטב על ידי תחבורה ציבורית עם 9 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בקרבת מקום, המציעים קשרים למרביה והאזורים הסובבים.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פוארטו באנוס נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3°C. האזור נהנה מכ-3,856 שעות שמש בשנה, יוצר תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת שישה חודשים כאשר טמפרטורות המים מגיעות או עולות על 20°C, בדרך כלל ממאי עד אוקטובר. גובה הנכס של 11 מטרים מעל פני הים תורם לטמפרטורות נעימות כל השנה ללא שינויים קיצוניים. הכיוון המערבי של הדירה מאפשר לתושבים ליהנות משמש אחר הצהריים ותצפיות שקיעה על הים התיכון. האזור חווה שינויי טמפרטורה מזעריים בין עונות בהשוואה לאקלימים צפון אירופאים, הופך אותו לנוח למגורים כל השנה או שהיות ממושכות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
קרבת הדירה למספר חופים מציעה הזדמנויות נופש מצוינות. פלאיה דה פוארטו באנוס, רק 686 מטרים משם, מספקת גישה נוחה לחוף. מעט רחוק יותר ב-1.6 ק"מ, פלאיה קאנינה ונטורה דל מאר מציגה אופציה נוספת. לחובבי גולף, המיקום יוצא דופן עם ריאל קלוב דה גולף לאס בריסס ב-2.2 ק"מ ושיעורי גולף הריינג' זמינים ב-2.5 ק"מ. מספר מתקני ספורט נמצאים בטווח של 3 ק"מ, כולל מרכז הספורט פולידפורטיבו סן פדרו וקרוספיט מרביה. המרינה עצמה מציעה אפשרויות בידור ואוכל חופי. למתעניינים בפעילויות אחרות, חדר כושר טיפוס רוקודרומו הוא 2.8 ק"מ משם. חופי הדגל הכחול של האזור מצביעים על תקנים סביבתיים גבוהים ואיכות מים, משפרים את חוויית הנופש. עם כשישה חודשים של תנאי שחייה מתאימים, פעילויות חוף ומים יכולות להיות מונפות למשך חלק משמעותי מהשנה.
מקור: OpenStreetMap
פוארטו באנוס ממוקם באזור נואבה אנדלוסיה, דרום-מערבית למרביה בקוסטה דל סול. זה ממקם אותו כאחד המיקומים החופיים היוקרתיים ביותר בדרום ספרד. האזור הוא כ-45 ק"מ מהעיר מאלגה ומנמל התעופה הבינלאומי שלה, מציב אותו במרחק סביר לנסיעות בינלאומיות. בעודו חלק מהעירייה הגדולה של מרביה, פוארטו באנוס פיתח זהות מובחנת משלו כיעד יוקרה. מיקומו בין הים התיכון למדרונות ההרים של סיירה בלנקה מספק גם גישה חופית וגם נופים פנימיים ציוריים. המיקום מציב את התושבים בקלות ליעדים חופיים בולטים אחרים בקוסטה דל סול כמו אסטפונה (מערבה) ופואנגירולה (מזרחה), מרחיב את טווח המתקנים והחוויות הנגישים.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL192741
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID