Ez a lakás Puerto Banús szívében található, a Costa del Sol egyik legismertebb tengerparti negyedében. A 2006-ban épült ingatlan 100 négyzetméteren terül el, két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik. A délkeleti tájolású lakás alsóbb emeleten helyezkedik el, közvetlen közelségben a kikötőhöz és a tengerparthoz. A közös területek medencét, pálya-teniszpályát és fitnesztermet tartalmaznak, míg a lakáshoz egy garázshely is tartozik. Az ingatlan jó állapotú, légkondicionálással és márvány burkolattal felszerelt, amely tipikus a térség 2000-es évekbeli építésű projektjeinél.
Puerto Banús a Costa del Sol egyik legismertebb és legdrágább területe, különösen a tengerparti elhelyezkedés és a luxus kikötő miatt. A hasonló méretű és felszereltségű lakások a környező területeken, mint Marbella központja vagy Nueva Andalucía, általában 10-20%-kal alacsonyabb áron érhetők el. A térségben lévő újépítésű projektek, mint például az Etherna Homes Esteponában (€239,000-tól) vagy a Lantana Residencial Mijasban (€205,000-tól), lényegesen alacsonyabb áron kínálkoznak, de távolabb helyezkednek el a tengerparttól és a központi szolgáltatásoktól. Az Aquamar Torre del Mar (€269,950-tól) hasonló árkategóriájú, de más régióban található, kevésbé luxuskörnyezetben. A Puerto Banús-i ingatlanok prémium árazásúak a magas kereslet és a korlátozott kínálat miatt.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Puerto Banús városrészben helyezkedik el, amely Nueva Andalucía kerület része. A közvetlen környezetben bevásárlóközpontok, éttermek és bárok találhatók. A tengerpart kb. 700 méterre, a kikötő pedig kb. 500 méterre található. A terület városias jellegű, sűrű beépítettséggel és intenzív kereskedelmi tevékenységgel.
A lakás két hálószobával és két fürdőszobával alkalmas pároknak vagy kisebb családoknak. A 100 négyzetméteres alapterület és a 20 négyzetméteres terasz elegendő élettér biztosít állandó lakhelynek vagy második otthonnak. A közös létesítmények (medence, edzőterem) kiegészítik a privát teret. A légkondicionálás komfortot nyújt a melegebb hónapokban.
Az épület 2006-ban készült el, így nem tekinthető újépítésűnek. A jelenlegi állapot jó, normál karbantartással. Jelenleg nem folynak fejlesztési munkálatok a projektben. A kollektív létesítmények működőképesek, a közös területek karbantartottak.
A projekt nem kínájt csendes, elzárt környezetet, mivel Puerto Banús forgalmas területen fekszik. A lakás nem tartalmaz külön medencét vagy kertet, csak közös használatú létesítményeket érhetők el. Az épület nem új, így a modern energiahatékonysági követelményeknek nem feltétlenül felel meg teljes mértékben. A panaszok szerint a nyári időszakban zajosabb lehet a környék.
Ez a lakás megfelelő lehet azoknak, akik keresik az aktív társasági életet és a városias kényelmet. Párok vagy kisebb családok számára megfelelő, akik értékelik a közvetlen hozzáférést a strandokhoz, éttermekhez és szórakozási lehetőségekhez. Második otthont kereső nyugdíjasoknak vagy vállalkozóknak is alkalmas lehet, akiknek fontos a könnyű hozzáférhetőség. Befektetők számára is érdekes lehetőség a nyári bérleti piac miatt. Kevésbé megfelelő azoknak, akik csendes, elszigetelt környezetet vagy nagy kertet keresnek.
A lakás márvány padlóburkolattal rendelkezik, ami jellemző a térség 2000-es évekbeli építésű projektjeire. A falak sima vakolattal vannak ellátva, a nyílászárók dupla üvegezésűek. A fürdőszobák modern berendezésűek, káddal és zuhanyzóval. A konyha teljesen felszerelt, beépített szekrényekkel és modern berendezésekkel. A légkondicionálórendszer meleg és hideg üzemmódban is működik. A közös területeken a medence és a fitneszterem jó állapotban vannak. Az épületben lift és 24 órás recepció működik, ami növeli a biztonságot és a kényelmet.
Az ingatlan ára €640,000-tól indul, ami a térségben és a méret alapján középkategóriásnak tekinthető. A hasonló méretű és elhelyezkedésű lakások Puerto Banúsban és Nueva Andalucíában általában €500,000 és €800,000 között mozognak. A garázshely hozzáadott értéket képvisel ebben a sűrűn beépített környezetben, ahol a parkolás nehézségekbe ütközhet. A bérleti piac dinamikus, különösen a nyári szezonban.
Puerto Banús dinamikus környezetet kínál, különösen a nyári hónapokban. A reggelek általában nyugodtabbak, míg a délutánok és esték a turizmus és a helyi életmód központjai. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy gyalogosan elérhető legyen a kikötő, a strandok és a bevásárlási lehetőségek. A közösségi terekben a medence és a fitneszterem használatával aktív kikapcsolódás lehetséges. A térség gazdag kulturális és gasztronómiai kínálattal rendelkezik, különösen a tengerparti éttermek terén. A helyi közlekedés jól szervezett, így autó nélkül is megoldható a mindennapi élet.
A környék gazdag szolgáltatásokkal rendelkezik: 73 étterem, 4 gyógyszertár, 4 bank és 9 kávézó található 2 km-es körzetben. A közlekedés jól kiépített, 9 tömegközlekedési vonal és 50 megálló szolgálja ki a területet. A legközelebbi szupermarket 451 méterre, a kórház pedig 1,3 km-re található. A kikötő és a tengerpart gyalogosan is elérhető. A környék hangulata nyáron élénk, míg télen nyugodtabb. A helyi piacok és a kulturális rendezvények egész évín lehetőséget nyújtanak a szórakozásra.
A térkép Puerto Banús elhelyezkedését mutatja a Costa del Sol kontextusában. A kék színnel jelölt területek a vízparti és kikötői övezetet, a zöld színnel jelöltek pedig a zöldterületeket és golfpályákat jelölik. A piros piktogramok az egészségügyi és oktatási létesítményeket jelölik. A lakás helyét a sárga ikon jelzi, amely a kikötő közelében, a strandvonaltal északkeletre található.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Puerto Banús Marbella város részét képezi, amely a Costa del Sol nyugati szakaszán található. Marbella (7 km-re) a regionális adminisztratív és gazdasági központ. Málaga (54 km-re) a legnagyobb város a régióban, nemzetközi repülőtérrel és kulturális látnivalókkal. Algeciras (59 km-re) fontos kikötőváros. A terület jól kapcsolódik a N-340 autópályához, ami könnyű közlekedést biztosít a nyugati és keleti irányba is.
A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, 686 méterre található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 45 km-re fekszik, autóval kb. 40 perc alatt elérhető. A legközelebbi golfpálya, a Real Club de Golf Las Brisas, 2,2 km-re van. Marbella városközpontja 7 km-re, Málaga városa pedig 54 km-re található. A strandok autóval, tömegközlekedéssel vagy gyalogosan is könnyen elérhetőek. A térségben több golfpálya és sportlétesítmény található, amelyek aktív kikapcsolódást tesznek lehetővé.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mérsékelt, mediterrán, átlagos évi hőmérséklete 19,2°C. A havi átlaghőmérsékletek 12°C és 26°C között mozognak. Évente kb. 3856 napsütéses óra van, ami lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket egész évben. A fürdési szezon kb. 6 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t. A tengerszint feletti magasság 11 méter, a tengerpart felé enyhe, 0,3%-os lejtés jellemző. A térségben a hegyvidéki és a tengerparti éghajlat keveredik, ami változatos természeti környezetet eredményez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok a Playa de Puerto Banús (686 m), a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) és a Playa de San Pedro (2,8 km). A strandok minősége változó, néhányuk Kék Zászló minősítéssel rendelkezik. A környékben több golfpálya található, mint például a Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) és a Magna Marbella Golf (2,8 km). A sportlétesítmények között szerepel a Polideportivo San Pedro (2,2 km) és a CrossFit Marbella (3,2 km). A vízisportok és a túrázás lehetőségei bővelkednek a térségben.
Forrás: OpenStreetMap
Puerto Banús Marbella város részét képezi, amely a Costa del Sol nyugati szakaszán található. Marbella (7 km-re) a regionális adminisztratív és gazdasági központ. Málaga (54 km-re) a legnagyobb város a régióban, nemzetközi repülőtérrel és kulturális látnivalókkal. Algeciras (59 km-re) fontos kikötőváros. A terület jól kapcsolódik a N-340 autópályához, ami könnyű közlekedést biztosít a nyugati és keleti irányba is.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL204745
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID