Apartament de lux situat în inima Puerto Banús, o locație prestigioasă din sud-vestul Marbellei. Proprietatea se află la etajul șapte, oferind panorame impresionante ale Mării Mediterane și ale Stâncii Gibraltar. Construit în 1970 ca parte a complexului Marina Banús, acest apartament de 110m² se remarcă prin proximitatea imediată față de plajă, magazinele de lux și portul de iahturi. Zona atrage 5 milioane de vizitatori anual, fiind un centru de entertainment renumit la nivel internațional pe Costa del Sol.
Puerto Banús se distinge de alte dezvoltări costiere din regiune prin concentrarea sa de facilități de lux și recunoașterea internațională. Comparativ cu Aquamar din Torre del Mar (pornind de la €269.950), acest apartament din Puerto Banús are un preț semnificativ mai mare datorită locației sale exclusive și reputației prestigioase. Lantana Residencial din Mijas (pornind de la €205.000) oferă o atmosferă mai rezidențială fără comerțul de lux concentrat găsit în Puerto Banús. Similar, Etherna Homes 2 din Estepona (pornind de la €259.000) reprezintă o construcție mai nouă, dar lipsește reputația internațională stabilită și facilitățile comprehensive din Puerto Banús. Zona din jurul acestui apartament beneficiază de infrastructură consolidată care s-a dezvoltat de-a lungul a cinci decenii de la crearea portului în 1970. În timp ce dezvoltările mai noi pot oferi metode de construcție mai moderne, Puerto Banús oferă acces imediat la un ecosistem matur de servicii, cumpărături, dining și activități de agrement care ar dura ani pentru a se dezvolta în locații mai noi. Micro-piața din Puerto Banús menține valorile proprietăților prin cererea internațională constantă, care ar putea nu fi la fel de pronunțată în alte dezvoltări regionale. Combinația de infrastructură stabilită, recunoaștere internațională și facilități de lux concentrate creează o propunere de viață distinctivă comparativ cu alte dezvoltări Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este amplasat în centrul Puerto Banús, la distanță de mers pe jos față de plajă (686m), supermarket (451m) și farmacie (274m). Poziția sa la etajul șapte oferă atât intimitate, cât și vedere panoramică. Zona este caracterizată prin arhitectură mediteraneană, cu centre comerciale de lux, restaurante și baruri în jurul portului. Amplasarea sa înaltă asigură lumină naturală abundentă și o senzație de spațiu.
Această proprietate răspunde nevoilor funcționale de locuit prin dispunerea practică a celor 110m², cu două dormitoare și două băi complete. Dulapurile încorporate oferă spațiu generos de depozitare, iar terasa orientată spre vest extinde aria de locuit spre exterior. Sistemele de aer condiționat și încălzire centrală asigură confort pe tot parcursul anului în clima mediteraneană.
Apartamentul a fost finalizat în 1970 ca parte a dezvoltării Marina Banús în timpul construcției inițiale a Puerto Banús. Clădirea și-a menținut integritatea structurală în timp ce a suferit actualizări pentru a respecta standardele moderne. Dezvoltarea a fost proiectată de dezvoltatorul imobiliar local José Banús, cu stil arhitectural mediteranean care rămâne caracteristic pentru zonă. Proprietatea a fost păstrată în condiții excelente.
Apartamentul nu oferă parcare privată; aceasta este disponibilă pentru un cost suplimentar de €45.000. Ca unitate de la etajul șapte, ar putea fi nepotrivit pentru persoanele cu probleme de mobilitate care necesită acces la nivelul solului. Proprietatea nu include grădină privată, doar spații verzi comunale. Locația într-o zonă turistică aglomerată poate duce la aglomerație sezonieră. Orientarea fixă spre vest limitează lumina matinală.
Acest apartament s-ar potrivi persoanelor sau cuplurilor care caută o reședință permanentă într-un cadru mediteranean exclusivist cu facilități complete la distanță de mers pe jos. Ar servi și ca a doua reședință pentru cei care doresc o bază de lux în sudul Spaniei pentru vacanțe regulate. Configurația proprietății cu două dormitoare o face potrivită pentru familii mici sau cupluri care găzduiesc frecvent oaspeți. Investitorii interesați de proprietăți de înaltă calitate cu potențial puternic de închiriere pe piața Costa del Sol ar găsi aceasta proprietate atractivă, având în vedere locația sa într-una dintre cele mai prestigioase zone ale regiunii. Apartamentul s-ar potrivi în mod special celor care apreciază conveniența vieții urbane combinată cu accesul imediat la plaje și stilul de viață din port. Pensionarii care caută un mediu sigur cu facilități medicale în apropiere (spital la 1,3km) ar beneficia, de asemenea, de această proprietate. Facilitățile clădirii și caracteristicile de securitate o fac potrivită pentru cei care caută o soluție sigură pentru utilizare periodică pe tot parcursul anului.
Apartamentul prezintă finisaje de înaltă calitate, consistente cu proprietățile de lux mediteraneene. Dulapurile încorporate oferă soluții de depozitare personalizate în dormitoare, maximizând eficiența spațiului. Terasa orientată spre vest este construită cu materiale premium potrivite pentru clima mediteraneană, proiectată pentru utilizare pe tot parcursul anului. Sistemele de aer condiționat asigură confort în timpul lunilor mai călduroase, în timp ce încălzirea centrală acoperă serile mai reci de iarnă. Fixturile din baie reflectă standarde de design contemporan, atât din punct de vedere funcțional, cât și estetic. Bucătăria (așa cum se vede în imaginile furnizate) are blaturi din lemn și aparate moderne, combinând practicitatea cu stilul. Starea structurală a proprietății este descrisă ca fiind "excelentă" în ciuda datei de construcție din 1970, indicând mentenanță sau lucrări de renovare de-a lungul decadelor. Zona de recepție (cum apare în imagini) arată atenție la detalii cu birou de recepție, cutii poștale și plante întreținute. Zonele comune ale clădirii, inclusiv facilitățile de piscină și sală de sport, sunt întreținute la standarde înalte potrivite pentru o dezvoltare de lux. Calitatea generală a construcției se aliniază cu proprietățile din segmentul premium de piață din Puerto Banús.
Apartamentul este evaluat la €869.000 pentru o proprietate de 110m² cu două dormitoare și două băi. Acest preț reflectă locația premium din Puerto Banús, una dintre cele mai căutate zone de pe Costa del Sol. Costurile suplimentare ar trebui luate în considerare, inclusiv locul de parcare opțional pentru €45.000. Valoarea proprietății este influențată de poziția sa într-o destinație de lux recunoscută internațional cu potențial puternic de închiriere datorită turismului pe tot parcursul anului. Proprietățile comparabile din zona imediată au în general prețuri similare, dat fiind caracterul exclusivist al Puerto Banús.
A locui în acest apartament din Puerto Banús oferă un stil de viață mediteranean centrat pe lux și conveniență. Ziua începe cu lumina soarelui care umple treptat apartamentul orientat spre vest pe măsură ce soarele răsare. Rezidenții pot savura micul dejun pe terasă privind Marea Mediterană, apoi pot face o scurtă plimbare către magazinele și cafenelele din apropiere. Cu 73 de restaurante în raza de 2km, opțiunile de dining sunt abundente. Proximitatea față de port (500m) permite plimbări regulate de-a lungul țărmului, admirând iahturile de lux și privind oamenii. Serviciile esențiale precum supermarketurile și farmaciile se află la 5 minute de mers pe jos, eliminând nevoia unei mașini pentru treburile zilnice. După-amiaza poate fi petrecută la piscina comunală sau la plajele din apropiere precum Playa de Puerto Banús. Pe măsură ce se apropie seara, terasa orientată spre vest devine ideală pentru a admira apusurile spectaculoase. Zona prinde viață noaptea cu scena sa vibrantă de dining și divertisment, în timp ce poziția la etajul șapte oferă o retragere de la agitația directă. Securitatea 24 de ore asigură liniște în acest mediu exclusivist.
Viața în acest apartament din Puerto Banús plasează rezidenții în centrul uneia dintre cele mai vibrante zone ale Costa del Sol. Mediul imediat este caracterizat prin retail de lux, numeroase buticuri de înaltă calitate accesibile în câteva minute. Opțiunile de dining sunt abundente cu 73 de restaurante în raza de 2km, variind de la cafenele casual la restaurante de fine dining. Zona portului, la doar 500m, servește ca un centru social unde rezidenții se pot plimba, lua masa sau savura atmosfera maritimă. Serviciile esențiale sunt convenabil amplasate în apropiere, inclusiv patru farmacii, patru bănci și un supermarket la doar 5 minute de mers pe jos. Accesul la servicii medicale este practic cu cinci centre de sănătate în proximitate și un spital la doar 1,3km. Zona este bine deservită de transportul public cu nouă linii de autobuz și cincizeci de stații disponibile, reducând dependența de vehicule personale. Mediul urban este completat de grădini comunale bine întreținute și coasta mediteraneană din apropiere, creând un stil de viață echilibrat de便利iență urbană și elemente naturale. Infrastructura susține atât rezidenții permanenți, cât și vizitatorii sezonieri, zona își păstrând atractivitatea pe tot parcursul anului în loc să devină o destinație sezonieră.
Harta arată Puerto Banús poziționat de-a lungul coastei Mediteraneene în municipiul Marbella. Apartamentul este amplasat central în dezvoltarea portuară, așa cum indică marcatorul. Vizualizarea evidențiază proximitatea sa față de coastă, facilitățile portului și relația cu zonele urbane înconjurătoare inclusiv Nueva Andalucía la nord și San Pedro Alcántara la vest. Harta demonstrează poziționarea strategică a proprietății la distanță de mers pe jos față de atât facilitățile de coastă, cât și infrastructura urbană.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Puerto Banús este poziționat strategic în regiunea Costa del Sol, în mod specific în zona Nueva Andalucía sud-vestică a Marbellei. Această locație îl plasează la aproximativ 6,3km de centrul orașului Marbella, făcându-l o enclavă distinctă dar conectată. Zona funcționează atât ca zonă rezidențială, cât și destinație turistică internațională în provincia mai mare Málaga. Comparativ cu alte dezvoltări costiere, Puerto Banús oferă o combinație unică de port, cumpărături și facilități rezidențiale într-o zonă concentrată. Locația s-a stabilit ca una dintre cele mai recunoscute destinații de lux de pe coasta spaniolă, menținând în același timp proximitatea față de resursele culturale și administrative ale orașului Málaga la aproximativ 46km est. Această poziționare oferă rezidenților atât facilități locale exclusive, cât și acces la servicii regionale mai ample.
Apartamentul oferă acces excelent la destinațiile cheie din regiune. Cea mai apropiată plajă, Playa de Puerto Banús, se află la doar 686m, accesibilă în circa 10 minute de mers pe jos. Pentru pasionații de golf, Real Club de Golf Las Brisas este situat la 2,2km de proprietate, cu The Range golf lessons puțin mai departe la 2,5km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la 46km, aproximativ 45 de minute cu mașina. Aeroportul Gibraltar este puțin mai departe, la 51km. Oportunitățile de cumpărături sunt imediate cu numeroase buticuri de lux în Puerto Banús, plus centrul comercial El Corte Inglés Banús în apropiere. Pentru necesitățile zilnice, un supermarket se află la doar 451m de apartament. Facilitățile medicale includ un spital la 1,3km și farmacii la 274m. Proprietatea este bine conectată la Marbella, la aproximativ 6,3km est, și alte destinații Costa del Sol prin autostrada coastală A-7.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Apartamentul beneficiază de climatul favorabil mediteranean din Puerto Banús, cu o temperatură medie anuală de 19,3°C. Temperaturile de iarnă medii sunt de circa 12°C, iar cele de vară ating aproximativ 27°C, creând condiții de viață confortabile pe tot parcursul anului. Zona se bucură de 3.856 de ore de soare anual, mult peste media europeană. Sezonul de înot se extinde pentru aproximativ șase luni când temperaturile apei depășesc 20°C, de obicei din mai până în octombrie. Proprietatea este situată la 11m deasupra nivelului mării, cu o pantă minimă de 0,3% spre plajă, rezultând un teren plat care facilitează mersul pe jos și activitățile în aer liber. Precipitațiile apar în principal în lunile de iarnă, lăsând vara predominant uscată. Orientarea spre vest a terasei apartamentului permite rezidenților să se bucure de expunerea la soare după-amiaza și seara, ideală pentru a experimenta apusurile de soare mediteraneene. Microclimatul acestei locații costiere oferă condiții mai blânde comparativ cu zonele interioare ale Andaluziei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Apartamentul oferă acces la mai multe plaje de înaltă calitate în imediata apropiere. Playa de Puerto Banús, la doar 686m, servește ca destinație principală de plajă, oferă mal nisipos și ape mediteraneene. Playa Canina Ventura del Mar, la 1,6km, oferă spațiu suplimentar de plajă. Pasionații de golf vor găsi facilități excelente în apropiere, cu Real Club de Golf Las Brisas la 2,2km fiind un teren de prestigiu proiectat de Robert Trent Jones. Facilitatea The Range golf lessons la 2,5km oferă oportunități de practic pentru toate nivelurile de abilitate. Facilitățile sportive din zonă includ Polideportivo San Pedro (2,2km), centrul de cățărare Rocodromo (2,8km) și CrossFit Marbella (3,1km), satisfăcând diverse interese de fitness. Portul în sine oferă oportunități de navigație recreativă, în timp ce promenada este populară pentru plimbări și ciclism. Cadul mediteranean susține activitățile acvatice inclusiv navigație, stand-up paddle și înot în timpul lunilor mai călduroase. Designația Blue Flag a plajelor locale indică standarde înalte de mediu și calitate pentru recreație la plajă.
Sursă: OpenStreetMap
Puerto Banús este poziționat strategic în regiunea Costa del Sol, în mod specific în zona Nueva Andalucía sud-vestică a Marbellei. Această locație îl plasează la aproximativ 6,3km de centrul orașului Marbella, făcându-l o enclavă distinctă dar conectată. Zona funcționează atât ca zonă rezidențială, cât și destinație turistică internațională în provincia mai mare Málaga. Comparativ cu alte dezvoltări costiere, Puerto Banús oferă o combinație unică de port, cumpărături și facilități rezidențiale într-o zonă concentrată. Locația s-a stabilit ca una dintre cele mai recunoscute destinații de lux de pe coasta spaniolă, menținând în același timp proximitatea față de resursele culturale și administrative ale orașului Málaga la aproximativ 46km est. Această poziționare oferă rezidenților atât facilități locale exclusive, cât și acces la servicii regionale mai ample.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.4°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL192741
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID