Ez a luxuslakás Puerto Banúsban, Málaga tartományban található, a Földközi-tenger partján. A 110 m²-es, 2 hálószobás és 2 fürdőszobás ingatlan a hetedik emeleten helyezkedik el, figyelemre méltó panorámás kilátással a Földközi-tengerre és Gibraltár sziklájára. Az ingatlan 1970-ben épült, jelenleg kiváló állapotban van. A lakáshoz nyugati tájolású terasz is tartozik, amely megfelelő a naplementék élvezetéhez. A komplexum közös medencével, teljesen felszerelt fitneszteremmel, paddle teniszpályával, 24 órás biztonsági szolgáltatással és parkosított kertekkel rendelkezik.
Puerto Banús Costa del Sol egyik legexkluzívabb és legdrágább régiója, amely jelentősen eltér a közeli területektől. Összehasonlítva a közeli Torre del Marban található Aquamar projekttel (259.000 eurótól), a puerto banúsi ingatlan magasabb árkategóriát képvisel, de ez az ár jelentősen magasabb színvonalú szolgáltatásokat és infrastruktúrát biztosít. Míg a Lantana Residencial Mijasban (205.000 eurótól) és az Etherna Homes 2 Esteponában (259.000 eurótól) főként családi nyaralókat és kisebb lakásokat kínál, addig Puerto Banús a luxus és exkluzivitás központja, amely vonzza a felső kategóriás vásárlókat és befektetőket. A magyarok számára, akik Spanyolországban keresnek ingatlant, ez a különbség különösen fontos lehet.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Puerto Banús szívében helyezkedik el, Málaga tartományban, közvetlenül a Földközi-tenger partján. A lakás csupán 686 méterre található a Playa de Puerto Banús strandtól. A helyszín kiválóan alkalmas mindennapi életvitelhez, mivel számos szolgáltatás - éttermek, butikok, szupermarketek, gyógyszertárak - gyalogosan is könnyen elérhetőek. A jachtkikötő mindössze 500 méterre található.
A 110 m² lakótérkel két hálószoba és két fürdőszoba biztosít kényelmes életteret két fő részére. Az épületben lift szolgálja a könnyű megközelíthetőséget. A lakás beépített szekrényekkel, saját terasszal és légkondicionálóval felszerelt. A nyugati tájolású terasz lehetővé teszi a késő délutáni napfény és a naplementék élvezetét, míg a közös kert és medence további pihenési lehetőséget biztosít.
Az ingatlan 1970-ben épült, jelenleg már teljesen elkészült és lakható állapotban van. A komplexumot kiváló minőségben tartják karbantartással, mind a közös területeket, mind az épületet tekintve. A lakás felújítási állapota kiváló, minden szükséges korszerűsítés megtörtént. A jövőbeni karbantartási igények alacsonyak, mivel az épület stabil szerkezetű és jó minőségű anyagokból készült.
Az ingatlan nem kínál privát medencét, mivel csak közös medencehasználat lehetséges. A lakáshoz nem tartozik beépített parkolóhely, azt külön díjért, 45.000 euróért lehet megvásárolni. A komplexum nem alkalmas nagyobb családok számára, mivel csak két hálószobával rendelkezik. Az építés ideje (1970) miatt nincs modern energiahatékonysági besorolás, ami magasabb rezsi költségeket jelenthet.
Ez a lakás megfelelő választás lehet professzionálisok számára, akik magas színvonalú életmódot keresnek, de nem szeretnék a fenntartással járó terheket. A két hálószoba megfelelő párok vagy kisebb családok számára, akik aktív társadalmi életet élnek és értékelik a prémium szolgáltatások közelségét. Nyugdíjasok számára is kiváló lehetőség, akik egész évben szeretnék élvezni a mediterrán klímát és a városi élet kényelmét anélkül, hogy autófüggőek lennének. Befektetők számára vonzó lehetőség, tekintettel Puerto Banús magas népszerűségére és folyamatos turistaforgalmára. Az ingatlan rövid távú bérbeadásra is alkalmas, különösen a főszezonban, amikor a környék turistákkal telik meg.
A lakás kiváló állapotban van, magas színvonalú anyagokkal és technikai megoldásokkal felszerelve. A beépített szekrények minőségi fából készültek, amelyek maximális tárolóteret biztosítanak anélkül, hogy élőteret foglalnának. A fürdőszobák modern felszerelésűek, prémium minőségű burkolatokkal és szanitererekkel ellátva. A konyha funkcionális kialakítású, fa munkalappal és modern háztartási gépekkel felszerelve. A lakásban központi fűtés és légkondicionáló rendszer biztosítja az éves komfortot. Az egész épületet tekintve a minőségi anyaghasználat és a gondos karbantartás jellemző.
Az ingatlan ára 869.000 eurótól indul, amely magában foglalja a 110 m²-es lakóteret két hálószobával és két fürdőszobával. Az ár magában foglalja a beépített szekrényeket és a lakás jelenlegi felszereltségét. Az ár nem tartalmazza a parkolóhelyet, amelyet külön 45.000 euróért lehet megvásárolni. Puerto Banús egyik legexkluzívabb területén található, amely indokolja a magasabb árszintet. A helyi ingatlanpiac átlagárához képest ez a lakás ára a prémium kategóriába tartozik, amelyet a kiváló elhelyezkedés, a kilátás és a közös létesítmények magas színvonala indokol.
Puerto Banús egy élénk, prémium környék, amely nappal és éjszaka is számos tevékenységet kínál. A lakás elhelyezkedése megfelelő azok számára, akik szeretik a mediterrán életstílust, a tenger közelségét és a városi élet kényelmét. Reggelente a helyi kávézókban élvezhetik a kávét, majd napközben strandolhatnak a közeli Playa de Puerto Banús-on, amely mindössze 686 méterre található. Délután a lakás nyugati tájolású teraszán pihenhetnek, élvezve a meleg délutáni napot. A komplexum közösségi medencéje lehetőséget ad a hűsölésre és szomszédokkal való ismerkedésre. Esténként a jachtkikötő melletti éttermekben fogyaszthatnak vacsorát, élvezve a tengerparti hangulatot.
Puerto Banús kiváló infrastruktúrával rendelkezik, amely lehetővé teszi a kényelmes mindennapi életet. A lakás központi elhelyezkedése miatt minden alapvető szolgáltatás gyalogosan is elérhető. A legközelebbi szupermarket mindössze 451 méterre, a gyógyszertár 274 méterre található. A helyi kórház 1,3 km-re, míg a legközelebbi golfpálya, a Real Club de Golf Las Brisas 2,2 km-re fekszik. A környék több mint 70 étteremmel, 9 kávézóval és 4 bankfiókkal rendelkezik mindössze 2 km-es körzetben, amely változatos lehetőségeket kínál a szórakozásra és az ellátásra.
A térkép Puerto Banús elhelyezkedését mutatja a Costa del Sol déli részén, Marbella mellett. Az ingatlan a kikötő és a tengerpart között fekszik, kiváló hozzáféréssel biztosítva mindkét helyszínhez. A térképen látható a közeli strandok, golfpályák, szolgáltatások és fő közlekedési útvonalak elhelyezkedése. A zöld területek a parkokat és golfpályákat jelölik, míg a kék területek a Földközi-tengert és a jachtkikötőt reprezentálják.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Puerto Banús Marbella városának nyugati részén, Nueva Andalucía területén helyezkedik el, a Costa del Sol egyik legexkluzívabb régiójában. A környék kb. 6 km-re fekszik Marbella központjától, amely további szolgáltatásokat és bevásárlási lehetőségeket kínál. Kelet irányban San Pedro Alcántara városa található, amely kb. 3 km-re van, míg nyugatra Estepona kb. 20 km-re fekszik. A régió kiemelkedő pozícióját a magas színvonalú infrastruktúra, a luxus szolgáltatások és a kiváló közlekedési kapcsolatok biztosítják.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedése lehetővé teszi a strandok, városközpontok és szolgáltatások könnyű elérését. A Playa de Puerto Banús strand mindössze 686 méterre, míg a Playa de San Pedro 2,8 km-re található. A helyi jachtkikötő, Puerto Deportivo José Banus csupán 500 méterre fekszik, amely nem csak kikötőként, hanem szórakozási és bevásárlóközpontként is funkcionál. A golfrajongók számára három golfpálya is elérhető közvetlen közelben: a Real Club de Golf Las Brisas 2,2 km-re, a The Range golf leckeíó 2,5 km-re, míg a Magna Marbella Golf 2,8 km-re helyezkedik el.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús enyhe mediterrán éghajlattal rendelkezik, évi átlagosan 3.856 napsütéses órával. A terület átlaghőmérséklete 12-27°C között mozog, éves átlaghőmérséklete 19,3°C. Az ingatlan mindössze 11 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, a tengerparti dombok enyhe, 0,3%-os lejtésével. A terület különösen vonzó a hosszú strandszezon miatt, amely évente kb. 6 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t. A nyugati tájolású terasz lehetővé teszi a délutáni napfény maximális kihasználását.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A lakás közvetlen közelében több Blue Flag minősítésű strand is található, amelyek kiváló vízminőséggel és felszereltséggel rendelkeznek. A legközelebbi Playa de Puerto Banús mindössze 686 méterre fekszik, míg a Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km-re található. Mindkét strand homokos, sekély vízmellettel és teljes körű szolgáltatásokkal rendelkezik. A golf szerelmesei számára három kiváló minőségű golfpálya érhető el közvetlen közelben. A Real Club de Golf Las Brisas 2,2 km-re, amely a híres 18 lyukú pályáival várja a játékosokat. A terület számos sportlétesítménnyel rendelkezik, beleértve a Polideportivo San Pedro sportközpontot.
Forrás: OpenStreetMap
Puerto Banús Marbella városának nyugati részén, Nueva Andalucía területén helyezkedik el, a Costa del Sol egyik legexkluzívabb régiójában. A környék kb. 6 km-re fekszik Marbella központjától, amely további szolgáltatásokat és bevásárlási lehetőségeket kínál. Kelet irányban San Pedro Alcántara városa található, amely kb. 3 km-re van, míg nyugatra Estepona kb. 20 km-re fekszik. A régió kiemelkedő pozícióját a magas színvonalú infrastruktúra, a luxus szolgáltatások és a kiváló közlekedési kapcsolatok biztosítják.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Március | 14.4°C | 85 mm |
| Április | 16.3°C | 56 mm |
| Május | 18.3°C | 43 mm |
| Június | 22.5°C | 11 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL192741
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID