Stan smješten u Puerto Banúsu, ekskluzivnoj lukaškoj četvrti općine Marbella, na Costa del Solu. Izgrađen 1970. godine, ovaj 110 m² stan nalazi se u prestižnom stambenom kompleksu blizu obale Sredozemlja. S 2 spavaće sobe i 2 kupaonice, predstavlja stambenu opciju u jednom od najposjećenijih područja južne Španjolske. Nekretnina ima prednost blizine plaži, luksuznim trgovinama i brojnim sadržajima karakterističnim za ovaj razvijeni obalni centar.
U usporedbi s drugim nekretninama na Costa del Solu, ovaj stan u Puerto Banúsu zauzima premium segment kako po lokaciji tako i po cijeni. Kada se usporedi s razvojima poput Aquamar u Torre del Mar (od 269.950 €) ili Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 €), nekretnina u Puerto Banúsu komandira značajno više vrijednosti zbog svog etabliranog ugleda i međunarodnog priznanja. Slično tome, Etherna Homes 2 u Esteponi (od 259.000 €) nudi pristupačnije cijene bez istog nivoa prestiža povezanog s adresom Puerto Banús. Područje s 52 hotela i gotovo 13.000 turističkih kreveta stvara dosljednu potražnju za kratkoročnim i dugoročnim iznajmljivanjem, karakteristika koja je manje izražena u uspoređenim lokacijama. Непосредан pristup luksuznom kupovanju, gastronomskoj ponudi i načinu života u luci razlikuje Puerto Banús kako od više stambeno orijentiranog područja Mijasa tako i od razvijajućeg područja Estepona. Ovaj stan predstavlja priliku za stjecanje nekretnine u međunarodno priznatoj lokaciji umjesto u nastajajućim ili sekundarnim tržištima duž Costa del Sola.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Stan se nalazi u stambenom kompleksu u Puerto Banúsu, unutar pješačke udaljenosti od luke i plaže. Neposredna okolica nudi komercijalne objekte, restorane i usluge tipične za razvijeno obalno područje. Ova lokacija pruža direktan pristup i obalnom životu i urbanim pogodnostima, s većinom dnevnih potreba dostupnim unutar kratke pješačke udaljenosti.
Stan s 2 spavaće sobe i 2 kupaonice zadovoljava potrebe parova ili malih obitelji koje traže prebivalište u ekskluzivnom obalnom okruženju. Stambeni površina od 110 m² pruža dovoljno prostora za trajno boravak ili sezonsko korištenje. Zajednički sadržaji uključuju bazen, teretanu i 24-satno osiguranje, što odgovara uobičajenim stambenim zahtjevima za ugodnošću i sigurnošću u urbanom okruženju.
Zgrada je dovršena 1970. godine, svrstavajući je u kategoriju postojećih nekretnina umjesto nove gradnje. Nakon više od pet desetljeća postojanja, stan je opisan kao u izvrsnom stanju, što ukazuje na održavanje ili obnove tijekom vremena. Izgradnja odražava arhitektonska rješenja mediteranskih obalnih razvoja iz tog razdoblja, s elementima karakterističnim za luksuzne stambene komplekse iz 1970-ih na Costa del Solu.
Stan ne nudi privatna parkirna mjesta, koja se moraju nabaviti posebno uz dodatnu cijenu. Ne postoje vrtovi izravno povezani s nekretninom, samo pristup zajedničkim vrtovima. Stan ne uključuje privatni bazen, budući da je to zajednički sadržaj koji se dijeli s drugim stanarima. Urbana lokacija može rezultirati većom razinom buke u usporedbi s više izoliranim stambenim područjima.
Ovaj bi stan odgovarao pojedincima ili parovima koji traže prebivalište u etabliranom luksuznom području s непосредним pristupom sadržajima i obalnom životu. Posebno bi privlačio one koji daju prednost blizini plažama, restoranima i trgovinama unutar pješačke udaljenosti. Nekretnina bi dobro funkcionirala kao trajno prebivalište za one koji vole aktivno društveno okruženje ili kao sekundarni dom za one koji provode dio godine u Španjolskoj. Investitori koji traže nekretninu u području velike potražnje s dobrim potencijalom za iznajmljivanje pronašli bi ovu opciju zanimljivom. Prisutnost međunarodnih škola u blizini čini ga pogodnim za obitelji s djecom koje razmatraju selidbu u područje. Stan bi također privlačio umirovljenike koji žele sigurno okruženje za život s lakim pristupom uslugama, zdravstvenim ustanovama i rekreativnim aktivnostima. Kombinacija urbanih pogodnosti i obalne rekreacije čini ga prikladnim za one koji traže mediteranski način života bez izolacije.
Stan sadrži ugrađene ormari, privatnu terasu i centralno grijanje, što predstavlja standardne elemente kvalitetnih stambenih nekretnina u ovom segmentu. Zgrada održava sustav dizala, pružajući pristup lokaciji na sedmom katu. Nekretnina je opisana kao u izvrsnom stanju, što ukazuje na održavanje ili obnovu za očuvanje njene funkcionalnosti i izgleda. Kompleks uključuje zajedničke prostore poput bazena, teretane i terena za padel, koji su svi dobro održavani. Izgradnja datira iz 1970. godine, što znači da materijali i tehnike odražavaju standarde gradnje tog razdoblja, iako su ažuriranja mogla biti implementirana tijekom vremena. Završne obrade uključujuvaju suvremene elemente u kuhinjskim i kupaoničkim prostorima, kombinirajući moderne pogodnosti s etabliranim karakterom zgrade. Sigurnost je osigurana kroz 24-satnu konzergijsku uslugu, u skladu s luksuznim stambenim kompleksima. Opća razina kvalitete pozicionira nekretninu kao dobro održavanu ponudu u premium segmentu tržišta.
S početnom cijenom od 869.000 €, ovaj stan pozicioniran je u gornjem segmentu tržišta nekretnina na Costa del Solu. Cijena odražava njegovu lokaciju u prestižnom području Puerto Banús, poznatom po ekskluzivnosti i visokim vrijednostima nekretnina. Cijena uključuje stan od 110 m² s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Dodatni troškovi moraju se uzeti u obzir za zasebno stjecanje parkirnog mjesta, dostupnog za dodatnih 45.000 €. Konačna cijena ovisit će o specifičnom procesu pregovaranja i primjenjivim porezima i naknadama povezanim s prijenosom nekretnina u Španjolskoj.
Puerto Banús predstavlja pretežito urbano obalno okruženje gdje luksuzni turizam i trajni život koegzistiraju. Svakodnevni život ovdje vrti se oko pristupa visokokvalitetnim objektima, aktivnostima na plaži i luci. Stanovnici obično započinju dan šetnjom uz obalu ili doručkom u jednom od brojnih kafića. Blizina trgovina i usluga znači da se svakodnevne obaveze mogu obaviti pješice. Tijekom poslijepodneva, zajednički bazen i teretana nude rekreacijske opcije bez napuštanja kompleksa. Večeri su obilježene večeranjem vani i uživanjem u živahnoj atmosferi područja luke. Način života ovdje kombinira mediteransko obalno življenje s urbanim pogodnostima, stvarajući okruženje gdje su i opuštanje i društvene aktivnosti lako dostupni. Stanovi s terasom okrenutom prema zapadu pružaju prostor za uživanje u zalasku sunca nakon dana na plaži ili istraživanju lokalnog područja.
Stan ima koristi od neposredne blizine ključnoj infrastrukturi unutar Puerto Banúsa. Luka, trgovački centri i restorani nalaze se unutar pješačke udaljenosti, eliminirajući potrebu za redovitim korištenjem vozila za dnevne aktivnosti. Lokalni supermarket nalazi se na samo 451 metar, dok su ljekarne i zdravstvene ustanove locirane unutar 1,3 kilometra. Javni prijevoz je dostupan s devet autobusnih linija koje opslužuju područje i 50 stajališta unutar dosega. Urbana infrastruktura uključuje banke, kafiće i restorane s 73 ugostiteljska objekta unutar radijusa od 2 kilometra. Dobro razvijena cestovna mreža povezuje Puerto Banús s Marbellom i drugim obalnim gradovima. Prisutnost međunarodnih škola unutar 5 kilometara dodaje obiteljski orijentiranu infrastrukturu. Opće okruženje karakteriziraju visokokvalitetne usluge i objekti koji podržavaju i trajni život i turističke aktivnosti, stvarajući samostalni urbani ekosustav gdje se dnevne potrebe mogu zadovoljiti bez opsežnih putovanja.
Karta prikazuje strateški položaj stana unutar Puerto Banúsa, ističući njegovu blizinu luci, plaži i trgovačkom centru. Vizualizacija ilustrira pješačnu udaljenost do ključnih sadržaja uključujući trgovine, restorane i obalnu liniju. Karta također prikazuje odnos prema okolnim golf terenima i povezanost s širim marbelskim područjem kroz glavne prometne rute.
Približno područje · točna adresa na upit
Puerto Banús smješten je unutar općine Marbella, približno 6 kilometara zapadno od središta grada. Ova lokacija pozicionira ga kao zapadno proširenje marbelskog urbannog područja, graničeći s razvojem Nueva Andalucía. Unutar regije Costa del Sol, Puerto Banús čini dio obalnog pojasa između Marbelle i Esteponе, predstavljajući jedan od najrazvijenijih i najekskluzivnijih dijelova zapadne obale Costa del Sol. Njegov položaj pruža relativnu blizinu i urbanim uslugama Marbelle i razvijajućim područjima prema Esteponi, stvarajući uravnoteženu lokaciju koja koristi regionalnu infrastrukturu uz očuvanje svog prepoznatljivog karaktera kao luksuzne destinacije unutar šire marbelske općine.
Stan nalazi se 686 metara od Playe de Puerto Banús, nudeći непосредan pristup obalnoj liniji. Dodatne plaže uključujući Playu Canina Ventura del Mar na 1,6 kilometara i Playu de San Pedro na 2,8 kilometara pružaju raznolikost za obalnu rekreaciju. Ljubitelji golfa pronaći će Real Club de Golf Las Brisas na samo 2,2 kilometra udaljenosti, s dodatnim golf sadržajima na The Range golf lekcije (2,5 km) i Magna Marbella Golf (2,8 km). Zračna luka Málaga-Costa del Sol dostupna je na 45 kilometara, dok se Zračna luka Gibraltar nalazi na 51 kilometar udaljenosti. Gradski centri Marbella i Estepona lako su dostupni preko dobro povezane obalne cestovne mreže. Blizina Luke Puerto Deportivo José Banus (0,5 km) dodaje nautički appeal lokaciji. Stanica za punjenje električnih vozila na 325 metara podržava ekološki prihvatljive opcije mobilnosti za stanovnike.
| Udaljenost od plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús koristi mediteransku klimu s prosječnim godišnjim temperaturama od 19,3°C, varirajući od 12°C zimi do 27°C ljeti. Lokacija na 11 metara nadmorske visine pruža blago obalno okruženje s minimalnim visinskim promjenama, što potvrđuje nagib od 0,3% prema plaži. S 3.856 sati sunca godišnje, područje uživa obilje prirodne svjetlosti tijekom cijele godine. Sezona kupanja traje šest mjeseci kada temperature vode dosežu ili prelaze 20°C, obično od svibnja do listopada. Klima podržava godišnje aktivnosti na otvorenom i doprinosi privlačnosti terase stana okrenute prema zapadu, osobito tijekom sati zalaska sunca. Blage zimske temperature i produženo toplo razdoblje čine ovo okruženje prikladnim i za sezonski i za trajni boravak, nudeći predvidive obrasce vremena koji olakšavaju planiranje aktivnosti na otvorenom i rekreacije.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Blizina Playe de Puerto Banús (686 m) pruža direktan pristup jednoj od najprepoznatljivijih plaža u regiji. Unutar kratke udaljenosti, Playa Canina Ventura del Mar na 1,6 kilometara i Playa de San Pedro na 2,8 kilometara nude dodatna obalna okruženja za rekreaciju. Područje karakteriziraju dobro održavani sadržaji na plaži u skladu s visokim standardima Costa del Sola. Za ljubitelje golfa, Real Club de Golf Las Brisas na 2,2 kilometra predstavlja premier golf destinaciju, dopunjenu s Magna Marbella Golf na 2,8 kilometara. Sportski objekti u okolici uključuju Polideportivo San Pedro na 2,2 kilometra, nudeći razne atletske aktivnosti. Luka u Puerto Deportivo José Banus (0,5 km) pruža pristup nautičkim aktivnostima i služi kao rekreativna žarišna točka područja. Kombinacija pristupa plaži, golf terenima i sportskim objektima stvara sveobuhvatno rekreativno okruženje koje podržava aktivan način života.
Izvor: OpenStreetMap
Puerto Banús smješten je unutar općine Marbella, približno 6 kilometara zapadno od središta grada. Ova lokacija pozicionira ga kao zapadno proširenje marbelskog urbannog područja, graničeći s razvojem Nueva Andalucía. Unutar regije Costa del Sol, Puerto Banús čini dio obalnog pojasa između Marbelle i Esteponе, predstavljajući jedan od najrazvijenijih i najekskluzivnijih dijelova zapadne obale Costa del Sol. Njegov položaj pruža relativnu blizinu i urbanim uslugama Marbelle i razvijajućim područjima prema Esteponi, stvarajući uravnoteženu lokaciju koja koristi regionalnu infrastrukturu uz očuvanje svog prepoznatljivog karaktera kao luksuzne destinacije unutar šire marbelske općine.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.1°C | 94 mm |
| Veljača | 12.4°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 85 mm |
| Travanj | 16.3°C | 56 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.5°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.4°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 2 mm |
| Rujan | 23.2°C | 19 mm |
| Listopad | 19.3°C | 80 mm |
| Studeni | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL192741
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID