Ta apartma se nahaja v urbani soseski Puerto Banús, delu občine Marbella, in je bil zgrajen leta 2006. Objekt obsega 100 m² bivalnega prostora s dvema spalnicama in dvema kopalnicama. Prodajna cena se začna pri 640.000 evrih. Poslopje je v stanju za takojšnjo nastanitev in ponuja razgled na urbano okolje. Lokacija je znana po visoki gostoti luksuznih ponudb in neposredni bližini Sredozemskega morja.
V primerjavi s projekti, kot so Lantana Residencial v Mijasu (cena od 205.000 €) ali Aquamar v Torre del Mar (cena od 269.950 €), je ta nepremičnina znatno dražja. Ta cenovna razlika je posledica lokacije v Puerto Banús, kjer je cena na kvadratni meter med najvišjimi v Španiji. Medtem ko objekti v Esteponi (npr. Etherna Homes 2) nudijo pogosto več kvadratov za isti denar in tišje okolje, ta projekt zagotavlja uvrstitev v najbolj prepoznavno pristanišče na Costa del Sol. Za razliko od stanovanjskih območij v notranjosti, kjer je avto nujen, tu poteka življenje peš. Lokacija je manj primerna za tiste, ki iščejo mir in naravo, kot pa za tiste, ki iščejo status in centralnost.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je pozicioniran v neposredni bližini pomembnega jachtnega pristanišča in komercialnega središča Puerto Banús. Oddaljenost do plaže je manj kot 700 metrov v zračni črti. Okolica je gosto pozidana z mešanico stanovanjskih in trgovskih objektov, kar določa urbani značaj te lokacije.
Razporeditev prostora vključuje dve spalnici in dve kopalnici na površini 100 m², kar ustreza manjšim družinam ali parom. Terasa dopolnjuje bivalni prostor. Prisotnost garažnega prostora rešuje vprašanje parkiranja v gosto naseljenem območju. Objekt ne potrebuje obsežnih obnov, saj je v stanju za bivanje.
Gradnja je bila zaključena v letu 2006, kar pomeni, da gre za nepremičnino iz druge roke. Objekt ni več predmet novogradbenih procedur. Vsi infrastrukturni priključki so operativni, materiali pa kažejo na tipične standarde tistega obdobja na tej lokaciji. Kupnik prevzema obstoječe stanje brez čakanja na gradbene dela.
Objekt se nahaja v območju z visoko stopnjo hrupa zaradi turističnega prometa in bližine zabavnih centrov. Zunanja površina je omejena na 20 m² terase, brez zasebne vrtove. V bližini ni velikih zelenih površin ali naravnih rezervatov. Cene na tem območju so visoke v primerjavi s povprečjem regije.
Ta nepremičnina je primerna za osebe, ki iščejo prebivališče v zelo urbaniziranem in bogatem okolju, kjer so storitve na dosegu roke. Ustreza tistim, ki niso občutljivi na hrup prometa in življenjskega hrupa pristanišča. Za investitorje, ki ciljajo na najemnine v višjem cenovnem razredu, je lokacija zaradi nenehnega dotoka turistov relevantna. Manj primerna je za ljudi, ki iščejo odročno mirno podeželje ali velike zunanje površine za vzrejo družine.
Objekt iz leta 2006 uporablja materiale, kot so marmornata tla v splošnih prostorih, kar je bilo tedaj standard za višji segment. Klimatska naprava zagotavlja temperaturni udobje skozi vse leto. Okna so dvojna, kar izboljšuje zvočno izolacijo, vendar ne odpravi hrupa zunanjega okolja. Kopalnice so opremljene s standardnim sanitarijem. Ohranjanje stanja zahteva redno vzdrževanje zaradi bližine morja in visoke vlažnosti zraka.
Ponudba se začna pri 640.000 evrih za dvosobno stanovanje s 100 m². Na tej lokaciji cena odraža predvsem vrednost zemljišča in prestiž naslovja, ne le velikost objekta. Primerjava s povprečjem provincie Málaga pokaže znatno višjo vrednost na kvadratni meter. Razpoložljivost takšnih objektov je omejena zaradi izčrpanosti prostora za novo gradnjo v neposredni bližini morja.
Dnevno življenje v Puerto Banúsu poteka v ritmu mednarodnega turizma in luksuznega življenjskega sloga. Okolica nudi neposreden dostop do butikov, restavracij in nočnega življenja, ki so del trga in promenade ob pristanišču. Zaradi peš dostopnih storitev je avtomobil pogosto nepotreben za vsakodnevno opravila. Območje je živahno skozi vse leto, z vrhunci poleti. To okolje zahteva prilagoditev na gost promet in prisotnost obiskovalcev. Za tiste, ki iščejo tišino in naravo, ta lokacija morda ne ustreza, ampak za tiste, ki cenijo povezanost in dogajanje, je to središče dejanja.
Okolica nudi 73 restavracij in številne kavarne v krogu dveh kilometrov. Nakupovanje je mogoče v butikih visoke mode v neposredni bližini. Infrastruktura za rekreacijo vključuje telovadnico in igrišča za padel znotraj kompleksa. Dostop do zdravstvene oskrbe je zagotovljen z bližnjo lekarno in bolnišnico na razdalji 1,3 km. Španska tradicija 'paseo' (večernega sprehoda) je tu na promenadi ob pristanišču zelo vidna. Gostota zabavnih vsebin je visoka, kar tvori dinamično, včasih kaotično vzdušje.
Karta prikazuje lego objekta v strnjenem urbaniziranem območju Puerto Banús. Vidna je razdalja do pristanišča in obalne ceste N-340. Oznake kažejo na bližino golf igrišč severno od naselja in obalno linijo južno. Objekt je integriran v obstoječo mrežo ulic z dostopom do glavnih povezav.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Puerto Banús leži jugozahodno od mesta Marbella na razdalji 7 km. Je del območja Nueva Andalucía, ki je znano po gosti naseljenosti in golf igriščih. Poseljenost tu več kot v sosednjem San Pedro Alcántara, vendar manj kot v samem središču Marbelle. To lokacija deluje kot razgibanišče med čisto stanovanjskimi območji in čistim turizmom.
Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena približno 700 metrov peš. Leta mednarodno letališče Málaga je oddaljeno 45 km, kar predstavlja vožnjo približno 30 do 40 minut. Golf igrišče Real Club de Golf Las Brisas je dostopno v 2,2 km razdalje. Supermarket je na dosegu roke, manj kot 500 metrov stran. Vse navedene storitve so dostopne brez avtomobila, kar je prednost v prometno gosto obremenjenem območju.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 19,2°C. Območje beleži 3856 sončnih ur na leto, kar omogoča uporabo terase skozi večino leta. Zwemseizoen traja šest mesecev, ko temperatura vode presega 20°C. Nadmorska višina je le 11 metrov, kar pomeni minimalno višinske razlike. Zaradi polož lege proti morju ni izpostavljenost močnemu vetru, vendar je vlažnost zraka višja kot v notranjosti.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini se nahaja več plaž, od tega Playa de Puerto Banús na 686 m. Ta plaža je znana po gosti poseljenosti in ponudbi mobilnih barov. V bližini ni informacij o modri zastavi v neposredni bližini, vendar vzdrževanje plaž v Marbelli poteka na visokem nivoju. Razpoložljive so športne dejavnosti kot golf v treh različnih klubih v krogu 3 km. Vodni športi so dostopni v marini, vendar za razliko od naravnih plaž tu prevladuje betonirana obala.
Vir: OpenStreetMap
Puerto Banús leži jugozahodno od mesta Marbella na razdalji 7 km. Je del območja Nueva Andalucía, ki je znano po gosti naseljenosti in golf igriščih. Poseljenost tu več kot v sosednjem San Pedro Alcántara, vendar manj kot v samem središču Marbelle. To lokacija deluje kot razgibanišče med čisto stanovanjskimi območji in čistim turizmom.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL204745
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID