Puerto Banús'ta lüks bir daire, Akdeniz manzarası ve yüksek kaliteli yaşam alanları sunmaktadır. 1970 yılında tamamlanan bu 2 yatak odalı, 2 banyolu daire 110 m² büyüklüğündedir. Yedi kat konumunda olan bu mülk, batı yönlü terası ile gün batımının tadını çıkarma imkanı sağlar. Önde gelen bir marina bölgesinde yer alan bu daire, lüks alışveriş, restoranlar ve eğlence olanaklarına yakınlığıyla öne çıkmaktadır.
Bu Puerto Banüs projesi, Torre del Mar'daki Aquamar (269.950 €'dan başlayan fiyatlarla), Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (259.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi karşılaştırılabilir projelerden önemli ölçüde daha yüksek bir fiyat noktasına sahiptir. Fiyat farkı, Puerto Banüs'ün üstün konumu, prestiji ve lüks altyapısı tarafından açıklanmaktadır. Torre del Mar ve Mijas gibi bölgeler daha çok aile odaklı ve sakin bir yaşam tarzı sunarken, Puerto Banüs hareketli bir sosyal yaşam ve lüks tesisler sunar. Aquamar ve Lantana gibi projeler daha büyük site alanlarına ve daha fazla yeşil alana sahip olabilirken, Puerto Banüs, kentsel lüks ve üst düzey hizmetlere erişim imkanı sunar. Etherna Homes 2 gibi Estepona projeleri, gelişmekte olan bölgelerde yer alırken, Puerto Banüs uzun zamandır kurulu ve tanınmış bir lüks merkezidir. Bu nedenle, fiyat farklılıkları sadece mülkün özelliklerini değil, aynı zamanda konumun prestijini ve yaşam tarzı avantajlarını da yansıtmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Puerto Banüs merkezinin kalbinde, sahile sadece 686 metre mesafede yer almaktadır. Akdeniz manzarası ve Cebelitarık kayası manzarası sunan bu daire, lüks marina ve alışveriş kompleksine yürüme mesafesindedir. Deniz seviyesinden sadece 11 metre yükseklikte bulunan daire, düz bir arazide konumlanmıştır.
110 m²'lik kullanım alanına sahip bu daire, iki yatak odası ve iki tam banyolu konforlu bir yaşam alanı sunmaktadır. Geniş vestiyerler ve geniş batı yönlü teras, pratik depolama ve açık hava yaşam alanı ihtiyaçlarını karşılamaktadır. İki odalı düzeni, hem ikinci konut hem de kalıcı ikamet için işlevsel bir çözüm sunar.
Bu proje 1970 yılında tamamlanmış olup, yeni bir inşaat projesi değildir. Yedi katlı binada yer alan daire, "sağlam durumda" olarak tanımlanmıştır ve iyi bakımlı bir mülk olarak değerlendirilmektedir. Gelişmiş bir site ortamı sunan Marina Banüs, toplu havuz ve spor salonu gibi olanaklara sahiptir.
Bu proje, daha fazla yatak odası veya özel bahçe gibi geniş aile ihtiyaçlarını karşılamak üzere tasarlanmamıştır. Ayrıca, otopark fiyata dahil değildir ve ek 45.000 € maliyetle temin edilebilir. Müstakil ev arayanlar veya daha geniş yaşam alanı isteyenler için uygun olmayabilir.
Bu daire, lüks bir yaşam tarzı arayan ve aktif sosyal çevreye değer veren bireyler veya çiftler için uygundur. İkinci konut olarak kullanmak isteyenler, özellikle yaz aylarında tatil geçirmek ve aynı zamanda yatırım yapmak isteyenler için idealdir. Emekli olanlar veya yer değiştirmeyi düşünenler, yıl boyu hizmet veren tesislere ve sağlık hizmetlerine yakınlığı sayesinde bu mülkü değerli bulabilirler. Ayrıca, Costa del Sol bölgesinde bir yatırım yapmak isteyen ve kiralama potansiyeli yüksek bir mülk arayanlar için de cazip bir seçenektir. İş seyahatleri sırasında konaklama ihtiyacı olan profesyoneller veya Málaga bölgesinde sık bulunanlar için de konforlu bir konaklama alternatifi sunar. Özellikle golf tutkunları ve deniz aktivitelerine ilgi duyanlar, yakındaki golf sahaları ve plajlar sayesinde bu lokasyondan memnun kalacaktır.
Daire, yüksek kaliteli malzemelerle donatılmış olup "sağlam durumda" olarak tanımlanmaktadır. Modern mutfak, ahşap tezgahlar ve yuvarlak mobilyalar ile dikkat çekmektedir. Banyolar, küvet ve lavabo gibi modern donanımlarla tamamlanmıştır. Daire, vestiyerler, merkezi ısıtma ve klimalı sistemler gibi pratik özelliklerle donatılmıştır. Yedi kat konumu sayesinde, daire bol doğal ışık alır ve manzaradan en iyi şekilde yararlanılır. Özel teras, dış mekan yaşam alanı olarak öne çıkmaktadır. Marina Banüs sitesi, ortak yüzme havuzu, tam donanımlı spor salonu, padel kortu, 24 saat güvenlik ve resepsiyon hizmeti gibi yüksek standartlarda olanaklar sunmaktadır. Engelli erişimi için uygun girişler ve birden fazla asansör, sitenin erişilebilirliğini artırmaktadır.
Bu lüks daire için başlangıç fiyatı 869.000 €'dur. Puerto Banüs'ün merkezi konumu ve sunduğu olanaklar göz önüne alındığında, fiyat bölge standardına uygundur. Daire, benzer özelliklere sahip diğer mülklere kıyasla rekabetçi bir fiyatlandırma sunmaktadır. Ek olarak, 45.000 € karşılığında bir otopark alanı satın alma seçeneği mevcuttur. Fiyat, dairenin yedi kat konumu, manzarası ve Marina Banüs sitesinin sunduğu olanakları göz önünde bulundurarak belirlenmiştir.
Bu daire, aktif sosyal yaşamı tercih edenler için uygun bir konumdadır. Sabah kahvaltısını terasta yapıp günü Puerto Banüs kafelerinde geçirebilir, öğleden sonra lüks butiklerde alışveriş yapabilirsiniz. Akşamları marina kenarındaki restoranlarda yemek yiyip Akdeniz'in manzarasının tadını çıkarabilirsiniz. Hafta sonları, sahilde yürüyüş yapabilir veya yakındaki golf sahalarında vakit geçirebilirsiniz. Dairenin yüksek konumu, hem mahremiyet hem de hareketli marina yaşamına yakın olma avantajını birleştirir. Yaz aylarında, özellikle batı yönlü terası gün batımında etkileyici bir atmosfer sunarken, kış aylarında da Puerto Banüs'ün yıl boyu devam eden canlılığını yaşayabilirsiniz. İspanyol yaşam tarzının ve Akdeniz ikliminin keyfini çıkarmak isteyenler için bu mülk, hem tatil hem de kalıcı ikamet için uygundur.
Puerto Banüs, Marbella'nın en prestijli bölgelerinden biri olarak, zengin altyapısı ve hizmet ağıyla öne çıkar. Mülkten yürüme mesafesinde 73 restoran, 4 eczane, 4 banka ve 9 kafe bulunmaktadır. Temel ihtiyaçlar için en yakın süpermarket sadece 451 metre uzaklıktadır. Sağlık hizmetleri açısından, 1.3 km mesafede bir hastane ve 5 km yarıçapında 5 sağlık merkezi mevcuttur. Eğitim olanakları açısından, bölgede 41 ilkokul ve 28 ortaokul bulunmaktadır. Uluslararası okullardan British International School 4.8 km ve The International School of Estepona 6.9 km mesafededir. Toplu taşıma imkanları geniştir; 9 otobüs hattı ve 50 durak bölgede hizmet vermektedir. EV şarj istasyonları, 325 metre mesafede bulunmakta ve bu, elektrikli araç sahipleri için kolaylık sağlamaktadır. Puerto Banüs'ün lüks alışveriş merkezi El Corte Inglés'e yakınlığı, alışveriş ihtiyaçlarını kolaylaştırmaktadır.
Harita, Puerto Banüs'ün konumunu ve çevresindeki önemli noktaları göstermektedir. Mülk, Puerto Banüs marinasına ve sahile çok yakın bir konumda yer almaktadır. Haritada ayrıca, golf sahaları, plajlar, alışveriş merkezleri ve ulaşım bağlantıları gibi önemli olanakların konumları da görülmektedir. Bu, mülkün sunduğu avantajları ve çevredeki altyapıyı anlamak için görsel bir referans sağlamaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Puerto Banüs, Marbella'nın güneybatısında, Nueva Andalucía bölgesinde yer almaktadır. Bu konum, Marbella şehir merkezine (yaklaşık 6 km) ve Estepona'ya (yaklaşık 20 km) yakınlık sağlamaktadır. Málaga şehir merkezine ise yaklaşık 60 km mesafededir. Costa del Sol'un en lüks ve popüler bölgelerinden biri olarak, Puerto Banüs, hem yerel hem de uluslararası turistler için bir cazibe merkezidir. Bölge, yıl boyu çeşitli etkinliklere ve sosyal olanaklara ev sahipliği yapar. Puertos Banüs'ün konumu, onu sadece bir tatil yeri değil, aynı zamanda kalıcı ikamet için de ideal bir yer haline getirir.
Mülk, Playa de Puerto Banüs plajına sadece 686 metre mesafededir, bu da sahil keyfini yürüme mesafesine getirmektedir. Diğer yakın plajlar arasında Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) ve Playa de San Pedro (2.8 km) bulunmaktadır. Golf tutkunları için Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km), The Range golf dersleri (2.5 km) ve Magna Marbella Golf (2.8 km) gibi seçenekler mevcuttur. Málaga-Costa del Sol Havalimanı 45 km mesafededir, bu da yaklaşık 40 dakikalık bir sürüş mesafesine denk gelmektedir. Cebelitarık Havalimanı ise 51 km uzaklıkta ikinci bir seçenektir. Marbella şehir merkezine ve diğer turistik yerlere kolay ulaşım imkanı sağlayan geniş bir yol ağı mevcuttur.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banüs, yılda ortalama 3.856 saat güneş süresi ile tipik Akdeniz ikliminin keyfini çıkarma fırsatı sunar. Yıllık ortalama sıcaklık 19.3°C olup, yaz aylarında 27°C'ye kadar ulaşabilir ve kış aylarında nadiren 12°C'nin altına düşer. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme mevsimi 6 ay sürer. Deniz seviyesinden sadece 11 metre yükseklikte olan daire, sahil kenarının tipik mikro ikliminden yararlanır. Sahile doğru %0.3'lük çok düşük bir eğim, denize erişimi kolaylaştırır ve yürüyüş için ideal koşullar sunar. İspanyol kültüründe, özellikle akşam saatlerinde yapılan yürüyüşler (paseo) önemli bir sosyal aktivitedir ve bu daire, bu geleneği yaşamanın mükemmel bir başlangıç noktasıdır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede, Playa de Puerto Banüs (686 m) gibi kaliteli plajlar bulunmaktadır. Bu plajlar, temiz suları ve hizmetleriyle öne çıkar. Golfseverler için, Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) gibi prestijli golf sahaları yakın mesafededir. Spor aktiviteleri açısından, Polideportivo San Pedro spor merkezi (2.2 km), Rocodromo tırmanış merkezi (2.8 km) ve CrossFit Marbella (3.1 km) gibi çeşitli seçenekler mevcuttur. Su sporlarıyla ilgilenenler için, Puerto Banüs marinası, yelken ve diğer deniz aktiviteleri için olanaklar sunar. Mülkün batı yönlü terası, gün batımını izlemek için ideal bir mekandır. Bölgede ayrıca Mirador del Muelle de Honor (0.5 km) gibi manzara noktaları bulunur. Elektrikli araç sahipleri için, Marbella Supercharger (3.4 km) yakın mesafededir.
Kaynak: OpenStreetMap
Puerto Banüs, Marbella'nın güneybatısında, Nueva Andalucía bölgesinde yer almaktadır. Bu konum, Marbella şehir merkezine (yaklaşık 6 km) ve Estepona'ya (yaklaşık 20 km) yakınlık sağlamaktadır. Málaga şehir merkezine ise yaklaşık 60 km mesafededir. Costa del Sol'un en lüks ve popüler bölgelerinden biri olarak, Puerto Banüs, hem yerel hem de uluslararası turistler için bir cazibe merkezidir. Bölge, yıl boyu çeşitli etkinliklere ve sosyal olanaklara ev sahipliği yapar. Puertos Banüs'ün konumu, onu sadece bir tatil yeri değil, aynı zamanda kalıcı ikamet için de ideal bir yer haline getirir.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 94 mm |
| Şubat | 12.4°C | 97 mm |
| Mart | 14.4°C | 85 mm |
| Nisan | 16.3°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 43 mm |
| Haziran | 22.5°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 2 mm |
| Eylül | 23.2°C | 19 mm |
| Ekim | 19.3°C | 80 mm |
| Kasım | 15.3°C | 116 mm |
| Aralık | 12.7°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL192741
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID