Този апартамент е разположен в Пуерто Банус, престижна марина в района Нуева Андалусия, югозападно от Марбеля. Сградата е завършена през 2006 г. и предлага жилищно пространство от 100 м² с две спални и две бани. Обектът се намира в градска среда с висока плътност на търговски обекти и услуги. Локацията е непосредствено до морето и пристанищните съоръжения, което го определя като част от урбанизираната зона на Коста дел Сол.
В сравнение с подобни предложения като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михас (от €205,000), този проект в Пуерто Банус показва значително по-висока цена на входа. Основната разлика идва от локацията; Пуерто Банус е утвърден луксозен център с международна известност, докато другите проекти са разположени в по-тихи и по-достъпни жилищни зони. Инвестицията тук плаща за марката на района и непосредствения достъп до услуги от висок клас, които липсват или са по-малко достъпни в по-отдалечените зони на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е ситуиран в сърцето на Пуерто Банус, на кратко разстояние от яхтеното пристанище и търговските центрове. Имотът се намира в зона с развита инфраструктура, където градската среда граничи с крайбрежието. Това разположение осигурява връзка с основните пътни артерии и достъп до морския фронт.
Конфигурацията от две спални и две бани отговаря на нуждите на двойки или малки семейства. Площ от 100 м² включва дневна зона и ъглова тераса за открито пребиваване. Наличието на паркомясто и складово помещение допринася за функционалността на ежедневието в жилищен комплекс.
Тъй като сградата е завършена през 2006 г., това е имот от съществуващия жилищен фонд. Статусът на обекта е готов за обитаване, без предстоящи строителни етапи. Вътрешното състояние и разпределението отговарят на стандартите от периода на строителство с възможности за модернизация.
Проектът не предлага изолация, характерна за затворени комплекси извън града, а е разположен в натоварен туристически и търговски район. Няма частен двор; зеленините са част от общите площи. Плажът не е директно пред сградата, а на около 700 метра. Височината на етажа и урбанизираната околност означават липса на панорамни гледки към природата.
Този имот пасва на купувачи, които търсят постоянен дом в разкъсана или постоянна връзка с градския център. Също така е подходящ за инвеститори, търсещи имот с потенциал за отдаване под наем поради целогодишния туристически поток. Купувачите, които оценяват възможността за достигане на удобства без кола, ще намерят предимство в тази локация.
Качеството на строителството отговаря на стандартите от 2006 г., с използване на трайни материали като мраморни подове. Инсталирани са системи за климатизация за топъл и студен въздух. Общите части включват басейн, фитнес и корт за падел тенис, които поддържат стандартите на комплекса. Двойното стъклопоставяне и изолацията допринасят за енергийната ефективност на сградата.
Стартовата цена от €640,000 позиционира имота в средния до висок сегмент на пазара в Пуерто Банус. Ценовото ниво се обяснява с локацията в престижната марина и наличието на инфраструктура. В сравнение с новите проекти в периферните райони, тук стойността е по-висока на квадратен метър, но отразява установената стойност на района.
Животът тук е динамичен и тясно свързан с активността around марината. Пуерто Банус е център на луксозния туризъм и търговия, което създава бързо темпо наоколо. Обитателите разполагат с всички необходими услуги в радиус от няколкостотин метра, включително супермаркети, банки и ресторанти. Релефът е равен, което улеснява ходенето пеша. Местната култура се фокусира върху социалния живот и външните дейности, като районът остава оживен през по-голямата част от годината.
Околността е силно урбанизирана с голяма концентрация на услуги. В радиус от 2 км има над 70 ресторанти и множество търговски обекти. Пешеходната достъпност е висока, като основните точки на интерес са на разстояние под 1 км. Наличието на международна публика и туристически поток определя атмосферата като космополитична и активна.
Картата показва позицията на обекта в непосредствена близост до марината на Пуерто Банус и главния път N-340. Визуализирани са ключови точки като голф игрищата на север и плажната линия на юг. Релефът е равен с изградена градска мрежа.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът е разположен в западната част на Коста дел Сол, в рамките на общината Марбеля. Намира се между по-тихия район Сан Педро де Алкантара и центъра на Марбеля. Това стратегическо положение позволява лесен достъп както до по-големите градски центрове, така и до по-спокойните зони на покрайнините.
Летище Малага е на 45 км, което позволява достъп по магистрала за около 30-40 минути. Най-близките плажове са на 700 метра, а голф игрищата Real Club de Golf Las Brisas и The Range са на около 2.2 км. Здравните заведения и училищата са достъпни в рамките на 5-10 минути с кола.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски с над 3000 слънчеви часа годишно и средни температури между 12°C и 26°C. Надморската височина е 11 метра, а наклонът на терена към морето е минимален (0.3%), което осигурява лесен достъп. Водната температура позволява плажен сезон до 6 месеца годишно.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажът Playa de Puerto Banús е на 686 метра разстояние и е основна точка за отдих. В района има няколко голф игрища с високо ниво на обслужване, включително Real Club de Golf Las Brisas. Развлекателните възможности са концентрирани около марината, предлагайки водни спортове и шопинг, като зоната е силно ориентирана към луксозния отдих.
Източник: OpenStreetMap
Проектът е разположен в западната част на Коста дел Сол, в рамките на общината Марбеля. Намира се между по-тихия район Сан Педро де Алкантара и центъра на Марбеля. Това стратегическо положение позволява лесен достъп както до по-големите градски центрове, така и до по-спокойните зони на покрайнините.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL204745
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID