To stanovanje v Puerto Banúsu, prestižnem območju Marbelle, predstavlja bivalni prostor 110 m² z dvema spalnicama in dvema kopalnicama. Nahaja se v sedmem nadstropju in ponuja panoramski pogled na Sredozemsko morje. Projekt je bil zgrajen leta 1970 in se nahaja v neposredni bližini jadranskega pristanišča in plaže. Stanovanje ima veliko zahodno usmerjeno teraso, ki omogoča dostop do sonca celo dne.
V primerjavi z drugimi nepremičninami na Costa del Sol ima ta projekt v Puerto Banúsu izrazito višjo ceno na kvadratni meter (približno €7.900/m²) v primerjavi s podobnimi stanovanji v manj prestižnih lokacijah. Na primer, stanovanja v Aquamar v Torre del Mar se začnejo pri €269.950, Lantana Residencial v Mijas pri €205.000 in Etherna Homes 2 v Esteponi pri €259.000. Razlika v ceni odraža premium lokacijo Puerto Banúsa, ki je eno najbolj priznanih območij na celotni sredozemski obali. Kljub višji vstopni ceni ponuja ta projekt boljše možnosti za najem in večjo vrednostno stabilnost zaradi konstantnega povpraševanja po nepremičninah v tem območju. Za investitorje, ki iščejo dolgoročno vrednostno stabilnost, lahko predstavlja varnejšo izbiro kljub višji začetni naložbi v primerjavi z drugimi obalnimi projekti z nižjo cenovno ravnijo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje je situirano v mestnem okolju Puerto Banús, v neposredni bližini luksuznega pristanišča in nakupovalnega središča. Nahaja se na oddaljenosti 686 m od plaže in manj kot 500 m od glavnih mestnih storitev. Ulica in okoliščina zagotavljata peš dostop do restavracij, trgovin in zabaviščnih možnosti.
Stanovanje ustreza potrebam za bivanje s pari ali majhnimi družinami, ki iščejo sekundarno prebivališče v toplem podnebju. Dve spalnici in dve kopalnici omogočata udobno bivanje za štiri osebe. Velika terasa ponuja dodatni prostor za druženje in uživanje na prostem. Neposredna bližina plaže in mestnih storitev ustreza željam po praktičnem mestnem bivanju.
Objekt je bil dokončan leta 1970 in predstavlja dokončano gradbeno fazo. V sklopu stanovanjskega kompleksa so skupne površine, kot so bazen, fitnes in igrišče za padel, ki so že v celoti funkcionalne. Posodobitve in vzdrževanje objekta potekajo v skladu s standardi skupnosti.
Projekt ne ponuja individualnega bazena ali vrta, ampak samo skupne površine. Parkirno mesto ni vključeno v osnovno ceno, ampak je na voljo za dodaten nakup. Zaradi mestne lokacije je prostor omejen in ni primeren za tiste, ki iščejo odmaknjeno ali podeželsko okolje.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo sekundarno prebivališče v toplem podnebju z bližino plaže in mestnih storitev. Za pare ali majhne družine, ki želijo preživljati počitnice v Španiji, to ponuja praktično razmerje med prostorom in lokacijo. Investitorjem lahko predstavlja zanimivo možnost za najem zaradi stalnega povpraševanja po namestitvah v tem priljubljenem turističnem središču. Primerno je tudi za tiste, ki razmišljajo o delnem preselitvi v Španijo, saj nudilo pomembnost poleti, možnost aktivnega življenja in bližino mednarodnih šol. Za tiste, ki uživajo v živahnem mestnem življenju s pristopom do sredozemskega življenjskega sloga, to predstavlja primerno izbiro.
Stanovanje ima odlično stanje ohranjenosti, kar je pomembno za objekt iz leta 1970. Notranjost je opremljena z vgrajenimi omarami, klimatsko napravo in sodobno kuhinjo z lesenimi pultnimi površinami. Kopalnice so opremljene s kadjo in sodobnimi sanitarjami. Skupni prostori kompleksa vključujejo dobro vzdrževane vrtove, bazen in fitnes opremo. Sedmo nadstropje zagotavlja dobro osvetlitev in prezračevanje. Zahodna usmerjenost terase omogoča popoldansko sonce in spektakularne sončne zahode. Oprema je funkcionalna in ustrezna sodobnim standardom, čeprav ne predstavlja najnovejših tehnoloških rešitev na trgu.
Cena stanovanja znaša €869.000 za 110 m² bivalne površine, kar predstavlja približno €7.900 na m². Parkirno mesto je na voljo za dodatnih €45.000. Primerljivi objekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), ponujajo nižje začetne cene. Cena tega projekta odraža premium lokacijo v enem najbolj iskanih območij Costa del Sol.
Puerto Banús predstavlja živahno mestno okolje z mešanico turizma in stalnega bivanja. Za prebivalce pomeni možnost dnevnih sprehodov po obali, obisk restavracij in trgovin v peš razdalji. Pomlad in jesen prinašata prijetne temperature za aktivnosti na prostem, poletje pa živahno nočno življenje z mednarodnim občinstvom. Zaradi bližine letališča (45 km) je lokacija primerna tako za stalno bivanje kot za občasne obiske. Vsakodnevno življenje vključuje možnost nakupovanja v luksuznih butikih, obiskovanja lokalnih trgov in uživanje v sredozemski kuhinji. Nenehna prisotnost turistov omogoča živahno atmosfetro tudi izven sezone.
Lokacija v Puerto Banúsu omogoča enostaven dostop do številnih storitev in dejavnosti. Na razdalji manj kot 500 m so supermarketi, lekarnarne, banke in zdravstveni center. Oddaljenost do najbližje plaže je 686 m, do bolnišnice pa 1,3 km. Področje je dobro povezano z javnim prevozom, z 9 linijami in 50 postajališči v bližini. Za dnevno potrebščine so v bližini številne trgovine in restavracije, medtem ko za večje nakupe ponuja bližina nakupovalnega centra El Corte Inglés. Območje je primerno za tiste, ki želijo živeti v dinamičnem mestnem okolju z vso potrebno infrastrukturo na dosegu roke.
Ta zemljevid prikazuje lego stanovanja v Puerto Banúsu v kontekstu okolice. Modre točke označujejo ključne storitve kot so plaže, restavracije, trgovine in transportne povezave. Zelene površine prikazujejo parkovna območja in rekreacijske prostore, medtem ko oranžne točke označujejo golf igrišča v bližini. Lega v sedmem nadstropju zagotavlja odprt pogled, ki je na zemljevidu označen s smerjo pogleda.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Puerto Banús se nahaja v jugozahodnem delu Marbelle, približno 6 km od središča mesta. Je del območja Nueva Andalucía, znanega po svojih golf igriščih in luksuznih stanovanjih. V primerjavi z drugimi obalnimi mesti, kot so Estepona (oddaljena 20 km) ali Fuengirola (oddaljena 25 km), ponuja Puerto Banús bolj prestižno in mednarodno okolje z višjo stopnjo storitev. Njegova lokacija na Costa del Sol ga postavlja v središče med Malago (60 km vzhodno) in mejo z Gibraltarom (70 km zahodno), kar omogoča enostaven dostop do številnih destinacij v regiji.
Nepremičnina se nahaja 686 m od plaže Playa de Puerto Banús in 1,6 km od plaže Playa Canina Ventura del Mar. Do bližnjih golf igrišč, kot so Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) in The Range golf lessons (2,5 km), je mogoče priti v nekaj minutah vožnje. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 45 km, kar predstavlja približno 35-40 minut vožnje. V neposredni bližini so tudi EV polnilne postaje (325 m), lekarna (274 m) in supermarket (451 m), kar zagotavlja praktično vsakodnevno življenje brez potrebe po avtomobilu za osnovne storitve.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Puerto Banúsu je sredozemsko z povprečno letno temperaturo 19,3°C. Poletne temperature segajo do 27°C, zimske pa padejo na okrog 12°C. Regija ima 3.856 sončnih ur na leto, kar omogoča uživanje na prostem večino dni. Plavalna sezona traja 6 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C. Lokacija leži na višini 11 m nad morjem z rahlim naklonom 0,3% proti plaži, kar ugodno vpliva na dostopost in sončno obsevanje. Zmerna višina in bližina morja prispevata k prijetnim razmeram brez ekstremnih vremenskih pojavov.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližnosti so številne plaže, med katerimi je Playa de Puerto Banús oddaljena le 686 m. Regija ponuja tudi številne rekreacijske možnosti, vključno s tremi golf igrišči v dosegu 3 km: Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), The Range golf lessons (2,5 km) in Magna Marbella Golf (2,8 km). Za športne dejavnosti so na voljo športni centri kot so Polideportivo San Pedro (2,2 km), Rocodromo (2,8 km) in CrossFit Marbella (3,1 km). Puerto Banús slovi po svoji živahni promenadi z restavracijami, bari in zabaviščnimi možnostmi, ki so odprte skozi vse leto. Obalna pot omogoča peš in kolesarske sprehode z razgledi na Sredozemlje.
Vir: OpenStreetMap
Puerto Banús se nahaja v jugozahodnem delu Marbelle, približno 6 km od središča mesta. Je del območja Nueva Andalucía, znanega po svojih golf igriščih in luksuznih stanovanjih. V primerjavi z drugimi obalnimi mesti, kot so Estepona (oddaljena 20 km) ali Fuengirola (oddaljena 25 km), ponuja Puerto Banús bolj prestižno in mednarodno okolje z višjo stopnjo storitev. Njegova lokacija na Costa del Sol ga postavlja v središče med Malago (60 km vzhodno) in mejo z Gibraltarom (70 km zahodno), kar omogoča enostaven dostop do številnih destinacij v regiji.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL192741
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID