Este apartamento cuidadosamente renovado, com 2 quartos e 2 casas de banho, está situado em Nueva Andalucía, uma área urbana muito procurada na Costa del Sol. Com 95 m² de área útil, o imóvel foi finalizado segundo um excelente padrão e está pronto para ocupação imediata. Constitui uma oportunidade irresistível para quem procura uma residência permanente, uma casa de férias ou um imóvel com forte potencial de rendimento locativo numa localização privilegiada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado num ambiente urbano vibrante, este apartamento oferece acesso direto à vida costeira, com comodidades essenciais a poucos minutos a pé. A sua localização equilibra conveniência com a proximidade de polos recreativos como Puerto Banús e inúmeras praias, proporcionando um ambiente de vida dinâmico.
O apartamento foi desenhado para um confortável dia a dia, com duas casas de banho privativas, roupeiros feitos por medida para um armazenamento otimizado e dois espaços exteriores distintos, um terraço parcialmente coberto com relvado e um encantador pátio. Estas áreas melhoram a ligação entre interior e exterior, ideais para relaxamento e convívio.
Embora construído em 1980, o imóvel passou por uma renovação abrangente, elevando as suas características e acabamentos aos padrões contemporâneos. Está pronto a habitar, o que significa que não há mais obras nem períodos de espera, permitindo ocupação ou arrendamento imediatos.
Este imóvel situa-se numa área urbana consolidada, não numa reserva natural isolada nem num estaleiro de construção recente. Embora ofereça excelente acessibilidade, localiza-se numa zona edificada, em vez de dispor de um terreno privativo extenso ou de tranquilidade rural.
Este apartamento é ideal para indivíduos ou famílias pequenas que procuram uma residência permanente num ambiente urbano bem ligado, ou para quem deseja uma casa de férias de alta qualidade perto de praias e instalações de lazer. O seu excelente estado e localização privilegiada tornam-no também uma opção atraente para investidores à procura de um imóvel com histórico comprovado de geração de rendimento locativo. A conveniência das comodidades próximas, aliada às instalações comuns de estilo resort, corresponde a um estilo de vida que equilibra relaxamento com acesso a conveniências urbanas e atividades recreativas.
O apartamento foi renovado segundo um padrão elevado, com materiais premium em toda a parte. Roupeiros feitos por medida estão integrados para maximizar a eficiência do espaço em ambos os quartos. Os acabamentos são contemporâneos, refletindo uma sensibilidade de design moderna. Ambas as casas de banho são privativas, com equipamentos elegantes. O imóvel inclui uma arrecadação dedicada, acrescentando praticidade. A renovação garante uma condição pronta a habitar, com atenção aos detalhes que contribuem para o conforto a longo prazo e o apelo estético.
Este apartamento de 2 quartos é oferecido a um preço pedido fixo de €649.000. Como imóvel usado e renovado, o preço reflete o seu estado atual e a localização privilegiada. O mercado em Nueva Andalucía é ativo, com numerosas transações imobiliárias anuais, o que indica uma procura consistente. Esta oferta específica apresenta um preço claro e definido para os compradores, distinguindo-se dos empreendimentos na planta, onde os preços podem flutuar ou partir de um patamar inferior.
Nueva Andalucía oferece um estilo de vida urbano dinâmico, com uma elevada concentração de comodidades e opções de entretenimento. Os residentes estão a poucos minutos a pé de lojas, restaurantes e da marina de Puerto Banús. A área é conhecida pela infraestrutura bem cuidada e por uma atmosfera animada, especialmente na época alta. A localização do apartamento proporciona acesso imediato aos serviços de uma cidade movimentada, incluindo unidades de saúde, restauração diversificada e opções de comércio, tudo contribuindo para uma vida diária prática e estimulante. A proximidade de praias e campos de golfe reforça ainda mais o seu apelo para quem valoriza um estilo de vida mediterrânico e ativo.
Localizado em Nueva Andalucía, o apartamento beneficia de um ambiente urbano com acesso imediato a uma vasta gama de serviços. Um supermercado está a apenas 353 metros e uma farmácia a 888 metros, facilitando as compras diárias. A área possui 69 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km, oferecendo opções diversificadas de refeições e convívio. Com 5 centros de saúde e 4 bancos nas proximidades, os serviços essenciais estão facilmente disponíveis. O ambiente caracteriza-se pelo seu carácter pedonal, com muitas comodidades acessíveis a pé ou de bicicleta, reduzindo a dependência do carro para as necessidades locais.
Este mapa destaca a localização do apartamento em Nueva Andalucía, um distrito muito procurado adjacente a Puerto Banús. Enfatiza as comodidades urbanas imediatas, a proximidade da costa e a acessibilidade a campos de golfe e ligações de transporte, oferecendo uma visão geográfica do ambiente de vida.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía situa-se na província de Málaga, uma área-chave da Costa del Sol. Localiza-se a aproximadamente 7 km de Marbella e 54 km da cidade de Málaga. Este posicionamento proporciona aos residentes acesso conveniente aos serviços e atrações culturais de grandes centros urbanos, residindo num distrito costeiro vibrante. A região é conhecida pela sua infraestrutura turística, incluindo 52 hotéis, e um fluxo constante de transações imobiliárias, indicando um mercado imobiliário dinâmico.
O apartamento está estrategicamente localizado em termos de acessibilidade. A Playa de Puerto Banús está a apenas 301 metros, e outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar estão a menos de 2,2 km. O supermercado mais próximo fica a 353 metros. Para a saúde, um hospital situa-se a 1,9 km. Os entusiastas de golfe têm vários campos próximos, incluindo o Golf Los Naranjos a 2,0 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 45 km, acessível de carro. O transporte público está bem servido, com 50 paragens e 10 linhas a servir a área, reforçando a ligação às localidades e cidades vizinhas.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía desfruta de um clima mediterrânico, com temperaturas médias mensais entre os 12°C e os 26°C e uma temperatura média anual de 19,2°C. A área recebe sol abundante, suportando uma longa época balnear de aproximadamente 6 meses, em que as temperaturas da água são adequadas para banhos. Situada a uma altitude de 10 metros acima do nível do mar, a localização fica perto da costa com um suave declive em direção ao mar. Este clima favorece um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade da costa é uma característica marcante, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros. Praias adicionais como a Playa Canina Ventura del Mar estão acessíveis a 2,2 km. Para lazer, numerosos campos de golfe situam-se num raio de 2,1 km, incluindo opções renomadas como o Golf Los Naranjos. A área também dispõe de instalações desportivas, com um campo de ténis disponível dentro do próprio resort, e outros centros como o Polideportivo San Pedro a 2,9 km. Marinas, como a Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), oferecem mais lazer e atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Ref: VL225817
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos como o Aquamar em Torre del Mar (€269.950), o Lantana Residencial em Mijas (€205.000) ou o Etherna Homes 2 em Estepona (€269.000), este apartamento em Nueva Andalucía por €649.000 representa um nível de preço superior. Estes imóveis comparáveis são tipicamente de construção nova com preços 'desde', sugerindo um segmento de mercado e fase de desenvolvimento diferentes. O apartamento em Nueva Andalucía é um imóvel usado e totalmente renovado numa localização mais consolidada e, sem dúvida, mais exclusiva, diretamente adjacente a Puerto Banús. Embora os comparáveis listados ofereçam pontos de entrada mais acessíveis, situam-se em diferentes localidades ao longo da costa, potencialmente com ofertas de estilo de vida e características de imóvel distintas. O preço deste apartamento reflete a sua disponibilidade imediata, a renovação premium e a sua inserção numa área de topo conhecida pelas comodidades de luxo e atmosfera vibrante, distinguindo-o das opções de construção nova mais baratas existentes noutros locais.
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