Acest apartament este situat în Puerto Banús, o zonă urbană intensă și comercială din Málaga. Construit în 2006, imobilul se prezintă ca o reședință completă, situată la etajul întâi. Dispune de două dormitoare și două băi, având o suprafață construită de 100 de metri pătrați. Locația oferă acces direct la infrastructura maritimă și comercială a zonei, fiind înconjurat de facilități urbane dense. Proprietatea include un loc de parcare în garaj și o terasă exterioară, integrându-se în peisajul construit al coastei.
Comparativ cu proiectele precum Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, acest apartament se situează într-un segment de preț semnificativ superior, reflectând locația exclusivistă a Puerto Banús. Deși Etherna Homes 2 în Estepona oferă proprietăți noi la prețuri mai mici, proiectul actual beneficiază de o infrastructură comercială și de agrement deja maturizată. Spre deosebire de zonele mai liniștite sau în curs de dezvoltare, Puerto Banús garantează o lichiditate ridicată a investiției și o cerere constantă de închirieri, dar la costuri de achiziție inițiale mult mai mari.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este situat în Puerto Banús, în imediata vecinătate a portului de agrement. Zona se caracterizează printr-un grad ridicat de urbanizare și densitate comercială. Accesul pe jos la facilitățile locale este garantat de poziționarea centrală a imobilului în acest nod de transport și turism.
Proprietatea răspunde necesității de locuire într-un mediu centralizat, cu acces rapid la servicii și agrement. Distribuția interioară cu două dormitoare se adresează nevoilor de găzduire standard, în timp ce prezența terasei extinde spațiul utilizabil. Parcarea privată rezolvă problema limitărilor de staționare specifice acestei zone aglomerate.
Proiectul a fost finalizat în anul 2006, ceea ce încadrează imobilul în categoria clădirilor existente. Starea de livrare este una completă, fără faze de construcție active. Infrastructura clădirii, inclusiv finisajele și instalațiile, reflectă standardele perioadei de construcție, fiind integrată pe deplin în țesutul urban al cartierului.
Imobilul nu oferă vedere la mare directă, panorama fiind de natură urbană. Zona înconjurătoare este intens circulată, ceea ce poate genera zgomot ambiental ridicat. De asemenea, structura nu dispune de caracteristici de vilă izolată, ci funcționează într-un sistem de blocuri cu spații comune. Nu este o proprietate cu teren sau grădină privată exclusivă.
Acest imobil se potrivește persoanelor care caută acces direct la facilitățile de lux și viața nocturnă, fără a dori să se deplaseze cu mașina. Este o opțiune pentru investitorii interesați de închirieri pe termen scurt, datorită afluxului constant de vizitatori în Puerto Banús. De asemenea, poate fi folosit ca reședință secundară pentru cei care apreciază agitația urbană în detrimentul liniștii suburbane. Nu este adecvat pentru familiile care caută izolare sau spații verzi extinse în imediata apropiere.
Finisajele interioare includ pardoseli din marmură, un material comun în construcțiile spaniole din acea perioadă, apreciat pentru durabilitatea sa termică. Ferestrele sunt prevăzute cu geamuri duble, oferind un grad de izolație fonică și termică suplimentar, util în zona urbană. Instalațiile de aer condiționat permit controlul climei pe tot parcursul anului. Bucătăria este mobilată și echipată, gata de utilizare imediată. Sistemul de securitate este asigurat prin recepție 24 de ore, iar complexul dispune de lift, facilitând accesul în apartament.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 640.000 de euro. În contextul pieței imobiliare din Puerto Banús, această valoare reflectă costul ridicat al locuirii într-o zonă premium. Prețul include parcare subterană, un element care adaugă valoare funcțională dată fiind lipsa locurilor publice de parcare. Se recomandă verificarea disponibilității actuale și a costurilor asociate tranzacției, care pot varia în funcție de condițiile pieței.
Puerto Banús funcționează ca un centru cosmopolit, unde ritmul cotidian este dictat de fluxul turiștilor și activitatea portului. Locuitorii au acces imediat la restaurante, buticuri și cafenele, toate situate la distanță de mers pe jos. Apartamentul, având o terasă orientată spre sud-est, permite utilizarea spațiului exterior în prima parte a zilei. Cu toate acestea, viața aici implică o componentă de suport auditiv datorită agitației permanente a zonei. Deplasările scurte se fac cu ușurință pe jos, reducând dependența de autoturism pentru cumpărăturile zilnice sau mesele în oraș. Clădirea dispune de facilități comune, cum ar fi piscina și sala de sport, care servesc ca extensii ale spațiului locuibil.
Mediul înconjurător este definit de proximitatea imediată a portului de iahturi și a zonei comerciale. Serviciile esențiale, cum ar fi supermarketurile și farmaciile, se află la câteva sute de metri. Marbella se află la o distanță scurtă cu mașina, oferind acces la o gamă mai largă de servicii medicale și administrative. Infrastructura rutieră este bine dezvoltată, conectând zona rapid cu autostrada litoralului. Zona este predominant rezidențială, dar cu un puternic impact turistic, ceea ce influențează ritmul vieții de zi cu zi.
Harta indică poziția imobilului în imediata vecinătate a portului, evidențiind distanțele scurte față de plajă și principalele axe rutiere. Zona este marcată de o densitate ridicată a construcțiilor și a facilităților comerciale, specifică unui centru urban litoral.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Situat în zona Nueva Andalucía, proiectul se află în partea de sud-vest a Marbellei. Această poziție îl plasează în centrul activității economice a golfului, la o distanță echidistantă față de Estepona și Málaga, dar integrat funcțional de Marbella. Legătura cu restul coastei se face prin autostrada A-7, care trece prin apropiere, facilitând accesul rapid către alte destinații turistice.
Litoralul este accesibil la aproximativ 700 de metri de locație, permițând deplasările pe jos spre plajă. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 45 de kilometri, ceea ce impune un timp de transfer de aproximativ 40 de minute cu autoturismul. Terenurile de golf din împrejurimi, precum Real Club de Golf Las Brisas, sunt accesibile în câteva minute de condus. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la o distanță scurtă.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Altitudinea redusă de 11 metri deasupra nivelului mării determină un climat urban tipic coastei, cu influențe marine directe. Temperaturile medii anuale se situează în jur de 19,2 grade Celsius, cu peste 3800 de ore de soare anual. Sezonul de înot se întinde pe o perioadă de aproximativ șase luni. Topografia zonei este plană, ușurând deplasările pietonale. Lipsa reliefului accentuat reduce varietatea peisajelor naturale în imediata vecinătate, accentuând caracterul urban.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja din Puerto Banús se află la o distanță scurtă de mers pe jos, caracterizându-se printr-o densitate mare de utilizatori în sezonul estival. Facilitățile de sport includ numeroase terenuri de golf în raza de 3 kilometri, atrăgând un public specific. Complexul rezidențial oferă facilități proprii, precum piscina comunitară și terenul de padel, care completează opțiunile de recreere externe. Zona este concentrată pe activități comerciale și de navigație, cu o ofertă limitată de spații naturale protejate.
Sursă: OpenStreetMap
Situat în zona Nueva Andalucía, proiectul se află în partea de sud-vest a Marbellei. Această poziție îl plasează în centrul activității economice a golfului, la o distanță echidistantă față de Estepona și Málaga, dar integrat funcțional de Marbella. Legătura cu restul coastei se face prin autostrada A-7, care trece prin apropiere, facilitând accesul rapid către alte destinații turistice.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL204745
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID