Questo appartamento meticolosamente ristrutturato con 2 camere da letto e 2 bagni si trova a Nueva Andalucía, un'area urbana molto ambita sulla Costa del Sol. Offre 95 m² di spazio abitativo e l'immobile è stato completato secondo standard eccellenti ed è pronto per l'occupazione immediata. Rappresenta un'opportunità convincente per chi cerca una residenza permanente, una casa vacanze o un immobile con forte potenziale di reddito da locazione in una posizione privilegiata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano vivace, questo appartamento offre accesso diretto alla vita costiera con servizi essenziali a pochi passi. La sua posizione bilancia comodità e vicinanza a poli ricreativi come Puerto Banús e numerose spiagge, offrendo un ambiente di vita dinamico.
L'appartamento è progettato per un vivere confortevole, con due bagni en suite, armadi su misura per un'ottimizzazione dello spazio e due distinti spazi esterni, una terrazza parzialmente coperta con prato e un affascinante cortile. Queste aree migliorano il flusso tra interno ed esterno, ideali per il relax e per gli incontri sociali.
Sebbene completato nel 1980, l'immobile ha subito una ristrutturazione completa che ne ha aggiornato caratteristiche e finiture agli standard contemporanei. È pronto per la consegna, il che significa che non sono necessari ulteriori lavori né tempi di attesa, permettendo l'occupazione o l'affitto immediato.
Questo immobile si trova in un'area urbana consolidata, non all'interno di una riserva naturale isolata o di un cantiere di nuova costruzione. Pur offrendo un'ottima accessibilità, è situato in una zona edificata anziché offrire un ampio terreno privato o la tranquillità rurale.
Questo appartamento è adatto a single o famiglie piccole che cercano una residenza permanente in un ambiente urbano ben collegato, o per chi desidera una casa vacanze di alta qualità vicino a spiagge e strutture ricreative. Le sue eccellenti condizioni e la posizione privilegiata lo rendono un'opzione attraente anche per investitori alla ricerca di un immobile con una comprovata capacità di generare reddito da locazione. La comodità dei servizi vicini, unita alle strutture comuni in stile resort, si addice a uno stile di vita che bilancia relax e accesso ai comfort urbani e alle attività ricreative.
L'appartamento è stato ristrutturato secondo standard elevati, con materiali premium in tutta la proprietà. Armadi su misura sono integrati per massimizzare l'efficienza dello spazio in entrambe le camere da letto. Le finiture sono contemporanee e riflettono una sensibilità progettuale moderna. Entrambi i bagni sono en suite, con sanitari eleganti. L'immobile include un ripostiglio dedicato, che ne accresce la praticità. La ristrutturazione garantisce condizioni pronte all'uso, con attenzione ai dettagli che contribuiscono al comfort a lungo termine e al fascino estetico.
Questo appartamento con 2 camere da letto è offerto a un prezzo richiesto fisso di 649.000 €. Come immobile esistente e ristrutturato, il prezzo riflette le sue condizioni attuali e la posizione privilegiata. Il mercato a Nueva Andalucía è attivo, con numerose transazioni immobiliari annue, a indicare una domanda costante. Questa specifica offerta fornisce un punto di prezzo chiaro e fissato per gli acquirenti, distinguendosi dagli sviluppi sulla carta, dove i prezzi possono variare o partire da una soglia più bassa.
Nueva Andalucía offre uno stile di vita urbano dinamico con un'alta concentrazione di servizi e opzioni di intrattenimento. I residenti hanno a pochi passi negozi, ristoranti e il porto turistico di Puerto Banús. L'area è nota per la sua infrastruttura ben tenuta e per un'atmosfera vivace, soprattutto durante l'alta stagione. La posizione dell'appartamento offre accesso immediato ai servizi di una città trafficata, tra cui strutture sanitarie, ristorazione varia e opzioni di vendita al dettaglio, che contribuiscono a un'esperienza di vita quotidiana pratica e coinvolgente. La vicinanza alle spiagge e ai campi da golf ne accresce ulteriormente l'attrattiva per chi predilige uno stile di vita mediterraneo attivo.
Situato a Nueva Andalucía, l'appartamento beneficia di un contesto urbano con accesso immediato a un'ampia gamma di servizi. Un supermercato dista appena 353 metri e una farmacia si trova entro 888 metri, facilitando le commissioni quotidiane. L'area vanta 69 ristoranti e 10 caffè entro un raggio di 2 km, offrendo diverse opzioni di ristorazione e socializzazione. Con 5 centri medici e 4 banche nelle vicinanze, i servizi essenziali sono facilmente disponibili. L'ambiente si caratterizza per la percorribilità a piedi, con molti servizi accessibili a piedi o in bicicletta, riducendo la dipendenza dall'auto per le esigenze locali.
Questa mappa evidenzia la posizione dell'appartamento a Nueva Andalucía, un distretto ambito adiacente a Puerto Banús. Mette in risalto i servizi urbani immediati, la vicinanza alla costa e l'accessibilità ai campi da golf e ai collegamenti di trasporto, fornendo una panoramica geografica dell'ambiente di vita.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nueva Andalucía si trova nella provincia di Málaga, un'area chiave della Costa del Sol. Dista circa 7 km da Marbella e 54 km dalla città di Málaga. Questa posizione offre ai residenti un comodo accesso ai servizi e alle attrazioni culturali dei grandi centri urbani, pur risiedendo in un vivace distretto costiero. La regione è nota per la sua infrastruttura turistica, con 52 hotel, e un flusso costante di transazioni immobiliari, a indicare un mercato dinamico.
L'appartamento è strategicamente posizionato per quanto riguarda l'accessibilità. Playa de Puerto Banús dista appena 301 metri e altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar sono entro 2,2 km. Il supermercato più vicino dista 353 metri. Per la sanità, un ospedale si trova a 1,9 km. Gli appassionati di golf hanno diversi campi nelle vicinanze, tra cui Golf Los Naranjos a 2,0 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 45 km ed è raggiungibile in auto. Il trasporto pubblico è ben servito, con 50 fermate e 10 linee che servono l'area, potenziando i collegamenti con le città circostanti.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía gode di un clima mediterraneo, con temperature medie mensili comprese tra 12 °C e 26 °C e una temperatura media annua di 19,2 °C. L'area riceve ampio sole, sostenendo una lunga stagione balneare di circa 6 mesi, in cui le temperature dell'acqua sono adatte alla ricreazione. Situata a un'altitudine di 10 metri sul livello del mare, la località è vicina alla costa con una lieve pendenza verso il mare. Questo clima favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa è una caratteristica significativa, con Playa de Puerto Banús a soli 301 metri. Spiagge aggiuntive come Playa Canina Ventura del Mar sono raggiungibili entro 2,2 km. Per la ricreazione, numerosi campi da golf si trovano entro un raggio di 2,1 km, comprese opzioni rinomate come Golf Los Naranjos. L'area dispone anche di impianti sportivi, con un campo da tennis disponibile all'interno del residence stesso e altri centri come Polideportivo San Pedro entro 2,9 km. Porti turistici, come Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), offrono ulteriori attività di svago e nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Aprile | 16.8°C | 70 mm |
| Maggio | 20.0°C | 27 mm |
| Giugno | 23.8°C | 6 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 24.0°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Ref: VL225817
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (269.950 €), Lantana Residencial a Mijas (205.000 €) o Etherna Homes 2 a Estepona (269.000 €), questo appartamento a Nueva Andalucía a 649.000 € rappresenta un punto di prezzo più elevato. Tali immobili comparabili sono tipicamente nuove costruzioni con prezzi a partire da, suggerendo un diverso segmento di mercato e fase di sviluppo. L'appartamento a Nueva Andalucía è un immobile esistente e completamente ristrutturato in una zona più consolidata e probabilmente più esclusiva, direttamente adiacente a Puerto Banús. Mentre gli immobili comparabili elencati offrono prezzi di ingresso più accessibili, si trovano in città diverse lungo la costa, potenzialmente con diverse proposte di stile di vita e caratteristiche immobiliari. Il prezzo di questo appartamento riflette la sua disponibilità immediata, la ristrutturazione premium e la collocazione in un'area privilegiata nota per i suoi servizi di lusso e l'atmosfera vivace, distinguendolo dalle opzioni di nuova costruzione a prezzo inferiore altrove.
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